剩余法在一级市场海域价格评估结论“倒挂”问题探讨

剩余法不仅是房地产和土地估价的一种方法,也是海域价格评估采用的方法之一。相对于陆域的自然条件和评估环境,海域更为复杂且其评估实践较短,使剩余法在海域估价中存在一些需要探讨和解决的问题,本文就其在一级市场海域价格评估的结论“倒挂”问题进行探讨。通过相关文献梳理,在对剩余法在海域价格评估结论“倒挂”的三种评估公式及情形分析的基础上,分别从开发海域不同用途对开发后总价、开发成本、利润是否包含海域使用金,以及地方政府审核开发成本是否包含基础配套费等对其在一级海域价格评估结论“倒挂”的影响进行分析和讨论,并提出几点对策建议。     

浅议比较法在缺损房地产价值评估中的应用

房地产交易中,因房地产缺损而形成的纠纷很多,需要通过价值评估来解决.本文分析了房地产价值缺损现象的特点,并探讨了评估缺损房地产价值的比较法.     

企业整体价值评估中市场比较法的应用

一、市场比较法的原理。经济理论和常识都认同一个基本原则，类似的资产应该有相近的交易价格。根据这一原则，评估一项资产价值的一个直截了当的方法就是找到一个双方都互知信息并且自愿进行交易的买者和卖者刚刚进行完交易的相同的，或者至少是接近的资产．进行类比以确定被评估资产的价值。这里强调了两个条件：首先，买卖双方必须消息灵通，熟知交易资产的市场行情并自愿进行交易。     

海域使用权抵押贷款推广情况的调查与思考——以福建省南安市为例

海域使用权抵押贷款是金融支持海洋渔业发展的重要方式,也是一项重要的农村金融创新。本文在总结近年来南安市海域使用权抵押贷款基本情况的基础上,剖析海域使用权抵押贷款业务发展中存在的问题和制约因素,提出推广海域使用权抵押贷款业务的相关建议。     

从价格构成角度看农产品价格波动的原医——以武汉市为例

针对近几年来农产品价格波动现象,以武汉市为例,选取一种农产品价格构成为主要分析对象,以经济学为分析工具,对农产品价格的构成、各个部分的价格变化原因,对农产品价格波动的影响进行分析,并提出相关的建议和意见。     

市场法在资产评估中的应用

市场法是资产评估实践中运用得较多的一种基本方法,但由于不同资产具有不同的特点,市场法在不同资产价值评估中的做法也差别较大,所以,操作起来也比较困难,本论文结合资产评估的实际,对市场法在资产评估运用中遇到了系数确定问题及在不同资产评估中不同的特点加以详细分析,对进一步推广使用市场法在资产评估中的运用具有一定的参考意义与指导意义。     

开放式回购：完善价格形成机制

本文主要研究国债市场引入开放式回购之后可能产生的积极市场影响，认为引入开放式回购之后将有利于国债市场的进一步活跃，有利于市场形成更为高效的价格发现机制和新型的交易模式，并有利于循序渐进地推动后续金融市场创新。     

当前猪肉市场价格走势及影响因素分析——以吉林省四平市为例

去年年初以来,生猪市场价格波动非常大,为及时了解生猪养殖企业的经营情况及猪肉市场价格走势,进而全面地掌握物价运行情况,积极落实各项惠牧扶持政策,鼓励引导企业建设畜禽标准化规模养殖基地,加大畜禽及其产品市场价格信息监测预警力度,提高养殖场(户)防控和抵御市场风险能力,为货币政策的制定提供科学合理的参考依据.     

高校图书馆开放式服务探析——以哈尔滨金融学院开放式服务为例

以哈尔滨金融学院图书馆为实例来探析图书馆开放式服务的优劣,借以提出可行性建议。     

信用行业协会价格垄断协议的法律规制——以我国信用评估领域反垄断第一案为例

信用行业协会价格垄断协议行为危害了市场价格机制的正常运转,立法规制呈现出软约束的特点,我国信用评估领域反垄断第一案揭示出执法规制不足的现状。信用行业协会价格垄断协议的法律规制尚存在问题,包括认定标准不明确、法律责任设置不合理及信用行业协会反价格垄断合规机制滞后。回应型规制契合了信用行业协会价格垄断协议法律规制的现实需求,可在理性审视现有规制框架与目标的前提下采取灵活适当的多维度规制对策,即法律维度上提高信用行业协会价格垄断协议立法规制力度、制度维度上引入信用行业协会价格行为事前商谈制度、实施维度上建立以激励与评估为核心的反价格垄断合规机制。     

全球碳交易市场格局及其价格特征——以欧洲气候交易体系为例

工业革命以来,随着全球经济迅速增长,温室气体排放增加对气候造成了前所未有的威胁。为保证全球经济的可持续发展并满足人们改善生存环境的需求,全球各经济体逐步实施建立碳排放交易所的计划。本文探讨了全球碳交易市场格局并选取全球最大交易体系欧盟排放交易体系(EU ETS)为例,使用小波分析、VAR模型研究了其市场运行机制、价格波动规律以及市场有效性。结果表明,碳排放权价格受国际宏观经济形势以及投资者对碳交易市场发展预期的影响较大,欧洲碳交易市场具有一定的市场有效性。     

浅海底播增养殖海域资源资产评估的初步研究

本文根据浅海底播增养殖海域的特点,提出了该类型海域资源资产评估的评估原理和评估原则,详细论述了现行市价法和重置成本法在评估中的应用,并对评估要素进行了分析;同时对辽东半岛（渤海）部分浅海增养殖海域共22宗进行了资源资产评估,确定生物资源量、底质类型和底质改造情况三部分内容作为宗海等级划分的依据,详细阐述了浅海底播增养殖海域资源资产等级划分情况;在此基础上,初步讨论了影响增养殖海域资源资产评估结果的因素和评估方法选择的重要性。     

我国农产品价格保险产品设计研究——以玉米为例

本文从市场定价、价补分离和保障农民合理收益两个核心原则分析了玉米收储制度改革与农作物期货价格保险的一致性;提出通过“保险+期货”农作物价格保险产品创新,建立小规模分散农户与期货市场的风险转移机制,稳定农户预期收益,发挥财政资金的杠杆效应,是推动农作物价格市场化形成机制的重要保障。进一步,本文结合农作物价格保险的作用机制和初步实践,梳理了当前新产品研发过程中蕴含的风险隐患及主要问题,并从保险期间、保险价格、保障水平、有效市场风险转移机制、巨灾风险准备金管理和监督、构建多部门协作监管机制与创新财务制度等角度给出了农作物价格保险新产品的设计方案。     

对棉花市场价格波动的调查与思考——以江西九江为例北大核心

近年来我国棉花市场价格跌宕起伏,对棉农种植和棉企生产经营产生了较大影响,本文以九江市棉花市场为例,密切联系近年来棉花市场行情和价格变化原因来深入分析棉价变化对相关各方造成的影响,进而提出稳定棉花生产、促进棉花价格合理增长的对策建议。     

近三年来猪肉市场价格走势及影响因素分析——以吉林省四平市为例

为进一步了解疫情期间吉林省四平市生猪生产情况及猪肉市场价格走势,进而全面地掌握物价运行情况,为货币政策的制定提供科学合理的参考依据,积极落实各项惠牧扶持政策,鼓励引导企业建设畜禽标准化规模养殖基地,加大畜禽及其产品市场价格信息监测预警力度,提高养殖场(户)防控和抵御市场风险能力,为货币政策的制定提供科学合理的参考依据。     

清算价格测算与流动性风险评价——以中国建设银行为例

市场冲击和银行财务状况共同决定贷款清算价格。市场冲击也是引发流动性风险的一个重要外因,其随机特征使以清算价格为基础的贷款测算比现行以会计核算为基础的短期流动性缺口管理更适合市场冲击测试。2013年末中国建设银行流动性缺口尽管为负,但是贷款清算折扣很小,流动性管理具有效率性。积极推进信贷资产证券化是流动性风险管理中控制清算折扣的一条有效途径。     

"保险+期货"模式在养殖成本风险管理中的应用 ——以海口养殖类价格险为例

在当前国际贸易形势愈加复杂的情形下,养殖户受粮食价格波动制约,面临较大的养殖成本风险,其中"保险+期货"模式能够有效防范饲料价格波动带来的风险.以2019年在海口市开展的养殖类"价格保险+期货"试点为例,围绕试点项目运行机制、项目运行效果、项目优势与存在的问题等方面展开分析.结果表明:试点项目成效明显,成功为养殖户规避了饲料价格上涨带来的成本风险,有利于推动海南省养殖业的稳定发展;但试点项目依然存在保费过高、"基差风险"难以避免等不足.最后,针对养殖类"价格保险+期货"模式的推广提出政策建议.     

村域集体自然资源价值评估探讨——以咸宁市通山县石门村为例

本次集体自然资源价格评估以咸宁市通山县石门村村级自然资源为例,借鉴国内外先进学术理论和方法的基础上,依据自然资源特点将评估对象划定为土地资源、森林资源、草地资源、矿产资源、水资源等五种资源的单项评估,包括其经济价值和生态价值。本研究不仅为集体自然资源价值评估标准提供参考依据,还为自然资源流转入市提供了价格参考,更为政府有关部门全面掌握集体自然资源利用状况,科学管理和合理利用集体自然资源提供借鉴。     

基于GEN方法的国内碳价格的影响因素研究——以深圳排放权交易所的碳配额价格为例

深圳排放权交易所公布的碳配额价格为研究对象,考虑了国际碳价、国内外经济状况、国内外能源价格和汇率四个维度共13个影响因素,运用GEN方法进行变量筛选和参数估计,与Elastic Net和逐步回归方法作对比。研究发现:国内区域碳价受欧元汇率的影响最大,其次是国内的石油价格;国内经济和欧洲经济状况对国内区域碳价有正向影响,而美国经济却呈现出负向影响;国际碳价与国内区域碳价之间的联系较弱。