对采矿权评估方法中贴现现金流量法的思考

对采矿权价格进行评估,其实质就是对既定矿权地的未来开发收益进行估算.在通常情况下,采矿权项目均基本完成了可行性研究或预可行性研究,达到了储量阶段,有相对可靠的工程、市场、生产、经营成本和资本成本等方面的数据,因而,可以使用一些定量程度较高的方法如贴现现金流量法等对采矿权价格进行评估.在我国当前的采矿权评估实践中,贴现现金流量法作为一种主流方法已被普遍采用.尽管贴现现金流量法的应用有力地推动了我国矿产资源有偿使用制度的落实,但其在实际应用过程中所引发的诸多争议也说明这种方法尚存在着一定的改进空间,需要不断地加以完善,本文据此进行研究.     

采矿权价格评估中煤炭资源开采的预期成本及其预测

采矿权价格即为获得煤炭资源的开采权而向煤炭资源所有者———国家所支付的费用总和 ,包括一次支付和分期支付的两部分。采矿权价格主要取决于煤炭资源开采后所获得的超额利润的大小 ,因此 ,煤炭资源开采的预期成本是采矿权价格评估重要的参数之一。确定合理的开采成本并预测其变化趋势 ,是保证采矿权价格评估可靠性的基础工作 ,对这一问题进行深入系统地探讨具有重要意义。一、煤炭生产经营的预期成本矿业生产的特殊性决定了生产成本的特殊性。煤炭生产成本除包括一般工业生产的成本项目外 ,还包含煤炭资源生产成本 (即地勘投入 )。现阶段…     

采矿权评估价值合理性探讨

在采矿权交易过程中,交易双方根据采矿权评估价值及其他因素确定交易价格,采矿权评估价值是采矿权评估机构对采矿权评定估算的数值结果,是采矿权交易双方确定价格的主要依据,因此,采矿权评估价值是否合理,越来越受到矿业界的关注.     

国内石油资源资产价值评估理论和方法探讨——石油储量资产价值评估研究(下)

根据石油资源价值理论,经营者对石油资源价值的评估就是对其所获超额利润的评估,而石油矿权在不同经营主体间发生流转的过程正是超额利润在两者之间分配的过程。因此,在石油行业对石油储量实行资产管理、建立价值帐户时,宜采用现金流量分析法并用净现值NPV表示其价值。国内石油资源资产流转亦即石油矿权流转时,其基本价格计算方法有两种,即成本法和收益现值法。在区域普查阶段和构造预探阶段转让矿权时主要采用成本法,在油田评价勘探阶段转让探明储量的采矿权时采用收益现值法。用收益现值法计算的探明储量采矿权基本价格与勘查费用无关。基本价格是石油矿权转让双方谈判的基础,只有通过谈判确定交易价格即“公平市场价格”,才达到转让双方对风险和收益认识的统一。     

运用矿产品未来成本评价矿产资源价格

通过对全国多起铁矿石采矿权转让价格的研究,结合了解掌握的一些可行性研究报告,笔者认为矿石的性质、可选性及所处的地理环境比经济评价报告对经济效益的评价更具有参考价值。矿石的性质、可选性及所处的地理环境直接影响矿产品未来成本,因此,可用矿产资源价格与矿产品未来成本的比重进一步评价矿产资源价格。     

浅谈现行矿业权评估中存在的几个问题

矿业权是指自然人、法人和其他社会组织依法享有的在一定的区域和期限内进行矿产资源勘查或开采等一系列经济活动的权利 ,它包括探矿权和采矿权。矿业权评估是指对矿业权的价值进行评价和估算的行为 ,评估的方法包括贴现现金流量法和收益法两大类。时限性规定“评估报告中所采用的一切标准均为评估基准日的时点价格标准” ,“评估结果的有效期为一年”。随着国民经济的发展 ,矿山企业的改制、上市、转让和矿产资源的买卖等的增加 ,矿业权评估也已经成为市场经济中不可或缺的部分。本文仅就现有企业矿业权转让评估中存在的问题提几点个人意见…     

基于LCC的变压器改造项目经济效益评估研究

正针对目前变压器改造项目经济效益评估困难、项目决策主观性较强等问题,现结合变压器实际运营情况,以前后对比法为基础,引入全寿命周期成本理论,搭建基于全寿命周期的变压器改造项目经济效益评估模型,在可行性研究阶段对不同变压器改造方案的经济效益进行比较分析,为变压器改造项目决策科学化、合理化以及投资效益最大化提供依据。     

国外石油资源资产产权流转及价值评估：石油储量资产价值评估研究（上）

石油资源作为矿产资源的组成部分是一项重要的国有自然资源,因其直接构成油田企业生产要素实体,参与油田企业生产,并为油田企业产生实际经济效益,从而具有确定的经营性国有资产的属性。石油资源价值评估是石油资源资产管理的重要内容之一,其实质是对其产权即石油矿权(包括探矿权和采矿权)的价值评估。世界许多国家的矿业法和石油法规表明,石油矿权一级市场由国家垄断,同时允许石油矿权在二级市场上有条件地流转。石油矿权在二级市场上流转时,通常要进行价值评估,确定转让基本价格。价值评估方法大致可以分为三类,即贴现现金流量分析—净现值法、勘查费用法、经验估算法,此外,还有比较销售法、地质工程法等。     

采矿权评估计算方法及参数确定探讨

矿业公司上市必须进行采矿权评估 ,矿业权的二级市场 ,即转让和交易也即将在全国范围内展开 ,因此 ,掌握采矿权评估的基本方法和参数的确定 ,就显得十分必要和紧迫了。这篇文章的作者都具有采矿权评估资格 ,并且都从事该项工作 ,因此 ,具有一定权威性 ,值得一读。     

谈资产评估的两种方法

我所在单位资产评估的工作实践中，应用最广泛的方法，是重置成本法和现行市价法。它们对做好资产评估工作有重要的意义。下面谈点个人的看法。一、什么叫富置成本法？是指在评估资产时，按被评估资产的现时完全重量成本，减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值来确定被评估资产价值的一种方法。重置成本分为复原重值成本和更新重置成本。复原重值成本，指利用和被评估资产相同的设计和材料，以同样的建造标准和技术条件，以现实价格再建设或购置相同的全新资产的全部成本。更新重置成本，指利用新的设计标准、新材料和新的技术…     

贷款项目评估体系设计探讨

企业在筹建项目的时候，必然要进行可行性研究，然后再根据可行性研究报告的结果向相应的金融机构贷款。当金融机构在考虑是否贷款或者投资的时候，除了考虑自身的资本充足率等因素外，它还会对企业和具体的项目进行一定的评估活动。本文拟从金融机构的角度出发，从企业评估和项目评估两个角度，设     

当前经济评价存在的问题

经济分析与评价工作,作为可行性研究的有机组成部分和重要内容,目前已逐步走向规范化、标准化,这对于提高可行性研究的质量,实现项目决策科学化起到了积极的作用.然而,由于人们长期以来不重视投资效益,忽视经济评价工作的作用,加之目前价格混乱,投资体制不合理,竞争机制不完善,经济评价工作还远未达到应有的水平和深度,尤其是评价工作的科学性、公正性、可靠性,还亟待研究和改进.一、关于经济评价的价格问题价格是影响项目经营成本和销售收入的主要因素,而经营成本和销售收入又是影响     

矿产资源开采权拍卖研究

拍卖是确定难以估价物品价格的最古老的市场机制之一。作为一种市场化的价格机制，被市场化国家广泛应用于各个不同的领域。2002年在乌鲁木齐进行的煤矿采矿权拍卖是我国第一次成功地将拍卖机制引入煤炭行业。本文主要集中于矿产资源开采权拍卖，对矿产资源开采权拍卖的几个重要问题进行研究。     

煤炭资源整合重组后采矿权资产的摊销

煤炭资源整合重组后采矿权资产摊销的会计处理是摆在各重组煤矿会计核算中的一个重要问题。笔者认为以产量比率法对采矿权资产摊销是最为适合的。本文从采矿权资产的范畴、确认与计量、摊销分别做一说明,并采用举例方式说明了采矿权资产摊销方法,这对当前整合后新组建煤炭企业采矿权资产的摊销具有指导意义。     

价格指数法在资产评估中应用的分析

在市场途径和成本途径中均应用到了价格指数法这一具体的评估技术方法,只是其运用的前提条件和选用的基数不同。在市场途径中以选定的参照资产的实际交易价格为基数;在成本途径中是以被评估资产的历史成本为基数。由于评估工作中评估师收集到的有关价格指数的经济内涵不同,价格指数所体现的价格随着时间的推移的变化规律不同,决定了计算价格变动系数的具体方法也不同。     

房地产项目投资决策要重视价格评估

目前在房地产项目投资决策阶段,房地产价格评估的重要性却没有得到人们应有的重视.由于我国的房地产市场发育不完善,各种法律和制度不健全,房地产的权属关系复杂,因而在交易中带有很强的人为因素,进行价格评估很有必要.而在项目投资决策中,人们往往只注重方案优劣.忽略了项目本身的影响因素或权益的变化.只有把握房地产本身的特点如使用状态、权属特点和各种影响因素的变化,才能制定相适应的投资方案,价格评估是项目成功决策的基础.一、项目可行性研究报告不能代替项目的价格评估可行性研究报告是进行投资方案选择和论证的重要方法,因此在进行项目投资决策前人们习惯于做可行性研究报告,但是在一些情况下,     

世界LNG项目成本及其竞争性

围绕ＬＮＧ（液化天然气）的生产现状、项目服务成本的定义、ＬＮＧ价格及服务成本的评估确定方法等，阐述了世界ＬＮＧ项目成本及其竞争性，总结出三种典型的ＬＮＧ项目服务成本的构成特点，并对未来亚太ＬＮＧ市场作出了预测。     

项目后评估也能为投资管理把关

项目可行性研究和项目前期评价在我国已经全面推行,并对提高我国项目投资的科学性起到了重要作用。但是,项目可行性研究和项目前期评价都是在项目建设前进行的,其判断、预测是否准确,项目的经济效益如何,需要在项目竣工投产后根据实际数据资料进行的再评估来检验,这种再评估就是项目后评估。     

浅析补充地质勘查工作对煤矿开采的重要意义

煤矿地质勘查工作目的是为申办采矿权,并对矿井建设、矿井可行性研究和开发建设提供地质资料.而煤矿补充地质勘查工作则是对煤矿构造、煤层赋存、煤质、水文地质、瓦斯地质进行进一步查明.该项工作是煤矿生产接续的重要探查手段,对矿井开采具有重要意义.本文以延安市子长矿区某煤矿补充地质勘查为例,浅析煤矿补充地质勘查工作的意义.     

广西来一玉500kV输变电工程可研通过评估

来宾至玉林500kV输变电工程可行性研究评估会议于1996年11月28日至29日在广西玉林市召开。会议由中国国际咨询公司主持，参加会议的有咨询公司专家组、广西区计委、广西开发投资公司、中国工商银行广西分行、广西电力工业局。玉林地区行署、玉林供电局、南方电力联营公司、中南电力设计院和广西电力工业勘察设计研究院等单位共45位专家和代表。会上由广西电院设总介绍了工程可行性研究情况，随后专家组和与会代表一起踏勘了玉林500kV变电所所址。会议对（来宾一玉林500kV输变电工程可行性研究报告）进行了充分的讨论，专家组对可行性研究…