下沙 成交量略有下降,折扣潮再现

楼市遭遇清明小长假,成交量略有下降。据透明售房网成交数据显示,3月28日—4月8日,板块内成交房源共33套。据了解,目前本区域内在售楼盘共12个,房源成交均价在13000元/平方米左右。值得一提的是,4月,板块内房源继续大吹"打折风",最低折扣达到8.3折。据悉,世茂·江滨花园在售的135平方米房源可享受"存3万元抵25万元",89平方米房源则可享受"存3万元抵20万元",一次性付款还可在此基础上享受9.4折,宋都·晨光国际,89平方米户型"存2万元抵10万元",138平方米户型"存2万元抵12万元"。另外金隅·观澜时代、名城·湖左岸、龙湖·滟澜山等在售楼盘均有优惠活动。     

房屋没有销售证不能收订金

前不久,赵先生订购了一套商品房,由于是期房,赵先生与开发商签订了一份认购书,约定赵先生交付订金1万元,认购某房屋,如果交付后放弃认购,则订金不退。但赵先生通过调查发现,自己订购的商品房还没有取得销售许可证,于是他找到了开发商要求退款。双方由此发生纠纷,赵先生将该开发商起诉到法院。现行的《商品房销售管理办法》规定,不符合商品房销售条件的房地产开发企业,不得销售商品房,不得向买房人收取任何预订款性质的费用。依照此规定,具备销售许可证是期房销售的前提条件。换句话说,开发商只有取得了销售证才能获得签订期房销售合同的主体…     

村务管理让契约说话

5月16日，江苏省兴化市中堡镇戚家村村民陈兴桂，将3万元鱼塘承包尾欠款交到了村委会。依据戚家村村委会与陈兴桂签订的契约，陈兴桂应在今年12月底前还清3万元欠款，陈兴桂却提前半年还上了。“白纸黑字写着呢，早还晚还反正是还。再说村里也提前按契约，把我们鱼塘口不通电、塘边河水水质差的问题都解决了，还把公路修到了塘口，我还能说什么呢。”陈兴桂笑呵呵地说，这3万元也等于是村里替他还的。     

开鲁县一九九五——二000年财政计划及梯级财源建设方案

1、“八五”期间，我县经济虽然有了很大发展，但财政状况还没有根本好转，仍有历史挂帐没有解决，存在着入不抵支的现象。1993年的财政收入比1990年的财政收入增加额为750万元，增长46．79％，财政支出比1990年财政支出增加额637万元，增长17．01％。当年财政决算出现了387万元的财政赤字。     

源昌·君悦山：开盘热销均价33000元／平方米

8月4日，位于思明区莲前西路龙山南麓（不争公园旁）的源昌．君悦山4号楼在源昌凯宾斯基大酒店正式开盘，共推出222套房源，户型面积涵盖92-94平方米两房两厅一卫、154-159平方米三房两厅两卫，均为精装修，起价29400元／平方米，均价33000元／平方米。优惠方面，开盘当天，两房可享受存3万抵5万优惠，三房可享受存5万抵8万优惠。截至10点50分，现场销控表显示已售房源130套，去化近六成。     

若干会计、税务处理问题答疑

<正>1.我公司是一家主要制造蒸汽锅炉的生产企业,属增值税一般纳税人。2019年3月31日增值税期末留抵税额为10万元,2022年3月31日增值税期末留抵税额为30万元,2019年4月以来用于抵扣进项税的凭据均为增值税专用发票。公司上一会计年度的增值税销售额为260万元,无偷、逃、骗税行为,     

揪心的“协议”

近日收到德兴市审计局冯德水先生的一封来信，来信提及一份“协议”，是一家国有亏损企业与一名个体酒店老板之间以公房抵餐费的“协议”。“协议”约定：某公司欠陈某(酒店老板)餐费73000元，因无力偿还，现将公司对面的一栋公房以10万元出售给陈某抵账，差额部分陈某以今后的招待费抵足。“协议”签订后，这家企业又继续在陈某的酒店里吃喝，一直吃足了10万元；之后，     

法院驳回了“中介公司要求居间报酬”的诉讼请求

2013年2月，加拿大籍华人郭先生由于工作的原因，打算购买位于上海市松江区某小区的房屋。在中介的居间介绍下，郭先生与房东赵先生就买卖松江区沪亭北路某房屋达成了协议并签订了《上海市房地产买卖合同珑之后由于郭先生自身的原因导致贷款最终没有办下来，于是赵先生以郭先生违约为由收取了郭先生违约金10万元。     

企业隐瞒亏损的根源及对策

企业隐瞒亏损的根源及对策○李平太我们在审计过程中所发现的企业隐瞒亏损的形式有：其一、虚增产品（商品）销售收入，以抵减亏损额。如某公司年终决算时，虚增销售收入４７万元。其二、虚增营业外收入抵减亏损额。如某公司年终虚增固定资产盘盈及固定资产增值４９万元。...     

性价比牛才是最“牛”价格

"总算了了桩心事,价格完全在我能承受的范围。我估计在杭州能买到品牌好、总价50万元以下的房子只有保利那才有。"正在保利·东湾售楼处签合同的黄先生一脸兴奋。"说什么‘存2万元抵6万元’,但开出的价格比一期贵了800元每平方米,完全是在搞噱头。"对于滨江某楼盘的做法,沈小姐并不买账,随即拿回了已交的2万元"诚意金"。     

“我就是法”是权大于法的思维作祟

<正>"法律是听我说的,我是代表执法的,我就是法,随时刑拘你……"网传一段河南汤阴县包工头赵先生全家戴枷讨薪的视频。赵先生称,他向面业集团讨要拖欠的工程款,被当地派出所刑拘17天,交了3万保证金。(10月28日《京华时报》)在全面推进依法治国的当下,汤阴县精忠派出所所长张宏亮竟然还能喊出"我就是法"的狂妄之言,其唯我独尊和咄咄逼人的傲慢派头,着实让人吃惊不小。联系张宏亮一番高论的上下文语境,人们不难窥测出其背后所折射出的以言代法、权大于法的思维扭曲。     

不动产销售的纳税筹划思路

《营业税暂行条例》及其实施细则规定，销售不动产时出让方应按销售收入的5％缴纳营业税，同时还需按应缴营业税的7％缴纳城市维护建设税，按应缴营业税的3％缴纳教育费附加，按销售收入的0．5％，缴纳印花税，按增值额缴纳土地增值税，转让所得并入当期应纳税所得额缴纳企业所得税。本文拟对不动产销售中的纳税筹划提供一些思路。例：甲公司欲将一幢房产出售给乙公司，双方约定的售价为1200万元，房屋原价为1000万元，已提折旧200万元，房地产评估机构评定的重置成本价格为1500万元，该房屋成新率为70％。甲公司转让该房产时发生评估费用3．4万元。     

电动自行车质量太差生产厂家赔车又赔钱

本刊讯消费者赵先生怎么也不会料到，自己花了近2000元买的一部电动自行车，使用了刚刚两个月后，就出了严重的质量问题———前叉彻底断裂，前轮与车身完全分家。气愤不已的赵先生为此给厂方打了数次电话要求给个说法，谁知，厂方为逃避责任竟“千呼万唤不出来”。无奈之下，赵先生只好投诉。消费者：险酿惨剧2002年12月6日上午，四川省巴中县到成都做生意的赵子强骑着自己买了才两个月的电动自行车到双桥路去时，突然被重重地摔在了地上，当他眼冒金星从地上爬起来一看，不禁惊呆了，原来他骑的电动自行车的前叉断了，而自己的脸上、手上…     

租凭费账外以物抵收当止

近年来,在审计过程中经常发现部分行政事业单位租赁业务收入不入账核算,在账外以物品抵交租赁费的情况,如经营餐馆的店面就以招待费抵租赁费,经营山货店面就以山货抵,经营服装店以服装抵等等.某单位两年应收租赁费23万元,以物品抵租赁费就达7.5万元.     

受让的技术不达标怎么办?

<正> 律师先生:去年,我公司与王先生签订了一份技术转让合同,由王先生将其研究出的一项技术成果转让给我公司。我们在合同中约定,由王先生将该技术成果的相关资料交给我公司,我公司向王先生支付技术转让费人民币2万元;由于该技术尚未通过技术鉴定,双方还在合同中约定,等该技术成果通过鉴定后,再由我公司给付王人民币1万元。合同签订后,王先生将技术资料交给了     

乡村财务审计出硕果

今年年初，渭城区乡村财务审计事务所对周陵镇下属行政村 (计划 35个村 )98年至 99年底财务收支进行了审计。截止 3月 27日，已对 20个行政村进行了审计，共查出违规违纪资金 43. 4万元。其中白条进帐资金 21. 5万元；收支不进帐资金余额 0. 3万元；白条抵库资金 4. 5万元；公款私存资金近 7万元；不合理支出近 6万元。事务所以“立足基层，大干五十天，保质保量解决群众提出的难点热点问题”为口号，为周陵镇的经济稳定和繁荣做出贡献。 此项工作长期有效地开展，对扩大审计领域，填补村级财务收支一直无人监督的空白，规范农村财务管理制…     

关于借贷与投资的认定及风险

<正>周律师：您好！前年，我朋友称要投资一个农业项目向我借款人民币50万元，然后又称这个项目回报快、前景好，说带我投资，又让我出了人民币50万元。出于对他的信任，在我们没有签订书面合同的情况下，我通过银行转账给他人民币100万元，并根据他的要求，在转账用途注明“借款、投资款”。之后他写了借条，约定其中的人民币50万元借款在去年年底归还，另外50万元同时于去年年底托底兑现。     

破产企业职工能享受哪些待遇

编辑同志: 我所在的企业今年宣告破产,厂方让我们按一年800元的标准买断工龄,每个工人一次性获得2～3万元以后,就算给了安置费,以后就什么也不管了。我们今后的生活怎么办?是否还可以享受失业保险和养老保险待遇?     

从“500万元”资产损失说起

一个建办30余年，现有职工1000余名，拥有固定资产418．7万元的某建筑安装工程公司，在推行产权制度改革的同时，组织干部职工对企业全部资产进行了全面清查。其结果，发现资产净损失523．82万元，这对于一个小型建筑安装企业而言，不能不说是一个很大的损失了。笔者参加了该单位的资产清查与评估工作，由此作一简要分析。一、资产损失从资产清查的汇总资料看，资产损失金额为793．88万元，抵减不需偿还的负债270．06万元外，净损失为523．82万元，损失额占企业全部资产65．3％，占实收资本115％，企业已构成资不抵债。在损失金额中，固定资…     

同是担保谁先受偿

湖南省隆回县一村民问：我与王某是多年的朋友，彼此间有些经济往来。去年７月，王某因一时资金周转困难向我借款２０万元，我想帮他，但为了降低自己的风险就提出来要他以相应价值的财产提供抵押。他正好手头有一辆新买不久的卡车，愿以此为抵押物，于是我们签订了一份抵押借款合同，并到车管部门进行了抵押登记。抵押办好后，我便把２０万元给了他，同时我们约定一年内归还借款。今年４月，我发现另外有人开着这辆车，经我向其询问，那人回答说，王某向其借了３０万元并将此车质押给了他，且同样经过了法定登记。我急忙找到了王某要求其归…