房地产开发企业诚信评价研究

住房问题关系国计民生,从事商品住宅开发的房地产开发企业的诚信不仅影响住房质量,还影响社会稳定。文章在界定房地产开发企业诚信内涵的基础上,通过文献研究、问卷调查和分析,构建了包含26个指标的房地产开发企业诚信评价指标体系,并通过实例阐述了基于ANP的房地产开发企业诚信模糊综合评价过程。     

房地产开发在社会经济形态中的问题研究

社会经济形态的多元化发展，给房地产市场带来不同程度的影响。住宅制度的改革、思想观念的转变、经济结构的变化等等，为房地产开发运用提供了有利条件，也滋生了相应的不利因素。因此，对于开发中的房地产，要从多方面进行综合分析，从利弊两端进行有效的分析，将有很大的作用。本文主要是分析开发中的房地产特征，以及开发中房地产的利弊，并概述房地产开发的整体功能，探讨城市房地产开发应该遵循的规律与原则，全面加强对房地产开发的综合模式运行。     

中国各省域房地产开发水平综合评价研究

根据房地产开发内涵和一定的指标选取原则,从区域房地产开发规模、房地产开发潜在性以及房地产开发盈利性三个方面,选取15项指标,构建我国房地产开发水平综合评价指标体系,并运用2007年房地产开发统计数据和无量纲化处理数学模型,综合评价我国31个省、自治区及直辖市的房地产开发水平。     

房地产项目开发建设对城市环境影响分析

介绍了房地产开发项目的产业政策及分类管理,分析了项目施工期对环境造成的不利影响及外部环境因素对项目本身的影响,并提出了相应的对策和评价标准。为环境影响评价工作者正确评价房地产开发项目的环境影响提供参考。     

基于BIM的房地产项目供应链管理后评价研究

目的:通过加强全过程管理,完善房地产开发项目供应链的评价,提出将BIM应用到房地产项目供应链管理的后评价中,更好地实现房地产开发项目的集成化、高效化管理。方法:阐述了供应链管理的后评价的重要性和作用,分析了BIM在房地产项目供应链管理体系的动态运转中的作用,采用相关分析方法对房地产项目供应链后评价进行了研究。结果:论证了将BIM应用在房地产项目供应链管理的后评价中的必要性与可行性,建立了合作方综合表现后评价指标体系,并对供应链管理后评价的实施方法进行了探讨。结论:借助BIM的数字化和信息化可以有效地开展房地产项目供应链的后评价,加强房地产项目供应链在项目全过程的管理。     

基于B-S模型的房地产延迟开发研究

B-S模型是实物期权中的一种重要定价模型。在考虑土地闲置费的基础上,将修正后的B-S模型应用于房地产的延迟开发研究中,以评价房地产开发项目是否适合于延迟开发以及何时开发。借助B-S定价模型来分析房地产开发项目,决定投资与否以及何时投资,可以使决策者有更多的选择权,为其提供一个更全面的视野。     

北京人居住现状给房地产开发带来的启示

北京居民对居住生活大致满意,但开发商提供的产品也有不尽人意之处。此次研究是在住宅开发研究上的一个新起点。它给房地产开发两个重要启示。     

第四届中国国际老龄产业博览会,保利和悦会品牌发布暨社区居家养老论坛召开

<正>11月17日,第四届中国国际老龄产业博览会,保利和悦会品牌发布暨社区居家养老论坛在广州召开。广东省老龄办主任潘正钦、广东省老龄办原主任方炎松、广州市民政局社会福利处处长陈忠文等政府代表,中国保利集团工会主席、保利房地产(集团)股份有限公司党委副书记、监事会主席付俊、保利地产(集团)股份有限     

试论旅游社区类型房地产的开发模式——兼议北京奥林匹克森林公园赛后的开发思路

随着我国城市化进程的加快,旅游社区类型房地产在我国旅游房地产实践及城市发展中正扮演着日益重要的角色。本文研究了旅游社区类型房地产开发的现实意义及模式演进,试图探讨北京奥林匹克森林公园在赛后向此类型发展的可行性,给出了奥林匹克森林公园的开发主题定位,并对其后续运营中可能出现的问题进行了分析。     

房地产投资风险模糊综合评价

房地产开发企业在面临高收益诱惑的同时,必须对风险进行科学的评价,尤其是美国次贷危机以来,面对房地产交易量持续萎缩、房价下降带来的低迷状态,风险管理的重要性更加突出。利用BP神经网络建立的风险评价模型,更加适用于房地产项目的风险评价,并能够提升房地产项目风险评价的准确性,排除人为的主观因素,从而很好的为房地产项目投资决策提供科学的依据,使房地产开发企业有效地规避风险。     

流动人口养老保险的异地转移

养老保险是社会保障制度的重要组成部分,而我国流动人口养老保险异地转移实施上存在的问题迫使我国沿海地区的许多"农民工"采取了退保的行动,严重损害了我国社会保障事业的建设。对现行流动人口养老保险异地转移政策进行评估,养老保险中单位缴纳的资金被截留和养老保险异地转移的不续接是造成这一现象主要原因。采取全国统筹的社保政策会给解决这一问题带来新的思路。     

探寻养老新举措

随着人口老龄化的不断加剧,老龄问题日益进入更多人的视野。在应对人口老龄化进程中,构建一个以居家养老为基础、社区服务为依托、机构养老为补充的城乡一体化新型养老服务体系已成为一种共识。因此,养老政策中必须明确政府责任,保障老年人合法权益得到保护,确保养老工作落到实处。     

论农村社会养老保险制度建设中政府的角色定位

从以政府为主导提供农村社会养老保险制度的理论依据分析着手,提出政府在农村社会养老保险制度建设中应遵循的原则和应发挥的作用。认为政府应构建多元化和分层次的农村社会养老保险体系,创新农村社会养老保险制度模式;尽快出台有关农村社会养老保险制度的法律、法规;应对农村社会养老保险给予适当的财力支持;建立统一的农村社会养老保险管理机构;建立健全农村社会养老保险监督体系。     

居家养老模式下的社区护理

随着我国老年人口的快速增长,空巢或纯老家庭已成为我国越来越多家庭的写照,对老人进行健康上的专业护理照料,已取代生活上的吃饱穿暖而上升为急需解决的社会老龄问题之一。文章分析了我国社会老龄化速度加快的现状,说明了国外比较成熟的居家养老护理服务形式,阐述了我国居民养老护理服务中存在的问题,进一步提出了居民养老模式下的社区护理服务对策。     

浅析“以房养老”在我国的发展及运行中的政府作用

目前,我国正在快速地步入老龄化社会。养老的危机对政府、社会的养老责任形成了挑战。而单纯地依靠现有的社会保障制度和家庭养老模式,短期内很已难满足现实中养老压力的需求。在这种条件下,"以房养老"作为自我养老的一种方式,对传统的养老模式是一种良好的补充,在提高老年人的经济收入和生活质量的同时,还可以缓解我国的养老压力。因此,对"以房养老"模式进行深入的分析,并探讨制度运行中政府的作用,有着深远的理论意义和现实意义。人口老龄化的到来,使养老的压力逐渐加大,客观上进一步要求开拓养老金的来源渠道,放宽养老的思路,使养老方式呈现多元化发展。起源于荷兰的"以房养老"模式,现已在世界上20多个国家相继推出,成为全世界老年人改变传统生活方式、享受高质量生活和实现生活效用最大化的重要途径。     

中国城市社区治理单元的重构与创生——以武汉市"院落自治"和"门栋自治"为例

社区并非一定是有效的初级治理单元,较大的社区社会空间制约了社区有效的自治;范围相对较小的居民小组、院落、门栋等有形的社区社会空间以及各种志愿文体娱乐组织等无形的社区社会空间更容易使居民形成集体行动,提高治理绩效.以武汉市"院落自治"和"门栋自治"为例进行验证后,得出结论:中国城市社区内部治理单元应该多层次和多元化,实现城市社区治理单元的重构与创生.     

居家养老:住房与社区照顾的联结

借鉴国外实现居家养老的住宅建设经验,分析中国老年人居住环境存在的问题,从老人与环境适应的理论视角,认为改善住房条件与实施社区照顾的统合考虑是解决老年人养老问题的较好思路,并提出若干建议.     

完善中国特色农村养老保障体系

现阶段,在不断推进民主富强文明和谐的社会主义现代化进程中,完善中国特色农村养老保障体系,对构建一个实现经济、政治、文化、社会、法制全面发展的社会主义新农村是有着重大指导意义的。完善社会主义新农村养老保险制度,建立新型农村合作医疗制度已成为构建社会主义新农村建设的必然之选。     

不动产估价企业诚信等级评价初探

不动产估价企业诚信等级评价指标体系及评价研究，对于认识估价公司诚信状况，遏制不动产估价失信现象的发生，加强不动产估价市场诚信建设有着重要作用。文章依据诚信等级评价的基本理论，以江苏省某估价公司为例，在广泛调研的基础上，探讨不动产估价企业诚信等级综合评价指标的内涵、评价指标体系的内容和评价方法，并提出不动产估价协会应负责开展不动产估价企业诚信等级评定工作的观点。     

房地产估价风险分析与防范

房地产估价作为一种社会中介活动,其风险涉及面广,而且复杂。本文对房地产估价风险发生源进行分析,并从从政府、估价机构和估价人员、经济活动主体三方面阐述了房地产估价风险体系,提出了防范和转移房地产估价风险的的措施和建议。