信托融资为何成了火药桶

近期，中诚信托“诚至金开1号”信托计划兑付危机刚刚平息，吉林信托“松花江77号”近10亿矿产计划又爆出兑付危机。据有关机构测算，2014年将有1万多亿规模的信托计划集中兑付，信托融资风险或将逐步暴露，相应风险管理亟待加强。     

信托理财，您了解吗？

近年来随着理财产品的推陈出新，投资者对理财的认识从传统的储蓄、国债上升到了股票、信托等，投资者心理也开始逐渐发生变化，从追求高收益转向重视产品的安全性。信托理财产品凭借稳健的高收益充分显示了其卓越的投资价值，受到越来越多的人关注。今年上半年，固定收益信托的平均收益率创历史新高，达到了8％，房地产信托平均收益率也在15％左右，部分房地产信托收益更是达到了32％。信托是什么？     

打破刚性兑付不可怕

近期有关个别大型信托产品遭遇兑付困难的事件颇受关注。是否打破“刚性兑付”成为讨论的焦点，尤其是有分析人士担心，打破信托产品的“刚性兑付”可能引起系统性金融风险。     

我国房地产信托的现状及其发展趋势

一、我国房地产信托的现状 1．房地产信托在房地产融资中所占比例很小但呈不断增长之势。房地产信托包括两个方面的含义，一是资金信托，二是房地产资产信托。通常所说的房地产信托主要是资金信托，即由受托机构依法设立房地产投资信托，向特定人私募或向不特定人公募发行房地产投资信托受益凭证，以获取资金，投资于房地产及与房地产相关的项目，投资者从中获取投资收益。     

政协委员看楼市:巨量信贷到期,全国房价或将继续下行

一度被作为房地产商融资"救命稻草"的房地产信托在2012年迎来了集中偿付期。尽管不同的市场机构预测的数据有所差距,但用"巨量"形容这个兑付额度依然不过分。而兑现投资承诺对于房地产企业、信托公司都具有不可抗拒的"刚性"压力。面对信托偿付压力,开发商或许将     

从东北特钢债券违约事件看我国债券市场建设

东北特钢因为不能于到期日全额兑付"15东特钢CP001"2016年本息,成为全国首例地方国企公募债违约企业,改变了国内地方国企公募债券刚性兑付的惯例.本文以东北特钢债券未如期兑付为起点,分析了我国市场出现违约债券的原因,提出了完善债券市场建设的意见.     

信托兑付大考

信托业出现兑付危机的同时，也面临行业利润增速普遍下降的压力。信托通道业务是否正走向末路？经历了规模的极速增长后，国内信托行业2014年将面临兑付重压，风险警报已经拉响。     

信托产品刚性兑付的成因分析

长期以来，中国信托业都存在着刚性兑付的不成文规定。信托产品一直被认为是一种“高收益、低风险”的理财产品。但随着信托规模的不断扩大，刚性兑付与市场运行的矛盾日益激化。中诚诚至金开1号、松花江77号等兑付危机爆发频繁，发出强烈的刚性打破信号，但至今仍未打破。打破信托刚性的时机仍未到来。本文结合信托市场当前环境，并联系我国利率市场化改革和信用定价等问题，分析当前阻碍我国打破刚性兑付的原因。由此解释刚性兑付的合理性。     

稳步破除“刚性兑付”,信息披露是当务之急

3月4日,＊ST超日公告称,“11超日债”将无法全额兑付第二期利息.国内公募债券“零违约”的神话就此破灭.对此,证监会回应称,国内债券市场过去一直存在隐性信用背书,随着政府与市场边界的厘清,债券市场出现局部违约,只要不是普遍性、连锁性的违约事件,应属正常现象.加之不久前闹得沸沸扬扬、最终以折息保本收场的中诚信托兑付危机,业界不禁质疑,在宏观经济放缓的大背景下,数十万亿的“泛资产管理市场”究竟还能被“刚性兑付”的保护伞庇护多久？     

涉房信托能否渡过“危险期”

房地产信托有惊无险地度过了2012年,2013年房地产信托兑付新高能否平安渡过成为焦点。在台州做生意的叶庆民每周都能收到三四家信托公司发来的邮件,向他介绍一些新的项目。一般来说,只要有空,他都会浏览一遍,但很少真正投资。三年前     

房地产信托“叫停”传言背后

今年年初以来,资金吃紧的地产商们纷纷将目光投向了信托业务,使信托产品收益率直线上升,更加大了地产商的融资成本。银监会＂叫停＂房地产信托业务的传言此起彼伏,这背后到底有何玄机？今年5月初,有媒体报道银监会要叫停房地产信托业务,消息一出,便遭到银监会否认。半月之后,     

房产信托走向何方

房产信托融资的火热势头会有所减退,但由于房产信托产品一般具有较综合的担保措施,因此违约现象不会涌现。     

为什么说房价下降“利大于弊”？

如果房价下降的话，会有以下几个方面的影响：对信托行业影响最大如果房地产价格泡沫破裂，首当其冲的就是信托行业，因为中国银行早已收紧了对房地产行业的贷款。信托已经成为很多房地产公司的主要资金来源。根据用益信托工作室发布的信托报告，房地产信托在资金规模上的占比已经达到整个信托资金的65．86％。     

信托业在中国的兴起和初步发展 (1921-1937年)

1921年信托业在中国兴起，发展到1937年抗战前夕，已有一定数量的信托机构以及初现雏形的同业组织；但由于缺乏必要的社会经济基础，信托业的发展速度过快，金融信托市场供过于求，除了极个别信托机构从事真正的信托业务外，大多数信托机构或沦为投机的筹码，或成为银行的附庸，信托业无法成长为一个真正独立的金融行业。     

“售后包租”的风险问题与解决方案

"售后包租"作为一种房地产营销方式,在具体的运作上存在违约风险、挪用资金风险、经营风险、法律风险和事后风险.文章从售后包租产生的根源出发,对售后包租的潜在风险进行分析,说明解决售后包租问题的有效方案--房地产信托.     

巨量信贷到期，全国房价或将继续下行

一度被作为房地产商融资“救命稻草”的房地产信托在2012年迎来了集中偿付期。尽管不同的市场机构预测的数据有所差距,但用“巨量”形容这个兑付额度依然不过分。而兑现投资承诺对于房地产企业、信托公司都具有不可抗拒的“刚性”压力。     

信托业“刚性兑付”不可持续

正连年高歌猛进的中国信托业骤然风波不断,包括山西、吉林等地相继爆发信托产品兑付危机。这些尚处可控状态的个案发生本属市场经济常态。相比之下,真正令人惊诧的反倒应该是信托业看似光鲜的另一面——在中国这样一个金融生态远远称不上完善的经济体中,连年超常规发展,短短数年间总资产就已高达近11万亿元,成为中国第二大金融部门,竟然迟至最近,才终于暴露违约风险,并稍稍触动投资者"高收益、零风险"的幻觉。     

关于2010年房地产信托在我国发展的思考

相比房地产信托在国外的迅猛发展而言,我国房地产信托的发展却还处于低水平状态.从效果上看,发展房地产信托不仅有利于房地产业融资渠道多样化,而且对于整个金融市场的风险分散、投资渠道多元化都具有十分重要的意义.本文通过对2010年我国房地产信托发展情况的总结,在此基础上指出房地产信托对推动我国房地产发展的重要性,揭示房地产信托发展所面临的机遇和挑战.     

房地产信托--海外的发展状况及中国的实践

本文介绍了房地产信托在海外的发展情况及其重要意义,分析了中国房地产信托的主要运作类型及其特点,并对中国房地产信托进行了述评和展望。     

要命的房产信托？

作为开发商主要融资通道之一，上半年红极一时的房地产信托突然降至“冰点”。