从“鸡肋”到“话梅” 尾房扶正 面对市场坦荡荡

"圈地运动"、"大盘时代"等行径已经让北京楼市进入一个非理智的膨胀期,当时间让这些非理智的浮躁现象沉寂后,一个理性的角色会冷静地吸引着消费者目光--尾房。土地是有限的,政策也在收紧,在不久的将来,稳稳当当立于京城楼市的主角应该是这些实实在在的现房、尾房。据调查,在购房消费者中有40%的人有意向购买尾房,这个数据恐怕连开发商自己都很吃惊。一直以来尾房像被打入冷宫的弃妇,降价甩货都脱不了手,成了食之无味弃之可惜的鸡肋。而今情况有了转变,尾房不再被排斥了,不能说是消费者变得不挑剔了,而是消费者变得明智了。     

尾房走俏现象分析

去年八、九月份以来，我国尾房市场日渐火爆。在供不应求的市场大环境下，尾房越来越成为人们退而求其次的选择。”截止今年三月，南京、天津等地尾房市场每日销售都不错，消费者似乎对尾房青睐依旧。     

专家支招：如何从尾房里淘金

新房越来越贵．存量房市场却越来越大．不少聪明的消费者就瞄准了尾房市场．希望能在其中淘到便宜又不错的房子。专业人士指点您如何淘到好的尾房。     

邢元敏视察房地产交易所

9月25日上午，市委副书记邢元敏在市国土房管局领导陪同下，到市房地产交易市场参观重庆尾房超市，亲切询问现场群众的购房需求，对尾房超市集中提供尾房信息、方便群众的做法表示满意。     

尾房不是烂尾房 但挑选仍要慎重

据有关专家介绍，尾房就是楼盘销售末期剩余的少量房屋。而即使卖得再好的楼盘，在旺销期过后都会或多或少剩余一些尾房。这些隐藏在城市每个角落的尾房对社会资源是一个极大的浪费。尾房给人的直观感觉就是被人挑剩下的，朝向不好的，楼层不好的，具有先天缺陷的房子，只能当做旧房子在二手房市场流通。这种观点很片面。     

市场供不应求 尾房的供应量逐年减少

今年公司代理尾房项目明显下降,同比去年下降了60%左右,基本上代理尾房已经越来越少。两大原因导致目前尾房供应量下降。尾房价格看齐同楼盘二手房。     

尾房，商机几何？

尾房是房地产销售过程中，那些楼盘项目最后销售阶段所剩的少部分房屋，或可以说是已经具备交付条件但未出售的房屋部分。尾房问题由于各种原因往往不为消费所注意。其实尾房当中也有相当部分的房子属于“精品”，只是“养在深闺无人识”。为了解广大市民在尾房购买方面的意向，《东南置业》联合福州博智市场研究公司随机抽取了近一百七十余名打算在这一年购房的市民进行了问卷调查。在调查中，我们发现：     

首付五成传言震荡楼市

首付五成传言震荡楼市．房价数字暗藏调控玄机。楼市的气氛似乎与去年的春天一样．只是地点从上海转到了北京。     

北京楼市进入博弈关键期

经历了2011年房价一通猛降之后，通州楼市正逐渐重新获得购房者青睐，北京楼市也露出些许回暖迹象。 但业内人士认为，在楼市调控政策不变、买方市场仍是主流的情况下，即便出现短暂“小阳春”，也难以改变楼市调整的大局，北京房价下行的态势依然明显。     

燕郊楼市昔力京城限购令

堪称全国最严厉的“京十五条”限购令逼退大半需求，北京楼市成交量下跌已超过五成。与陷入冰点的京城楼市形成鲜明对比的是，北京周边地区楼市热度上扬。由于未受“京十五条”影响，燕郊楼盘吸引了北京“被限购”人群的注意力，成为当前的热点置业区域。     

尾房超市能从根本上解决尾房吗？

最近，地产界最热门的谈资莫过于商品房过剩的问题。根据国家统计局中国经济景气监测中心公布的一项研究报告，当前我国的商品房已经存在过剩危机：商品房的空置面积达到了1．14亿平方米。 而京城出现的尾房超市则把消灭空置房作为了目标。七彩尾房超市称：“我们正在做一项大的事业，我们要把京城所有楼盘的空置房汇集在一起，我们要把有置业计划的人汇集在一起。让居者有其所，让老者获其利。我们将致力于消灭空置房!”     

投资尾房有利可图

住宅尾房屋指销售八九成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。所以一直以来，尾房给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，剩下的就是不好的。但事实并非如此。尾房，究其产生的原因却是多方面的；     

北京楼市开始回暖

北京的楼市开始回暖。 记者通过对官方和各专业公司的统计数据分析，发现北京的土地成交量大涨，3月楼市初显回暖，价量齐升，二手房也开始破冰。     

北京看楼：北京楼市高大平火

近几年，北京楼市可谓是热闹非凡，楼价也是芝麻开花节节高，其中原因可能不单因为北京是政治、经济、文化中心，更多是因为北京市场所蕴藏的巨大商机和消费潜力，着实给楼市带来了欣欣向荣的景象。     

2008年8月北京土地市场分析

日前．北京土地整理储备中心网站“正在交易地块”栏目内除了一块暂缓地块外，已暂无地块出让，北京土地公开供应暂时“断档”，有开发商认为，北京楼市整体交易惨淡在一定程度上会影响到土地公开出让市场。     

6月份二手房分析

很多人纷纷预测，经过观望气氛浓厚的5月之后．北京楼市是否该在6月迎来销售旺季。结果呢？恰恰相反。6月份，北京二手房市场仍然难以抵抗整个大市场的观望情绪，市场成交量有所下滑，二手房供求关系也开始出现缓解。     

尾房淘金机会多多

买“尾房”划算还是买新房划算？这个问题的确让广大购房人困扰。调查结果显示：48％的消费者表示“愿意买尾房”；在买尾房划不划算的问题上。40％的消费者认为“划算”。46％认为“说不清”。     

典型城市住宅存销比再创新高

存销比是指住宅存量与一定时期内（通常为1个月）销量的比值。10月楼市数据显示，北京、上海、深圳、广州4个一线城市以及济南、南京、厦门、杭州4个东部二线城市新建商品住宅存销比已达11．8，再创本轮楼市调控以来的新高。     

数字

作为楼市“红五月”的开端，历年“五一”小长假楼市的表现对于全年走势有着风向标意义。在“五一”期间，北京楼市新房、二手房成交跌入谷底，5月份刚刚推出的新楼盘甚至出现零成交。     

尾房淘金机会多多

买"尾房"划算还是买新房划算?这个问题的确让广大购房人困扰.调查结果显示:48%的消费者表示"愿意买尾房";在买尾房划不划算的问题上,40%的消费者认为"划算",46%认为"说不清".