尾房不是烂尾房 但挑选仍要慎重

据有关专家介绍，尾房就是楼盘销售末期剩余的少量房屋。而即使卖得再好的楼盘，在旺销期过后都会或多或少剩余一些尾房。这些隐藏在城市每个角落的尾房对社会资源是一个极大的浪费。尾房给人的直观感觉就是被人挑剩下的，朝向不好的，楼层不好的，具有先天缺陷的房子，只能当做旧房子在二手房市场流通。这种观点很片面。     

尾房“淘金”有赚头

隶住长沙城南的柳先生是个生意人．谈到做生意，他常常是眉头紧锁，可一谈到投资房产，他总会掩饰不住内心的欢喜．脸上洋溢着笑容。2002年2月，柳先生不顾妻子的反对．在城南购得一商品尾房．三室一厅．118平方米．每平方米售价仅1560元，今年3月．他一倒手，以1840元／平方米的价格卖出．赚了整整33040元。     

从“鸡肋”到“话梅” 尾房扶正 面对市场坦荡荡

"圈地运动"、"大盘时代"等行径已经让北京楼市进入一个非理智的膨胀期,当时间让这些非理智的浮躁现象沉寂后,一个理性的角色会冷静地吸引着消费者目光--尾房。土地是有限的,政策也在收紧,在不久的将来,稳稳当当立于京城楼市的主角应该是这些实实在在的现房、尾房。据调查,在购房消费者中有40%的人有意向购买尾房,这个数据恐怕连开发商自己都很吃惊。一直以来尾房像被打入冷宫的弃妇,降价甩货都脱不了手,成了食之无味弃之可惜的鸡肋。而今情况有了转变,尾房不再被排斥了,不能说是消费者变得不挑剔了,而是消费者变得明智了。     

北京：新政后出现三大变化

“九部委新政”6月1日开始实行．至今不到两个月。尽管北京落实新政的细则还没有公布．但楼市已呈现多种变化。记者目前观察到，从购房者的购买心理．到开发商的营销手法．再深入到二手土地和项目交易方面等．房地产的多个市场层面都在悄然发生变化。     

“房闹”汹涌，该维谁的权

近两个月,因为房价下跌引发的“房闹”事件层出不穷。业主使出浑身解数,旨在争取退房或者获得补偿。     

绿城集团：你还能扛多久？

从“集资门”到“要被海航收购”的传闻,再到“被银监会调查信托风险”,绿城集团近期可谓是多事之秋,负面新闻频频登上行业头条。正所谓苍蝇不叮没缝的蛋,绿城集团的销售受阻、负债率走高、资金链即将断裂,恐旧都促使它成为了在重拳调控之下的房地产市场中的一个典型代表。     

纵容“房闹”会搞乱楼市

人民日报近日发表文章称:调控在不断深入,政府更要重视市场秩序的调整。市场秩序的完善,是调控成功的稳定器。一段时间以来,宁波、杭州等地都出现了大大小小的房闹事件。据说,这类事件今年光在杭州已经发生了近20起。为什么会出现房闹?不排除有开发商为托市而策划房闹秀,但更多的是购房者感到肉疼而     

周小川：物业税开征 买房容易养房难

中国人民银行行长周小川近日表示，我国将在适当的时机选择试点实施物业税，届时将对不动产开征统一规范的物业税(财产税)，相应取消其他与房地产有关的税费。这意味着消费者的购房成本降低10％-20％，但与此同时，由于税种的转变，购房后的物业税将比过去有所增加。业内认为，这很可能     

特价房或成楼市常态

曾有媒体将起源于深圳,进而传到广州及整个珠三角地区,蔓延至全国的房地产市场交易量大幅下滑、房价变相下降等现象称为"房流感"。大半年过去了,开发商所期盼的"红五月"梦想破灭了,国房景气指数已连续数月回落,退房潮、退地潮此起彼伏,"房流感"越来越严重。打折、降价、买房送车、送家电家具、送物业费等招数用尽之后,开发商又拿出了一剂治疗"房流感"的新药:特价房。今年前4个月,     

住房：是买是租悉听尊便

近来年．随着国内房价快速上涨．国内绝大多数民众已经很难承担高房价之重负。在这种情况下，购房者与开发商所形成的矛盾日益激化。面对着这样的情况，政府官员及房地产开发商都认为目前国内房地产市场的价格为什么上涨过快、价格过高就在于中国的住房保障体系没有建立起来．就在于国内住房保障体系不健全与不完善。这就好比城市中的交通，现在人和车都挤到一条道上．势必会造成交通混乱。     

2008福州楼市高峰对话：巅峰论楼市房价是涨还是跌？

2007年已经落幕。这一年的楼市充满戏剧性。火热的市场在经“地王”事件后达到沸腾,近乎疯狂。又忽然遭遇政策的“寒冬”,市场骤然冷却。开发商、购房者还没来得及消化楼市“牛市”的火热,转眼又对萧瑟一片的楼市无所适从。     

融信·海上城：掀起数千人抢房大战

9月28日,业界传奇融信·海上城在厦门揭开帷幕,均价23000元／平方米,1#、2#楼40平精装2＋2户型全线开盘,短短数小时,千余套房源几近售罄。数千人聚在一起,不是游行,不是开演唱会,而是——抢房!这是多少年来都罕见的场面!融信．海上城在国庆前打响了“银十”房源争夺战,     

北京：卖小房买大房房主个税可减免

据北京市地税局工作人员介绍,市民个人出售自有住房前一年内购买了新住房的,如果新购房的金额大于或等于现住房的销售额,那么,现住房销售时应缴纳的个人所得税可以享受免征的税收优惠政策;如果新购房的金额小于现住房销售额,则可以按照购房金额占现住房销售额的比例,享受减征同比例个人所得税的税收优惠政策。需要说明的是,现住房如果为已购公有住房,其销售额应当扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益或补交的土地出让金。与此同时,对于先出售自有住房后,又在一年内购买了新住房的市民个人,如果新购房金额大于或等于原住房的销售额…     

楼市：分歧与分化

7月30日召开的中央政治局会议,相关表为“促进房地产市场平稳健康发展”,末言“调控”,也没有出现“抑制房价”、“房价合理回归”等字眼。     

春江水暖鸭先知

冬天过去了,春天还会远吗？联系到房地产市场的季节变化。立场各异,希冀不同,对春天的诠释也不尽相同。对开发商而言,春天就是楼市价量齐涨;从政府角度看,春天的楼市价格必须稳中有降;对普通购房者来说,房价大幅下降．才是真正的春天。     

史小明：中介代理需要新突破

受近期楼市调整影响,部分中介代理分支机构的赢利渐成问题,市场上不时传出中介代理分支机构关闭或者裁员的消息。这一新变化是否预示着房地产中介的重组山雨欲来？在整体市场趋冷,二手成交低迷的当下, 中介企业如何困中突围？于是，对于2008年的广州二手房市场和中介公司的前途成为业界关注的焦点。     

楼市迎来抄底时机?

目前的惨淡楼市,愁坏了开发商,也愁坏了消费者。开发商愁的是,楼市何日走出困境;消费者愁的是,现在出手是否合适——今年10月以来,中央政府多部门联合出拳,地方政府频频救市,这是2005年以来以紧缩为     

刚需凶猛,“追涨”实为形势所迫?

现有库存半年内可售罄,新增供应明年或现断层购房大军中近日加入了一个新生力量:恐慌性需求。自5月楼市开始复苏,成交量大幅回暖、各种救世政策接二连三、开发商优惠力度减弱、楼盘供不应求、房价