深圳房地产市场波动的反思

如果从全国来看，房地产市场价格拐点是否已经出现还有争论，从深圳来看，房价拐点应当说已经出现。2007年上半年，深圳房价同比涨幅有5个月维持在10％以上，新建商品房均价从9400元／平方米猛涨至近15000元／平方米，南山区甚至接连出现售价超过10万元／平方米的高层住宅。2007年10月份以后，随着市场交易量的持续大幅减少，住宅市场由“有价无市”向“量价齐跌”转折，到年底，房价回归10％左右（见图1-图4）。     

怀化市房地产市场发展分析

怀化市房地产业正步入快速发展阶段。2003年，全市房地产开发投资为7．38亿元，增长140．5%，房屋建筑施工面积311．30万m^2，增长84．9％：房地产增加值占全市GDP的比重达到10％，新建住宅均价已经达到约800元／m^2。2004年怀化市房地产市场仍然为“牛市”，呈现供求两旺、快速发展的态势，新建商品房均价估计可上升到900元／m^2左右。     

福州单体高层住宅市场研究

现以“单体高层住宅”为切入点，结合福州单体住宅的分布区域和特点，从历史发展的角度，分析福州单体高层住宅兴起的原因，着重探讨福州单体高层住宅的操作模式及如何开发单体高层住宅。     

小高层住宅成为株洲市场一大亮点

根据株洲市房产局预售登记统计，株洲市近年来小高层和高层住宅的开发数量逐年成倍攀升，2000年至2003年四年共计开发面积约70万平方米，2004年一季度达到了约18万平方米。开发量的攀升说明了带电梯的小高层住宅的出现是得到了市场认可的，逐渐引领市场的主流。株洲市带电梯小高层、高层住宅逐步取代普通多层住宅的市场主导地位，是有其客观原因的。     

21世纪中国住宅建设的战略选择

２１世纪中国住宅建设的战略选择纪晓岚中国是一个拥有１２亿人口的大国，中国人口占世界人口总数的２２％强。中国的住宅问题和住宅建设的战略选择具有世界意义。改革开放为我国住宅建设提供了发展机遇。１９７９年至１９９３年，全国新建城镇住宅２０．２５亿平方米，人...     

中华人民共和国人类住区发展报告之一我国人类住区发展成绩斐然

我国人类住区发展成绩斐然一、城乡住房发展中华人民共和国成立４７年来，随着经济的发展，尤其是１９７８年实行改革开放以来，城乡住房建设取得了举世瞩目的成就，广大人民的住房条件和居住环境得到明显的改善。１９７９年至１９９５年，全国城乡共建设住宅１２９亿平方...     

从2014年物价走势看房地产市场

随着2013年最后一个月以”涨声”收尾，中国百城房价环比上涨持续整年。而在涨幅超过20％的一线城市中，北京、上海和深圳三个城市的新建住宅均价已经超过每平方米3万元人民币。中国指数研究院发布的数据显示，2013年12月百城住宅均价涨至每平方米10833元，同比上涨11．51％。     

杭州房地产市场回顾与发展趋势分析

宏观调控无疑是2006年房地产市场主旋律，大大小小的调控政策几乎贯穿整个年度。以“国务院37号”文件为核心的一系列调控政策，采取了新建住宅套型面积90平方米以下比例不低于70％、营业税由2年延长至5年、购买90平方米以上住宅首付款底线提高至30％、增收二手房转让个人所得税等严厉的措施，调控手段之强，对房地产市场之影响广泛而深远。最直接的效果就是，市场的投机空间被进一步挤压，     

上海市今年7成新地供“保障”二季度推公租房方案

根据国家统计局发布的数据，2010年3月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11．7％。 一、新建住宅销售价格同比上涨14．2％，新建商品住宅价格同比上涨15．9％。     

建立房地产业持续发展的长效机制

<正>住房建设要规模适度 结构合理、增速平稳 根据全国情况所作的经验统计,现阶段规模适度的 标志是每人每年新增住房面积1平方米左右,人人有适当 的住房,逐步实现每户有一套功能合理、舒适实用的住 房;城镇商品房产开发投资年均增速20％左右,不宜过 高或过低;全国城乡每年新建改建住宅总量(含必要的配 套设施)占全国社会固定投资的比重不超过30％。如能 大体按上述调控发展,既可在2020年实现人均住房面积     

现行政策下商业地产的发展趋势

一、现行宏观政策对商业地产的影响 从2004年起，鉴于政策导向，商业地产开发变得炙热起来。由于商业地产的利润比住宅开发要平均高出5％N10％，吸引了越来越多的投资者转向商业地产的开发。2005年1月1日开始，跨国零售商已开始在中国的全方位扩张。外资的到来推动国内商业市场发展，为商业地产带来巨大商机。2006年至2008...     

高层建筑短肢剪力墙与异形柱结构受力分析与设计初探

随着人们对住宅特别是高层住宅平面与空间的要求越来越高，原来普通框架结构的露梁露柱、普通剪力墙结构对建筑空间的严格限定与分隔已不能满足人们对住宅空间的要求。于是在原有剪力墙的基础上，吸收了框架结构的优点，逐步发展形成了能适应人们新的住宅观念的高层住宅结构形式，即“短肢剪力墙结构”和“异形柱框架结构”形式。     

浅议优先发展城市公共交通系统

浅议优先发展城市公共交通系统刘安－、概述随着改革开放的深化，社会的不断发展与经济的繁荣，我国城市各类车辆迅速增长，交通出行需求激增。从１９７８年到１９９３年，城市机动车增长了５－７倍，近年来汽车增长率普遍保持在１５％－２０％左右，有的城市甚至高达３０...     

住宅高层电梯存在的问题及对策

一、我国高层住宅电梯的设置与使用 高层住宅多为中高速客运电梯，控制水平先进、安全可靠的高速电梯给人们的生活带来极大的便利。 1.数量要求。《住宅设计规范》规定：”12层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台。“而住建部发布的《全国民用建筑工程设计技术措施——规划·建筑》对电梯的配置则规定：”以电梯为主要垂直交通的每栋建筑物或每个服务区，乘客电梯不应少于两台（7至11层住宅可设一台），以备高峰客流或轮流检修的需要。”     

实施大经贸战略建立新型对外经贸体制

实施大经贸战略建立新型对外经贸体制陆旭光，郝晓燕改革开放以来，我国的对外经济贸易呈高速发展之势。１９７８年－１９９４年，进出口贸易额年均递增超过１６％，１９９４年进出口额已达２３６７亿美元，居世界第１１位，占当年ＧＮＰ的４５％左右。一多年来，利用外资...     

浅析壁挂式太阳能热水器在高层建筑中的应用

随着住房制度改革的不断深化，我国住房建设速度不断加快，在城市住房建设中，高层住宅建设越来越多。由于人民生活水平的不断提高，环保住宅、绿色住宅、节能住宅已经成为人们购房关注的重点。为填补在高层住宅顶部不能安装太阳能热水器的空白，壁挂式太阳能随着人们的强烈需求应运而生。     

高层住宅小区给排水设计的简析

为了解决民用住宅用地紧张的状况,当今城市小区住宅已由多层逐步发展成为高层。高层住宅因其系统增加,给排水系统设计较多层住宅增加了新的设计要求。以下将结合实际工程,谈谈高层住宅的给排水设计。     

楼市资讯

江苏节能达不到35％的住宅不批；今年一季度，南京新建住宅微涨51元／m^2；一季度新建住宅均价仪涨0．74％；城北片区三个月大涨813元；江宁片区于春节过后楼市的复苏，部分楼盘销售状况逐渐好转，整个片区价格小幅上升。     

浅谈高层住宅小区给排水设计

近年来，随着城市用地的日趋紧张，城市小区住宅已由多层逐步发展成为高层。高层住宅因其楼层较高，给排水系统设计面临着新的要求，特别对集中兴建的同类型住宅小区来说，应集中考虑其配套设施，以提高整体使用效果。本文就将结合某高层住宅小区，谈谈高层住宅的给排水设计。     

长兴县加快推进建筑节能工作

长兴县建设局采取“六个一”措施推进建筑节能工作： 一是明确工作目标，至2010年实现新建住宅建筑节能65％。二是从“节约能源、保证环境”入手，提高对推广建筑节能的重要性认识。三是严格按照建筑节能有关技术标准，严格项目审查，落实责任。四是按照以点带面、循序渐进的原则，