发展青龙县域财政经济的政策建议

一、青龙县财政发展中存在的问题 （一）青龙县财政收入与经济增长不协调。与全省财政收入弹性相比，青龙县财政收入弹性平均超过全省财政收入弹性1倍。在财政收入最高的2003年，青龙县财政收入弹性达到4．51，即经济每增长1％．财政收入就增长4．51％，收入弹性过大．远远超过了弹性的合理范围。     

“透视”中国房地产——关于当前我国房地产业发展状况的调查

近年来，房地产业已经成为我国国民经济的支柱产业，对推动我国国民经济的发展起着举足轻重的作用。从1993年到2003年，我国房地产开发投资从1937．5亿元增长至10106．1亿元，10年间增长了4．2倍，远远超过了同期GDP的增长速度。目前，在北京、上海、广州等一些大城市，房地产开发投资作为固定资产投资的重要组成部分，所占比重都超过了35％，其中北京更是达到56％。     

我国房价收入比的社会差距及政策启示

房价收入比是考察居民购房能力的一个通行指标。2005年，我国平均房价收入比只有6．77，并不是很高，而且与国际平均水平接近。但我国房价收入比的社会差距很大，2005年最低收入户的房价收入比是22．69，而最高收入户只有2．45，前者是后者的9．5倍，大大超过国际同等差距。这种巨大的社会差距，要求我国政府应对不同收入群体实施不同的住房政策，保障居民的基本居住权利。     

目标明确 领导重视 培训技能 加强营销——六安分行基金代销再创新高

今年第一季度，六安分行基金代销再创历史新高：代销15只基金、金额3310．1万元，已远远超过去年前三个季度的代销总量（2565．4万元），是去年同期的5．6倍。     

防范房地产泡沫引发系统性金融风险的思考

1房地产泡沫引起了国内国际社会广泛关注2003年以来,我国城市房价连续大幅上涨。国际上通常判断房价高低的指标是租售比和房价收入比,我国的这两项指标都远远超过国际正常标准。租售比是指房屋租金与房价之间的比值,国际上正常房价的租售比一般为1∶200至1∶300,它意味着如果把房子出租,200个至300个月(大致相当于16     

2005年全民消费将破6.1万亿元

来自商务部的最新统计称，2005年我国社会消费品零售总额将突破6．1万亿元，相当于美国的五分之一，日本的二分之一；消费品市场将达到14万亿元，与1998年相比，扩大2．3倍；连锁百强零售额占消费品零售总额的比重首次超过10％。     

读懂中国房价

正近年来,中国的房价增长速度过快,远远超过人均国民的年平均收入增速,不仅极大影响到城市居民的生活质量,也是整个国民经济持续平稳发展的不稳定因素,房价问题已经成为引起广泛关注的重要经济和社会问题。影响房价的因素,总体可以概括为:资金、供求、利率、政策、投机性、预期和人为操控。     

地产大腕谈地产

关于中央银行升息因为今年第一季度GDP的增长超过了10％，北京第一季度房价的上涨也达到了17％，其他城市房价涨幅也不低。从这些数字和趋势可以看出，经济和房地产都明显地过热了。终于人民银行宣布基准利率从5．58％提高到了5．85％，利息上调了0．27％政府终于采用了经济手段进行宏观调控。我想，大家看到这个消息都应该会长长地出了一口气，感觉到心中的一块大石头终于落地了。0．27％这个涨幅虽不算太大，但这是一个信号，信号表明：     

商业银行理财业务发展现状、问题及建议

一 理财业务发展的总体情况 目前，巴彦淖尔市四家国有商业银行均开办了理财业务，产品种类主要有国债、基金、个人理财产品、代理保险等，主要面向居民个人。2004～2007年，全市商业银行理财产品销售额分别达到6916万元、9067万元、15974万元和152747万元，年环比增长31.1％、76．2％和8．56倍。理财业务的发展速度远远超过银行其他传统业务。据了解，     

澄清"房价收入比"概念

房地产市场是否存在"泡沫"的热 辩双方,都在以房价收入比作为评判依 据,但由于各自的计算方法不同,得出 的结论截然不同,指标高者达到15-20 倍,低者只有3-5倍。然而,各方都引 用同一个类似的标准,即"房价收入比 在4-6倍之间是其合理的取值区间", 并以此作为参照系,讨论房价收入比的 高低。     

浅谈房价合理回归

随着几年来房地产价格的高涨,住房问题成了人民生活的重要问题,房价的下降迫在眉睫。现行房价远远没有回到合理价位,然而房地产市场又涉及到金融市场,就业,中央和地方关系等社会的各个方面,改革的阻力颇大。本文通过对中国40个主要城市的房价收入比和主要房地产商的财务报表调查,分析怎么做到房地产价格的合理回归。     

房地产市场降温,全国房价下跌10%

中国房地产市场自2003年发展迅猛,同期房价一路高歌猛进,以北京、上海、广州、深圳、杭州为代表的一线城市房价均增长率超过20%,其他城市房价也保持了10%以上的增幅,远远超过了GDP增速和人均收入年增长率.房价的持续上涨,在造就众多富翁的同时也为中国GDP增长做出了巨大的贡献,但房价的过快增长降低了居民的购买力,增加了居民的经济负担,降低了社会的福利水平.以房地产商为首的掌握话语权者纷纷预言中国房地产市场将长期牛市,仿佛中国房地产将造就永涨不跌的神话.     

浅析如何发挥财政监督在房地产业宏观调控中的作用

近年来，随着我国经济持续高速发展，国内房地产行业迅速崛起，成为推动国民经济发展的重要力量。但是，目前我国房地产业的发展出现了过热现象，部分地区房价持续走高，远远超过了正常的增长幅度，存在形成房地产泡沫并进一步引发金融风险的可能。在国家出台一系列宏观调控政策的背景下，绝大部分地区房价不降反升，房价水平持续停留在和我国现阶段经济发展水平不相匹配的高位，     

北京社科院预测明年房价真正下降

近日，北京市社科院社会学研究所副所长戴建中表示，目前北京的房价还处于增幅缩小阶段，真实的房价其实仍在上涨。北京市社科院发布《北京社会发展报告》、《北京文化发展报告》、《北京公共服务发展报告》、《北京城乡发展报告》四本蓝皮书，社科院对流动人口、住房等问题进行了专项研究。2007年北京市城镇户均年可支配收入为65967元。当年底平均房价是每平方米15162元，按照户均100平米计算，则房价与收入之比为23：1，远远高于3：1～6：1的标准，也高于国内其他大中型城市。由于房价过高，有购买能力的有效需求远低于供给，已造成现在北京市住房闲置约1044．1万平方米，闲置率达34．04％。戴建中认为，到2009年底北京可以竣工200万平方米、配售5万套保障房；到201O年以后，大量保障性住房将上市，届时会对房地产市场价格产生较大影响。     

南巡讲话与社会主义市场经济的启动

党的十一届三中全会以后的10年间，党中央、国务院坚持以马列主义、毛泽东思想为指导．坚持党的“一个中心、两个基本点”的基本路线，实施了一系列正确有效的改革措施，使国民经济的发展取得了巨大成绩。到了1990年，国内生产总值(GDP)达到18547．9亿元。是1978年3624．1亿元的5．1倍；财政收入达到2937．10亿元，是1978年1132．26亿元的2．6倍；进出口总额达到1154．4亿美元，是1978年206．4亿美元的5．6倍；     

我国房价收入比依旧偏高

上海易居房地产研究院综合研究部最新研究报告显示，2008年我国的房价收入比已降至6．78，但与国际房价收入比3至6的合理区间相比仍然偏高。由于房价仍有下降空间。再加上居民收入的增加。估计2009年房价收入比将降到6．2左右的合理均值。     

十六大以来中国保险业发展成就

——2005年保费收入近5000亿元，是2002年的1．6倍。 ——保险业总资产超过1．5万亿元，是2002年的2．4倍。 ——保险业资本金总量超过1000亿元，是2002年的5倍，总体承保能力和抵却风险的能力大大增强。     

德国严打暴利开发商的启示

在中国,房地产开发商获得暴利似乎是天经地义的事情。但房子不是一般的商品,具有特殊的属性。德国等国家对开发商的获利程度都有严格的规定。按照德国的法律,如果房地产商制定的房价超过＂合理房价＂的20％．     

如何解释A股蓝筹股被低估

目前，A股的蓝筹股已经处在相对自身历史最低的估值水平上，上证综指的市盈率估值为9．3倍，市净率为1．3倍，上证50指数则分别为7．2倍和1．2倍，沪深300指数为8．3倍和1．3倍。如何解释蓝筹股的低估？不管怎样，市场流行的逻辑永远对任何一种现象都能找到合理的解释。现在就让我们先来——分析这些流行的解释，看看它们都有什么问题。     

韩国是如何平抑房价的

近年来,韩国房地产价格不断走高,出现了明显的泡沫化迹象。据统计,首都首尔的公寓住宅价格较3年前平均上涨了24％,而以高档住宅闻名的首尔江南地区的房价,较5年前飙升了121．8％,远远超过经济增长速度。