2014北京伪豪宅面临崩盘

13年来,《安家》一直乐观而积极地看待房地产行业和北京市场。不过,近年来北京豪宅市场日渐混乱,大量的伪豪宅项目充斥市场,使得这一类型的产品已经无限接近于崩盘的红线,对此,我们深感遗憾。但回归到中国地产行业的本质,国家推动民生住宅的大方向始终不曾改变。北京强大的刚需市场,仍旧会支持房地产行业稳步前行。所以如果开发企业在实力不充足的情况下,仍然一味盲目拿地王做"伪豪宅",那么该类型产品的崩盘将指日可待。     

北京豪宅九死一生

据了解,深圳"伪豪宅"楼盘高达九成,也就是说真正的豪宅还不到10%。那么北京又是如何呢?恐怕有过之而无不及。在5月初安家微信(anjia89238988)和新浪微博(安家编辑部)发出"北京豪宅市场会崩盘吗"的投票后,广大网友积极参与井给出合理化意见和建议。从投票结果可以看出,大部分人对房地产市场充满了希望,认为房地产市场不会崩盘。对于豪宅市场,则不少人表达了悲观情绪,而很大原因来自于对当前豪宅市场的鱼龙混     

基于产品线延伸的品牌策略在卷烟营销中的应用

现阶段,市场上的卷烟产品类型日渐丰富,各种档次、口味的卷烟产品让消费者应接不暇。几乎每隔一段时间,就会有很多新的卷烟产品涌入市场,导致卷烟市场竞争越发激烈,市场细分化趋势越发明显。卷烟企业如果固守传统品牌,不开发新的市场领域,那么自身的品牌吸引力就会渐渐衰减。科学应用产品线延伸的品牌策略,丰富自身的产品体系,以原产品为依托,迅速建立新产品的市场占有率。     

用特区制开发省级新市场

现在酒厂开发新市场的投入往往比维护老市场的投入更大。这是因为在新市场上产品没有知名度，而企业对市场环境也不熟悉。这就要求酒厂在正常维护市场运行的基础上，还要投入一部分资金以启动市场，在广告、促销政策上也会适当向新市场倾斜。由于新老市场投入不同，所以如果厂家对新市场控制不力，就可能引起价格波动并带来一系列不良影响。那么，我们应该如何开发省级新市场呢?我认为可以采用一省一策制也就是特区制——根据不同省份的具体情况实行不同的销售政策。     

伪豪宅崩盘 真豪宅去哪儿找

正有人倒下去,就有人站起来。由于当前豪宅市场的弊端毕现,更加速了其自身的洗牌。一季度北京整体市场相对冷淡,新入市的豪宅项目销售也两极分化。当然,从《安家》新媒体数据库分析不难看出,也有个别综合性价比、保值、增值性较高的豪宅项目在同类产品中更具竞争力,尤其是地段优越项目,城区豪宅     

13位地产木兰谈豪宅市场

正2014年,豪宅市场也呈现两极分化,上半年《安家》杂志隆重推出"伪豪宅崩盘"系列文章引起轰动,为此,特邀请13位在豪宅市场有影响力并占有极高话语权的女精英纵论豪宅市场的现状与未来。以期通过她们对豪宅市场的理解,把握豪宅行情及风潮。     

达观 豪宅行销专家

在北京的地产界,还没有几个人敢大声喊出自己是"豪宅行销专家"!达观也许是第一个敢自信喊出"豪宅行销专家"的代理商。市场给予证明也许有人认为达观过于轻狂,但如果你真的了解他,你就会认为他是有底气的。也许有人不了解达观,但你一定了解他     

新世纪营销新动力—营销信息技术

从事营销工作多年的人应该都有类似的感觉,似乎没有什么事情会让人感觉现在是比较容易些的。以往只要消费者听过你的品牌,他就会掏钱买产品,现在如果没有折扣,他就可能不买——价格战是营销人挥之不去的困扰:如果不是走两三步路就买得到,他就可能不买——强势渠道的压力也让人透不过气。如果没办法让他买了之后,还能向朋友炫耀一番,他也可能不买——品牌不能只有印象,还要有个性。就算是他今天买了,也不代表明天他还会买——消费者越来越不容易让人了解,消费者的需求也越来越让人难以捉摸了!原本只要能在重要的电视节目中抢得一次广告,就是     

豪宅市场意外升温

豪宅产品与刚需住宅"两头升温"的现象,堪称当下楼市最显著的特征。豪宅市场热销的背后,既有开发商降价促销的刺激,也有调控政策即将趋于放松的预期的影响。     

索尼品牌延伸策略存在的问题及其对策

随着社会生产力的发展,现在的产品慢慢变得同质化,那么如何使企业产品与其他同类产品有所区别,那么产品的品牌就是非常有效的办法,很多企业并没有经过品牌延伸去扩大市场,打入全新的市场,从而增加企业发展的产值,索尼进行品牌延伸在一定程度上帮助企业的发展,同时另一个方面是因为索尼是一把双刃剑,如果运用得好,就可以通过知名的品牌延伸更有力地带动市场,获得更多的回报,反过来如果没有处理好,就会对品牌造成负面的影响,本文针对索尼品牌进行延伸策略的问题进行分析,并且进行简要的分析。     

完善匹配机制 提高流通效率

<正>最近市场出现了很多的买难卖难的问题,特别是农副产品的流通促进了这些问题。为什么会出现这些问题,我记得改革开放初期的时候,我在国家物价局工作,讨论到这个蔬菜农副产品的时候,大家有很大的顾虑,是不是放开,会不会出现供不应求的问题,幸好放开之后没有太大的问题,很多人会感受到意料之外的欣喜。北京这块放开是平稳的,并不是那个时候有买难卖难。我还想到一个问题,说农副产品不能一概而论,我曾经的一个单位粮食问题很长时间出现买难卖难的问题,这些年没有那么突出了。为什么初期不像现在这么突出,为什么有一些重要产品有突出有不突出呢,这里面这个背后出现哪些深层次的问题。过     

资本流入对国内福利的影响

本文分析了在不完全竞争的产品市场中,在东道国的进口竞争性部门为资本密集型的情况下,外资流入对福利的效应问题。如果市场结构是外生的,那么资本流入会提高东道国的福利;然而,如果市场结构是内生的,由于资本流入导致新企业进入市场,从而提高了企业的平均成本,这样,资本流入反而会有贫困化效应。此外,本文还提出了一些新的观点,即研究了在考虑贸易中的一些限制性条件的情况下,资本流入对福利的效应。     

上海:限购后的“一步到位”

<正>对于一些楼市投资者来说,现在到上海抢滩还算"幸福"。即便面对着被分析认为"将打击到豪宅投资者"的限购令,但也没能阻碍投资者抢购豪宅的步伐。反倒是,直接刺激到了这些实力买家,"反正只能买一套了,索性就看最好的盘,买最顶级的楼。"此外,与北京限购令细则相比,"要求非本市户籍居民家庭提供连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所     

购物讲价六秘诀

逛市场、买东西,学会"讲价"是极有用处的.那么,您会"讲价"吗?这里,向您介绍几种"讲价"的技巧,或许能给您"侃价"提供一点帮助. 一要不动声色进店后,看准了店里没有什么,你就偏要什么,使店主先有几分惭愧.如果偶然发现了一件心爱之物,切不可失声大叫、如获至宝,定要行若无事,装出无所谓的样子,更不要流露出非买不可之情,使对方模不清你的真实欲望.     

装机推荐

随着寒假的到来,很多朋友都要在春节期间 淘汰掉自己使用N久的电脑,我们在这里建议大家 最好在这两个星期就去买,春节期间电脑市场都会放假,即使有部分商城不放假但产品也 会大面积缺货,这主要是由于上层供货商放假,您可别等到有钱买不到东西的时候再出手。 另外春节后市场会有一个调整期,很多产品还是缺货,而且整体价格会上升一些,如果您 想在春节后购买电脑的话可能要等到2月底了。如果您想在寒假期间买个自己想要的电脑 Happy一假期的话,不要再犹豫了,赶紧出手吧。现在临近年末,很多经销商已经开始清货 等着回家过年,在价格上您肯定能得到不少优惠,而且产品目前还比较齐全。     

出口持续时间会促进新市场开拓吗——来自中国微观产品层面的证据

后金融危机时期如何保持中国出口常态增长成为当前中国外部经济面临的难题。本文基于CEPII-BACI数据库1995-2010年中国HS6分位数产品出口贸易数据,运用Logit回归模型研究先前的出口持续时间对于产品进入新市场的概率的影响。研究发现,出口持续时间可以促进产品进入新市场,且出口持续时间每增加一年,产品进入新市场的概率将提高0.17倍;更重要的是,出口持续时间与新市场进入之间存在一种"倒U型"曲线的关系,即在最初阶段出口持续时间会促进新市场的进入,但是这种影响随着时间递减,且当出口持续时间达到一个临界值时,这种积极的影响会消失。这一结论的政策含义在于,政府应适当鼓励企业深化现有贸易关系,这更有助于开拓新市场,进而保持中国出口常态增长。     

Ztail：只销售折旧 只赚取佣金

“如果你现在觉得3000块的iPhone太贵而不愿意买，那么Ztail保证，在1年之内，你可以以2000块的价格再把这个iPhone卖回给Ztail。现在你能下决心买吗？”     

品牌如何建立

一个产品成本相对于其售价并不会很高,为什么成本和售价之间有那么大的差距呢,其实这里面包含了一个营销的成本,这一营销成本在创造了客户的需求之余还增加了产品的价值。产品是所有可以触摸得到的相关的有形静物,而品牌则是消费者对产品本身及其相关事物,组织整体具有的一些感性的认同。包括个性,包括信任,包括社会地位等。譬如,百事可乐,它倡导它是新生代的选择,如果你认同此一新生代的年轻人价值观,那么你就可能选择百事可乐,当然如果你认同可口可乐"随时随地振奋一下"的感觉,你就可能去喝可口可乐,所以,基本上是对个性的认同会促进消费者选择一个品牌。我们再来看社会地位,现在要买车的话,只要花几十万就可以买一辆,但为什么有人愿意花上百万去买一辆奔驰呢?原因可能是这位消费者希望通过这辆奔驰来体现他自己的成功,这就是我们所说的体验式的认同。创造一个品牌已经不仅仅是一个产品的关系,而是牵涉到了一种感受性的关系。     

悦活能走多远

如果要成为亿万富翁,那么你是该学习亿万富翁现在的所作所为？还是学习他在成功之前的所作所为？显然,正常人都不难做出明智的选择。亿万富翁现在开直升机,如果你也决定买一架的话,可以肯定,那只会让你破产。     

“阳伪”豪宅

正近日,有"中国第一豪宅"之称的汤臣一品成交一套总价高达2.285亿元(人民币)的豪宅,成为上海楼市除别墅外成交单价及总价最高的豪宅。进入4月份,有关上海豪宅的消息就不绝于耳:一会儿是豪宅加快成交,一会儿是刷新豪宅新纪录,一会又是豪宅跳水。到底豪宅市场是好是坏,在这纷纷扰扰之间着实让人摸不清头脑。