北京豪宅九死一生

据了解,深圳"伪豪宅"楼盘高达九成,也就是说真正的豪宅还不到10%。那么北京又是如何呢?恐怕有过之而无不及。在5月初安家微信(anjia89238988)和新浪微博(安家编辑部)发出"北京豪宅市场会崩盘吗"的投票后,广大网友积极参与井给出合理化意见和建议。从投票结果可以看出,大部分人对房地产市场充满了希望,认为房地产市场不会崩盘。对于豪宅市场,则不少人表达了悲观情绪,而很大原因来自于对当前豪宅市场的鱼龙混     

13位地产木兰谈豪宅市场

正2014年,豪宅市场也呈现两极分化,上半年《安家》杂志隆重推出"伪豪宅崩盘"系列文章引起轰动,为此,特邀请13位在豪宅市场有影响力并占有极高话语权的女精英纵论豪宅市场的现状与未来。以期通过她们对豪宅市场的理解,把握豪宅行情及风潮。     

限购令取消更加速伪豪宅崩盘

正基于上文遭遇的种种问题,可以大胆假设,如果限购政策取消,那么对于伪豪宅市场不但不会起到销售放置的作用,相反会更加速其崩盘的风险。现在的豪宅市场绝不仅仅是自身的问题,而是其产品的问题。如今真正意义上的豪宅项目可谓是凤毛麟角,豪宅市场鱼龙混杂,许多开发商并不重视自身的品牌建设和宣传,所以市场的问题与政策关系并不密切。如果限购令放开,过去因为名额珍贵,而坚持"买新不买旧"、"一步到位"等传统观点的购房人群,极有可能从豪宅新盘市场转投性价比更高的二手豪宅,或者是升值潜力更为可观的刚需产品,那么一手伪豪宅必然会呈现出比现在更可怕的滞销状态。     

判断真豪宅6大标准伪豪宅被打回原形

根据读者和网友们的建议,在接下来的几个月里,《安家》杂志联合安家新媒体将持续跟踪市场,井综合专家们的意见,将伪豪宅的打假行动进行到底,还北京豪宅市场乃至房地产市场一片净土。     

趋势

房地产崩盘时间推演预测中国房地产市场的难度,恐怕不亚于破解哥德巴赫猜想。关于中国房地产未来是再涨还是崩盘的激辩从未停止,甚至流出了中国房地产崩盘时间表,唱空者与唱多者都找到了新的战场,中国房地产是否正走在日本覆辙之上的讨论再     

中日房地产根本不同在哪里?

网上流传房地产崩盘时间表,显示中国地产走势与1991年日本崩盘前颇为相似。按照这份时间表,中国房地产2011年就该崩盘。中日房地产看着挺相似,本质也有一定的接近之处,如资产泡沫化推动房地产价格节节上升,房地产成为信贷过程中最重要的抵押品,因此房地产与信用体系、与实体经济血肉相联。目前的中国房地产市场与崩溃前的日本房地产     

任志强:让市场决定未来

正楼市会不会崩盘?这是今年3月人们普遍关心的热点,也是一个尖锐的猜测和担忧。我个人认为中国房地产市场,起码二三十年不会出现崩盘。《安家》:现在媒体上不断出现"降价""崩盘""某房企资金链断裂"的坏消息,杭州、成都、北京一些高端楼盘出现幅度较大的降价,成交量数据也不佳,据说您在唱多方面也出言谨慎了?任志强:近日万科北京项目低于预期价格开盘一事,市场再现"拐点论"。我在微博上也给出了短评:"理     

高力国际：北京部分优质楼盘逆市受青睐

市场观望,部分优质楼盘受青睐三季度,北京豪华公寓住宅市场在北京奥林匹克运动会的气氛下,整体交易表现没有达到市场的预期。由于住宅市场预期的普遍调整,有些项目停止销售或推迟到奥运后预售。据北京房地产交易网的统计资料显示,个别顶级豪宅单价已达到每平方米人民币100,000元,而去年同期仅为53,064元。纵使市场观望气氛浓     

北京or香港,谁能扛鼎中国豪宅之巅?——京港豪宅双城记

北京与香港,分处中国南北的两座国际大都市:一座是中国的首都,国家的政治中心与文化中心;一座是全球的金融中心、航运中心和贸易中心。她们一中一洋;一个历史悠久底蕴深厚,一个时尚前卫现代发达。如此重要的两座城市虽地处版图两端,城市风格迥异,却都拥有着全中国水平最高的城市豪宅产品与市场。北京or香港,谁更能代表中国目前豪宅业发展的最高水平?两地豪宅市场的相同与不同之处在哪?两地豪宅产品的风格有何区别?两地客户的需求一样吗?带着这些疑问,《安家》记者分别深入京、港双城,对两地豪宅市场进行了全面地考察与调研,并专访了两地的权威业内人士,为关注两地豪宅的购房者提供参考。     

房地产崩盘时间推演

预测中国房地产市场的难度，恐怕不亚于破解哥德巴赫猜想。 关于中国房地产未来是再涨还是崩盘的激辩从未停止，甚至流出了中国房地产崩盘时间表，唱空者与唱多者都找到了新的战场，中国房地产是否正走在日本覆辙之上的讨论再次升温，加入争论的人士与机构也愈来愈多。     

房地产崩盘10大“严重后果”

3月25日,中原地产市场研究部公布的数据显示,3月上半月北京商品房成交量继续下滑,创近6年北京商品房市场成交量的新低。杭州开发商抛售新盘,北京某品牌房企新推项目单价下调3000元,九龙仓常州项目成本价出货……今年以来全国各地开发商不断降价的声音不绝于耳。量价齐跌的市场现状,使得许多人开始担心房价暴跌,房地产崩盘在即。     

中国楼市五大崩盘传闻

杭州降价、常州降价、南京降价,北京项目低于市场价格预期开盘,据传还有多个品牌房企也在等待时机,酝酿降价。整个房地产市场的降价潮有愈演愈烈之势?中国楼市真的要崩盘吗?有外国媒体说似乎已经听到楼市传来冰山破碎的咔嚓声……     

2014北京在售顶级公寓TOP28

在高端住宅产品阵营中,一些位于城市中心区的高层和小高层的公寓类产品,因为其独特的地理位置、成熟完善的配套等优势,在豪宅市场上极具竞争力。尤其是在城市中心区的土地资源越来越珍贵的情况下,加上政府的控制,这些公寓类豪宅产品越来越受到财富阶层的推崇。从市场的需求来看。现在年青一代的成功人士,商务活动越来越频繁,时间越来越宝贵,他们也更容易接受城市公寓豪宅。数据也说明了这一点!据亚豪机构统计,7月份,北京63个报价在5万元／平方米以上的公寓豪宅项目中共有30个实现成交。成交总金额达11．5亿元,环比上涨9％。而近段时间内,西单·上国阙、红玺台、北河沿甲柒拾柒号、广渠·金茂府等10万元／平方米以上的顶级豪宅均出现了成交。尤其值得一提的是,7月份。顶级公寓豪宅市场有两套均价超过11万元／平方米的成交记录,其中,北京四季中心一套豪宅成交均价达到134106元／平方米,创下今年以来北京顶豪单价之最;而广渠·金茂府的一套成交均价为115610元／平方米的豪宅,则位列第二。     

房产众筹：搅局者还是转型策？

进入2014年，中国房地产行业的互联网化已初露端倪，6月，团贷网推出“房宝宝”众筹产品——千元买国内豪宅；8月，平安好房网推出海外房产众筹，100美元投资美国纽约或佛罗里达州的高级公寓；9月，万科集团与搜房合作，在苏州推出“房产众筹”，将众筹理念用于房地产营销环节。这是否意味着房地产行业的互联网化的到来呢？     

豪宅娘子军 最令人惊诧的8个豪宅观点

正生活中有这样一群人,她们长期专注于豪宅市场,对豪宅变化了如指掌,即便她们本就温婉优雅,但总有"谈房色变"的时候,这时候,她们见解犀利,语不惊人死不休,却句句透出他们的专业,道出豪宅市场的本质和方向。豪宅营销有门道:干别人没干过的——崔民(盘古大观营销负责人)第一做市场没有过的产品;第二个做市场没做过的宣传;第三做到客户没有想到过的体验;第四创造历史没有达到过的价格。豪宅冲破10万元指日可待——高姗(亚豪机构副总经理)北京高端项目冲破十万指日可待。     

探析当前房地产市场发展环境新变化

多年来,房地产市场在国民经济中占据无可替代的地位,新时期,房地产市场也必然成为深化经济改革的重中之重。新一届政府上台以来,房地产调控政策似乎并不太明朗,近期再次蔓延的"房价暴跌论""崩盘论"更使得房地产市场上笼罩着层层雾霾。本文先回顾房地产市场发展历程,再聚焦两会后房地产调控政策变化及市场供需新情况,多角度呈现房地产市场在新时期面临的环境变化。     

浅谈我国商业地产发展现状及发展前景

政府为调控房地产的高热,限制房价快速增长于2013年下发了"新国五条",2014年李嘉诚3次卖资产、继鄂尔多斯后温州、杭州房地产销售出现崩盘现象,本文针对房地产行业的现状进行了分析,提出了15年该行业的前景展望。     

情绪传染对股价崩盘风险的影响——基于行业异质性视角

中国股票市场存在市场机制不完善以及投资者投资理念不成熟等问题,市场投机氛围浓,情绪传染现象显著,导致股市异常波动频繁。本文基于行业异质性视角,通过度量行业情绪传染指标,采用混频回归分析市场情绪总溢出指数对各行业股价崩盘风险的影响。实证结果表明：情绪传染对行业层面的股价崩盘风险存在显著影响,该影响具有滞后性;同时,周期性行业的股价崩盘风险对情绪传染更加敏感。上述发现对于建立通过及时监测情绪波动以防范特定行业的股价崩盘风险的预警机制具有较为重要的理论意义与现实意义。     

房产中介：草莽时代终结

在今年"3.15"发布的消息中,消费者对房产中介的投诉率一如既往地居高不下。而近日北京市工商局进行的消费者满意度调查显示,房地产经纪人的投诉最多、口碑最差。房产中介正面临着空前的信任危机。信任危机的直接诱因是2007年底至2008年初,中国房地产中介行业遭遇的"史上最强寒流"——中天置地携款潜逃、创辉租售濒临崩盘、中大恒基接连关店、信一天退出房地产市场等     

财富地产携手《安家》杂志社举办“中国巅峰级豪宅形态研究暨中国城堡别墅价值标准主题论坛” 论道中国城堡别墅价值标准

"城堡代表的是一种身份和地位,也代表住宅的一种形式,财富城堡可以说是中国豪宅市场的一次超越,一次巨大的冲击。如今中国遍地豪宅,1.0以上独栋敢称自己是豪宅,真正豪宅是什么?这是摆在房地产人面前的一个严肃的话题,也是做地产的人需要理清的问题。"活动开场安家传媒集团董事长、《安家》杂志总编辑刘文斌一番言论引起全场共鸣。2013年9月12日下午16:30,由财富地产、《安家》杂志社联合主办,安家传媒集团协办的"中国巅峰级豪宅形态研究暨中国城堡别墅价值标准主题论坛"在北京财富城堡财