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楼市下行的五大输家7月16日，国家统计局公布了关于房地产投资的一组数据，上半年，全国房地产开发投资42019亿元。同比名义增长14．1％，增速比一季度回落2．7个百分点，房屋新开工面积同比下降16．4％。同时。其他几个房地产相关数据指标都出现了回落。     

沪港经济大事记

2月22日:上海房地产投资增幅回落24个百分点上海市统计局发布数据显示,在中央和上海市的一系列房地产调控政策后,2005年上海市房价过快上涨的势头得到了抑制,房地产开发投资增幅稳步回落。2005年全年,上海市房地产开发投资1246.86亿元,比上年增长6．1％,增幅同比回落24.3个百分点。     

国房景气指数连续6个月环比回落

国家统计局近习公布的数据显示，5月份全国房地产开发景气指数为103．34，比4月份回落0.73点，这是国房景气指数连续6个月出现环比（比上月）回落。统计显示，土地开发和房屋施工面积增幅也都出现了回落。前5个月，全国房地产开发企业完成土地开发面积同比增长4．3％，     

天津房产市场成交放缓价格出现回落趋势

据中国指数研究院华北分院的监测数据，国庆长假期间，天津市商品住宅成交面积出现回落，环比上周下跌幅度较大，达66．43％。价格方面，商品住宅成交均价较上周有小幅下滑。总体看来，房地产市场成交放缓，价格也出现回落趋势。     

写在宏观调控初见成效之际

从1-5月份的主要经济指标来看,宏观调控已经取得了明显成效,主要表现在七个方面:一是投资增长过快的势头得到遇制.1-5月,城镇固定资产投资增幅比前4个月回落8个百分点,钢铁、有色、水泥行业投资增幅比前4个月分别回落22.5个、9.7个和23.7个百分点,房地产开发投资回落2.6个百分点.二是货币信贷增幅明显回落,信贷投放明显放缓.     

敢问调控房市路在何方

回顾2006年的中国房地产市场，国家从最初的调控到前一年的“国八条”，再到当年的“国六条”，以及在此基础上细化的“国十五条”，连续出台一系列政策。房地产投资过热现象因此有所缓解，但房价过高问题却更显突出，消费者期待的房价回落并没有出现。2006年11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5．4％，涨幅比上月提高0．1个百分点。畸高的房价、过快的涨幅、膨胀的利润……2006年中国房地产市场的“桀骜”与“任眭”让社会公众饱尝苦涩滋味。     

房价上涨后劲不足

虽然未来三个月到半年间房价回落的可能性较小．，但考虑到流动性状况已发生变化、房地产调控预期增强、改善性住房需求增长放缓，未来房价持续明显上涨的后劲将略显不足，不排除未来楼市将出现突发性调整的可能陛。     

房地产供给回落快于需求回落 价格仍然上涨

2004年4月份以来，房地产投资、供给和需求增幅均有回落，宏观调控措施初见成效。房地产投资增幅回落较大，全年将接近2002年的增长水平(21.9％)。房屋投机性需求得到初步遏制，住房的合理性消费需求仍然较旺。房屋供给增幅回落幅度大于房屋销售的回落幅度，房屋空置率下降，预计2004年房屋价格继续稳步上涨。下一步宏观政策的重点，应在调控政策基本稳定的前提下保持房地产市场供求平衡，稳定房地产价格。     

2011年我区房地产开发投资放缓

2011年,我国房地产市场宏观调控政策继续升级和细化,我区南宁市也进入了"限购"城市的行列,政策对我区房地产市场影响不断深入,调控效果初步显现,市场降温明显,房地产开发投资逐步放缓,企业资金不断收紧,新开工面积下降,销售面积增速较大回落,商品房价格涨幅放慢,房地产业对经济增长的拉动作用减弱。     

回暖已现 复苏未至

随着工业和消费数据5月13日的公布，4月份中国经济运行的主要数据全部“出炉”：投资加速。消费良好，出日同比降、环比升；工业增速略有回落但高于年末岁初，房地产景气止跌，物价降幅有所加深……