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股市“泡沫”的主要特征表现为股价短期内持续迅猛上涨、投资者非理性入市及股市剧烈波动。股市“泡沫”源于大量资金持续盲目涌入,但随着这些资金的回归理性,股市“泡沫”必然会破灭。我国股市的真实“泡沫”要大于名义“泡沫”。今后几年内,我国股市的“泡沫”还将继续增加,我们要未雨绸缪,防止股市“泡沫”破灭带来的危害,尤其是要防止国际游资对我国A股市场的冲击。 相似文献
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当前房地产的现状是许多人所想买房子.但是,想买房的人中,许多人的支付能力过低,根本无力买房.目前看来,房屋的空置率是很高的.要维持高房价,必须维持资金链.要维持资金链,空置率必须低干某个水平,或者有新的资金不断注入.现在,房屋空置率很高了,资金根本没有办法回笼,国家的税收也根本上没有严格征收,所以.根本没有那么多新的资金跟上以维持房地产市场所需要的庞大的资金链.对于许多无力购房的需求者来说,可以采取租房,借宿等变通方式缓冲几年.但是,房地产市场的资金链不能中断,一中断,马上发生问题,甚至危机. 相似文献
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陈荟 《经济技术协作信息》2006,(15):55-55
一、房地产业现状及存在问题分析
近几年,受全国经济持续发展的影响,房地产价格稳步上升,不仅使开发商增强了投资的信心,也向消费者发出了入世的信号,从投资和消费两方面推动了房地产市场的发展。其形势是乐观的。日前,我国房地产业和房地产市场主要有以下特点: 相似文献
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“泡沫”之说困扰房地产 总被引:1,自引:0,他引:1
<正>新年伊始,一直议论纷纷的房地产“泡沫”的话题集中了这个行业所有人员的注意,房地产行业在泡沫声中度过惊险的2002年。进入新年,房地产的泡沫纷争是否有了答案 相似文献
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什么是泡沫?在日常生活中,你很容易回答。可是在商业界,这却是一个没有标准答案的问题,因为全世界的经济学家都整不清楚。比如当过美联储总裁的格林斯潘,连他也不知道什么是泡沫。他说,泡沫不破灭就没法知道那是泡沫。 相似文献
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日本房地产泡沫破灭若干新思考 总被引:2,自引:0,他引:2
从20世纪70年代的拉美危机、80年代的日本房地产泡沫到90年代的东南亚金融危机,资本主义世界每隔10年都会出现一次严重的房地产泡沫,引发金融危机,导致长期的经济萧条。近几年来,新一轮全球性的房地产泡沫再次开始显现。中国的房地产价格近年来也出现了大幅上涨,如何避开房地产泡沫的陷阱,已成为人们越来越关注的问题。20世纪80年代的日本在宏观经济环境方面与现在的中国有许多相似之处,其在房地产泡沫问题上的经验教训对中国有着重要的警示作用。 相似文献
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对我国房地产泡沫论争的综述 总被引:13,自引:0,他引:13
对当前我国房地产业发展是否凸现泡沫,一直存在广泛和激烈的论争。通常认为,经济学界是泡沫论的坚持者,房地产管理层和企业界则是反驳者,事实上,有关论争也来自经济学界内部。在政府高层提出要警示房地产泡沫现象前后,经济学家纷纷阐述各自的见解。鉴于房地产业的发展会深刻地影响到国民经济运行的总体进程和质量,有必要对经济学界的这些认识进行系统的梳理和归纳。 相似文献
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从去年底就开始讨论的房地产是否"过热"、是否该压缩调整的问题,由于SARS对国民经济的冲击而被暂时搁置. 3月中旬,有消息灵通人士透露,央行根据对部分城市商业银行房地产贷款情况的检查,决定制止违规操作,防范一些城市房地产市场已出现的泡沫,并对我国的房贷政策进行重大调整.一时之间,业内外人士陷入了各种流言之中,甚至有人怀疑国家是否将对房地产行业进行整体打压? 然而,就在SARS的袭击下,当旅游、民航、铁路、公路、餐饮娱乐等行业纷纷成为重灾区之际,许多城市的房地产销售市场却出人意料地依然有足够的成交额,而处于疫区的房地产业尽管也出现了售楼处人员稀少的景象,但实际成交率却比SARS爆发之前有了显著提高,许多项目施工工地照旧一片紧张繁忙的景象. 相似文献
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论房地产泡沫的八大危害 总被引:1,自引:0,他引:1
今年以来,随着全国房地产行业的普遍升温,有关我国目前是否存在房地产泡沫的争论不断见诸于媒体。尽管仁者见仁,智者见智,但不管结论如何,深刻认识房地产泡沫的危害,对于政府主管部门、房地产相关行业的决策者、乃至普通的消费者,都是非常必要的。笔者认为,我国房地产泡沫有以下几大危害: 相似文献
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杨占斌 《经济技术协作信息》2011,(35):9-9
房地产泡沫是指房地产市场价格持续上涨,偏离了理论价值,形成一种表面上的虚假繁荣。适度的泡沫对活跃经济、促进竞争、推动房地产业发展和国民经济增长是有利的。但房地产价格严重脱离,就需要对房地产发出预警信息。本文就房地产泡沫预警必要性进行了研究,同时提出了具体的房地产市场预警体系的规范过程,以此促进房地产业的可持续发展。 相似文献
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当前中国房地产市场的自发调整,说明泡沫的存在;土地垄断制度、房地产开发壁垒、住房保障功能的缺失、宏观调控的错位等,是推动泡沫形成的主要因素;泡沫风险大,当前亟需解决市场冻结的问题,同时也需要标本兼治。 相似文献
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