中国城市经济的发展

回顾了新中国成立60年,特别是改革开放以来,城市化进程、大城市发展、区域经济、城市基础设施投融资体制改革和住宅经济5个方面的发展历程,对城市经济发展的推动作用,分析了当前问题及未来展望.     

当前城市房屋拆迁评估中的突出问题及解决办法

随着改革开放的不断深入，社会经济的不断发展。城市基础设施建设在不断加快，人们在生产生活水平不断提高的同时也对居住环境要求越来越高，城市新区开发与旧城改造则越来越多，城市房屋拆迁也随之不断上升。城市房屋拆迁是一项复杂而且庞大的社会工作，城市房屋拆迁评估工作的好坏则直接影响城市房屋拆迁工作能否顺利进行和顺利完成的关键所在。城市房屋拆迁评估涉及面广，矛盾重重，处理不好还会引发一连串的社会问题。现就当前城市房屋拆迁评估中的突出问题及解决办法谈几点粗浅的看法。[编按]     

中国城市建设中的方向性政策需扭转

居住在城市，最近几年一直经历着这样的臣变，拆旧建新，城市扩张。但是，就在我们大建新城，大拆旧城的时候，许多欧洲城市却正经历着“城市衰落”。来自发达国家的专家们告诉我们，早先为取缔贫民窟而建筑的高层、高密度、低成本的公共住宅由于缺乏充分的管理引发大量的社会问题，     

中国需要发展大城市

当今世界经济发展的一个基本特征,就是全球城市化的调整推进,而大城市的迅速发展,大城市在一个地区或国家的经济中取得支配性的地位是城市化推进的主要表现。     

大力推进城镇化建设发展

搞好小城镇建设，加快城镇化进程是带动农村经济和社会发展是党中央、国务院的一项重大战略方针。垫江县国土房管局以服从服务于全县经济发展为己任，坚持“以地生财，以财建城，以城兴业，以业富民”的思路，以土地利用总体规划为龙头，高举土地使用制度改革和保护耕地     

当前城市房屋拆迁估价中存在的突出问题及对策

随着市场经济的逐步发展和城市建设进程的加快，旧城改造、房屋拆迁涉及面越来越广，房屋拆迁估价业务逐步成为房地产评估业务的重要组成部分。在进行房屋拆迁估价过程中遇到了不少问题，笔者就当前拆迁评估中存在的以下两方面问题，谈一谈自己的看法。     

政府"赋予能力"与旧城改造

本文从西方国家住房政策的演变脉络,简述了政府"赋予能力"思想出现的社会经济背景.基于我国旧城改造中的问题、旧城区的特点与社会发展目标,作者认为在市场经济条件下,通过国家提供与市场提供两种方式都不能理想地实现旧城改造的目的,而实施政府"赋予能力"政策应是旧城改造的一条新思路.     

英美城市更新之国内学者研究综述

对近年来国内城市研究界关于二战后英美两国城市更新的研究做一综述,分四个方向进行了探讨,即对城市更新的概念及具体操作方式的研究;对城市更新发展历程的综述性研究;对城市更新机制和组织形式的研究;对一种独特的城市更新现象--"城市绅士化"的研究.最后对这些研究进行了总体评价,认为研究者的学科背景呈现一定程度的多元化;在研究的阶段和内容上初步呈现深层次、多维度的研究态势;研究路径表现出城市规划研究与城市设计研究的分异趋势;研究中的一个薄弱点是城市更新中规划师的立场与角色定位.     

Virtual special issue on urban development

This virtual special issue of Spatial Economic Analysis marks the keynote lecture at the 47th Annual Conference of the Regional Science Association International – British and Irish Section in Harrogate by Professor Bob Stimson of the University of Queensland, Australia. With over half the world’s population now living in urban areas, which according to the United Nations is expected rise to 66% by 2050, the theme of Professor Stimson’s lecture – urban development – is of critical importance. Cities provide significant opportunities for economic growth and development as long as urban design models are not only effective but also sustainable, inclusive and equitable. This virtual special issue draws together 10 articles from earlier issues of the journal, which inform a successful urban design agenda.     

土地政策和城市住房发展

本文首先分析了北京的住房市场 ,然后对住房价格的构成及其变化进行了分析 ,结合微观经济学理论 ,总结出北京市房价高的原因 ,即 ,(1)房地产开发过程中没有不变成本 ,因而没有规模经济 ;(2 )根据基准地价系统 ,容积率决定地价 ,这一方面与西方城市经济学理论相悖 ,另一方面使房地产商没有经济利益驱动 ,资源没有得到合理强度地利用。最后 ,本文提出了进一步改革的建议和对策。     

我国城市移民的住房需求分析

农民工是构成城市移民的主要成分,尽管住房并不是移民支出的主要部分,大多数农民工在进城后选择低端房屋,但家庭聚居方式让移民对住房的要求逐步提高。计算发现,我国每年新增约200万-250万城市移民,即使按照廉租住房标准给他们提供住房,每年的需求增量也多达2600万平方米。因此,解决城市移民的住房问题对经济社会协调发展具有重要意义。     

城市发展与住房意愿支付价格

以城市在岗职工的平均劳动收入水平和反映城市生活质量的各类宜居性指标建立了中国35个主要城市的城市发展与住房需求关系的模型,并以此估计了城市住房意愿支付价格。实证结果表明,城市在岗职工的平均劳动收入水平和以各类宜居性指标反映的城市生活质量可以解释70%左右住房价格的城市间差异。虽然城市劳动收入对住房意愿支付价格的影响仍然很大,但随着社会经济的发展,中国主要城市的生活质量对住房意愿支付价格增长的贡献有逐步增大的趋势。     

论城市立体开发

近年来,城市人口的大量增长使城市的土地资源日趋紧张.随着我国建立集约型社会战略的逐步实施,城市立体开发的规模将不断加大,由此使城市规划和城市建设管理面临着不少新的问题.对城市立体开发的涵义、作用、研究内容进行了阐述,并就土地上、下部空间的所有权和使用权的权限问题进行了分析,以期引起人们对这些问题的重视.     

轨道交通对城市住房发展的影响综述

从轨道交通对城市住房价格和空间分布、居住用地开发强度的影响及影响的时效性等各方面综述了国内外研究进展,得出以下结论:除个别区域和时段外,轨道交通将引起沿线住房价格上涨,位于郊区、开发成熟度低的地区和中等价值的住房价格上涨最为明显;轨道交通将引起沿线居住用地开发强度的提高,提高的幅度与站点的功能关系密切;轨道交通吸引住房需求向轨道线路和站点附近集聚,并使市中心的居住需求向郊区转移,加快郊区化进程,同时改变中心区住房的类型结构,最终改变城市的空间结构;轨道交通对住房价格的影响具有时效性,影响程度随规划、施工、运营等不同时期而不同。     

中国大城市发展和都市区的形成

改革开放以来,我国大城市发展迅速,出现了都市区这种新的城市空间形态.都市区将成为新世纪我国经济和城市化发展的重要地域空间形式,同时也对传统的城市发展战略、城市规划和管理提出了新的要求和挑战.分析了中国大城市的发展趋势和空间演变特征,阐述了中国都市区现象的出现及其发展前景,并对中国都市区的概念、界定标准以及都市区规划等问题进行了探讨.     

南京发展都市产业的现状及存在问题研究

作为优化产业结构、提升城市能级、增强城市竞争力的重要措施和核心力量,发展都市产业在我国的经济发达地区和城市得到了高度的重视。在界定都市产业概念的基础上,文章对南京都市产业的发展现状及存在的问题进行了分析,同时给出了相应的战略措施。