楼市博弈

前不久，国务院公布了固定资产投资项目资本金比例的调整结果，其中最引人注目的是，普通商品住房项目投资的最低资本金比例从35％调低至20％，成为此次调整受惠最大的项目之一。而且，这是自1996年设立房地产项目资本金比例制度以来的首次调低。     

资本金率下调

国务院4月29日召开常务会议,决定调整11类固定资产投资项目资本金比例,其中包括商品住房。这是2004年以来,房地产开发商项目资本金比例35％的“大限”首次出现松动迹象。     

中国将下调部分投资项目的资本金比例

《华尔街日报》2009年4月30日中国国务院(State Council)29日称,中国将降低投资项目资本金比例来鼓励基础设施投资,同时加快医疗卫生和收入分配制度改革来扩大居民消费。     

中国将下调部分投资项目的资本金比例

中国国务院（State Council）29日称,中国将降低投资项目资本金比例来鼓励基础设施投资,同时加快医疗卫生和收入分配制度改革来扩大居民消费。     

中房集团成员企业重新认证的通知

日前，笔从郴州市房产管理局获悉，郴州市房地产开发项目资本金管理有了新的规定，房地产项目开发资本金占项目总投资的比例不得低于35%，经济适用房项目资本金占项目总投资的比例不低于20%，     

资本金“松绑”对楼市的影响

日前,国务院常务会议决定调低11个产业的固定资产投资项目资本金比例,以缓解4万亿元刺激计划的资本缺口压力,其中商品住宅业赫然在列。与之前出台的政策不同,此次新政不再是减免税费以刺激消费,而是给予开发商实质性的优惠。房地产开发商投资项目资本金比例35%的"大限",自2004年以来首次出现松动。     

中国经济不该走向“失去的十年”

在“三驾马车”的需求框架中，中国经济要“保增长”只有一条路，拉投资。投资就涉及到资本金问题。所以投资提振的关键其实在于资本金。专业角度评价，2009年4万亿刺激计划中最给力的政策王牌是：将固定资产投资的项目资本金比例从30％直降至20％；默许地方政府以虚增资产、     

资本金率下调楼市将迎来火热的夏天吗？

这是2004年以来，房地产开发项目资本金比例35％的“大限”首次出现松动。 自2008年11月随着4万亿元投资计划推出，鼓励住房消费的一系列房地产政策运行半年之后，面对成交大幅回升而转暖的房地产市场，刺激商品房开发投资增长，发挥其巨大的拉动效应，此次降低资本金率应当只是新一轮刺激房地产持续回暖政策的开始。     

资讯

[政策法规]国务院提高四行业投资项目资本金 国务院4月28日出台了提高钢铁、电解铝、水泥、房地产开发固定资产投资项目资本金比例的政策,钢铁由25％及以上提高到40％及以上;水泥、电解铝、房地产开发(不含经济适用房项目)均由20％及以上提高到35％及以上。     

事件

国务院下调11行业固定资产投资项目资本金比例;财政部要求企业加强财务管理;银监会大幅放开中小银行跨区经营限制;国税总局明确固定资产加速折旧所得税政策;中注协发布2009会计师事务所前百家信息     

信息荟萃

信息荟萃深化投资体制改革的六项任务１９９６年，我国投资体制改革的重点有六：一是要建立投资项目资本金制度，合理规定各种行业的资本金比例。各种经营性固定资产投资项目，首先都必须有一定的资本金，然后才能进行建设，资本金没有达到规定比例的，不得在资金市场进行...     

关于做好政府投资项目资金管理的思考

长期以来,我国政府投资项目普遍存在投资失控、监督失控、建设失控、市场失控等现象,国家相继出台了项目法人责任制、资本金制度、招投标制度、代建制管理等一系列制度,对基本建设领域的管理规范化起到极大的推动和促进作用;同时也对如何加强政府投资项目的资金管理,进一步提高财政建设资金的使用效益提出了新要求。本文将就政府投资项目建设资金管理问题进行深入分析,并在借鉴国外发达国家和地区政府投资项目管理经验的基础上,就政府有关部门应如何更好搞好基本建设资金管理提出一些思考和建议。     

财经要闻

☆今年我国将在应对国际金融危机中推进十项改革 国务院总理温家宝29日主持召开国务院常务会议．讨论并原则通过《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》，决定调整固定资产投资项目资本金比例。     

在宏观经济环境下基业可持续发展的战略选择

2004年4月底以来，中国针对宏观经济领域中固定资产投资增长过速，基础货币和银行信贷规模持续扩张，煤、电、油等资源瓶颈约束加剧等经济现象，采取了一系列以行政手段为主的宏观调控措施。主要包括三个方面：一是提高钢铁、水泥、电解铝、房地产等行业固定资产投资项目资本金比例，全面清理在建、新开工项目等；     

基建项目投资审计的要点

随着我国经济体制改革的不断深入，基本建设管理体制的改革步伐明显加快。当前，国内在全面推行“五制”(科学决策制、项目资本金制、项目法人责任制、招投标制、工程监理制)的基础上，又广泛推行了对基建项目投资全过程跟踪审计制。这些制度的实施，对降低工程造价、提高投资效益，起到了至关重要的作用。下面，笔者仅就基建项目投资审计的要点谈几点初浅的认识。     

新年展望

2004年，是全省房地产市场发展不平常的一年。中央及时采取了治理整顿土地市场秩序、加强金融调控和信贷管理、清理固定资产投资项目、提高项目资本金比例、规范房屋拆迁管理、清理拖欠工程款和提高银行利率等一系列行政性和市场性宏观调控政策措施。省政府出台了《浙江省人民政府办公厅关于加强宏观调控保持房地产市场健康发展的通知》和《浙江省人民政府关于进一步控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》。     

基于财务管理视角的政府投资项目资本金制度

项目资本金制度是我国投资建设领域风险约束机制建立的一项重要制度,实施10多年来对促进我国经济持续平稳健康发展发挥了积极作用。政府投资项目资本金制度的执行情况不仅关系到政府负债规模,还关系到银行贷款发放的合规性,在当前国家规范地方政府负债     

PPP背景下交通设施项目的影子收费模式研究

基于PPP背景探讨了交通设施项目的运作结构和影子收费模式,即政府方和社会资本方按照合同约定投资比例出资形成资本金,按照合同中约定的职能责任组成项目公司,政府方依据项目的交通量和绩效相结合的组合形式向项目公司付费,交通量指标和绩效指标分别占一定比例,对项目公司进行适当、有效的激励,确保项目实施的效率和质量。然后对曾家岩大桥进行分析,提出该项目政府付费结构的不足之处,并提出相应的建议。     

国务院关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知

国发[2009]27号各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:固定资产投资项目资本金制度既是宏观调控手段,也是风险约束机制。该制度自1996年建立以来,对改善宏观调控、促     

审时度势 把握节奏

今年4月下旬以来，国家针对宏观经济领域中固定资产投资增长过速，基础货币和银行信贷规模持续扩张，煤、电、油、运筹资源瓶颈约束加剧等经济现象，采取了一系列以行政手段为主的宏观调控措施。主要包括三个方面：一是提高钢铁、水泥、房地产等部分行业固定资产投资项目资本金比例，全面清理在建、新