事件

正央行:优先满足首套房贷款需求5月12日,央行副行长刘士余主持召开住房金融服务专题座谈会,研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。业内人士认为,央行从住房贷款刚需端入手提出指导意见,有利于改善民生,并缓解房地产市场投资销售下滑带来的经济增速下行和金融风险压力。     

差别化个人按揭贷款政策理论基础及经验分析

本文首先以合约理论阐述了差别化个人按揭贷款政策的理论基础,介绍了美国住房按揭贷款的信贷政策差别化内容及经验,梳理了中国住房金融政策创立及差别化个人按揭贷信贷政策的演进过程,着重分析了"国十条"差别化住房信贷政策的意蕴,本文研究认为差别化的个人住房信贷政策变化对房地产市场发展与繁荣起到决定性的作用。我国要通过金融改革,建立起"市场为主导、监管有度、一二级市场联动、风险共担"的住房金融体系,既可以商业化的方式支持住房市场发展,又能顾及中低收入者等特定人群的住房金融问题。     

三部委联合发文规范“第二套房”的认定标准

"新国十条"中"最严格差别化信贷政策"已经出台一个多月,关于"第二套房"的认定标准4日终于尘埃落定。中国住房和城乡建设部、央行、银监会三部委联合发文指出,商     

银行

大型银行首套房贷利率调至8.5折上海北京广州皆放松3月12日,央行副行长刘士余表示要全面落实差别化的住房信贷政策。"各家银行对个人居民首套自住普通商品住宅的贷款必须予以保证。"随后,上海、北     

Evaluation on the Effects of Differential Housing Finance Policy： An Empirical Research in Guangxi

差别化住房信贷政策是我国房地产金融调控的新举措之一,国内运用实证分析差别化住房信贷政策实施效果的研究并不多见。本文在已有研究的基础上,深入研究差别化住房信贷政策的相关理论及演进过程,并以广西为实证研究的样本,以抽样调查数据检验政策落实情况,重点考察政策在房地产市场的区域实施效应,分析影响政策实施效果的主要因素,有针对性地提出政策建议。     

政策动向

国务院：坚决遏制部分城市房价过快上涨 4月17日,国务院下发关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知（国发（2010）10号）。通知要求,坚决抑制不合理住房需求,实行更为严格的差别化住房信贷政策。     

完善差别化住房信贷政策

2011年1月26日国务院推出的八条房地产市场调控措施("新国八条")实施一年多来,房地产过热势头得到遏制,房地产市场调控取得成效。差别化住房信贷政策一直是楼市调控"组合拳"中的重要招数,"新国八条"中强化差别化住房信贷政策的相关举措,     

观点报道

>>人民银行:实体经济薄弱领域将获更多信贷支持。中国人民银行今年将在全面梳理、评估金融市场和信贷政策履职现状基础上,加快信贷产品和服务方式创新,全面提升信贷政策导向力,促进经济发展方式转变和经济结构调整,引导信贷资源更多地向"三农"和民生领域倾斜;继续落实差别化住房信贷政策,完善融资机制,改进金融服务,加大     

差别化住房信贷政策执行效应分析——来自长沙、岳阳、常德的证据

本文运用VAR模型,对2010年以来差别化住房信贷政策在长沙、岳阳、常德的执行效应进行分析得出：第一,在住宅用地出让均价、个人住房贷款余额等其他影响房价变动的因素不变的情况下,差别化住房信贷政策短期内对房价有一定影响;第二,差别化首付政策的执行效应比差别化利率政策的执行效应更明显;第三,差别化首付政策与差别化利率政策在长沙、岳阳、常德三市执行效应均较为明显,但效应程度、时滞长短等存在一定的差异。     

月度新闻

银行Bank央行年内第二次降息央行自7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构1年期存款基准利率下调0.25个百分点,1年期贷款基准利率下调0.31个百分点,其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。自同日起,金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍。个人住房贷款利率浮动区间不作调整,央行要求金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策,继续抑制投机投资性购房。     

三线城市房地产市场价格影响因素分析及政策取向——以江西赣州为例

本文以赣州市辖区新建住宅为研究对象,从供给和需求角度出发,对赣州房地产市场价格影响因素进行解析。要维持赣州房地产的健康、可持续发展,从当前看必须严格落实宏观调控政策,加快保障性住房建设;从长远看必须加快地方经济转型发展,并对房地产业实施差别化管理,特别是实施差别化的金融信贷政策。     

房企多元化融资渠道

资金链持续吃紧、融资环境不断恶化,令传统的房地产资金运作模式受到严重冲击,寻求房地产与金融的结合成必然趋势,房地产行业已然进入了多元化融资时代。自去年以来,国家对房地产行业持续保持高压调控态势,差别化住房信贷政策及限购令的实施,抑制房价上涨的同时也影响到了房地产企业的钱袋子,     

2009年西宁市房地产市场分析及走势预测

本文对2009年西宁市房地产市场运行情况进行了分析，并对2010年房地产市场走势进行了判断，提出了加大保障性住房、坚持差别化的信贷政策、严格审查个人按揭贷款的资信状况、做好房地产市场监控等金融建议。     

商业银行月度资讯

正央行召开住房金融服务座谈禁止商行停止个人购房贷款5月1 2日,央行召开住房金融服务座谈会,要求优先满足居民首套房贷,并禁止商业银行停止个人购房贷款。会议充分肯定严格执行差别化住房信贷政策取得的积极成效,并对进一步改善住房金融服务工作提出了五点要求。中国平安壹钱包2.0版上线平安"金融云"效应渐行渐近5月12日,中国平安旗下移动支付应用壹钱包2.0版正式上线,这是壹钱包面向用户的首个版本,而就在3天之后,平安好房网也登台亮相,以不同的商业形态进入到房产电商领域。     

一月金融

中国人民银行、银监会决定完善差别化的住房信贷政策调节和引导住房需求 为进一步贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,巩固房地产市场调控成果,促进房地产市场健康发展,9月29日,人民银行、银监会决定,完善差别化的住房信贷政策：各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款：对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款;对贷款购买商品住房,     

减轻个人住房贷款还贷负担的对策建议

2010年4月17日,国务院下发了[2010]10号《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女,下同）,贷款首付款比例不得低于30%;     

诺安中小盘基金林健标 房贷新政对市场冲击有限

近日,国务院常务会议明确指出,要坚决遏制住房价格过快上涨、实行更加严格的差别化住房信贷政策,并推出了一系列措施,其中包括二套房首付不得低于50%等较为严格的限定。对此,诺安中小盘精选基金拟任基金经理林健标表示,房贷新政对市场的负面影响非常有限,主要是短期冲击。林健标表示,相较于2007年     

央行召开住房金融服务座谈会研究落实差别化房贷政策

2014年5月12日,人民银行刘士余副行长主持召开住房金融服务专题座谈会,研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行等15家商业银行负责同志参加了会议。     

中国人民银行、国家金融监督管理总局有关负责人就调整优化住房信贷政策有关问题答记者问

<正>中国人民银行、金融监管总局8月31日联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。有关负责同志就政策调整回答了记者提问。问：差别化住房信贷政策调整优化的背景是什么？答：7月24日中央政治局会议明确,适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,适时调整优化房地产政策,因城施策用好政策工具箱。7月31日国务院常务会议提出,     

多部委呼吁继续从严调控楼市

6月19日，住建部网站挂出消息称，住建部将继续坚定不移的抓好楼市调控，积极配合金融部门，继续严格执行好差别化住房信贷政策。距上一次住建部公开喊话的时间，仅有半个月。实际上，“喊话”不止是住建部，在进入6月仅半个月时间内，央行、发改委、银监会等三部委也密集“喊话”，将继续落实从严的楼市调控政策。同时，住建部亦在紧密跟踪楼...