我国旅游房地产开发前景的探讨

旅游房地产作为一个新兴的行业成为旅游开发中的新热点 ,与传统房地产及旅游业其他项目的开发相比 ,旅游房地产具有优雅的环境资源、专业的物业管理与酒店管理、符合旅游度假的设计方案、消费层次高、消费的可存储性和期权消费以及投资回收率高等优势。同时 ,旅游业的发展 ,人民生活水准的提高以及城市化进程的加快等因素 ,为旅游房地产的开发提供了众多的契机     

银行与房地产开发企业的信贷博弈分析

银行作为房地产开发企业的主要融资对象,在向房地产开发企业发放贷款和企业的偿还贷款中,都与企业进行着博彝。银行与房地产企业在信息上存在不对称性,减小银行在信息不对称下的信贷风险,应建立商业银行的内部风险管理机制。建立银行阊的企业信贷管理系统,建立房地产信贷风险的分散机制,将风险较高、时间较短的房地产开发建设贷款和风险较小、时间较长的房地产销售抵押贷款适当分离,注重开发贷款的使用监督和销售贷款中的产权实地调查,逐步调整房地产消费和开发贷款的比例趋于合理。     

中国房地产开发投资与能源消费的实证分析

通过分析中国房地产开发投资与能源消费的现状,本文发现两者具有一定的相关性,因此为了研究房地产开发投资与能源消费之间的关系,本文基于1986—2017年的统计数据建立VAR模型.研究结果显示:房地产开发投资与能源消费正相关并长期稳定;房地产开发投资和能源消费两者关系Granger因果关系不明显;在脉冲响应方面,房地产开发...     

物业管理在房地产开发中的作用和地位

本文通过论述物业管理在房地产开发中，从立项阶段、规划设计、施工监理、房产移交验收等各个环节参与的必要性，以体现物业管理在房地产开发建设过程中的作用和地位，从而充分说明物业管理在房地产开发建设、营销、消费使用的整个过程中，所起到的至关重要的作用，因此，是房地产开发的重要组成部分。     

我国房价与银行贷款间互动关系分析

近年来房价问题作为社会各界关注的焦点,如何对其进行调控也成为政府的主要任务之一。本研究通过建立房价与房地产开发贷款和消费贷款之间的模型,发现房价与二者之间均存在高度正相关关系,但房地产开发贷款对房价形成的解释力度更强。因此,在房地产调控政策制定中,应将对房地产开发贷款的管理作为房价调控的着力点。     

房地产投资信托基金对城市综合体开发的思考

城市的综合开发更注重规划与建设全过程的相互配合与协同发展,购物与休闲、生态、教育等多方面相结合的"体验式消费"已成为一种全新的消费理念,促进了城市综合体(HOPSCA)依然成为保持城市中心繁荣和活力的需求的载体。在其开发融资创新中,房地产投资信托基金(房地产投资信托基金)可以成为城市综合体开发经营方面有效的金融工具。     

房地产项目开发建设前期的成本控制

当前,在随着国民经济的发展与居民生活水平不断的提高,房地产项目的开发建设也得到了空前的发展.在房地产建设项目的开发主要是以经济效益为主要目的,其作为房地产项目开发建设的成本是衡量开发建设投资收益的主要经济指标.在开发的前期工作中只有把开发的成本控制在一定的范围之内,房地产项目的开发建设才会得到有利的效益保证.在房地产项目建设开发的前期规划与决策是控制成本的主最重要的阶段,也是作为市场导向投资的关键因素,以确保开发项目建设在控制总成本实现目标的基础上,就必须要着重加强房地产项目开发建设前期的控制工作.     

浅议物业管理对房地产价格的影响

物业管理是房地产综合开发的派生物。作为房地产市场的消费环节,物业管理实质上是房地产综合开发的延续和完善,是一种社会化和专业化的服务方式。良好的物业管理对房地产的价格产生着重要的影响。     

中国房地产品牌建设存在的问题及对策

随着市场经济的发展,中国房地产行业已从有形的市场竞争步入无形的品牌竞争,房地产品牌一度成为人们关注的焦点。这说明中国房地产开发企业已意识到品牌建设的重要性。但是,目前中国房地产品牌建设还存在着品牌粗制滥造、消费能力低、品位观念存在着误区的问题,解决中国房地产品牌建设的对策主要是注重品质,打破传统运作开发模式,重新认识概念地产,重新界定品牌理念,重新整合地产策划,树立“三个百年”概念,开展跨地域经营。     

我国房地产金融市场存在的问题和对策

<正>在中国房地产的开发建设和消费中,70%左右的资金依赖于融资支持,一个有效率的房地产金融市场有助于房地产步入稳定发展的良性轨道。自20世纪80年代中国实施住房商品化改革以来,我国金融体系也尝试了一系列探索,以形成对于房地产的有效支持,但目前尚存诸多问题,作为其中一部分的房地产金融市场同样有诸多需要改进之处,剖析这些     

论房地产开发中的环境法律保护

随着社会的进步和国民经济的发展,房地产在国民消费中所占的比重越来越大。在国家倡导建设资源节约型和环境友好型社会的背景下,传统意义上的房地产开发更加注重经济效益而忽视环境保护。而房地产开发对环境的影响是多方面,因此对环境,对受到环境污染的受害者建立法律保护是现阶段保证我国房地产开发和环境保护相协调,共同发展的重要途径。     

逆势下房地产的互联网营销分析

房地产网络销售作为一种新的营销方式,具有许多的优势,能够降低企业的销售成本,提供24小时服务,有助于确定目标消费群体,提升企业形象,全面介绍房产信息,与潜在客户实现互动。同时,房地产网络销售也面临缺乏线下体验、网络技术瓶颈和网络安全问题、营销服务模式单一以及缺乏行业和法律规范的挑战,基于此提出优化房地产网络营销的新路径,即线上线下实现有效衔接,建设网络聚合平台,开发APP,创新网络服务方式,完善房地产网络销售的法律规范。在企业、政府、社会的共同努力下,实现房地产互联网销售的健康快速发展。     

浅议经济适用房制度与房地产市场的协调发展

加大保障性住房建设力度,进一步鼓励普通商品住房消费,是当前政府调控过热的房地产市场的重要措施之一.经适房作为保障性制度建设的一项重点工作,如何与房地产市场协调发展,是当前应认真研究和着手解决的关键问题.     

我国房地产金融市场存在的问题和对策

在中国房地产的开发建设和消费中，70％左右的资金依赖于融资支持，一个有效率的房地产金融市场有助于房地产步入稳定发展的良性轨道。自20世纪80年代中国实施住房商品化改革以来，我国金融体系也尝试了一系列探索，以形成对于房地产的有效支持，但目前尚存诸多问题，作为其中一部分的房地产金融市场同样有诸多需要改进之处，剖析这些问题并在相应的政策层面找寻一些合理可行的建议颇有必要。     

国家宏观调控下房地产市场营销策略研究——以咸阳市为例

在新的宏观经济政策影响下,一线城市的楼市价格纷纷回落,市场观望气氛浓厚,房地产市场将逐步转向理性消费。具体到咸阳房地产市场的发展,尤其是商品住宅市场在面临挑战的同时,也会有新的机会。营销策略作为房地产开发过程中的重要环节,是实现房地产开发策略调整的关键一环,也是在日益激烈的市场竞争中提高质量和企业在房地产开发过程中的决策水平的关键因素。     

浅析房地产行业中的现金流量问题

在我国,前两年房地产市场持续升温,然而,汶川大地震对内地房地产市场造成了巨大负面影响,内地居民的住房消费与投资观念均产生了改变.这些都严重影响内地房地产市场的供求关系.资金,作为房地产企业运营的命脉,关系到房地产企业的发展.特别对于房地产开发企业,现金流的管理至关重要,本文浅析了我国房地产企业现金流的现状和存在的问题,并提出了解决对策.     

长岛县开展房地产价格专项检查 规范房地产市场秩序

为进一步规范房地产市场秩序,维护住房消费者的合法权益,营造良好房地产市场运营环境和消费环境。长岛县物价局结合海岛实际,积极开展房地产价格检查,规范房地产价格行为。首先做好调查摸底,确定检查对象。根据今年房地产开发企业明码标价备案情况,确定4家开发企业作为重点检查对象,并下发检查通知书,要求被查企业做好检查准备工作。同时组织检查人员学习相关政策规定,明确检     

试析房地产开发项目的成本控制

房地产行业在整个国民经济中占有非常重要的地位,它的发展可以促进其它行业更好的发展。房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上,按照城市规划要求进行基础设施、房屋建设的行为。因此,取得国有土地使用权是房地产开发的前提,而房地产开发也并非仅限于房屋建设或者商品房屋的开发,而是包括土地开发和房屋开发在内的开发经营活动。简言之,房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。房地产开发与城市规划紧密相关,是城市建设规划的有机组成部分。     

房地产经济对中国国民经济增长的作用研究

随着城市化进程的不断加快,房地产业得到较大幅度发展,其产业增长值占国民GDP的比重和对全社会固定资产投资增长的贡献逐渐增大,房价变化直接刺激国民消费和经济增长,房地产开发投资直接影响我国国民经济,已经成为推动我国国民经济增长的重要力量,其作为与人们生活息息相关的领域,明确其自身发展与国民经济增长之间的关系,对提高人们生活水平至关重要,所以一直受到广泛关注,本文针对房地产经济所包含的开发投资、生产、消费三个主要结构对中国国民经济增长的作用展开分析,为我国国民经济的持续发展作出努力。     

房地产开发与管理专业课程体系建设研究——基于“校企合作、协同育人”的视角

专业课程体系的建设对于培养合格人才起着非常重要的作用。文章以河北经贸大学房地产开发与管理专业课程体系建设为例,在综合分析我国房地产开发与管理专业建设与发展情况的基础上,从"校企合作、协同育人"的视角出发,研究了与学生培养、办学特色、课程体系建设等有关方面的问题。最后结合当前房地产企业对人才的要求,提出了相应的对策建议,希望文章的研究结果对于促进房地产开发与管理专业的建设与发展起到积极作用。