上半年新房销售增速放缓

2014年7月中旬，上半年经济数据新鲜出炉，GDP增速为7．4％。有趣的是，通过对上半年经济数据的分析可以发现，拖累上半年经济增速的一个关键因素就是房地产投资金额的显著下降。数据显示，2014年1月份一6月份，全国房地产开发投资42019亿元，同比名义增长14．1％（扣除价格因素实际增长13．1％），增速比1月份一5月份回落0．6个百分点。其中，住宅投资28689亿元，增长13．7％，增速回落0．9个百分点，占房地产开发投资的比重为68．3％。由于房地产投资是近年来拉动国内经济高速增长的主动力，房地产投资的减速令一大批与房地产行业休戚相关的行业饱受“池鱼之苦”，GDP的增速放缓也就在情理之中。     

上海楼市，花样年华里的躁动

新世纪的上海房地产业以平均1天卖掉5套新房的速度与时俱进，上海房地产增加值占GDP的比重已由1991年的1．4％上升至2001年的6．4％，10年间增加了5个百分点，2002年年底达7％，增速明显高于同期GDP增速，上海房地产业已成为全市经济增长的重要加速器，成为名副其实的支柱产业。     

理性看待当前房地产热

今年上半年，我国GDP增长达到了7．9％，在普遍低迷的全球经济中可谓一枝独秀。就投资而言，上半年全社会完成固定资产11899亿元，同比增长15．1％。其中，房地产开发投资达到2123亿元，增长28．2％。房地产投资的急速增长显然是一匹引人注目的“黑马”，对宏观经济增长功不可没。     

收入增长为何赶不上GDP增长？

阅读：《中国经营报》不久前刊登张明的章说，近三年以来，我国成功地实现了GDP增长率高于9％和通货膨胀率低于2％的“黄金组合”。然而从1997年至今，我国个人可支配收入增长率一直低于GDP的增长率。这一现象在农村表现得更为严重。2005年，GDP年增长率达到9．9％，城镇居民人均可支配收入增长9．6％，而农民人均纯收入仅增长6．2％。收入增长偏低，将导致消费增长缓慢。我国的经济增长原本就具有投资和出口拉动的特征，但是目前我国的资本产出比已经远远高于发达国家和发展中国家，这说明我国的资本利用效率很差；2005年我国的高额贸易顺差已经成为发达国家的众矢之的，而一旦内需乏力，进口的进一步萎缩将导致贸易顺差变得更加突出。因此，无论是投资还是出口，在长期内进一步拉动经济增长的潜力已经非常有限。     

论房地产价格波动中政府的两难境地

房地产价格的升降对中央政府决策的影响，主要是看其是否有利于经济增长。房地产价格与经济发展相协调是中央政府政策出台的依据。在当前情况下，政府对房地产的调控存在两难境地。一方面，房地产价格上涨会引发内需不足、阻碍实体经济的发展、造成泡沫等负面影响；另一方面，房地产价格的下跌也会引发一些负面影响，如对GDP、银行、房地产和相关行业造成负面影响。所以在调控房地产的政策施行上，政府陷入了两难的境地。     

二○○五年波兰经济发展概观

继2004年强劲增长之后．2005年波兰经济仍保持平稳增长态势。其中对外贸易逆差进一步减!步；政府财政收入快速增长，支出得到控制。财政赤字进一步下降；除农业外，其他行业的指标也高于预期。具体地说，2005年波兰经济增长3．2％．达9677亿兹罗提（约2992亿美元），人均GDP为7839美元（按实际购买力计算，人均GDP高达1．16万欧元）；通货膨胀率为12．1％；外贸进出口额达1902．5亿美元；社会固定资产投资增长8％；政府财政赤字占GDP的3.3％。国家债务占GDP的53％；农业生产状况不佳．同比下降2．1％。全年平均失业率为18．19％。     

2006年中国经济平稳增长

据初步估计，2006年中国经济增长10．7％，其中：第一产业增加值是24700亿元，增长5．0％，占GDP的比重11．8％；第二产业增加值是102004亿元，增长12．5％，占GDPI~比重48．7％；第三产业增加值是82703亿元，增长10．3％，占GDP的比重39．5％。     

把握好调控时机与方向

改革开放以来的20多年，我国经济增长速度维持在9％左右的年份未超过1年以上。1982年GDP增长了9．1％，之后是连续三年GDP增幅超过10％，以及1985年CPI上涨9．3％；1991年GDP增长了9．2％，之后是连续三年GDP增幅超过12％，     

美国经济仍然低迷,面临下行风险

2012年，美国经济大概是温和复苏，但仍然低迷，面临下行风险。2011年GDP增长可能小于2％，就业有所改善，但仍处于危机以来的最低水平。美联储12个区中间有11个区实现了增长，但非常缓慢和温和。房地产尽管有所复苏，但复苏非常疲软。2012年美国GDP增长可能在1．3％～3．1％之间。     

“井喷”到“滑坡”2005年轿车市场发展几何？

2004年通过宏观调控。我国经济生活中各种矛盾和问题已经得到初步缓解，一些不稳定。不健康因素已得到及时抑制。国民经济继续保持平稳增长。2004年GDP增长率9．5％，国家财政收入2．6万亿元。同比增长20％。国家统计局专家认为2005年GDP增长率8．5％左右。从当前实际情况来看，宏观经济发展使汽车需求量上升；轿车市场供求严重失衡问题通过2004年下半年减产压库有一定程度缓解；