建设项目评估应注意的主要问题

一个项目的投资决策是否正确，在可行性研究阶段十分重要。一般可行性研究阶段是围绕项目的可行性进行分析研究，要对拟建项目的市场需求状况、建设条件、生产条件、协作条件、工艺技术、设备、投资、经济效益、环境和社会影响以及风险等问题进行深入调查研究，充分进行经济技术论证，做出项目是否可行的结论，选择并推荐优化的建设方案，为项目决策单位或业主提供决策依据。     

拟建项目社会评价方法研究

社会评价是把社会分析和公众参与融入发展项目的设计和实施的一种方法和手段,本文所指的的拟建项目的社会评价主要是项目建议书阶段(鉴别阶段)和项目可行性研究阶段(准备阶段)的社会评价.本文将经济技术范式和社会学范式的优点相结合,设计了通用的社会评价指标对项目的社会性进行分析计算,初步判断项目社会优劣和是否可行,利用设计约束性指标使用参与式评价方法,对方案的社会可行性进一步验证,并最终作出方案的社会可行性结论.本文后附了案例对方法进行说明.     

招商引资必须做好项目前期工作

项目前期工作,简单地说就是对拟实施项目的技术上是否可能、经济上是否有利,建设上是否可行进行综合分析和全面科学认证的技术经济研究活动。无论是工程项目（含基础设施项目）、技术改造与设备更新项目、产品开发项目,还是技术发展项目,都必须做好项目前期工作。做了项目前期工作是避免或减少决策失误,提高投资效益和综合效果不可缺少的环节。     

以“世界银行贷款甘肃庆阳基础设施建设项目”为例——浅谈世界银行贷款项目经济评价的编制方法和侧重点

世界银行贷款项目的工作程序较为复杂,涉及立项、准备、评估、谈判、实施、后评价等几个阶段。在项目的准备阶段,项目的经济分析是分析项目的经济合理性,辅助判断建设方案是否可行性的重点。笔者结合自身的工作经验,对世行贷款项目的经济评价常采用的方法,如何正确识别项目的费用和效益,如何通过经济效益分析遴选项目、如何通过敏感性分析度量项目潜在的风险,做了细致的论述,以供大家参考。     

项目可行性研究对策研究

一、可行性研究的定义及存在的问题 可行性研究是一种研究方法,对企业投资项目的决策提供重要依据.一般委托专业咨询团队与项目投资方一起对拟投资项目在资金、技术、人员、工程条件、投资环境及预期市场效益等多个方面进行项目可行性和合理性的分析论证,全方位考察资源配置能力与资源配置效率的协调性及实现程度,在经济和社会双重利益的基点上决策最佳方案.可行性研究作为基本建设程序中建设前期工作的重要组成部分,是建设单位投资决策和筹措资金的依据,是开展工程建设的依据,更是国家计划管理部门实施管理的依据.     

潍坊世纪龙苑项目财务分析

财务评价分析在项目评估中处于不可忽视的地位,它是从项目建设的角度出发,分析、计算项目建成后产生的财务效益和财务评价,并总结项目建设花费的各项费用,编制项目的财务报表,考察项目的盈利能力和偿债能力,据以判别项目的财务可行性和建设可行性,以便为项目的投资决策提供定量的依据。在企业进行项目决策的过程中,项目的投资人在决定是否发起或进一步推进该项目的建设、权益投资人决定是否投资于该项目及具体的投资比例、债权人决定是否给该项目贷款及具体的贷款额度、审批人决定是否批准该项目的建设时,都要以项目的财务评价分析作为重要的参考依据,如果一个项目的财务评价分析显示不合格,那么这个项目的投资、审批等一系列环节都会受到限制。对于那些需要政府核准的公共投资建设项目来说,各级政府审批部门在作出是否核准该项目决策时,相关的财务数据可作为项目社会和经济影响大小的估算基础,因此进行项目的财务评价评价是必须完成的环节。     

建设项目不同角度的现金流量表比较分析

在对建设项目进行财务可行性研究中,从项目角度、项目投资人整体角度、项目投资人个体角度等三个角度对现金流量进行分析,通过编制不同形式的现金流量表,考察不同融资方案利息及所得税对建设项目现金流量的影响,从而判断其是否具备财务可行性,为项目建设及投资各方提供有价值的参考.     

论项目经济评价方案比较方法

在社会主义市场经济条件下，建设项目不仅要考虑技术上的可行性，而且还要综合考虑项目在经济上的合理性。为了提高建设项目的经济效益，为建设项目方案的比选决策提供科学、可靠的依据，国家计委和建设部于1993年共同颁布了《建设项目经济评价方法与参数》（第二版），这是我国项目经济评价方面的具有规范性和指导性的文件。在建设项目经济评价中，方案比较法是经济评价的重要组成部分。一般地，在确定项目方案时，需要进行多方案的筛选，从技术、经济、社会、环境等各个方面进行综合论证，选取技术上可行、经济．上合理的最优方案。方案比…     

加强技术经济工作 提高企业的经济效益

技术经济工作是研究科学技术（工程技术）工作经济效果的一门科学、它是通过对科技成果应用、工程项目实施、工艺或设备或原材料选择等所提出的不同技术方案、技术措施，进行经济效果方面的计算、分析、评价和比较，从而为选择技术上先进、经济上合理、社会与环境上可行的最佳技术方案、技术措施，提供科学决策的依据，以达到所采用的技术方案、技术措施能够取得较好经济效果的目的。技术经济工作（包括可行性研究、项目评价、价值工程、费用效益分析等）已在我国的建设项目、经营管理中广泛应用。为提高企业的经济效益，在企业中进一步加强…     

建设单位如何做好建设项目投资控制

一、建设项目决策阶段的投资控制对工程费用的控制主要在决策、设计、施工三个阶段,而决策阶段对投资费用所造成的影响最大。在项目的决策阶段,合理地确定建设地点、建设规模,科学地确定建设标准、水平,严密地进行可行性研究,对拟建工程项目技术上是否可行,在经济上是否合理有利,在社会上是否创造效益,在环境上是否允许等方面进行全面系统的分析、论证,进行方案优选,做好建设项目投资估算的编制与审查,一经批准,即作为建设项目总投资的计划控制额,不得任意突破,使其真正起到决策和控制作用。二、建设项目设计阶段的投资控制据有关专家分析,…     

技术引进项目可行性研究的方案综合决策方法

<正> 技术引进项目在建设前期要进行可行性研究这一点已在我国以法规的形式明确下来,规定“单项技术引进项目,金额虽比较小,但其技术内容较复杂,涉及的因素及引进方式也较多,希认真做好可行性研究及落实各项条件后再对外签约。”所谓可行性是经济上的可能性、合理性、现实性,技术上的先进性、适用性和法律上的合法性的统一。又是各种不同方案的优选过程,它是决策项目的一个重要手段,同时又是项目实施的主要依据。     

盈亏平衡分析的推广

项目评价一般是指对一个拟建项目从政治上、经济上、技术上进行分析论证，如它是否满足可行性的要求。在这中间讨论经济上的可行性就称为项目的经济评价。在项目的经济评价中，几个最重要的指标为；净现值、净现值率、内部收益率等。它们反映了该项目获利能力的大小。然而，这些指标的计算都是依赖于现金流，是假设项目的设计生产能力完全被利用。如果此项目的产品是普通消费品，则假设设计能力所生产的产品完全被购买。这在实际情况中往往不易做到。因为，任何一样新的产品在市场上销售都有它的一定规律。生产出的产品能否被市场所接受，接…     

项目经济评价中内部收益率指标的进一步研究

<正> 无论在项目的财务评价中还是在经济评价中都要计算内部收益率指标,以便在财务上或经济上评价项目的可行性。但是,目前在经济工作者中,对以下问题还有不同认识。 1.有人认为内部收益率就是初期投资的收益率,这种说法是否正确呢? 2.根据内部收益率的定义计算得的数值是否一定是项目投资的获利能力?为什么称“内部”收益率,有没有外部收益率,它们的含义有什么差异? 3.在方案比较中,为什么说内部收益率高的方案,不一定是最优方案。为了能使大家对上述问题有一统一的认识,下面谈谈我们的看法。     

基于模糊技术的建筑施工方案择优

一、引言建筑工程施工的最终目的是要在合同规定的工期内 ,优质而低耗地完成建设任务 ,按期投产或交付使用。任何一个施工项目 ,客观上都存在着多种技术上可行的施工方案。施工方案是根据既定施工部署 ,确定施工顺序、施工方法以及选择施工机械等 ,从而使项目达到工期短、质量好和成本低的最佳效果。因此 ,必然存在着施工方案的优化选择问题。建筑工程施工方案的技术经济评价涉及到技术、经济及效果等许多指标因素。这些指标因素中有一些具有确定性 (如工期、费用 ) ,可以定量表示。有些具有不确定性 (如技术上的可行性 ) ,从而导致定量评价…     

交通量预测存在的问题研究

交通量预测是进行交通状态评价、综合分析建设项目必要性和可行性的前提和基础。预测的交通量数据即远景交通量,是确定公路建设项目建设规模、技术标准的主要依据之一。同时也是项目经济评价的主要依据,其预测结果可靠性是影响项目经济评价结论是否可信、技术标准确定是否合理、项目决策是否正确的重要因素。本文提出了从综合运输网的角度进行公路建设项目交通量预测的思路,从宏观把握公路项目交通量在综合运量中的变化情况,使预测结果更加科学、合理。     

项目不可行性研究

从现有建设项目可行性研究的特点及内容看,它主要侧重于考察项目建设的必要性、可能性、合理性及研究该项目该不该干、怎么干、行不行的问题,考虑问题的着力点在“可行性”三个字上,而忽略了对项目的不利因素、不利环节以及各种障碍问题的考虑和研究,忽略了在宏观、整体、长期、社会、市场等方面的不可行性问题的研究。但事实上,一个项目的投资只考虑技术的、经济的、具体的、微观的、小环境的可行性是远远不够的。具体可行的项目往往存在总体上的不可行性,其中就孕育着极大的投资风险,如市场风险、政策法规制约风险、社会风险及时空风险。所以需要提出项目的不可行性研究这样一个概念。     

基本建设程序中项目可行性研究报告的作用

可行性研究报告是在项目决策之前,通过调查、研究、分析与项目有关的工程、技术、经济等方面的条件和情况,对可能的多种方案进行比较论证,同时对项目建成后的经济效益进行预测和评价的一种投资决策分析研究方法和科学分析活动。可行性研究报告的主要作用是为建设项目投资决策提供依据,同时也为建设项目设计、银行贷款、申请开工建设、建设项目实施、项目评估、科学实验、设备制造等提供依据。     

浅谈建设工程造价的合理控制

一、认真做好项目的可行性研究是控制建设工程造价的前提项目的可行性研究包括诸多方面 ,但其目的只有一个 ,即立项的科学性、经济性、适用性。离开和偏离这个目的必然导致决策的盲目性。可行性研究主要包括调查、分析、比较、论证、结论五大部分。它需要通过一定范围的了解 (包括借鉴 )对比 ,立足自身的基本条件 (主要是技术和经济状况 ) ,同时充分考虑国家需要和市场前景对建设项目形成多种初步方案 ,再通过对每一方案的利弊深入分析和纵、横比较 ,在补充完善的基础上对项目方案进行严谨的科学论证 ,使项目技术上先进 ,经济上合理 ,实施上…     

投资方案比选中动态评价指标的应用

在工程经济研究中,项目财务经济效果评价是对方案计算期内各种有关技术经济因素和方案投入与产出的有关财务、经济资料数据进行调查、分析、预测,对方案的经济效果进行计算、评价、分析比较,从而确定各方案的优劣,推荐最佳方案的活动过程。     

项目投资方案比选中的多目标决策

多目标选择投资方案的技术,是从项目管理者的角度,研究为实现项目的多个目标按照什么样的规则与技术方法,从若干个可以相互替代的可行方案中,选择满意方案,即在对各投资方案进行全面正确分析计算和比较的基础上,研究选择满意方案的技术。投资项目方案的比选是技术经济分析中的重要方法,是寻求合理的技术和经济决策的必要手段,也是经济评价工作的重要组成部分。由于技术进步,在可行性研究过程中,为实现某项目的目标会形成众多的技术方案。例如,项目的规模和座落位置、产品方案、工艺流程和主要设备选择、原材料和燃料供应方式、工…