浅析我国住房公积金制度的现状及未来发展的建议

我国政府为了确保职工能够在住房上享有一定的保障，建立了住房公积金制度，做为住房的积累资金，以政策性住房储备金的形式稳定下来，从而确为职工提供住房保障机制，而且有利于建立周期性和政策性的抵押贷款不，确保城市职能都能够具有购买住房的能力。这样一种有利于社会稳定和谐的住房保障制度。文中针对我国住房公积金制度的发展现状及存在的问题进行了分析，并进一步对我国住房公积金制度的未来发展的具体建议进行了阐述。     

我国住房公积金管理与合理使用问题探讨

住房公积金制度是我国在九十年代初吸收新加坡公积金制度的基础上,结合中国的具体国情建立和发展起来的社会住房保障体制,是我国推动城镇住房制度改革,实现职工住房社会化、商品化的一项重要措施。本文对住房公积金管理、使用中出现的问题进行了分析,并对其解决方案进行了初步探讨。     

中国保障性住房进入与退出制度的改进

保障性住房进入与退出机制包含三个相互联系的环节:保障标准的界定环节、保障对象审核与管理环节、退出环节。本文立足于当前中国的实际,结合保障性住房进入与退出制度的国际经验,提出应建立多角度的保障性住房进入标准指标体系,强化对住房保障进行审核与管理,加大对虚假信息申报和寻租现象的处罚力度,加强对受保家庭收入动态监管,建立激励相容的退出机制。     

住房公积金运行中的社会排斥研究

经过多年的实践,住房公积金规模不断扩大,住房保障能力不断增强,住房公积金制度也成为城市居民住房保障的核心内容之一。但是,当前住房公积金制度运行中也出现了各种问题与不合理现象。该文运用社会排斥理论探讨了住房公积金缴存制度、覆盖范围、存贷关系中存在的种种不公正、不合理现象,并在此基础上提出了完善住房公积金制度的若干对策建议。     

乌鲁木齐市住房保障政策绩效评价

在住房保障政策承载的任务和目标的基础上,建立了包括住房供给、经济效应和社会效应三大目标的乌鲁木齐市住房保障政策绩效评价的指标体系,并运用熵权法和综合评价法对乌鲁木齐市住房保障政策的绩效进行了评价。结果表明,2007—2010年,乌鲁木齐市住房保障政策绩效总体上呈良好发展态势,2008年的绩效综合指数值最高,住房供给状况和社会效应较好,但经济效应较低。乌鲁木齐市住房保障政策改进的方向应为增加住房供给的有效性、大力促进住房保障政策经济效应的发挥、进一步提高住房保障政策的社会效应。     

浅谈“1＋n”管理模式及其在住房公积金资金管理中的运用

为了更好地发挥住房公积金的住房保障和住房金融两大功能，蛄资金管理和风险防范的要求越采越高，银行账户的管理在住房公积金资金管理中显得尤为重要，选择怎样一种比较优化的资金模式是各地管理中心必须面对的现实问题，本文就“1＋n”管理模式及其在住房公积金资金管理中的运用进行一些探讨。     

住房保障对象的甄别机制研究

保障房是为了保障中低收入家庭群体的住房权利,但面临着如何把保障房配置到低收入群体中的困境。该文对保障房配置过程中的信息不对称导致住房保障领域中逆向选择的机会主义行为进行了研究,用信号理论分析了住房保障中的信号传递和和信号甄别机制,提出完善住房保障对象的信号甄别机制的措施:加大信息公开力度,变保障房申请者的私有信息为公共信息;通过增加高收入群体的购买保障房成本,把中低收入群体甄别出来。     

市场失灵、政府失灵与住房保障

住房市场作为一种特殊的市场,存在着三种不同形式的市场失灵,需要政府干预加以弥补。但同时出现的政府失灵则要求我们不能完全依靠政府去矫正所有的市场缺陷。因此,政府应该从促进市场效率和增进社会公平的角度来介入住房市场,以提供住房保障为核心来定位政府在住房市场中的职能,以市场失灵为起点,以政府失灵为警戒线来确定住房保障的边界。     

健全保障性住房建设运营管理机制的建议

城镇中低收入家庭的住房问题关系到人民群众安居乐业,关系到经济社会发展大局,关系到社会和谐稳定发展。我国不断健全和完善城镇住房保障制度,着力保障和改善城镇中低收入家庭的居住条件,取得了重要进展和明显成效。本报告简要介绍了我国住房保障事业取得的新进展,分析了推进我国保障性安居工程面临的挑战,并结合实际提出了健全保障房建设运营管理机制的建议:加快住房保障的立法进程;创新完善保障房的建设模式;规范保障房的后续运营管理;完善土地财税金融支持政策;加强住房保障工作的监督考核等。     

经济适用房保障的财政政策研究

经济适用房是政府动用财政资金向城镇中低收入群体以低廉的价格出售的一种社会保障性住房.保障经济适用房财政政策的实施推动了我国住房保障体制的改革与转轨,但由于市场机制与住房保障机制不协调等原因,出现了既“不经济”也“不适用”的现象.本文在分析现行财政政策在经济适用房保障方面的问题并提出相应的财政对策,以保障经济适用房建设的平稳健康发展.     

我国保障性住房政策执行审计中的绩效评价模型研究

保障性住房制度作为市场配置和政府保障相结合的一种有效解决民生问题的政策,究竟其绩效如何,尚需我国国家审计机关介入予以给出客观评价。本研究针对保障性住房政策审计绩效评价中的难点——评价模型的欠缺进行了深入的研究,模型构建结果显示,在保障性住房政策审计绩效评价指标体系中应保尽保率和群众满意程度两个指标的权重较大,这完全符合保障性住房政策保障和改善民生、促进社会和谐稳定的设计初衷。     

住房保障政策的多元化选择——兼论我国住房保障政策体系的建构

文章分析了实施住房保障政策的必要性。总结了国外住房保障政策多元化选择的经验,为我们审视和反思本国住房保障政策提供重要参照。并在此基础上提出了构建一个完整、高效、低成本、适合我国国情、更能体现社会公平的住房保障政策体系的基本设想。     

保障性住房工程质量管理与控制问题研究

保障性住房工程是国家为了抑制高房价、解决中低收入家庭的惠民工程。这项工作对保障人民安居乐业,维护社会稳定公平,促进国民经济发展有着重大意义。然而,在众多保障性住房项目开展的同时,出现项目管理混乱,工程质量低下,建筑成本过高等问题。鉴于此,本文首先阐述了保障性住房工程项目质量管理和控制的重要性及存在问题,并有针对性地提出保障性住房质量管理的控制措施和优化策略。     

完善我国住房保障政策体系的建议

结合我国实际,应按照统筹规划、分步实施,租售并举,以租为主的原则,加快完善相关法律法规,多渠道建立覆盖广大中低收入家庭的住房保障政策体系。1.建立健全廉租住房制度。廉租住房制度是目前我国住房保障制度中,政策设计最成熟、操作最方便、社会认可度最高的一种住房保障形式,主要解决城镇最低收入家庭的住房困难。但     

我国住房保障政策的演变轨迹研究

住房与民生患患相关,为保障城市弱势群体的住房权利,维护社会公平和稳定,各地政府出台了住房保障政策。本文探究了我国住房保障政策的演进轨迹,提出了三条规律：由政府主导向政府市场相制衡转变、多层次政府共同参与、保障范围和力度不断加大。     

住房公积金管理中心贷款风险管理

在当前房地产行业市场复杂多变的实际情况下,作为住房公积金管理中心,更有必要进一步加强贷款风险管理,以确保住房公积金的安全和延续性,加强对缴纳用户的住房保障能力.本文针对住房公积金管理中心贷款风险管理有关问题,首先简要分析了住房公积金贷款风险的主要内容,并就加强住房公积金管理中心贷款风险防范,进行了详细的论述.     

地方政府加强保障性住房保障性的对策分析

近年来,国家不断加大保障性住房的投入力度,为解决居民住房困难做出了巨大贡献。地方政府作为保障性住房建设的组织者和主要管理者,承担着重要责任,但在保障性住房的建设管理中却存在诸多问题。只有地方政府从自身做起,切实承担起保障性住房的建设管理责任,才能真正发挥保障性住房的保障作用,满足中低收入者住房需求,保障和改善民生。     

住房保障制度中政府行为的SWOT分析

面对全民关注的住房保障问题,首先从权利理论、人与社会的理性本质以及社会主义理论和住房现实等方面论证了政府的角色定位及其职能实现方式,接着依据小汤普生的战略管理理论从SWOT的视阈,全面分析政府在这一领域面临的劣势和威胁,从政府、社会和个体三个方面分析其成因,并总结出住房保障实施所具备的政治、经济和文化优势以及面临的挑战,最后从宏观和具体操作层面提出对应的策略,以期为当前住房保障制度的进一步完善提供有益的思路。     

浅谈公积金执法中遇到的问题

随着社会的不断发展,法制建设已经成为人民生活中的一种保障。对于公积金来说,《住房公积金管理条例》的颁布和实施,是社会的发展,也标志着住房公积金政策在不断的规范和走向法制化。这为解决一些职工的住房问题更好的提供了保障。然而,在公积金执法的过程中还是有一些问题不断的出现,面对执法过程中到底产生了哪些问题,又该怎样解决,这都是我们需要面对的。     

可持续的失地农民养老保障制度研究——以兰州新区为例

随着经济的转型和快速发展,城镇化速度加快,失地农民群体大量增加。农民失去土地意味着失去保障,当前失地农民的主要生活来源是征地补偿金。小部分的失地农民通过做一些小本生意和非技术性的简单工作来保障基本生活。"失地农民"这一特殊群体受到文化背景及技能的影响,就业、养老问题越来越突出,徘徊在城市的边缘。养老保障制度不仅包括养老保险,还包括老年人的住房保障、权益保障,以及为养老做准备的就业保障等。为了能够有效解决失地农民的养老问题,通过问卷调查与实地调研的方法,研究了兰州新区失地农民养老保障制度,兰州新区失地农民养老保障的具体做法是以先行养老保险为主,辅之以住房保障、就业保障和社会服务。结合兰州新区失地农民养老保障的实证研究设计出包含社会养老保险、合理科学的补偿款发放方式、理财管理以及住房置换、就业扶持和给予市民待遇的保障体系的可持续养老保障制度。