略论房地产经纪行业诚信建设

房地产经纪行业专业性强、涉及标的价值大、服务对象广泛，加强诚信建设尤为必要。本文从诚信是道德的基础，是市场经济的灵魂，是房地产中介企业生存和发展的基础几方面论述了诚信建设的必要性。指出：房地产中介业诚信建设应当建立和完善与国际接轨的法规体系，为发展房地产中介市场提供法律保障；实行房地产中介机构等级评定和管理制度；培训和提高房地产中介人员的职业素质；在行业协会内大力倡导诚信为本、阳光操作，加强行业自律；尽快改变政企不分的现状，克服职责交叉和行业分割对房地产中介市场的影响。从而，使房地产经纪行业健康有序地发展。[编者按]     

房地产经纪行业自律管理体系的若干内容

随着房地产经纪行业的不断壮大，其管理方式不断创新，管理重心已由政府行政监督管理逐渐转向行业自律管理。中国房地产估价师与房地产经纪人学会（简称中房学）作为我国房地产经纪行业惟一全国性行业组织，在建设部的指导下，以2004年转变房地产经纪人执业资格注册管理方式为契机，经过几年不懈努力，探索建立了以房地产经纪人员执业资格注册管理制度为核心，以诚信建设为基础，以规则制定、制度设计为特征的房地产经纪行业自律管理体系。     

房地产经纪行业步入诚信时代任重道远

8月《经纪人管理办法》颁布,近期一些相关机构又对违规经纪公司进行了一系列的查处和曝光。11月北京市建委颁布《北京房地产中介行业自律规则》实施通知,《北京房地产中介行业自律规则》将在北京房地产中介行业协会会员单位实施,这一切都表明,有关方面正在正视一直以来房地产中介行业诚信缺失的问题。据记者调查了解,《经纪人管理办法》、《北京房地产中介行业自律规则》等政策出台的目的,正是为起到扭转北京市经纪行业坑蒙拐骗诚信缺失及净化市场氛围的局面。     

培植协会凝聚力，引领企业健康发展

本协会成立九年来，认真履行“行业服务、行业自律、行业代表、行业协调”的职能，努力构建协会的社会公信力和行业凝聚力，发挥政府和企业问的桥梁纽带作用，倡导诚信服务，为推进房地产估价行业的发展做了一些工作。     

武汉房地产中介协会简介

武汉房地产中介协会于1996年5月18日成立，是经武汉市民政局注册登记，接受武汉市房产管理局业务指导的地方性行业社会团体。协会的宗旨是：组织本市房地产经纪工作研究房地产中介服务的理论与实践，把握行业发展的趋势，规范房地产服务行为，提高会员的自律能力，加速房地产流通、促进房地产市场健康有序的发展。     

重庆市国土资源房屋评估和经纪协会简介

重庆市国土资源房屋评估和经纪协会是经重庆市国土房管局．市民政局批准成立的将土地评估、房地产评估、矿产资源评估和房地产经纪等房地产(不动产)中介服务行业归并在一起的行业自律组织。其宗旨是服务社会、服务政府、服务会员，开展行业理论与实践的研究和学术交流，加强行业自律，规范执业行为．维护会员的合法权益，建立起会员与政府之间的桥梁和纽带，促进不动产中介服务行业的健康发展。     

关于印发《房地产经纪执业规则》和《房地产业务合同推荐文本》的通知

各地方房地产经纪行业组织、房地产经纪机构单位会员和注册房地产经纪人： 为规范房地产经纪行为，提高房地产经纪服务质量，保障房地产经纪活动当事人的合法权益，维护房地产市场秩序，促进房地产经纪行业持续健康发展，我会制订了《房地产经纪执业规则》和《房地产经纪业务合同推荐文本》，现印发给你们，并提出以下意见请一并认真执行。     

关于加强北京市房地产经纪机构备案管理的通知

各区县建委、房管局，各房地产经纪机构：为规范本市房地产经纪行业，提高房地产经纪机构服务质量，维护房地产市场秩序，根据建设部《城市房地产中介服务管理规定》（建设部令第97号）、建设部和中国人民银行《关于加强房地产经纪管理、规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》（建住房[2006]321号）规定，现将我市加强房地产经纪机构备案管理的有关工作通知如下：     

2005年浙江省房地产业协会中介专业委员会工作思路

总的指导思想：以贯彻《省百家房地产中介诚信联合宣言》为主线，广泛深入开展争做“诚信”中介的活动。配合政府部门对培育和规范我省房地产中介市场出谋划策，献计献策。加强行业自律，积极开展形式多样的协会活动，增强凝聚力。     

2006＇全国房地产经纪评价结果发布暨行业发展峰会在北京举行

2006年10月31日至11月1日，2006’全国房地产经纪评价结果发布暨行业发展峰会在北京隆重举行。这次活动由中国房地产估价师与房地产经纪人学会主办，旨在配合进一步整顿规范房地产交易秩序工作，加强房地产经纪管理，建立房地产交易诚信机制，激励房地产经纪机构和房地产经纪人树立诚信经营理念，规范执业行为，促进房地产经纪行业持续健康发展。     

浅析房地产经纪行业诚信建设

房地产经纪企业及其从业人员的信用问题已经是谈论多年的话题了，但在2004年10月26日，由上海房地产经纪行业协会和《房地产时报》共同主办的主题为“推动二手房健康有序发展”研讨会上，当这一话题再一次被提起时，引起了到会人士强烈的共鸣，与会的房地产经纪企业代表发言的主题，不约而同地集中到房地产经纪行业诚信建设问题上。     

主流房产中介屏弃“暗箱”操作“我爱我家”推出新产品——“无差价现金收房”

“坚石”事件的发生,使得京城房产经纪行业形象严重受损,2004年,房地产经纪行业呼唤诚信经营、重塑行业形象、确立中介公司的市场主体地位成为贯穿全年的主旋律。从《经纪人管理办法》的颁布,到对违规经纪公司进行的一系列查处曝光,再到《北京房地产中介行业自律规则》的实行,年终岁末,链家,“我爱我家”等品牌房地产经纪公司掀起了一场“诚信风暴”,对困扰京城二手房市场发展的一大顽疾——吃差价,展开了攻坚战。房地产经纪行业人士称在2005年,主流房产经纪公司将全面屏弃“暗箱”操作,实行“透明交易”。     

建设诚信规范的房地产经纪行业

各位代表、各位来宾： 今天，中国房地产估价师与房地产经纪人学会在这里隆重召开会议。开通了房地产经纪信用档案，发布了《房地产经纪执业规则》和《房地产经纪业务合同推荐文本》，表彰了优秀的房地产经纪机构和房地产经纪人，通报了一批违法违规典型案件，并将举办房地产经纪行业发展论坛。     

大连市房地产经纪行业行政监管与行业自律结合的实践与探索

大连市房地产经纪行业是从1998年开始兴起的，当时借鉴对房地产估价机构的管理方式，对房地产经纪机构采用了资质证书管理，管理的效果一直比较好。2003年上半年，大连市政府为配合《行政许可法》的贯彻落实，对行政审批进行了改革，清理了一些相关的规范性文件，其中《大连市房地产中介服务管理暂行办法》由于没有法源依据被废除。     

常德市对房地产经纪从业人员进行培训

为认真贯彻常德市房地产管理局、常德市发展和改革委员会、常德市工商行政管理局《关于进一步整顿规范常德市房地产交易秩序的通知》和常德市房地产管理局《关于整顿规范房地产中介服务市场的通知》精神，配合做好房地产中介市场的规范整顿工作，根据常德市房管局的工作要求，常德市房地产业协会于5月17、18日举办了全市房地产经纪从业人员培训班。全市有93家经纪机构的120名从业人员接受培训、[第一段]     

房地产经纪行业违法违规典型案例通报

为配合全国整顿规范房地产交易秩序工作，建设诚信规范的房地产经纪行业，中国房地产估价师与房地产经纪人学会从2004至2006年司法机关依法查处的房地产经纪行业违法、违规案例中，挑选出12个比较典型的案例进行通报。     

上海房地产经纪行业发展与管理的对策建议（四）

为了使上海房地产经纪行业在今后三至五年中逐步走向成熟，本课题第三部分在对上海房地产经纪行业发展的指导思想与管理模式探讨的基础上，提出了现阶段上海市房地产经纪行业应实行行政管理与行业自律并行的管理模式这一战略目标。为了实现目标，现提出以下五个方面二十五条对策建议：     

论房地产经纪行业的可持续发展

本文基于房地产经纪行业现存问题，并结合优秀经纪企业的战略管理理念和企业发展的理论框架，对我国特别是长江三角洲地区的房地产经纪企业的发展状况进行了分析。首先，对现今的房地产市场进行综评，结合现今的经纪市场上出现的弊端进行总结，并提出了相关的应对措施，然后结合现状对房地产经纪行业的发展特征进行了研究。接下来，本文探讨了如何建立我国房地产经纪行业的优化模式，并对房地产经纪行业的发展趋势进行了分析。本文的重点放在我国房地产经纪企业的发展前景上。提出了现存问题的应对措施，如企业的规范化运作、组织结构模式的调整、建立诚信经营的经营模式等建议。     

共同开创我国房地产经纪行业新纪元

我国现代房地产经纪行业兴起只有十几年的时间，可以说还很不成熟，存在的问题很多，在市场主体行为、行业自律管理以及政府监管方面都有体现。一、房地产经纪市场存在的主要问题有：1、从业人员专业素质较低；2、市场主体鱼龙混杂，大多数房地产经纪机构规模较小；3、部分房地产经纪机构和经纪人员违规操作，影响恶劣；4、企业内部管理处于低水平状态，     

试论房地产经纪行业的特点及存在的问题

随着我国房地产业的发展，房地产中介服务机构迅速发展起来。房地产经纪行业是房地产市场经济链中不可或缺的一环，由于其自身的特点和发展时间不长而存在着一些不可避免且又不容忽视的问题，诸如立法不够具体完善、经纪机构的规模较小、实力偏弱，经纪机构的无资质、无证书，经纪企业自身素质问题等。为此，要完善房地产经纪法规体系，制订相应管理办法，让经纪行为得到切实的保障；加强房地产经纪行业自身建设，强化自律机制；加强对经纪行为市场运作体系的研究，提高市场意识和服务意识，提高经纪人队伍素质，提升专业水准；强强联手，扩大规模，走集团化、规模化经营管理之路。