数字市场

北京市统计局等近日公布，今年前两月，本市四环内商品住宅期房平均售价为14226元／平方米，比去年均价下降1355元。     

商品住宅市场重现“拐点”信号

最近,中央层面频频传出稳定房价的信号,而"二套房贷政策"的日趋严厉,已使市场需求开始发生变化。经过半年来的暴涨后,商品住宅成交量将有所回调,而价格最终会上涨乏力甚而转跌。在此过程中,可售房屋总量会重归上升轨道。成交量冲高回落1～4月,商品住宅销售面积同比增长18.6%,而1～8月,商品住宅销售面积同比增     

增加中低价位商品住宅供应量的政策建议

中央宏观调控政策实施以来，我国房地产市场发展总体平稳，宏观调控成效已经显现。特别是从2004年6月份以来，房地产开发土地购置面积、商品房新开工面积与施工面积的增幅明显回落，投资需求膨胀势头得到有效控制，投资增幅已连续四个月稳定在28％左右。但是，当前部分地区存在的房价上涨过快，     

深圳商品住宅二级市场不规范行为及治理对策

一、深圳商品住宅二级市场的基本情况近年来,随着住房商品化政策的逐步深入人心,居民可支配收入逐年稳步增长,深圳市商品住宅二级市场规模不断扩大,呈现出供销两旺的势头。由表可以看出,自1993年来,深圳市商品住宅销售面积连续10年保持增长势头,空置面积总体上呈下降趋势,其他指标变动比较平稳,这表明深圳市商品住宅二级市场整体运行比较正常。但是,在繁荣的二级市场背后,也隐藏着一些不规范的市场行为。二、深圳商品住宅二级市场不规范行为的具体表现2002年4月10日,中央电视台《焦点访谈》节目以“房地产黑幕大揭底”为题,系列报道了全国几…     

商品住宅市场需求问题的探讨

商品住宅市场需求问题的探讨谢若锋（中国基建优化房地产专业委员会）住房商品化已成为我国城市住房体制改革不可逆转的趋势，它既适应了建立我国社会主义市场经济新体制的需要，也为我国城市房地产业的发展和房地产市场的繁荣提供了广阔的前景。商品与市场是密不可分的，...     

郑州市商品住宅市场改革浅论

房地产业在中国城镇化进程中得到了极大的发展,不但促进了中国经济的增长而且提高了国民的住房水平。但由于当前城镇化进程的减速以及资源配置的失衡,形成一、二线城市价格上涨过快而三、四线城市库存过剩的局面,房地产市场总体上由供不应求转变为供过于求。房地产市场的稳定关系到国计民生,郑州市作为中部两大中心城市之一,商品住宅的价格在去年经历了快速上涨,造成了严重的社会焦虑和不满。政策的制定应该让房子回归它的居住属性,通过供需两侧的改革调整市场的失衡并最终形成一个稳定的房地产市场。     

政策平稳,成交量持续升温——一线城市11月房地产市场分析及2012年市场回顾

11月楼市成交量再度升温从周度走势看,11月最后一周成交量大幅增加从合富辉煌监测的17个城市商品住宅周度成交走势看,十八大召开前的11月房地产政策处于真空期,党的领导人将换届,市场对于中国经济发展的期望增强,反应到房地产市场交易持续活跃。金九银十过后,11月的周度成交面积仍维持在10月的水平,最后一周的成交量更是创下了限购以来的次高位,市场热度持续升温。     

2007年北京市商品住宅市场

以住房为主的房地产业事关国计民生。2007年,北京市已初步形成以廉租住房、经济适用住房、商品住房三个层次为构架的住房供应格局。市政府把以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难作为一项重要的职责。全面推广和实施符合北京实际的住房消费模式。2007年全市房地产市场呈现四个特点：一是房地产开发投资平稳增长;二是住房保障力度进一步加大,     

增加中低价位商品住宅供应量的政策建设

中央宏观调控政策实施以来,我国房地产市场发展总体平稳,宏观调控成效已经显现。特别是从2004年6月份以来,房地产开发土地购置面积、商品房新开工面积与施工面积的增幅明显回落,投资需求膨胀势头得到有效控制,已连续四个月投资增幅稳定在28%左右。但是,当前部门地区存在的房价上涨过快,特别是中低价位商品住宅供应不足、高房价商品住宅供应过剩的结构性供需矛盾依然十分突出。因此切实采取有效措施,加大中低价位商品住宅的供应量,缓解供需失衡的矛盾,对于稳定市场、促进房地产业的可持续发展意义重大。一、当前供应结构存在的主要问题及原因…     

2014年9月福州房地产市场报告

五区商品住宅均价：15209元／平方米环比微涨0．69％,同比下跌14．31％。除受低价盘闽江世纪城影响外,偏刚需项目的成交占比加大也是本月价格低位的重要原因,本月成交前3的刚需盘成交均价不足14000元／平方米。     

新房市场的“夏日狂想曲”

今年的房地产市场就像乘上了过山车,去年的低迷气氛在今年年初短暂停留后迅速褪逝,房市越来越阳光普照。惊人的成交量和不断刷新的房价纪录成为了最好的证明。供不应求今年新房的供应量在各地都出现了上市不足的情况。由于受到年初房地产市场低迷走势的影     

2014年11月福州房地产市场报告

五区商品住宅均价：15582元／平方米环比微涨1．99％,成交均价连续三个月小幅上涨。成交主力为华润橡树湾、禹洲天悦湾、闽江世纪城、金辉淮安半岛等中低价位刚需盘,其成交均价在13500元／平方米以内。     

2014年10月福州房地产市场报告

五区商品住宅均价：15277元／平方米10月五区住宅成交均价为15277元／平方米,环比微涨0．45％,同比微涨0．11％;成交前三名为中低价位刚需盘,成交均价均在14000元／平方米以内。     

上半年广州商铺市场三足鼎立

至今年6月中旬，位居全市十区新建商铺成交量前三名分别是天河、花都和番禺，成交量依次为6．3万平方米，5万平方米和3．5万平方米。     

值得开发商认真对待的问题——商品住宅物业管理

优良的物业管理,越来越成为商品住宅特别是品牌楼盘的热卖点,已为业内外人士所共识。这是我国房地产业渐进理性发展和商品住宅长期处于买方市场的必然结果。开发商如何应对这种局面,特别是其间较深层次的实践、理论及法规问题,值得探讨。本文拟就开发商与物业管理的关系中的一些具体运作问题,提出粗浅看法。     

2006年厦门房地产市场共求关系变化分析与策略应对

2005年商品居住用房平均价格为5162元／平方米，较去年上升20．69％（2004年上升幅度为19％），然而2005年的统计数据还新增了同安区，因此2005年的房价实际LL2004年有更高的涨幅。从销售量来看，商品住宅销售量为235．38万平方米，较2004年下降了23．05％，一方面2005年新政主要影响了投机，并使买家出现了一定程度的观望态势，另一方面也是供应量不足引起的（商品住宅预售批准总量为226．79万平方米。比去年下降了20．05％）。