事件2006

离离原上草尚有"一岁一枯荣",而中国的楼市却在春夏秋冬的潮起潮落中持续着一年胜似一年的繁荣,"地产歌"久唱不衰。2006年的房地产界依然延续了2005年的繁忙喧嚣,在此选取一年中具有代表意义的事件,看看它们对楼市的影响。     

近期回暖不代表筑底成功

春节过后，诸多城市的楼市一改节假日期间的冷清局面，周成交量节节攀升。楼市小阳春乍现，“楼市回暖”的声音也开始见著报端。但笔者认为，虽然近期成交量上升市场回暖，但离筑底成功为时尚早。     

2015年我国房地产市场政策走势分析

2015年是我国“十二五”的最后一年,也是“十三五”全面深化改革承前启后的关键一年。深化改革和结构调整刻不容缓,必须要“攻坚”、“涉险滩”、“啃硬骨头”,但平稳和良好的宏观经济环境也是前提。基于楼市和宏观经济“唇亡齿寒”之关系,在确保经济能够顺利转入中高速增长“新常态”,同时推动深化改革和结构调整的战略框架内,楼市缓冲带的作用将进一步体现。因此,在2014年楼市经历了差别化调控、千方百计去库存、全面退出行政干预和促进住房消费等多个阶段性主题后,2015年楼市政策一方面将延续2014年下半年以来促进消费的主题,另一方面也会根据宏观经济走势、房地产运行情况再决定下一步促进楼市的政策力度,同时也将规划“十三五”期间住房发展的政策指导。     

2008福州楼市高峰对话：巅峰论楼市房价是涨还是跌？

2007年已经落幕。这一年的楼市充满戏剧性。火热的市场在经“地王”事件后达到沸腾,近乎疯狂。又忽然遭遇政策的“寒冬”,市场骤然冷却。开发商、购房者还没来得及消化楼市“牛市”的火热,转眼又对萧瑟一片的楼市无所适从。     

今年国庆不放价！

国庆黄金周,全国各地住宅成交量惨淡,延续了九月惨况,引发了社会舆论论战“楼市拐点”。舆论普遍认为,往年“金九银十”是楼市一年中旺季,今年却遇冷,楼市是不是就此迎来“拐点”？更有甚者,将今年的楼市情况与2008年下半年的房地产市场相提并论,并举例大量前所未有的“优惠”力度和温州众多企业破产的事实,定论拐点将来临,房价必跌!     

限购令下房企的应对之策

过去一年,房价在跌宕起伏的调控态势中继续上涨。伴随调控政策的升级,“限购令”作为楼市调控的利器横空出世。进入2011年,“限购令”在多方猜测中继续施行。面对楼市成交量的萎缩,市场的低迷,信贷的紧缩,开发商应当如何应对？     

营销“赢笑”——“五一”大考前冲刺——如何卖好你的房子？

这不是楼市掘金的密钥 也不是攻城掠地的兵法圣经 这只是“在经济最为复杂的一年” 复杂楼市中企业营销趋势的探索 对即将到来的“五一”营销预备思考     

“贵族”的背后图谋

一股“贵族”旋风正吹袭广州楼市：不少广州发展商在近期不约而同瞄准中高端消费市场，打出“贵族”口号来吸引消费者。这与去年广州楼市所度过的“别墅年”有着某种相似之处。     

楼市走势,涨or跌?

年年岁岁花相似,岁岁年年景不同。到了年关,楼市“泡沫”论又一次甚嚣尘上。关于“泡沫”的口水仗年年打,年年泡沫满天飞,2004年可谓杭州楼市“不跌的神话”依然是涛声依旧。那么,2005年的楼市到底何去何从?“悬念”挥之不去,也无法说清。     

和调控中的楼市一起成长——王盛的三次买房经历

2004年至2006年两年中,为了稳定房价,政府频频出台各类调控政策,楼市历经考验。无数买房人在楼市大潮中跌宕起伏。大浪淘沙之后,必然是“去伪存真”,买房人的心态历经一次次的洗礼,变得更加健康和成熟。这对楼市的健康发展是好事。以下《楼市》记录的是一位买房人在2004—2006年的买房经历,也代表了无数个购房者的心路历程。     

忽冷忽热 措手不及

2009年的楼市，“冷预期”下却意外地出现“热销”，楼市春暖花开。从今年年初开始，市场一改去年年底低迷谨慎的面孔，困扰开发商一年的观望魔咒俨然破除。回暖，活跃，急涨，争购……两年前似曾相识的一幕，在今年上半年的楼市再度上演。     

市场走弱 路在何方

六月,气温一天比一天高,无疑是炎热的季节。但六月的楼市却没有热度,似乎还在“冬眠”。2014年过去近半,福州楼市局面并不理想,成交数据差强人意,“红五月”不红已是铁板钉钉。因此,各大楼盘推盘节奏放缓、成交数据下滑、市场笼罩在一片迷雾中。     

“国六条”能否切实给楼市“降火气”？

2006年5月17日，为了调控目前几近白热化的楼市，与去年的“国八条”相差仅仅一年，国务院再次出台了一项崭新的宏观调控政策——“国八条”。人们纷纷发问：政府用意究竟何在？近几年来，为了稳定房地产市场，国家出台了一套又一套“组合拳”，不断砸向过热的楼市，然而收效甚微，楼市价格依然水涨船高，在这种情况下，国务院再次出台这样一个原则性的“国六条”，对于高烧中的中国房地产市场究竟能有多大的退烧作用？而推动中国楼市处于“水深火热”境况中的真正幕后黑手又究竟是谁？     

2006杭州楼市八大经典语录

关键词：股市炒楼“尽管杭州楼市在低价盘的带领下日渐活跃,但并不代表杭州楼市已经走过盘整期。假如真的对楼市难以割舍,也有个两全的选择：买房产股!”——张建春从年初开始,“楼市言论”之“鼓楼张望”专栏作者张建春多次在撰稿中提到“股市炒楼”这个新鲜的字眼。2005年大量投资客撤出市场,一大堆从楼市里淘得的真金白银四处寻找新的投资机会。2006年股市大牛,现在回头看看,倘若有投资者真的听了张老师的点拨,买了万科之类的地产股,估计现在正在没事偷着乐吧!     

“土地”地王频出 饱受诟病

2007年,“土地”成了贯穿楼市一年的脉络关键词,楼市大大小小的事件,似乎都能和土地挂上一些关系。     

“双向调控”：一个“热词”的前世今生

每年一度的“两会”,房子一直是各界关注的焦点。在中国楼市经历了一段水涨船高的爬升期后,楼市的分水岭开始出现,随之而来的房地产“崩盘论”开始风生水起,当社会各界还在关注今年“两会”是否继续以“调控”发力时,“两会”却一改往年常态,提出“双向调控”,舆论随即展开激烈角逐：未来楼市走向如何？双向调控对楼市会有怎样的影响？购房者在面对这些问题时应该如何应对？一系列问号充斥其中,“双向调控”也成为今年“两会”与楼市相关的“热词”。     

政策频出 平抑房价——访深圳市国土资源和房产管理局副局长黄珽

2005年的中国楼市，风声鹤唳，政府的一道道“金牌”相继“砸”向楼市。这一年对于我国房地产业来说，可谓又一个“政策年”。 在国家对房地产行业进行宏观调控的大背景下，2005年，深圳市政府各部门针对性地出台了多项市场调控政策和措施。为了进一步探访这些政策措施对深圳楼市的作用和影响，记者走访了深圳市国土资源和房产管理局副局长黄珽。访谈中，黄珽为我们介绍了2005年深圳房地产市场的具体情况，并在深入剖析与探讨的基础上，对2006年进行了展望。     

镇海楼夜话之“金九银十”高房价已是不归路

从楼市春季“小阳春”到五、六月份的“井喷”，再到临近国庆的“激流暗涌”，中国房地产业似乎在席卷全球的金融危机中“逃出生天”。楼市“涨”声一片中，不断有人惊呼“牛市”又来了。     

中海金沙湾：逆顺皆胜

中海金沙湾的2007年是不平凡的一年：年初在金沙洲板块拔得头筹；“五一”进三甲；国庆后遇楼市寒流，但过硬的产品质量、良好的品牌口碑和行之有效的营销策略，最终在2007年的广州楼市脱颖而出。     

房产税：纠结中前行的楼市调控思路

在楼市陷入屡调屡涨的“怪圈”之中时，有人提出“房产税”这一拯救楼市的又一“药方”。