开发贷款购房贷款与商品房价格关系实证研究

利用2004年9月至2012年12月的季度数据,运用ADF、多变量协整分析技术、VAR模型对房地产开发贷款、购房贷款变化与商品房价格波动之间的动态关系进行了实证检验。结果表明：房地产开发贷款是商品房价格的格兰杰原因,商品房价格和房地产开发贷款、购房贷款在长期存在着协整关系。要使房价回归到合理价位,房地产市场调控应当将重点放在紧缩房地产开发贷款、调整土地供应结构、加快房产税改革、引导居民合理住房需求等方面。     

中国银行信贷、土地价格与房地产价格的边限协整分析

在理论上探讨银行信贷、土地价格影响房地产价格内在机制的基础上,运用边限协整分析技术进行实证检验的研究结果表明:中国银行信贷、土地价格与房地产价格之间存在长期稳定关系,从长期来看,银行信贷和土地价格对房地产价格都有正的影响作用,银行信贷和土地价格的影响作用都很显著,土地价格的影响作用要强于银行信贷。     

银行信贷、利率调整对房地产价格的影响分析

本文以R市为例,运用向量自回归(VAR)、协整检验、格兰杰因果检验、脉冲响应(IRF)、方差分解等方法,对不同货币政策阶段房地产贷款、利率调整与房价波动的关系进行了实证研究与比较。结果表明:房地产价格波动和房地产信贷规模在长期存在稳定均衡关系,银行信贷对房地产价格波动具有重要的推动作用;不同货币政策阶段房贷对房价变动的影响幅度存在差异性,宽松货币政策阶段房贷对房价波动影响幅度相对较大;利率调整对房价上涨以抑制作用为主。     

人民币汇率及汇率预期与我国房地产价格关系的实证分析

采用我国2005年7月-2011年12月的月度数据,运用数量经济分析方法,在单整和协整检验的基础上,构建VAR模型,并利用Granger因果检验对我国房地产价格和人民币汇率以及汇率预期之间的内在关系进行实证分析。结果表明,人民币汇率及汇率预期与我国房地产价格之间不仅存在协整关系,而且存在Granger意义上的因果关系。     

房地产价格影响因素实证分析

本文在理论分析的基础上,利用VAR模型分析了国内生产总值GDP、货币与准货币供应量M2、城镇居民人均可支配收入y、土地价格ep、房地产开发中外资利用额wz对房地产价格hp的影响。协整分析发现,各变量之间存在长期的稳态关系。Granger因果检验发现,房地产价格与国内生产总值之间存在双向的Granger因果关系;货币供应量、人均可支配收入是房地产价格的单向Granger因;房地产价格是土地价格、外资利用的单向Granger因。脉冲响应分析发现,在长期,国内生产总值、货币供应量、土地价格和外资利用的一个正向冲击,会给房地产价格一个正向的影响;而人均可支配收入的一个正向冲击,则会给房地产价格一个负向的影响。     

辽宁省房地产投资与经济增长关系的实证分析

随着近期一些城市房地产价格的回落,房地产投资冲动得到了一定的抑制,但地区经济的增长却受到了不同程度的影响。为分析房地产投资变动对经济增长的影响,本文利用1995-2008年辽宁省GDP与房地产投资序列数据,采用单位根检验、协整检验和Granger因果关系检验进行了实证分析,得出了房地产投资与GDP之间存在长期协整关系,二者的Granger因果关系受滞后期影响而不同的结论,并提出了调整经济结构和引导产业结构升级等政策建议。     

中国房地产开发投资中FDI与房地产业增长的动态关系研究

近年来,随着中国房地产业的迅速发展,该行业已成为外商直接投资的热点。本文从实证的角度,运用相关性检验、HP滤波处理方法、协整检验、Granger因果检验、广义脉冲响应分析和方差分解等计量经济学工具,对房地产开发投资中的FDI与房地产业增长之间的互动关系进行了研究。研究结果表明,房地产开发投资中的FDI与房地产业增长之间存在一种长期稳定的协整关系,两者相互影响,具有协调变化的趋势,且房地产开发投资中的FDI与房地产业增长之间存在双向的Granger因果关系。     

房地产投资与经济增长关系研究——基于厦门的个案分析

本文运用协整检验和Granger因果检验的方法对厦门市房地产投资额与国内生产总值的关系进行了分析。实证研究表明：厦门市房地产投资额与国内生产总值之间存在均衡的协整关系,Granger因果检验表明,厦门是房地产投资是GDP增长的原因。短期内,房地产投资的增长拉动了厦门市国内生产总值的增长。     

房地产价格与土地价格、房屋租赁价格的关系——基于大连市房地产指数的实证研究

本文用价格指数代替价格,通过计量的方法对房地产价格、土地交易价格、房屋租赁价格的相互关系进行了计量经济分析,发现这三个变量都是一阶单整的,并且三者之间存在协整关系.说明三个变量虽然均为不平稳序列,但在长期仍然存在相互影响的关系.进一步的Granger因果检验发现房地产价格与土地交易价格互为Granger的原因.并由此提出了平抑房价的建议.     

房地产价格与通货膨胀关系的实证研究

本文利用2000年3月至2010年2月的月度数据,运用协整分析方法对中国房地产价格影响通货膨胀的效应进行了实证检验.研究结果表明,房地产价格和通货膨胀之间存在长期稳定的变动关系,从数值上看,房地产价格的增长速度每上升1个百分点,通货膨胀率则上升0.3849个百分点.并提出了稳定房地产市场,管理通货预期的对策建议.     

我国农业信贷与农民人均纯收入：一个协整分析

本文基于协整分析,并利用误差修正模型以及Granger因果检验,对1980-2005年间农业信贷和农民人均纯收入关系进行了实证分析,结果显示两者之间存在长期协整关系和短期修正关系,农业信贷投入对农民纯收入具有较大的促进作用,但农业信贷的增加同时也扩大了农村居民收入差距。在此基础上,本文提出了提高我国农业信贷收入支持效应的政策建议。     

城镇化建设对房地产价格影响的实证分析

本文基于协整方法,以1998年～2012年数据为基础,运用格兰杰因果检验、VEC模型、脉冲响应函数研究我国城镇化建设对房地产价格影响,以及变量之间的动态关系。研究表明,短期内,城镇化建设对房地产价格具有正向冲击作用;长期内,具有反向抑制作用,且长期效应明显。     

我国货币流动性过剩对资产价格的影响

本文选用广义货币／国内生产总值来衡量货币流动性过剩指标．通过对房地产价格、股票市场价格、债券市场价格和基金市场价格采用单位根检验来验证流动性过剩与资产价格之间的协整关系及格兰杰因果关系．并用基于向量自回归模型的脉冲响应解释各项资产价格对流动性冲击的反应．结果显示这些价格都不同程度地受到流动性过剩的影响．但货币流动性对房地产市场的影响要比金融市场的影响更加明显．并且同时也分析了债券市场和基金市场在金融市场的重要地位．结果显示加入基金市场与债券市场可以提供数据分析的准确性以及实证结论与现实的相符程度。     

人民币升值对房地产行业影响的实证研究

基于证券市场数据,通过相关分析、协整检验、Granger因果检验等计量方法,研究了汇率制度改革后房地产指数与人民币汇率之间的关系。实证结果表明,人民币汇率与房地产指数存在着长期稳定的协整关系,汇率波动是房地产指数的长期以及短期Granger原因,人民币升值是房地产板块跑赢大盘的重要原因。     

我国货币政策的房地产价格传导有效性分析

本文以我国货币政策的房地产价格传导机制为研究对象,研究的主要问题是我国货币政策的房地产价格传导机制是否有效。本文建立VAR模型,进行了协整分析、误差矫正,Granger因果关系检验,对我国货币政策影响房地产价格的效应,以及房地产价格影响实体经济的效应进行了实证研究,从而探讨了我国货币政策房地产价格传导的有效性。     

玉米期货价格与现货价格关系的实证研究

套期保值和价格发现是期货市场的两大基本功能,我国玉米期货市场是否具备这两大基本功能,取决于期现货市场价格之间是否存在长期均衡关系以及期现货市场价格之间的引导关系。通过协整检验分析玉米期货上市以来的价格数据与现货价格之间的长期关系,结果显示二者之间存在着协整关系,期货市场具备对现货市场套期保值的条件;运用格兰杰因果检验进一步研究,结果表明玉米期货价格与现货价格具有双向因果关系,期现货价格存在相互引导的价格关系,即期货市场具有价格发现的功能。     

期货市场与现货市场的价格发现功能的比较——基于上海期货铜的实证研究

本文通过对铜的期货和现货价格进行单位根检验和协整检验,发现它们存在一阶协整关系。并运用脉冲响应函数分析了期货与现货价格对外来冲击的反应;最后通过方差分解,发现期货市场的价格发现功比现货市场的价格发现功能强。     

房地产投资影响山东经济增长的实证分析

本文选取山东省1990～2007年的数据,实证分析山东省房地产投资对经济增长的影响。通过协整检验,得到房地产投资和经济增长之间存在一种长期动态均衡关系;通过Grager因果检验,得到山东省房地产投资与经济增长之间存在单向的格兰杰因果关系。因此,必须重视房地产投资在经济增长中的作用,政府应及时抓住机遇。改善房地产投资环境,促进房地产业健康发展。     

期货市场与现货市场的价格发现功能的比较——基于上海期货铜的实证研究

本文通过对铜的期货和现货价格进行单位根检验和协整检验,发现它们存在一阶协整关系.并运用脉冲响应函数分析了期货与现货价格对外来冲击的反应;最后通过方差分解,发现期货市场的价格发现功比现货市场的价格发现功能强.     

低碳经济视角下的信贷支持研究——以江苏为例

本文运用kaya等式计算了江苏省1998--2013年的年度碳排放量,选取江苏省1998--2013年单位GDP碳排放量作为低碳经济发展指标、金融机构贷款额占GDP的比例作为金融信贷支持指标,对两者进行实证检验分析。通过单整检验、协整检验和误差修正模型检验,得出江苏省单位GDP碳排放量与金融机构贷款额占GDP比例之间存在长期稳定的协整关系;在利用Granger因果关系检验方法检验江苏低碳经济与其金融信贷支持的相互依存关系时,研究结果显示江苏省金融信贷支持水平对其低碳经济发展影响显著,大力提高金融信贷支持力度和促进碳金融的发展是江苏省低碳经济发展的重要目标。