对房产测绘现状的思考

房地产测绘与房地产权属管理、交易、开发、拆迁等紧密相关，所形成的成果资料主要为房屋确权服务。因而房产测绘是房地产产权产籍管理的基础工作。随着建筑和房地产行业的发展，对房产测绘提出了新的要求，但由于我国的房产测绘工作起步较晚，市场化程度较低，在一定程度上落后于房地产管理的需要。特别是在房产测量成果质量方面，还存在着技术规范可操作性不强、     

房产测绘中存在的问题及发展建议

随着我国房地产市场的发展,房产测绘行业也不断走向成熟。目前,房产测绘行业迎来了前所未有的机遇和挑战。但是,由于技术标准不统一,相关规范不完善,导致房产测绘市场存在一些问题。针对房产测绘行业发展现状和存在问题,提出促进房产测绘行业健康可持续发展的建议。     

房产测绘与产权产籍管理的重要性

在房地产管理行业中，房产确权是房地产行政管理的核心，产籍管理是基础，房产测绘是产籍管理的主要组成部分。因此，准确完整的产籍档案信息是进行房地产管理、培育完善房地产市场、加快发展城市经济建设的重要依据。换言之，房产行政管理机关对房屋正确的确权，来源于准确及时的产籍档案资料归集，产籍资料的主要重点来源于精确的房产测绘，     

浅议房产测绘的质量管理

房产测绘作为保证房屋和房置用地的有关信患客观、公正、完整、准确的重要手段,能有效地规范房地产布场的交易行为,提高房产管理的科学性和准确地、切实保护当事人合法权益,房产测绘的质量是房产测绘士建功能发挥作用的基础和前提。如何提高和保证房产测绘质量一直是测绘行业关注的重要课题。     

应该建立房产测绘成果登记备案制度

当前，我国一些地方出现了不少房产测绘问题和纠纷，这不仅影响到我国房产测绘工作的健康发展，也影响了房产权属登记工作。因此，各地房地产管理部门亟待建立健全切实可行的房产测绘成果登记备案机制和登记备案制度。     

浅谈如何做好房产测绘

房地产的快速发展，带动了房产测绘的兴起，同时也对房地产测绘提出新的要求。文章论述房产测绘的主要内容。分析房产测绘中普遍存在的问题，并提出有效的改进方法。     

规范的市场环境有利于房产测绘市场化

房产测绘是一项专业性、政策性很强的工作,它已渗透到了房地产管理工作的方方面面,它是房地产管理的基础性、先导性工作。多年的实践表明,没有准确的房产测绘成果资料,就无法对房地产进行规范的管理,所以,房产测绘与房地产管理是密切相关的。正因为如此,房产测绘工作的市场化必     

浅议房产测绘市场化

<正>一、房产测绘的定义。按照测量学分类,房地产测绘是一项专业性测绘,它分为房产测绘和地籍测绘,我们现在主要探讨房产测绘。房产测绘是指运用测绘仪器、测绘技术、     

浅谈房产测绘重要性及其质量管理

随着房地产市场的迅速发展,房地产测绘工作就越来越重要,因此房地产在人们生活中也起着越来越重要作用,这对从事房地产测绘的技术及如何协调房产测绘市场也将是一场挑战,同时也是保证房屋以及房屋用地等相关信息是否准确、客观以及公正的主要手段,也可以对房地产市场的交易进行合理的规范,以此增加科学性的房产管理,并能够如实保护当事人的合法权益。本文就如何加强质量管理以及确保房产测绘质量进行了探讨。     

房产测绘中的相关问题分析

随着城市化进程的加快,建筑业得到了蓬勃的发展,大量的房屋兴建起来,由此需要对房屋的实际使用状况进行科学的管理。房产测绘就是对房屋的权属、位置、面积以及使用状况等相关信息,通过现代化的仪器测量得出精确的数据信息,为房地产管理部门提供可靠的依据。在房产测绘的过程中,会受到很多因素的制约而影响到测绘的质量,从而为房产管理带来困难。由此需要提高房产测绘质量,为房产管理提供详细的信息资料。文章对于房产测绘过程中的相关问题进行了分析,对于提高房产测绘的质量具有重要的意义。     

简述当前国内房产测绘市场化几种方式

过去房产测绘行业中垄断现象十分严重。房产面积测绘，一直由房产部门的测绘大队”独家经营”，它既当运动员又当裁判员，广大人民群众为此意见很大。于是，自2000年以来出台了一系列件，用来完善测绘行业。如建设部[2000]166号件”关于认真贯彻执行《房产测量规范》加强房产测绘管理的通知”中指出：”各地要结合地方政府机构改革，按照房产测绘市场化、专业化、规范化的要求，积极推进房产测绘体制改革，使房产测绘监督管理与测绘经营行为分离，房产测绘单位成为独立的法人实体和市场主体。”：建设部住宅与房地产业司于2001年4月在深圳组织召开了”全国房产测绘管理工作座谈会”。全国30多个省市的60余名各级领导，专家、学参加了会议并对房地产测绘体制改革问题进行了研讨；2001年5月1日起实施的建设部83号令《房产测绘管理办法》明确指出：”房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系”。”国家实行房产测绘单位资格审查认证制度”。”房产测绘单位应当按照《中华人民共和国测绘法》和本办法的规定，取得省级以上人民政府测绘行政主管部门颁发的载明房产测绘业务的《测绘资格证书》”；2001年6月1日起实施的建设部88号令《商品房销售管理办法》也明确规定了：”房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。”     

房产测绘的质量管理

房产测绘是根据房产产权确权的需要,测定和调查房屋自然状况、权属以及利用状况的专业测绘,是产权产籍管理的重要内容和基础工作。探讨房产测绘质量管理的三个要素,房产测绘应加强测绘单位资格审查认证,加强过程控制,以及完善行业自律。     

房产测绘中几个常见问题浅析

随着我国房地产业的迅猛发展，房产测绘工作显得目益重要。正确处理好房产测绘中的技术问题，为房地产开发、经营单位准确提供测绘成果数据，切实维护房地产交易当事人的合法权益具有重要意义。笔者就房产测绘中的几个常见问题进行如下浅析，愿与同仁共同研讨。     

房产测绘技术与测绘质量的控制策略研究

现在正处于经济发展迅速的时期，物价水平也比之前有了明显的增长，在这样的背景之下，我国房地产行业也在向前发展。房产测绘技术作为现代建筑也与房地产业的必要工具，在这种行业里扮演者举足轻重的角色，要想做一名合格的测绘工作人员，就要在各种实践中吸取经验，并不忘借鉴外国的先进方法和理论，追求自身的全面发展，将为未来的测绘事业做出贡献。     

浅谈房产测绘中的质量管理

房产测绘是运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘。房产测绘的任务：一是为房地产管理包括产权产籍管理、开发管理、交易管理和拆迁管理服务，以及为评估、征税、收费、仲裁、鉴定等活动提供基础图、表、数字、资料和相关信息。二是为城市规划、城市建设等提供基础数据和资料。     

论房产测绘在机关房地产管理中的地位和作用

省级机关的房产测绘起始于1997年，已累计完成各类房屋测绘面积1200多万平方米。房产测绘形成的面积数据，成为省级机关办公用房标准管理、房改售房、房屋权属登记、公务员住房等房地产管理各项工作的基础数据和科学依据。房产测绘在机关房地产管理各项工作中发挥了重要的作用。依法做好房产测绘工作，对各级机关事务管理部门履行好房地产管理职能具有重要意义。     

对房产测绘市场化的思考

房产测绘是测定和调查房屋的自然状况、权属状况以及利用状况的专业测绘，是产权产籍管理的一项重要内容和基础性工作。特别是住房制度改革以来，房地产业作为支柱产业迅速崛起，房产测绘和房屋面积计算管理工作得到了重视和长足发展。为了深化房地产管理体制改革，房产测绘工作正在逐步走向市场，目前全国已有十多个城市在进行房产测绘市场化的试点。     

有效提高房产测绘质量的途径研究

当前随着我国科学技术的发展，使得我国住宅建设和房地产业日趋成熟，人们对住房的要求日益提高，与此同时，由于我国住房制度改革的深入发展，从开发商手中或者一些房地产中介机构如房产交易所手中得到一套称心如意的住房，成为大部分公民的首选。众所周知，如今的房地产销售都是以房屋的建筑面积为主要计量单位，每一平方米的尺寸对于大部分劳动人民而言都是寸土寸金，因此这就进一步对房地产测绘的质量提出了更高的要求。随着我国公民法律意识、经济意识的日益增强，房屋登记这一环节对房产测绘的要求越来越高。本文从什么是房地产测绘、有效提高房地产测绘质量的重要性、以及怎样有效提高房地产测绘质量展开论述。     

中小城市的房产测绘市场不宜完全放开

根据市场经济发展的需要，房产测量实行“测管分离”的制度似乎是大势所趋。建设部颁布的《房地产测绘管理办法》中指出：房产行政主管部门应当设立房产测量管理机构，负责政策法规的制定及房产测绘成果的检查验收；房产测绘实行市场准入制，房产测绘企业参与社会公平竞争，形成市场委托机制。但这种制度对中小城市来说目前实施起来难度极大。     

关于房产测绘质量管理科学性的探讨

随着住房制度改革的深化,住房分配货币化、商品化体制逐步建立,房屋产权呈现多元化,房产测绘不仅要为城市建设、各项房地产管理提供基础数据和图件,而且房产测绘成果成为结算房屋价格的重要依据,加强房产测绘质量成果的准确性和科学性显得尤为重要。加强对房产测绘市场的管理,规范房产测绘行为,提高房产测绘成果的质量刻不容缓。本文主要针对如何提高房产测绘成果质量内容进行分析,房产分幅图、分丘图、分户图检查及要求,以及房产测绘成果审核验收过程,结合工作流程重点对房产测绘成果的二级检查一级验收制度中检查依据和标准,面积计算及统计质量检查进行了较全面的阐述。