我国市场经济中的“柠檬市场”问题分析

目前，我国存在大量“柠檬市场”的例子，本文对金融市场中的证券市场、商业银行进行重点分析，并对证券市场解决“柠檬市场”问题，提出发行市场和流通市场的最优化设计方案。此外，本文也对过度竞争条件下的产品市场进行分析。     

我国商业银行房地产开发贷款中的“柠檬”问题分析

在我国商业银行房地产开发贷款中,由于商业银行与房地产企业之间的信息不对称,必定存在着逆向选择趋势,本文阐述了房地产开发贷款中因逆向选择而引起的市场交易的低效率现象,根据柠檬原理,本文将此现象视为一种柠檬现象,并提出相应对策建议。     

区域品牌“柠檬市场”的形成机理及治理对策

近年区域品牌产品质量丑闻频发,产品市场不断“柠檬化”。本文探讨了区域品牌柠檬化的机理,认为在信息不对称,消费者无法有效辨别高质量和低质量产品的情况下,价格无法对高质量产品企业发挥激励机制,从而导致高质量产品的市场份额不断降低,最终形成区域产品的“柠檬市场”。在对照区域品牌的成功案例“浏阳花炮”的治理方略之后,本文提出了区域品牌的管理策略。     

由“柠檬市场”理论浅谈人力资源管理的若干现象

“柠檬市场”（The Market for Lemons）也称次品市场，也称阿克洛夫模型。是指信息不对称的市场，即在市场中，产品的卖方对产品的质量拥有比买方更多的信息。在极端情况下，市场会止步萎缩和不存在，这就是信息经济学中的逆向选择。     

由“柠檬市场”诞生的现代信息经济学

在现实的经济环境中,对于个别行为者而言,他所掌握的与某一交易行为和交易结果有关的信息都可分为两个部分:一部分是所有行为者或当事人双方都了解的信息,我们称之为公共信息;另一部分则是只有某个行为者自己知道,其它行为者或对方当事人所不了解的信息,我们称之为私人信息。例     

浅析电子商务的“柠檬市场”现象——基于信息不对称的视角

近些年来,随着这个市场的蓬勃发展,"柠檬市场"的问题日益引起人们的关注与思考。"柠檬市场"是由电子商务中的信息不对称问题所产生的后果。因此只有将这一问题解决好,才能使电子商务市场更快更好的发展。     

“上海网上房地产”开通交易大市场

经过近两年时间的筹备，上海市民翘首以待的“网上房地产”开始运行。“上海网上房地产”是由上海市房地产交易中心和上海市房地产经纪人协会发起成立的。具体实现是借助于互联网、计算机和通讯等现代高科技手段，搭建房地产网上交易平台，将分散的房地产交易信息汇集成统一、规范、共享的信息，形成本市的房地产交易网，从而形成“大市场、大流通”的格局和统一的房地产要素市场。这也是上海市房地资源管理局继１９９９年开通房地产政府网站、完成政务公开以后，围绕今年市政府一号工程实施的又一项重要举措。“上海网上房地产”应运而生 …     

房地产市场的“浙江现象”：对浙江房地产市场现状分析及展望

经过近几年的发展，浙江房地产业开始步入良性的成长阶段，对浙江经济的拉动效应也日益显现，随着宏观经济形势的逐步好转，住房制度改革不断深化，浙江省房地产市场交易活跃，房地产业出现购销两旺的喜人形势，其前景颇为乐观。     

防止房地产市场“硬着陆”

“房地产新政”及其主要特点 4月14日,国务院召开常务会议,部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施（“新国四条”）;4月17日,国务院发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（“新国十条”）,由此拉开此轮房地产调控的序幕,随后全国各省市的“房地产新政”相继出台。从目前情况看,“房地产新政”主要呈现以下特点：     

金融业务创新中的柠檬市场效应

金融业务创新是金融机构自身发展的需要,在取得一定成就的同时,也突显出了发展中的一些问题。由信息不对称所引发的柠檬市场效应就是一个亟需关注和解决的问题。本文分析了柠檬市场效应产生的原因,同时提出相应的规避举措。     

突破“柠檬市场”探索危机形势下二手车行业的发展出路

经济学家称二手车交易市场是一个"柠檬市场",由于信息的极度不对称,买卖双方博弈将导致二手车的品质将会越来越差、流通速度会越来越慢,蕴含了自我破坏、自我毁灭机制。2008年爆发的金融危机对高速增长的二手车行业产生巨大影响,"柠檬市场"特性凸显,对并不成熟和完善的二手车行业来说如何度过这个阶段非常关键。通过对日本、台湾二手车行业发展历程及成功模式进行分析,对比我国二手车行业现状,基于金融危机形势下特定的消费环境,以及"柠檬市场"特性根源,从现实条件出发,通过改善法律环境、加强从业人员的专业管理以及经营者审慎报价来提高在售二手车的品质保障,解决消费者"不信任"的核心问题,通过改变经营思路、大力推进拍卖业的发展、开拓CtoC、BtoB商务平台等手段加快二手车流通速度,将是非常有效的途径。     

透析房地产市场“浙江现象”

2002年上半年,全国房地产市场逐步升温,价格涨幅加大.媒体报道较多,说法存异,有人说"房地产市场温度过热,泡沫成份出现",呼吁要"立即灭火,防止泡沫".国家统计局城市社会经济调查总队就房地产市场是否过热?房地产市场经济是否出现了泡沫成份?导致现状的主要成因等问题,通过对浙江省和杭州、宁波、舟山市等城调队及部分房地产主管部门和房地产开发投资企业等有关部门的调查座谈发现:浙江省房地产市场具有典型性,对全国房地产市场特别是经济发达地区的房地产市场具有警示和借鉴作用,各级政府和主管部门应予以足够的重视.     

做好房地产交易服务 为宣安房地产市场健康发展出力

深圳市宝安区房地产交易中心的前身是宝安区房地产交易所。1995年10月，根据深府[1995]239号文件有关规定，在原宝安区房地产交易所基础上，组建成立了现在的深圳市宝安区房地产交易中心。中心性质为宝安区属事业单位，现委托区国土分局管理，是宝安区所有房地产交易合同审核监证指定机构。除此之外，中心主要职能还包括：负责建立和管理房地产交易市场；办理房地产评估和咨询等委托代理中介业务；参与宝安区房地产市场宏观管理工作。     

我国房地产市场垄断性分析

目前，影响我国房地产市场宏观调控效果的一个重要因素在于房地产市场的垄断。虽然随着市场经济进程的深入和经济的发展，房地产市场的竞争状况逐渐好转，但垄断成分仍然不可小觑。房地产市场的垄断会带来消费者福利侵害等一系列问题，为了确保我国房地产市场的长期健康发展和居民福利的提高，今后政府应采取措施促进房地产市场竞争。     

繁荣活跃的浦东商品住宅市场：1999年浦东新区房地产市场交易情况述评

１９９９年,浦东新区功能开发和形象开发取得了进一步提升。历年来高速的经济增长速度继续保持,基础开发中重大市政项目相继竣工并投入使用。环境的改善、功能的完善,使浦东新区成为上海市房地产业发展最快的地区之一。特别是世纪大道的贯通、地铁二号线试通车、世界５００强会议成功召开,使浦东以城市功能逐渐完善的新兴城区的形象进入２１世纪。１９９９年,浦东新区ＧＤＰ完成８００亿元,比去年同期增长１６%,其中房地产业增加值达６０亿元,增长１５．６%,占ＧＤＰ比重达７．５%,房地产业正成为浦东经济发展中支柱产业之一。今年,浦东的房…     

青岛市房地产市场分析

房地产业是国民经济发展的基本要素,是为生产乃至整个社会活动提供基础性条件的重要产业。本文分析了影响青岛房地产业发展的因素,针对青岛市房地产业的目前发展状况,提出了今后发展的具体的适应性对策,并且对其进行了展望,以期而使其得到健康、稳定、快速的增长。     

压缩房地产贷款背景下的信贷风险及防范对策分析

进入2008年以来,中央继续对房地产贷款进行压缩控制,而在房地产信贷业中存在着各种风险,甚至可能导致金融危机。本文从房地产信贷业发展的现状出发,分析目前房地产信贷业存在的风险,并提出规避风险、促进房地产信贷业健康发展的对策。     

房地产市场效率论

房地产市场是一个特殊的市场。其市场效率不同于其它市场效率。本文从资源配置方式、信息、制度、市场行为四个方面分析和评价了我国房地产市场效率,认为我国房地产市场效率是资源配置：方式效率、信息效率、制度效率和行为效率的综合,并从资源配置方式、信息、制度、市场行为角度探讨了提高我国房地产市场效率的途径。     

“入世”：广州房地产市场发展的机遇

本文分析了中国加入WTO后 ,广州房地产市场面临的机遇 ,同时提出了相关发展对策     

重庆市房地产市场形势分析

一、今年1—6月份房地产市场的主要特点 1、房地产开发投资与固定资产投资同步增长。在2005年27．8％增长的基础上，今年1—6月完成投资239．18亿元，增长26．4％；其中住宅投资完成137．91亿元，增长25．7％。