个人出租住房营业税减半征收

近日,财政部、国家税务总局下发了《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》,明确了支持住房租赁市场发展的一系列税收优惠政策。其中,对个人出租住房,在3%税率的基础上减半征收营业税。     

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本人1998年旧城改造时购买了一套商品房,1999年取得房产证。由于工作调动,我于2007年5月贷款在别处购得商品房一套,现在想把原来购买的住房转让,请问转让原有住房应如何缴纳个人所得税？转让自有住房可享受哪些个人所得税优惠政策？     

个人养老金税收优惠政策：比较与建议

<正>税收优惠政策是促进个人养老金发展的重要引擎，享受税收优惠是个人养老金区别于其他商业养老金融业务的主要标志。笔者通过对个人养老金的税收优惠政策进行比较分析，探讨未来进一步完善个人养老金税收优惠政策的方向和思路。个人养老金税收优惠政策比较个人养老金健康发展与税收优惠政策密切相关。2022年11月，财政部和国家税务总局联合发布《关于个人养老金有关个人所得税政策的公告》，决定对个人养老金实施递延纳税优惠政策（EET），即在缴费和投资阶段免税，等到领取个人养老金时再征税。税收政策自2022年1月1日起在个人养老金先行城市实施。     

股权转让个税优惠政策归纳

当前,税务稽查重点转向股权转让,包括上市公司和非上市公司的股权交易项目。为此．笔者对现行的股权转让税收优惠政策进行了梳理和归纳,自然人股权转让．九种情形可以享受个人所得税优惠政策,提供给纳税人参考和借鉴。     

促进个人养老金发展的税收政策研究——基于美国个人养老金(IRA)的经验与启示北大核心CSSCI

税收优惠政策是促进个人养老金发展的关键因素。借鉴个人养老金发展成效最为显著的美国在税收政策制定上的经验,我国应重点完善缴费环节和领取环节的税收优惠政策。在缴费环节应适时提高个人缴费税前扣除标准,并增加税收优惠模式,将扣除(缴费)标准与个人应纳税所得额相关联,界定不同扣除(缴费)类型所对应的应纳税所得额区间;在领取环节应将单一比例税率变更为个人所得税超额累进税率,但领取累计投资收益的税收优惠政策须与证券投资所得的税收优惠政策相一致,以提升民众参与积极性。     

四种情形可免征土地增值税

根据财政部、国家税务总局《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税［2008］24号）第一条第三款;财政部、国家税务总局《关于城市和国有工矿棚户区改造项目有关税收优惠政策的通知》（财税［2010］42号）第二条;财政部、国家税务总局《关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知》（财税[2010]88号）第四条的规定,具备以下四种条件之一的,     

努力发挥税收在房地产调控中的作用

今年1月26日,国务院办公厅下发《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》【国办发〔2011〕1号】,即新国八条,其一大特点就是强调调整完善相关税收政策,加强税收征管在房地产调控中的作用。新国八条明确规定,对个人购买住房不足5年转手交易的,个人转让住房营业税政策统一按销售收入全额征税。新国八条的营业税收政策,     

现行经济房廉租房涉税政策解析

为了贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）精神,促进廉租住房、经济适用住房制度建设和住房租赁市场的健康发展,财政部、国家税务总局联合下发了《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税[2008]24号）。这份通知主要包括廉租住房、经济适用住房相关的新的优惠政策（自2007年8月1日起执行,通知下达之日已征税款在以后应缴税款中抵减）和住房租赁相关的新的优惠政策（自2008年3月1日起执行）。根据政策规定,廉租住房经营管理单位、房地产开发商、个人等主体在符合相关条件的情况下,将可以获得营业税、房产税、土地使用税、土地增值税、印花税、契税以及所得税等方面的优惠。笔者将有关税收优惠作一下梳理。     

税收优惠政策之法律编纂——清理规范税收优惠政策的法律解读

十八届三中全会提出的"税收优惠政策统一由专门税收法律法规规定,清理规范税收优惠政策,"与以往的举措相比,是中央应对不规范税收优惠政策的新举措和升级对策。为落实这一要求,我国需要针对当前名目繁多的税收优惠政策和不规范的减免税,进行一次大规模的、系统的税收优惠法律政策梳理,然后在此基础上进行一次法律编纂,出台一部专门的"税收优惠法"或"税收优惠条例"。其清理规范的重点,应该是愈演愈烈的地方"税收优惠大战"即地方税收不正当竞争。但在此过程中,应赋予地方一定的税权,允许其进行正当的税收竞争。     

今年要重点抓好八个方面工作

北京市住建委等11个部门近日联合发布了《关于贯彻国办发[2010]4号文件精神促进本市房地产市场平稳健康发展的实施意见》。《意见》指出，北京市将清理规范2008年底以来制定的各项购房优惠政策，抑制投资投机性购房。从2010年1月1日起，对已经过期的购房优惠政策一律停止执行。对二套住房贷款严格执行不低于40％的首付比例；个人销售普通住房营业税个人住房转让营业税免征时限由2年恢复到5年；未满5年的普通住房和已满5年的非普通住房买卖时，     

促进企业自主创新的税收政策研究

一、我国支持企业自主创新的税收政策回顾 为丁促进科技进步与创新,我国相继出台并实施了一系列持续时间长、适用范围广、优惠力度大的税收扶持政策.这些优惠政策从内容上看,有促进我国高新技术产业发展的;有鼓励企业研发与创新的;有推动科技成果转让的.     

论税收公平视角下的税收优惠政策简

税收公平原则是税收最基本的原则之一,而看似＂公平＂的税收公平原则由于没有考虑外部环境、个人能力、地区差异、社会因素等,从而造成社会贫富差距不断增大的现象。为改变这种现象,各国相继颁布了税收优惠政策。但是,任何事物都不是一蹦而就的,需要进行不断完善。税收优惠政策在发挥经济调节功能的同时,也会带来各种各样的问题,同样阻碍经济的快速发展。本文就公平视角下税收优惠政策的问题进行探讨。     

当月新税法速递

本月对外商投资企业和外国企业原有若干税收优惠政策取消后有关事项处理的衔接进行了明确;廉租住房等有关税收优惠政策的出台;2008年化肥进口关税配额情况公布等热点税收政策的出台值得CFO高度关注。     

综合信息

购房契税、营业税双调整财政部、国税总局、住建部发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》,对个人购买家庭一套房和二套房降低契税。北京个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。营业税方面,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。《通知》还明确了实施范围。北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施二套房契税优惠政策及营业税优惠政策。     

保障性住房税收优惠面面观

2007年以来,国务院和相关部委陆续出台了一系列解决城市低收入家庭住房困难的政策措施,财政部、国家税务总局也先后制定实施了《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》[财税(2008)24号,以下简称"24号文"],《关于城市和国有工矿棚户区改造项目有关税收优惠政策的通知》[财税(2008)42号,以下简称"42号文"]和《关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知》[财税(2010)88号,以下简称"88号文"]等     

楼市新政,购房能省多少钱

为刺激楼市,鼓励住房消费,国家相继对个人住房交易税收及贷款政策作出了重大调整,对二次房贷松绑和降低了二手房转让营业税。新政出台,到底能给购房者购房带来多大实惠?     

推动社会捐赠的税收政策探讨

一、完善捐赠税收政策,调动企业和个人的慈善捐赠积极性当前能享受税收优惠的捐赠行为十分有限,多数慈善基金组织是以挂靠企业的形式享受相关税收优惠政策,对个人捐赠、实物捐赠等缺乏相应的税     

新政策

财政部、税务总局明确首次购买普通住房契税优惠政策 2010年4月1日,中国财政部、国家税务总局日前发布《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》明确规定,对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有购房记录的,该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。     

楼市新政，购房能省多少钱

为刺激楼市，鼓励住房消费．国家相继对个人住房交易税收及贷款政策作出了重大调整．对二次房贷松绑和降低了二手房转让营业税。新政出台，到底能给购房者购房带来多大实惠？     

我国企业年金税收优惠政策的效果评估

税收政策在构建多层次养老保障体系中具有重要作用,通过调节税收政策,可以调节国家、企业和个人所负担的养老责任。我国养老保障体系以基本养老保险为主,企业年金等补充养老保障还未发挥出其应有的作用。国际经验表明,税收优惠政策是私人养老金发展的重要推动力。借鉴国际经验,本文结合我国企业年金的税收制度安排,模拟测算税收优惠政策对个人养老和政府税收成本的影响,结果显示税收优惠政策给政府带来的财政收入损失很小,对个人的养老保障作用很大,不同收入的人群获益程度不同。根据测算结果,本文提出了相应的政策建议。