观点

房产税试点,可以说是我国完善财产税的一个突破口。房产税更为重要的现实意义是调节收入分配,分好社会财富的“蛋糕”。房产税改革主要目的是着眼于市场制度建设,对于房地产市场调控会有积极作用,但不会对房价产生决定性影响,人们对此应当有一个正确的认识与合理的预期。     

观点

龚方雄：全球二次衰退有30％概率由于过去几个星期的变化,未来全球将有30％的概率出现二次衰退,这样的背景下中国的宏观政策最好做一些结构性的放松。     

评论对推进房地产税改革持有怀疑的各种观点

本文就2010年报刊发表的对物业税或房产税改革持有怀疑的各种观点,概括归纳为六类:法理不通论、重复征税论、税负转嫁论、不能调控和调控缺能论、调控无效和有害论和条件尚不具备论,从理论与实际的结合上,分类分项加以评论,分析其缺乏根据、论点失误,或存在缺陷,悬念过多,有碍现实要求。期望通过共同研讨,有利于清理怀疑观点和悬念,完善税制、顺利地分阶段逐步推进房地产持有环节税改革。使这个税种,在经济社会全面协调发展、收入分配改革完善、实现保障和改革民生的根本要求中,更好地与其他税种和经济杠杆配合运用,充分发挥它应有的一定积极作用。     

从税收看我国房价博弈——部分官员房价观点的评析

房价在博弈中猛涨,“中国的房产税”如今成为人们争议不断的话题.这场博弈之中,政府、开放商和老百姓各有所虑,而部分官员的表态透露房产税的全面开征已成定局.本文归纳评析了部分官员对房产税开征所持的态度,分析了房产税全面开征所具备的条件,对部分官员创新性的观点进行了总结,使我们更进一步地了解了政府对房产税开征的信心和决心.     

从税收看我国房价博弈——部分官员房价观点的评析

房价在博弈中猛涨,"中国的房产税"如今成为人们争议不断的话题。这场博弈之中,政府、开放商和老百姓各有所虑,而部分官员的表态透露房产税的全面开征已成定局。本文归纳评析了部分官员对房产税开征所持的态度,分析了房产税全面开征所具备的条件,对部分官员创新性的观点进行了总结,使我们更进一步地了解了政府对房产税开征的信心和决心。     

我国房地产税改革的研究——以房产税改革为视角

2011年2月上海、重庆开始试征房产税,房产税的开征成为房地产税改革的先行步骤.从房地产市场和房地产税收体制的现状和不足,可以看出房地产税改革势在必行,本文以房价、税负和房地产金融风险为视角分析房产税对房地产市场的影响,并得出房产税对房地产市场的影响主要表现在长期效应上的结论,并为房地产税收体制改革提出建议.     

观点

谢国忠：中国楼市泡沫已经破裂很多专家学者预计,今年上半年房价稳中有降,下半年房价基本平稳,但特立独行的经济学家谢国忠,依然坚持他的观点：中国楼市泡沫已经破裂,今年房地产市场会崩盘,未来三年内房价跌幅可能达到50％!     

观点

2012年以来的经济形势说明稳增长的必要性。稳增长不能走老路。政府所作所为应该转向尊重市场力量,让市场在资源配置中发挥基础性作用。减少财政收入也是非常重要的举措,其中不仅包括减税,还包括非税收入的削减,如基金、收费等。——中国社会科学院财经战略研究院财政研究室     

新观点

中国住房和城乡建设部部长姜伟新：由于中央政府和地方政府对房价过高、过快上涨采取了一系列政策措施,我相信今年的房地产市场应该是一个比较平稳发展的状况。     

财经观察

1月26日晚,国务院总理温家宝主持召开会议,随后出台针对房地产市场的“新国八条”。虽然未见房产税的身影,但其中各条措旎可谓在之前几波调控的基础上进一步收紧。可谓最严厉房地产调控政策,显示了中央政府大力调控房价、整治房地产市场的决心。本期财经观察的主题就是认真落实“新国八条”的有关规定,宣传“新国八条”。让广大读者对‘嘶...     

楼市疯狂代价开始凸显

在中国楼市房价只涨不跌的“神话”喧嚣中,众房奴与准房奴的“民怨”鼎沸与国家九部委的联袂出击,自然离不开客观理性、冷峻研判声音的支持。在这里,编者从最近3年无数喊跌房价的声音中,按年份挑选出3位最具代表性的人物,希望能借助他们与当前房价大势相悖的逆耳之言,还泡沫化生存的中国房地产市场一份清醒。这3位最具代表性的人物分别是:     

房产投资请先稍息

2010年的房地产市场迷雾笼罩,调控政策贯穿始末,观望之中仍抢购不断。盘点该年房地产市场的关键词:国十条、国五条、二套房、房产税、零成交、土地增值税预交率、限购令、保障房、闲置土地等,这些字眼一直让人们充满期待与遐想,所带来的效果却似乎一直差强人意。     

买房成了中国人的痛

美国《商业周刊》近日发表文章评论中国大城市存在的高房价问题。文章称，在旧金山、纽约、伦敦等城市，经常能听到关于买不起房子的话题。如今，这也成为北京、上海等中国城市居民的日常话题。特别是对一个正在努力建设中产阶层的国家来说，这样的情况有些危险，有可能导致社会问题。     

炒房泡沫的成本不该让工薪族分摊

央行本次房贷新政的目的很明确,希望通过提高利率,增加购房成本来抑制需求,达到供求平衡,从而让高昂的房价回落。但国内房地产市场存在着结构性失衡:普通住房不够和高档住宅充裕的矛盾交织,工薪族购房居住和炒房族购房获利的矛盾并存,给解决这一问题增添了复杂性。面对长期存在     

全球房价飙升

Crude oil prices remain a key determinant of global economic prospects. Higher prices affect the global economy through a variety of channels.In the case of advanced countries,this supply-side effect, which was sizable during the 1970s, has fallen in the …     

坐看庭前花开花落——为中产阶层营造不同的洋房

许多的人都有怀旧情结。那年，那月，在那欢笑中跳着探戈，在记忆中涌动……那栋上海旧式洋房里的幽怨千金，又在听着那手摇留声机里传出的周旋的天籁之音。这栋欧式贵族旧洋房里营造过许多浪漫的故事……就像外国小说里动人的爱情都会发生在华贵的古堡中。     

努力发挥税收在房地产调控中的作用

今年1月26日,国务院办公厅下发《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》【国办发〔2011〕1号】,即新国八条,其一大特点就是强调调整完善相关税收政策,加强税收征管在房地产调控中的作用。新国八条明确规定,对个人购买住房不足5年转手交易的,个人转让住房营业税政策统一按销售收入全额征税。新国八条的营业税收政策,     

从房价看我国房产税试点改革

随着市场经济的飞速发展,近年来我国大部分地区的房价都在增长且居高不下,住房问题再次成为人们关注的焦点.本文通过对房产税试点城市上海、重庆的改革政策比较与主要城市的房价波动状况的分析,指出未来我国房产税改革的建议.     

从房价看我国房产税试点改革

随着市场经济的飞速发展,近年来我国大部分地区的房价都在增长且居高不下,住房问题再次成为人们关注的焦点。本文通过对房产税试点城市上海、重庆的改革政策比较与主要城市的房价波动状况的分析,指出未来我国房产税改革的建议。