如何依法正确应对“房产新政”？

李晨律师：我公司是房地产中介机构,因近期国家和地方不断发布房地产调控政策,部分已经签约的购房者提出退房要求。他们提出“新政”属于情势变更，导致他们无法按原计划获得银行贷款，希望中介帮助协调解除购房合同，并提出此种情况不属于购房者违约，不同意承担违约责任。请问，这些购房者的说法是否成立？房产新政下，我们中介机构需要注意哪些问题？     

榕城房贷新政全攻略

4月以来,房地产调控政策频频出台。各地房贷细则不断更新,5月,福州市出台调控细则,购房者归属于哪类购房人群,如何根据房产新政选择合适自己的房贷？本刊本期特别为您详解榕城房贷新政。     

北京：新政后出现三大变化

“九部委新政”6月1日开始实行．至今不到两个月。尽管北京落实新政的细则还没有公布．但楼市已呈现多种变化。记者目前观察到，从购房者的购买心理．到开发商的营销手法．再深入到二手土地和项目交易方面等．房地产的多个市场层面都在悄然发生变化。     

“两会”后二手市场暗流涌动

2006新政只造成二手市场的"短暂阵痛"。2006新政对小业主或购房者形成一定的压力,但承受力明显增强,由于市场的刚性需求较旺盛,购房者经过短暂观望后,随即入市。     

闽南楼市，黄金对白银

自去年‘9．27’新政实施到今年4月底，楼市低迷一直困扰着房地产市场，整个市场都在观望房地产的最终走向。拐点上下论，拐点左右论，政府、开发商、代理商抑或是购房者，都面临一场实力、定力和耐力的‘考验’。今年3月以后，市场新盘放量明显增长，不少开发商都希望借集中入市的新盘及台海关系局势的明朗能够拉动闽南楼市的“回暖”。尤其是在从紧的货币政策导致其“钱”途茫茫的背景下。据了解，在楼市传统旺季的五月，众多房地产商将集中出盘，加大推广及优惠幅度，试图利用这个黄金5月能带领闽南楼市冲出困局，吸引那些口揣白银观望着的购房者。     

LPR新政对购房者行为的影响研究

通过对比新旧LPR制定的时代背景,以此剖析LPR新政的特点和定价策略,并实证分析了LPR新政对购房者行为的影响。研究表明:(1)LPR新政有助于稳定房价,使用LPR浮动利率可以减小还贷压力。(2)在“房住不炒”的大环境下,利率下降幅度不大,但整体会趋于平稳,购房者的压力会有所减小。     

先买后卖能享受购房补贴吗? 解读杭州新政六大“悬疑”

2010年1月10日,杭州新版18条房产新政正式露面,在延续了先前购房入户政策的同时,又新增了在市区首次、改善型购房享受房款总额1.3%补贴条款;5天后的1月15日,18条新政实施细则出台,对新政中1.3%的购房补贴的申领办法、适用对象作了进一步明确。随着新政、新政细则的一一亮相,购房者对新政的疑惑似乎并未驱散,《楼市》采编部有关新政问题的热线接连不断。为帮购房者更好地弄清新政,安心购房,本期记者将热线中有关新政的诸多疑问一一列举,并为您逐一击破。     

新政之下，山东楼市何去何从

近期，国家密集出台的房地产新政对市场产生巨大震动：炒房客闻风而动；购房者静观其变；开发商“树欲静而风不止”。楼市：量跌价不跌“节前一周，我们一份房贷申请都没收到。”5月4日，中行某支行工作人员告诉记者。“大盘尚且如此，小楼盘就更难说了。”工行某支行人士也称，本轮调控半个月来，房货的接件数减少一半。     

汕头楼市:刚需当道,房价更趋平稳

正2014年10月底,以"理性发展,宜业宜居"为主题的"2014汕头房地产展示展销会"在汕头林百欣会展中心室外广场隆重举行。作为汕头房地产和楼市趋势的风向标,本次展会汇集了11家开发商18个楼盘。记者了解到,随着央行新政推出,将会给房地产市场带来一些变化。在全国楼市冷淡之下的汕头楼市将呈现出怎样的景象呢?购房者又将怎样看待当前楼市?带着这些问题,记者走访了多家房地产开发商及购房者。     

杭城多数购房者看跌房价,杭城预期降幅为30%

《楼市》调查:新政下,购房者最关注的九大问题30余个调查员深入各行各业直面购房者,收回有效问卷1007份购房者最关注的九大问题:1谁在买房:首次置业者和80后成为购房主力军2在哪里买房:九堡板块和下沙板块最热门3多少价格合适:购房价格预算10000-20000元/平方米单价比例最高4买什么物业:小高层物业仍是需求主流5选什么户型:70-100平方米为市场主力需求,两房和小三房最受欢迎6政策有效果吗:购房者对新政平抑房价较有信心,房价看平和看跌为主7房价会跌吗:大部分看跌者表示房价年内下跌,且下降幅度为30%以内8哪个政策最受关注:首套房贷政策对意向购房者影响最大9什么时候出手:新政影响下,55.91%的意向购房者处于观望状态