外来大鳄入驻萧山板块,边郊楼盘集中开盘

截至1月28日,萧山板块可售房源2600余套,其中,开发区及钱江世纪城板块可售房源最多,达到1200余套,湘湖板块300余套,新区300余套,组团镇340余套,其他270余套。从数量上看,目前萧山的可挑选房源余地较大,去年11月份房源紧缺的局面已大大缓解。     

房地产业经营模式的转换——从“土地主导”到“资本主导”

2005年的浙江省房地产市场，风云变幻，波澜起伏。从3月份中国人民银行对商业银行自营性个人住房贷款政策进行调整开始，到后来的“老国八条”和“新国八条”，房地产市场承受了一次又一次的冲击。杭州房地产市场的成交量数据也反映了这种状况。根据杭州市透明售房网资料，2005年1月份成交量为2879套，3月份为2434套，而5月份的成交量降至432套，接下来几个月略有回升，但到8月份成交量也不过1053套。     

全市在售楼盘信息：硚口区

截止11月15日，该区商品房备案项目总数为49个，总建筑面积167万平方米，房屋总套数18482套，已销售套数12108套，销售率为66％。尚余可售房源6374套，占全市可售房源的7％。     

全市在售楼盘信息：东湖开发区

截止11月15日，该区商品房备案项目总数为37个，总建筑面积228万平方米，房屋总套数19780套，已销售套数12505套，销售率为63％。尚余可售房源7275套，占全市可售房源的8％。     

杭州二手别墅持续火热 销售市场量价齐升

杭州二手房中高端需求中,别墅排屋等物业的成交一直比较少,可近段时间此类物业成交量上升明显加快。杭州透明售房网数据统计显示,4月份杭州成交别墅、排屋物业5套,5月份成交7套,6月份成交10套,而且其中不乏上千万元的     

周边 临安楼市“银十”未现

临安楼市"金九"已死,"银十"不再,成交难见起色。据临安透明售房网显示,10月份临安商品房销售市场前10强共实现销售88套,与9月份的76套不相上下,比8月份的总155套下降了43%。传统的销售旺季反而呈现出越发惨淡的气势。     

供应迅速增长,销售持续萎缩

全市供应:供应潮引爆,可售房源继续减少本期房地产供应市场推盘再现了今年5月份房交会前的热闹场面。据透明售房网的数据显示,截止到8月31日,杭州地区公开新盘19个,推新房2300余套,环比上期423套上涨了约450%,4倍多的高涨幅令人咂舌。不少开发商选在这样的时候开盘,从一定程度上来说,也是在为10月份的房交会提前做准备。     

全市在售楼盘信息：江汉区

截止11月15日，该区商品房备案项目总数为83个，总建筑面积314万平方米，房屋总套数31958套，已销售套数19244套，销售率为60％。尚余可售房源12714套，占全市可售房源14％，房源积压比较大。     

汉阳区

截止11月15日，该区商品房备案项目总数为46个，总建筑面积160万平方米左右，房屋总套数15691套，已销售套数10957套，销售率为70％。尚余可售房源4734套，占全市可售房源的5％，市场总体情况比较好。     

全市在售楼盘信息：武昌区

截止11月15日，该区商品房备案项目总数为77个，总建筑面积273万平方米，房屋总套数245025，已销售套数14605套，销售率为60％。尚余可售房源9897套，占全市可售房源的11％。     

周边:临安楼市“金九”惨遭“滑铁卢”

临安楼市不仅所谓的"金九"未现,成交反而惨遭"滑铁卢",成交量大幅度下滑。据临安透明售房网显示,9月份(数据截至9月26日)临安商品房销售市场前10强共实现销售69套,比8月份的总155套下降了55%。从今年5月份以来,临安市场销售一直呈现出波澜不惊的态势。成交量一直保持在160—190套之间,即使是传统淡季的8月,成交量也没有跌破150套,     

3月成交略有增幅 老盘占据主力市场——2007年3月月评

成交月增1228套预计还将大幅增长据杭州透明售房网数据统计,2007年3月杭州八大区共成交房源1996套,比2月增加801套。加上余杭区的成交房源,3月杭州共成交了2728套,比2月1500套增加1228套。从“杭州透明售房网2005年5月-2007年3月成交量”一表中可以看出,2006年1月至3月的房源成交量涨跌幅与2007年1月至3月每月的涨跌幅基本呈同比趋势,可见房产市场已日趋平稳,随着4-5月份多个楼盘的开盘,预计房交会期间的房源成交量将再达成交高峰。     

周边:临安楼市量价齐跌

"金九"楼市,临安市场却"毫不认账"。据临安透明售房网数据显示,9月1日—15日临安商品房销售市场前10强共实现销售45套,环比8月份后半个月的71套和同比8月份前半个月的84套均有大幅度的回落。市场不仅没有呈现"金九"旺销的态势,反而有明显萎缩的迹象。     

理性面对房贷新品

近期的杭州楼市,无论是刚需们还是外来投资客,都开始蠢蠢欲动。据透明售房网成交数据显示,杭州主城区3月份共实现销售4000多套,相当于2008年主城区第四季度的成交总量。     

二手房市场拐点明显 12月下半月量价齐跌

据透明售房网数据显示,杭州市12月份共成交二手房4907套,相对于去年同期1684套的成交量,增加了3223套,同比增长了191.39%,涨幅非常明显。另外,从全年的成交量和成交价格来看,2009年的二手房市场近乎完美,全年共成交二手房43292套,而这一数字在2008年仅为14238套。即使是传统淡季的12月份,杭州二手房市场依然延续火爆的行情,但从下半月的成交数据来看,二手房成交开始明显萎缩。     

4月成交再显新高 人居展后加速回暖 杭州楼市4月月评

4月成交突飞猛进与去年10月持平据杭州市透明售房网统计,4月份(截止4月29日21:00)共成交商品房2876套(不含余杭、萧山),比3月份1472套增加了1404套, 几乎增长了一倍。预定量则为2186套．平均日预定量75套,也比3月有明显增加,见(表一)。如果加上4月30日预计有相当数量的成交量 (4月29日21:00显示当日预定量达255套),那么．4月成交总数与去年10月份房博会成交总数相当。这是今年以来,月成交量首次突破     

商业地产 写字楼“退烧” 商铺开始发力

从5月份写字楼市场重拾升势以来,写字楼热销的势头一直持续了5个月,销售业绩几乎月月蒸蒸日上。然而,从10月份以来,写字楼市场开始退烧,销售业绩开始呈现出回落的迹象。据透明售房网显示,10月份写字楼市场前10强共实现销售70套,还不及9月份半个月的销售业绩。     

湘湖、闻堰 成交热度不减 区域再推新房

从可供应房源来看,闻堰湘湖板块目前的可售房源主要集中在闻堰,近期该板块仍然保持着高位运行,成交势头良好。从萧山透明售房网数据来看,6月份截至30日,闻堰湘湖板块共成交360余套,仅次于老城区板块。本期闻堰湘湖板块在交出不俗的成绩单之余,又推出了一批新房,在一定程度上也为该板块添姿着色。     

十月月评:成交近三千 走向难捉摸

房子越买越多“金九银十”在各路开发商的你方唱罢我登场中收场了,从杭州透明售房系统显示的数据来看,也许用“银九金十”来形容更加确切。当人们还沉浸在8月份八大区域一手商品房成交摆脱了宏观调控后的低迷、突破千套的喜悦中的时候,10月份的成交量扶摇直上,共成交3114套,其中一手商品房成交     

十月月评:成交近三千 走向难捉摸

房子越买越多“金九银十”在各路开发商的你方唱罢我登场中收场了,从杭州透明售房系统显示的数据来看,也许用“银九金十”来形容更加确切。当人们还沉浸在8月份八大区域一手商品房成交摆脱了宏观调控后的低迷、突破千套的喜悦中的时候,10月份的成交量扶摇直上,共成交3114套,其中一手商品房成交