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李金华：引入外部机构自我财务检查；尹中立：明年房产市场或现拐点。     

每月盘点之声音

08年后房价不仅会涨 而且可能涨得更快，住房保障新政已考虑到中等收入群体，房产泡沫迹象明显 建议不要到上海买房，房价过高 让所有人租房是推卸责任，提高首付是对房地产行业的最后警告，港股直通车可以减轻国内房地产业压力[第一段]     

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“房地产的价格理性回归刚开始，房地产市场的稳定并不是要把全国房价稳定在2007年泡沫水平上，而是要稳定在国内绝大多数居民改善住房的经济预期上。”     

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温家宝：买不起房可先租这件事（打压房价）确实很难,你看内地,左一个“（国）十条”,右一个“（国）五条”,就是压不下来。这里有多方面的因素,也很复杂,如果真的买不到房,可以考虑用先租的办法。     

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“美国楼市中的问题，显然不是几个月的时间内能够解决的。但我相信楼市将在数月内迎来转机。一旦房价开始稳定，就会立刻吸引大量买家开始进场，房地产市场将出现拐点。” ——财政部长保尔森认为美国经济恢复需从房地产市场入手。     

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＂预计房产限购令年底取消。＂——央行货币政策委员会委员李稻葵继炮轰个税后,再对限购发表看法。＂限购指的是在市场上对买方或者投资方的数量进行限制,其本质是对市场的一种干预。     

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住建部：调控楼市将主要运用市场手段10月28日,在国新办新闻发布会上,住房和城乡建设部新闻发言人倪虹表示,用市场的手段调控房地产市场将是下一步调控的主要方向和手段。     

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@郁亮（万科总裁）：我对明年房地产政策和市场谨慎悲观。1、明年房地产市场最大风险在于部分城市复苏过快！2、政府想调控房地产市场手段是无穷的;3、房地产市场最好不要有什么春天,夏天。如果出现春天,离死寂也就不远了。     

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克尔瑞：降息对楼市绝非单纯利好中国人民银行以近日宣布的降息政策重新回到公众视野,在当前经济下行压力加大、政府救市措施不断、房地产市场企稳回暖的敏感期,再一次触动房地产业内的敏感神经。     

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李克强：要坚持实施遏制房价过快上涨政策措施当前房地产市场调控已取得一定成效,但仍处于关键时期,要坚持实施遏制房价过快上涨的政策措施,进一步巩固成果。建设保障性住房,有利于遏制房价过帙上涨,助推城镇化,这会释放巨大的消费和投资潜力,推动产业发展。     

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“经济适用房、限价房仅满足了一部分人对房地产的占有欲望,大量搞限价房和经济适用房反而可能推高房价。”     

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中国国家发展和改革委员会主任张平日前表示,中国部分城市房价涨幅收窄,中国将坚定不移地保持房地产市场调控,不会改变调控方向或放松政策。张平指出,今年以来,中国坚持实施稳健的货币政策,坚持保障供给与抑制不合理需求相结合,坚持短期应急与建立长效机制相结合,多措并举、综合施策,     

声音

稳定房地产市场调控政策,严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购政策．采取有效措施增加普通商品房供给,继续推进保障性安居工程建设．促进房地产市场平稳健康发展。     

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“城镇化对房地产业的影响至少在2013年影响是中性的,而不应该像一些人过分乐观。”在1月侣日观点地产新媒体主办的城市观点论坛中国行2012年度论坛上,住建部政策研究中心主任秦虹表示,业界人士预期过于乐观。秦虹指出,“我个人理解新型城镇化是提高城镇化的质量,改变城镇化不平衡、不协调、不可持续的粗放发展模式。我们判断它对房地产市场的影响,不能简单套用过去的经验来判断。”     

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“中国房地产市场其实是没有穿‘裤子’的市场。”——北京科技大学经管学院教授赵晓认为,由于现代产权制度不完善的先天痼疾,中国房地产市场其实是一个没有穿裤子的市场。即便上衣穿得再漂亮,不穿裤子,依然相当于没有穿衣服     

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中房协报告称房地产暴利时代已结束3月22日,中国房地产研究会、中国房土也产业协会发布《2013中国房地产开发企业500强测评研究报告》（下称《报告》）,     

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＂中国楼市就是赌博。＂——股神巴菲特在其公司股东大会上称,＂中国的房地产市场就是在赌博,而且赌得很大。有一群人在大面积地豪赌。财富的增长应该是逐步积累的。＂     

声音

＂地产大佬们需要‘中场休息＇。＂——近日,万通地产董事长冯仑用一个词概括了＂地产大佬为何都不务正业＂这个状态,叫＂中场休息＂他说,就像打球一样,踢来踢去大家也看烦了,中场休息,来一些辣妹跳点热舞,喝点水,琢磨琢磨下半场怎么打。＂现在我认为房地产经过十几年、二十年的快速成长,中场休息是必要的。＂短则一年,长则三年,然后希望能够给予这个市场和行业一个更健康、更有力的推动。     

声音

我不认为城市化是以房地产发展为主的过程,在整个城镇化过程中,房地产只能是唱配角。     

声音＋讨论

上海、香港的房地产价格太高了,我不会去买,因为以前我就吃过这种亏。你不能指望用过去危机的伤痕来阻止那些会导致将来危机的举动。早上不断有求职者,求风投者,请我参加活动者在门外徘徊。但是,我们真的得谢绝访客。有太多的事情要做,不能心软。