仓山区：成交量领跑五大区

9月,福州商品住宅成交1765套、成交面积198537.63平方米,成交套数环比上升35.56％。成交面积环比上涨42.80％。     

广州：成交量高位回落,价格趋稳

成交量连续回升后,关于房地产市场回暖的猜测再度响起。但业内专家普遍认为,成交量增长四成看起来比较多,但实际上主要是因为前面两个月的成交量非常小,因此不能就此判断房地产市场就此回暖。     

香港豪宅成交量与价格齐升

据香港土地注册处的贤料,10月份逾500万元(港元,下同)的豪宅约有1108宗的注册登记、比9月份(373宗)大幅上升1.97倍,这是自1999年6月以来再度重上1100宗的水平。其中二手住宅注册量录得253宗(占总数22.8％)、创出2000年10月以来的新高纪录;二手住宅注册量则录得855宗,比9月份大升2.45倍,亦是1998年3月以来的新高,其中超过一半是港岛贝沙湾南岸注册个案。     

新房成交量创新低

在政策收紧的氛围中,上海今年前2个月的楼市尘埃落定。数据显示,2010年1～2月,上海新建商品住宅成交量创5年来同期新低,仅为99.3万平方米,成交均价为20358元/平方米,同比大幅上涨了52.46%,同样创了历史同期新高。尤需注意的是,2月全市新建商品住宅成交面积为32万平方米,相比1月再次大幅减少了54.29%,这已是成交量连续第二个月出现50%以上的减幅,且为近几年来的最低点,仅略微超     

北京高档住宅租金价格依然保持增长，但三季度的成交量却有小幅下降

2008年9月7日，北京市建委颁布了《关于商品房开发项目房屋登记面积测量有关问题的通知》，自即日起，新申清预售许可的开发项目，原则上不再分摊建筑楼栋（相互连通的为一个建筑楼栋）外的公用部位。据此前规定，建筑楼栋外的公用部位计入公摊面积的一般包括仓库、车库、车道、供暖锅炉房、人防工程地下室、单独具备使用功能的独立使用空间、物业办公室等及小区绿化。该项政策意在刺激北京住宅市场，缓解开发商的艰难困境。     

我国大豆期货的价格收益、成交量及其波动性之间关系的实证研究

本文运用时间序列分析方法,对大连大豆期货市场的价格收益、成交量及其波动性之间的关系进行了实证分析。结果表明,期货价格收益波动的条件方差对期货价格收益有直接的负影响;大豆期货存在杠杆效应;大豆期货成交量对期货价格收益的波动方差有负的影响,成交量对收益波动具有解释作用。     

厦门：4月楼市较为平稳

4月份厦门市楼市表现平稳，商品住宅均价5623元／平方米，比前一个月份下跌5元，成交2133万平方米，基本上与3月持平。而二手住宅交易承接节后火爆之势，成为4月楼市最大亮点。     

福州市马尾区工业旅游开发的客源市场分析

工业旅游是一种产业交叉型的、新的旅游形式,而客源市场是保证工业旅游发展的重要因素之一。文章在系统研究工业旅游已有的理论及研究成果的基础上,基于马尾区工业旅游发展的现实背景,对马尾区工业旅游客源市场的现状、结构、存在的问题以及市场定位和开发目标进行分析。     

政策平稳,成交量持续升温——一线城市11月房地产市场分析及2012年市场回顾

11月楼市成交量再度升温从周度走势看,11月最后一周成交量大幅增加从合富辉煌监测的17个城市商品住宅周度成交走势看,十八大召开前的11月房地产政策处于真空期,党的领导人将换届,市场对于中国经济发展的期望增强,反应到房地产市场交易持续活跃。金九银十过后,11月的周度成交面积仍维持在10月的水平,最后一周的成交量更是创下了限购以来的次高位,市场热度持续升温。     

当前城镇普通商品住宅价格和税费情况及政策建议

将住宅培育为新的经济增长点和消费热点,价格和税费是关键。为此,我们对城镇普通商品住宅的价格水平、价格构成、税费等问题进行了调研。有关情况和政策建议如下。1商品住宅价格情况1．1房价水平总体偏高衡量目前普通商品住宅的价格水平高不高,应主要看居民的收入水平。世界银行掌握的数据显示,在发达国家,平均每套住宅的价格与平均每户家庭年收入的倍数在1．8～5．5之间,以日本为最高;在发展中国家．该倍数一般在4～6倍之间,但也有例外,如在泰国,该倍数只有2．5。在日本,1985～1995年,首都圈一套建筑面积70m2的普通住宅价格,…     

成交维持热度，成交量同比大幅增加——全国及一线城市2013年1月房地产市场分析

从合富辉煌监测的17个城市商品住宅周度成交走势看,2012年12月成交量创新高后,1月成交有所回落,并随着春节的即将到来逐周下降,但仍然维持在较高水平。     

缓解上海住宅价格过快上涨之对策研究

正一、上海房价涨幅明显过大自2009年第二季度开始,上海的房地产交易放量上攻,房价快速上涨,使上海房价登上了更高的台阶。为抑制2009年房地产市场的过热,一系列调控措施在当年第三季度后陆续出台,使房地产市场在2010年初一度陷入观望态势,但房价没有明显松动。2010年3月,上海市商品住     

西安市商品住宅价格变动实证分析

通过对商品住宅价格的影响因素进行分析,确立研究指标,并借助西安市2001年到2010年社会与经济统计数据,运用Eviews软件,对数据进行回归分析,得到西安市商品住宅价格变动回归方程,从而为房地产企业决策以及政府制定政策提供理论模型。     

彭森：我国价格总水平今年保持基本稳定

本刊讯 国家发改委副主任彭森日前表示,目前价格运行中的不确定、不稳定因素明显增多。价格工作面临的形势更加复杂。一是随着社会发展进入矛盾凸显期,妥善处理价格问题的难度加大;二是由于社会利益诉求多元化,价格工作面临的舆论环境更加复杂;三是由于影响价格变动的因素日益复杂,价格异常波动的可能性增加。     

基于神经网络的商品住宅价格模型研究

在分析城市商品住宅价格影响因素的基础上,用人均国民生产总值、商品住宅销售面积、人均可支配收入、人均储蓄存款余额、人均居住面积等可定量的统计数据作为输入变量,单位面积商品住宅价格为输出变量,建立BP网络,拟合商品住宅价格模型。用西安市的统计数据作为分析实例表明,模型拟合性较好。     

价量直击：降价战打响 成交量企稳

在楼市刚性需求被压抑了一年之久后，已经达到相当规模，而在此次多个楼盘纷纷降价探底的刺激下，这些刚性需求就会得到有力释放，广州楼市的成交量会进一步企稳。     

基于SD的成都市商品住宅价格预测分析

文章首先运用系统动力学方法研究商品住宅系统,定性分析商品住宅价格的影响因素及相互因果反馈关系;然后建立系统动力学因果反馈图,并建立系统流图,利用计算机软件进行仿真模拟,并将仿真结果与真实数据进行比较以检验模型的有效性;最后预测未来成都市商品住宅价格的走势,研究成果为提出相关政策性意见提供依据。     

重庆市轨道交通对周边商品住宅价格影响的分析——以轻轨一号线为例

本文立足于城市居民颇为关注的话题—房价,关注民生,关注房价动态,从社会经济人的角度看房产经济.以重庆市轨道交通一号线为因,房价高低为果作为研究主题,从经济效应方面审视重庆轻轨交通,将视野聚焦于城市轨道交通下的轻轨一号线对其周遭商品住宅价格的影响.