购房遇“限购令”退房能否追回定金

2010年4月中旬国务院出台了新“国十条”，开启了楼市调控的大幕，全国多个城市随后陆续推出了“限购令”，可以说“限购令”已不算新鲜事了，但一直为社会关注热点，因为其产生了大量的法律纠纷。本文仅就“限购”对象在退房纠纷中遇到的定金问题作出讨论。各地方根据当地的实际情况，出台了具体的“限购”细则，以福州为例，福州“限购令”规定，对已拥有1套住房的本市行政区域内户籍居民家庭、能够提供在本市行政区域内1年以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，     

“房闹”汹涌，该维谁的权

近两个月，因为房价下跌引发的“房闹”事件层出不穷。业主使出浑身解数，旨在争取退房或者获得补偿。     

关于宾馆12点退房问题的探析

目前，我国宾馆业普遍采取的退房办法都是“12点退房”制度，但该制度存在诸多弊端。本文首先对国内外宾馆退房制度的现状进行评述，其次分析中国宾馆业退房制度的弊端。最后，提出延时、预估退房时间、额外优惠、标准化清洁、立法等一系列适合中国宾馆业的创新性退房方式，并作出相应的发展前景分析，把消费者和宾馆的关系由对立方转变为互利方，适应时代潮流，从而推动经济的和谐快速发展。     

一样的刚需，不一样的房贷经

限购和限贷政策双管齐下，楼市在去年一度接近冰点。而首套房贷款利率上浮的“打击”，让大部分刚需购房人也不得不暂停入市步伐。     

择优而居，八成首次置业者青睐学区房——福州楼市“学区房”调查报告

楼市进入“限购时代”，房产还值得投资吗？九月十月是传统的销售旺季，从市场反应来看，“学区房”的投资优势日渐凸显，逆市中不断受到热捧。     

楼市步入深寒，政策似宜调整

自2011年年1月“新国八条”出台以来，全国多数一二线城市商品住宅成交量持续低迷．10月份．全国房价确立下行拐点，部分城市出现了降价二三成的楼盘，甚至引发退房风波。随着市场持续降温，接下去可考虑何时、如何调整政策，以避免市场出现大幅下跌而造成的负面影响。     

君林天下：颠覆豪宅宣言——无理由退房

我们坚信，广州楼市还将上扬； 我们坚信，利海集团品牌以信心为保证； 我们坚信，南向华南植物园龙首地位不可复制； 我们坚信，300万平方米原生态华南植物园林海景观广州罕见； 我们坚信，高于市区五倍浓度的负离子新鲜空气百年之内难以COPY； …… 假如一切的理由中有一条不支持君林天下保值暨升值潜力，利海集团承诺“无理由退房＊”！     

“24小时退房”酒店现沈阳

酒店“12点钟退房”行规被指“霸王条款”，虽然这条饱受争议的规定已从《中国旅游饭店行业规范》中删除，但多数星级酒店仍死扛行规，与消费者之间的对峙并未缓解。不过，沈阳一家三星级酒店在门口挂出了“首家24小时退房星级酒店”的条幅，店内电子屏上也在滚动播放相关信息。     

限购无奈之举亦或无用这举？

2011年8月底，浙江台州发布限购政策，成为首个限购的三线城市。 2011年7月中旬，住建部开始着手起草新一轮的限购城市名单，并与地方政府展开积极沟通，至8月中旬，住建部已陆续和20余个城市达成“新限购”协议。     

政策

住建部政策研究中心副主任王珏林最近表示，有关二三线楼市限购，不是住建音时踺，而是督促地方发布自己二三线楼市限购政策和措施。各地会于9月初开始陆续发布限购政策。“如果被认为应该限购的城市在8月31日-9月上旬前，依然不实施限购，住建部可能也只是以发文、约谈及内部点名等方式进行督促。”     

房地产调控的关键是限还是导？

以限购、限价、限贷为主要特征的“限”字系列调控措施已经持续了三个多月。但房地产市场并没有出现“量价齐跌”现象，而是整体表现出“量跌价稳”的走势，市场预期正在冲破楼市调控所形成的僵持局面。事实上，作为限购重点城市的上海，楼市观望在逐步松动，而一些非限购城市的楼市则一直受到投资资金的追捧。无论是季度走势，还是短期成交数据，     

投资商业地产需要格外谨慎

在楼市限购、限贷的调控形势下，住宅投资的渠道被封死了，于是不少投资客将目标纷纷转向商业地产。而一些开发商出于销售目的，频频以“商业地产不限购”、“一铺旺三代”、“商业地产价格处于洼地”等广告用语招揽客户，诱人的“钱景”使不少人心动。     

昌平统计，全新时刻

“加油！加油！加油！”，昌平局队整齐而热烈的呐喊声、助威声激励着每一个参加比赛的队员们。北京市政府统计系统第三届体育节暨第十一届运动会上，昌平军团在拔河、登山两个集体项目中分别荣膺第一，4×100米混合接力赛获得亚军，     

商品房退房提起诉讼该注意的问题

房产也是商品的一种，交易中难免出现“退货”的问题，尤其是商品房期房，买家在房屋建成之前并没看到实物，在签订合同之后，履行合同的过程中可能遇到各种情况，导致买卖双方解除合同情形的发生，也就是老百姓所说的“退房”。对于发生退房纠纷时与开发商协商不成，需提起诉讼该注意些什么事项，也是很多百姓所关心的，本律师根据多年来代理房产纠纷案件经验，结合以下具体案例，对此进行分析。     

拒绝“强迫症市场经济”

限购本来是市场经济中的一种特殊情况、临时行为。但限购后面加上个“令”字，却立刻变得趾高气扬、威风八面了。     

2006，悄悄走近3G

岁末新初，随着2006年即将来临，手机一直期待着的3G时代也悄悄的走近了。一直以来，“3G”对于老百姓老说，似乎还都是很遥远的东西，在一片“单向收费”，“3G”也是一直蒙着面纱，但不经意间，搜一下网络，关于“3G”的消息已经有将近3千万条！一股划时代的浪潮行将汹涌而至！[编者按]     

房价涨跌与交易诚信

“价涨退款”、“价跌退房”已经成为房地产交易过程中经常出现的违规现象，即当房价持续上涨时，有些房地产商往往会“一女两嫁”，向预售房购买人退还房款，并将房屋卖给出价高的预售购买人；当房价持续下跌时，有些预售房购买人要求退房、收回房款，以同样的房价购买更好的房屋。前一种情形在两年前曾经常出现，后一种情形目前正大量出现，干扰了房地产市场的正常秩序。     

商铺不限购 投资需有道——麦田房产商业地产部运营总监吴祖怀谈商业地产投资

近年来，随着“房事”风起云涌，国家的调控政策对住宅类投资步步紧逼，2013年楼市调控政策再次收紧，不仅再次提高二套房首付比例和贷款利率，严厉限购限贷的执行，还要求对卖方征收差价20％的个人所得税。“限购、限贷新政阻碍住宅类投资，而福州的城市化进程加快，各类商圈和城市综合体接连崛起，不限购的商业地产，尤其商铺是未来投资的一大方向。”麦田房产商业地产部运营总监吴祖怀如是说。     

马光远：为限购政策辩护几句

以北京为代表，上海、青岛、济南等城市近期都推出了自己的限购政策，这样，通过“限购”抑制不合理的需求，通过加大保障房建设增加供应成为本次楼市调控的主要特征。从民众对限购政策的反应看，大体有两种截然不同的意见，一种意见认为，这种以户籍为主要依托的限购政策本质上是一种歧视。以北京的政策为例，北京户籍的人最多可以拥有两套住房，...     

奥林匹克花园，你好！——专访中体奥林匹克花园管理集团陈穗建总裁

奥林匹克花园，你好！看到这个标题，是否唤起大家都熟知的、北京大学学生拉出的那条横幅上的话：“小平，你好！”一代伟人邓小平为中国铺展了世纪宏图，中华人民授予他的最高勋章就是这一句不能再平凡的问候“小平，你好！”，以此来纪念邓小平同志的丰功伟绩。看过，也写过相当多激昂、煽情、高亢、盛气的标题，诸如“传奇”、“伟业”、“丰碑”这样的字眼，在我离开泉州奥林匹克花园公司，