完善我国住房保障体系的思考

作为人类社会的衣食住行四大基本需求之一,住房是基础的生存性资料;作为准公共物品,住房具有其特殊性质;不能完全地实现商品化的市场运作。政府作为公共物品和服务的提供者,有效地解决中低收入家庭住房难的问题、争取实现居者有其屋以维护社会稳定是其重要职责之一。从具体实践来看,住     

完善我国城市住房保障体系的若干思考

住房保障是一项重要的公共产品,是城市住房的重要组成部分.建立符合中国国情的住房保障制度,是当前我国住房体制建设的现实要求.本文在分析我国住房保障体系存在的问题的基础上,提出完善我国住房保障体系的思路.     

完善城镇中低收入家庭住房保障体系的思考

住房是居民的基本生活需求。当前中低收入家庭住房压力的升级和住房保障体系不完善等方面引起了多方关注,住房上的这些问题已经成为我们构建和谐社会,建设小康社会的主要矛盾焦点。可以说,解决中低收入家庭住房问题是我国经济发展到一定阶段的必须要求,而且是建立和谐社会和全面建设小康社会的重要保证。一、我市中低收入家庭住房现状及保障状况1、城镇中低收入家庭住房情况分析经过调查摸底,市区共有人均住房建筑面积15平方米以下,且家庭住房总建筑面积在50平方米以下的的家庭(含无房户)2327户、7164人。这些家庭的户均居住面积不仅表现为面积小、结构     

用系统化的财税政策支持住房保障建设

资金是住房保障建设的核心要素,也是其关键所在。当前,我国住房保障建设正处于大规模推进时期,既需要大量增加政府财政投入,又需要大量吸纳社会资本参与,更需要不断优化资金使用结构、提高资金使     

完善住房保障制度需关注的几个问题

保障性住房职能定位问题保障性住房的功能是用于解决中低收入人群的住房困难,但是保障性住房无法实现居者有其屋,它的目标是居有其所。从理论上讲,经济适用房和公共租赁房用于解决中等偏下收入人群的住房问题,廉租房用于解决低收入和最低收入人群住房问题,这种定位     

吉林市保障性住房建设的现状、问题和建议

保障性住房建设是目前党中央、国务院为解决低收入家庭住房困难而施行的重要民生工程。为全面了解我市保障性住房建设情况,进一步推动我市保障性住房建设,吉林市中支对全市保障     

构建“应保尽保”的住房保障体系

北京东五环外的常营地区,几年来的变化可谓翻天覆地。从前偏僻落后的小村庄变成了如今楼盘林立、百姓竞相入住的宜居地区,建在这里的保障房项目常营丽景园被众多市民所关注。这个项目包括7栋经济适用房、2栋廉租房,幼儿园、敬老院、商业配套一应俱全。这里的发展只是我国诸多城镇保障房建设的一个缩影。     

构建我国低收入家庭廉租住房保障资金支撑体系的探索

近几年,中央高度重视中低收入家庭住房这一民生问题,本着“适度、分层次、多形式保证”的原则,有步骤地对中低收入住房家庭实施住房保障,基本形成了廉租房实物配租、租房补贴、公房租金核减、经济租赁房和经济适用房政策支撑的具有中国特色的住房保障体系,但距离建设中国特色的住房建设和消费模式还相差甚远。十七大报告提出：“健全廉租房制度,加快解决城市低收入家庭住房困难。”这是党代会报告中第一次专门提及住房保障制度,更是第一次谈到保障方式和保障对象。我国低收入家庭廉租住房保障体系建设离不开资金支撑体系建设。     

住房保障对象界定困窘及其化解之道

住房保障对象的准确界定是住房保障制度建设的关键环节,对建立公平的社会住房保障制度有着十分重要的意义。然而,目前我国在住房保障对象界定,大多仍依赖地方政府的感性经验,缺乏理论和技术支撑,导致"开着宝马车住保障房、真正需要住房保障者反而住不到保障性住房"等社会现象不乏     

建立和完善我国住房保障体系问题研究

我国经过多年的城镇住房改革,货币化住房分配,市场化和社会化供给体系已建立起来,初步形成以经济适用房制度、廉租房制度、住房公积金制度为主要内容的住房保障制度。以此同时我们也要注意到在实施住房保障制度过程中还存在一些问题。     

建立和完善城市低收入家庭住房保障体系的对策研究

住房问题是重要的民生问题，解决城市低收家庭住房问题是政府公共服务的一项重要职责。是政府公共服务的一项重要职责。近年来，随着房地产市场迅速发展，房价快速攀高，部分城市低收入家庭的住房困难问题日益突显。从2004年以来，我省各地也启动了廉租住房保障等工作，使城市低收家庭的住房困难得到一定程度的缓解，但保障范围和标准都存在一定差距。     

完善制度建设 支持保障性住房发展

<正>加快社会保障住房建设不仅能够改善中低收入群体福利,也是我国加快城市化进程和保持经济可持续增长的重要保障。加大保障性住房建设,将为2010年下半年以及2011年中国经济在平稳回落时期发挥积极的对冲作用,是避免宏观经济出现大幅回落的重要动力之一。目前,我国保障性住房的试点工作正在积极展开。各地积极探索多种形式的保障房建设模式和融资机制,厦门、重庆、上海以及天津等地的保障房建设受到了众多关注。     

构建多层次广覆盖的住房保障体系

厦门市逐步构建起了包括廉租房、经济适用房、保障性租赁房、保障性商品房、企事业单位人才住房的多层次广覆盖的住房保障体系。近年来,厦门市财政部门充分发挥职能作用,不断完善住房保障政策,加大财政投入,加快推进社会保障性住房建设进度,逐步构建起了包括廉租住房、经济适用住房、保障性租赁房、保障性商品房、企事业单位人才住房的多层次、广覆盖的住房保障体系。厦门市共规划建设保     

从公共租赁住房建设资金来源看如何完善金融服务

公共租赁住房,是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。加快发展公共租赁住房既是进一步完善城市住房保障体系、发展多层次住房租赁市场、多渠道解决城市中等偏下收入居民阶段性住房困难、实现“住有所居”目标的有效手段,     

国外保障性住房建设的若干经验

为实现人人居有其所,世界许多国家政府相继推出各种保障房政策。笔者对国外保障性住房政策进行了收集和分析,并结合国内实际情况,提出相关政策建议。国外实现住房保障的主要模式区分不同收入群体,提供不同解决方案。日本人多地少,住房紧张,政府住房政策主要着力于区分中低收入家庭的不同群体,为其购房或租房提供有效资金支持。日本政府在住房保障方面构造了独特的三大政策支柱——住宅金融公库、公营住宅和住宅都市整备公团。住宅金融公库     

完善我国住房金融体系 大力推进保障性住房建设

为应对国际金融危机,党中央提出“十项措施,七项工作”扩大内需,并计划用3年时间,通过投入9000亿元建设200万套廉租房、400万套经济适用房、以及完成220多万户林业、农垦、矿区的棚户区的改造,大力推进保障性住房建设。这是一项拉动内需、促进经济增长的重要举措,也是一项切实解决我国中低收入家庭住房困难的“民心工程”。这项工程包括开发商、购房者、中央和地方政府、银行等利益主体,涉及土地供应、住房建设、资金供给等问题。今年的房贷新政更多考虑购房者的利益,如减税、减费、降息,而对银行的风险和利益考虑不够。     

我国保障性住房融资模式探究

十二五规划制定了5年建成3600万套保障性住房的宏伟计划,以解决我国城镇中低收入群体的住房问题。保障性住房的低利润性与市场融资工具的逐利性不相匹配,直接造成了保障房市场的融资难题。该文通过分析目前我国保障性住房建设面临的问题以及现有的较为成功的融资模式,探究今后保障性住房创新融资可能的渠道并提出政策建议,以期帮助解决我国保障性住房融资难题。     

银行业支持保障性住房建设的难点及政策建议

保障性住房是政府得民心、百姓得实惠、经济得发展的德政工程、民心工程。中央"十二五"规划纲要把保障和改善民生作为出发点和落脚点,提出在"十二五"时期将建设3600万套城镇保障性安居工程,使保障性住房覆盖率达到20%左右。按"十二五"规划要求,今年全国计划新开工建设各类保障性住房和棚户区改造1000万套,年度投资达1.3万亿至1.4万亿,中央用于保障性安居工程的资金将达1000多亿元。加快推进保障性住房建设离不开银行业的积极支持,本文以云南为例,分析了当前银行业支持保障性住房建设面临的难点,并提出了相应的政策建议。     

银行业支持保障性住房建设的难点及政策建议

保障性住房是政府得民心、百姓得实惠、经济得发展的德政工程、民心工程。中央"十二五"规划纲要把保障和改善民生作为出发点和落脚点,提出在"十二五"时期将建设3600万套城镇保障性安居工程,使保障性住房覆盖率达到20%左右。按"十二五"规划要求,今年全国计划新开工建设各类保障性住房和棚户区改造1000万套,年度投资达1.3万亿至1.4万亿,中央用于保障性安居工程的资金将达1000多亿元。加快推进保障性住房建设离不开银行业的积极支持,本文以云南为例,分析了当前银行业支持保障性住房建设面临的难点,并提出了相应的政策建议。