孝义市农村土地承包经营权确权登记颁证工作调研

依据山西省孝义市农村土地承包经营权确权登记颁证工作5 a来的实施经验,详细阐述了孝义市土地确权工作的进展、经验、做法、成效及前景展望。     

鲁甸县小寨镇农村土地承包经营权确权登记颁证试点工作调研报告

农村土地承包经营权是农民最重要的土地财产权利.开展农村土地承包经营权确权登记颁证工作是党中央、国务院的重大决策部署,是深化农村土地制度改革、健全社会主义市场经济体制的必然要求.做好农村土地承包经营权确权登记颁证工作,对于稳定农村土地承包关系并保持长久不变,依法维护农民土地承包经营权,赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能,规范农村土地承包经营权流转,保护耕地和节约集约利用土地,解决农村土地承包矛盾纠纷意义重大.本文首先对开展鲁句县小寨镇农村土地承包经营权确权登记颁证试点工作完成情况、采取措施、存在的不足进行调研,然后提出相关建议.     

新荣区农村土地承包经营权确权登记颁证工作的探讨

农村土地承包经营权确权登记颁证工作是深化农村改革的一项重大决策,是稳定土地承包关系不变,保护农村耕地用途不变,维护农民权益,让农民真正吃上定心丸的根本保证。本文对新荣区土地承包经营权确权登记颁证工作调查的基础上,结合当前区属各乡镇土地承包经营权确权登记颁证工作的基本情况、存在问题及对策建议作了一些思考。     

农村土地承包经营权确权登记制度的法律完善——基于苏南农村视角

我国现行法律关于土地承包经营权登记制度存在的一些缺陷,使得农村土地承包经营权确权登记面临农地权属争议、土地流转不规范等问题。因此,应完善登记效力,明确农民集体成员资格的认定标准,制定《集体土地登记法》,实现农村土地的权利化和市场化。     

对农村土地承包经营权确权登记颁证的几点思考

<正>农村土地承包经营权确权登记颁证工作是稳定农村土地承包关系、促进土地经营权流转、发展适度规模经营的基础性工作。根据如皋市委、市政府统一部署,今年如皋将在全市50%的村启动土地承包经营权确权登记颁证工作,2016年底完成土地承包经营权确权登记颁证工作。一、农村土地承包经营权确权登记颁证的现实意义落实党在农村的基本政策,促进农村社会稳定。以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制是党     

农村土地承包经营权确权登记颁证面临的难题与解决对策分析

农村土地承包经营权确权登记颁证工作是党中央稳定和完善农村基本经营的重大制度。结合农村工作实践及面临的问题,提出了解决措施,为全面推进工作提供帮助。     

晋中市推进农村土地承包经营权确权登记颁证工作的实践与思考

开展农村土地经营权确权登记颁证工作,是深化农村改革的基础。晋中市农村土地确权登记颁证工作(以下简称确权工作)按照省委、省政府两年基本完成,第三年扫尾完善的决策部署,从2014年开展试点,2015年全面启动,2017年11月底基本完成。本文通过对晋中市推进农村土地确权工作的调研,总结成功经验,分析存在问题,提出进一步深化农村改革的政策建议。     

农村土地承包经营权确权登记颁证工作需要认真探讨的几个问题

农村土地承包制度是我国农村基本经营制度的重要基石,它的建立极大地促进了我国农村生产力的提高,使我国的农业生产得到前所未有的发展,农民的的生活水平得到了翻天覆地的变化。为了使这一生产关系的进一步升级,以利于土地股份合作社、农业生产专业合作社、家庭农场等农业新型经营主体健康成长,通过土地依法、自愿、合理的流转,发展多种形式的适度规模经营,构建集约化、专业化、组织化、社会化相结合的新型农业经营体系。     

做好当前广东农村土地承包经营权确权登记颁证试点工作的几点意见

为贯彻落实中共中央和广东省委关于农村土地承包经营权确权登记颁证工作的部署要求,组织和动员做好广东省试点工作,本文提出要充分认识确权登记颁证工作的重要性和艰巨性、精确把握好确权登记颁证试点的主要目标任务和原则要求、切实加强组织领导和协调配合三点意见。     

乡亲们吃上了“定心丸”——连云港市农村土地承包经营权确权登记颁证纪实

正2015年5月4日是江苏省东海县双店镇孔白村农民孔青山终生难忘的日子。这天上午,他双手接过连云港市副市长吴海云颁发的全市第一本农村土地承包经营权证。他激动地说:这本证书是我的命根子,从此不再担心自家的承包田成为飞出去的‘金凤凰’。将全市83万亩第二轮承包土地,确权给80.83万个农户,连云港市遇到的第一个难题就是农村基层干部群     

农村土地承包经营权确权登记颁证工作的实践与思考——以大同市左云县为例

开展农村土地承包经营权确权登记颁证工作,是党中央、国务院为进一步深化农村改革,维护农民土地权益作出的重大决策。结合左云县农村土地确权登记颁证工作完成情况、主要做法及取得的成效,对农村土地确权登记颁证工作提出几点建议。     

我国农村土地承包经营权抵押之困境与出路分析——以土地确权登记为切入点

确权登记是土地承包经营权实现抵押的前提与基础,而抵押的实现又可以进一步推动农村土地确权登记,两者相辅相成,互为促进。由当前实际情况可以看出,不完整、不彻底的土地确权登记成为承包经营权抵押陷入困境之主要原因,那么承包经营权抵押的实现就要通过确权登记寻找出路。本文以农村土地确权登记为切入点,深入探究我国农村土地承包经营权实现抵押的困境,辅之以实证主义分析、规范主义分析等法学研究方法,为其出路提供相关理论建议和实证对策。     

农村土地承包经营权确权登记颁证:快速推进的“近忧”与“远虑”

自2008年中央1号文件首次提出加快建立土地承包经营权登记制度以来,除2011年外,历年1号文件均对开展农村土地承包经营权确权登记颁证提出明确要求。为此,不少地方出现了举全地之力快速推进的苗头和现象。通过总结各地推进成效,分析了快速推进确权登记颁证的诸多问题:历史遗留问题未解、新增补偿问题困扰依旧,部分地区未按实际确权;未阐释确权登记颁证与农村土地承包经营权长久不变政策间关系;新增面积处置有待商榷;为推进工作,基层干部隐瞒确权登记颁证时限;因台账缺失,确权登记颁证只能到组,农户对颁证结果不够认可;外出务工已成主流背景下,农民对确权登记颁证漠不关心,对其维权意义了解缺乏耐心等。在此基础上提出相应政策建议。     

农村土地承包经营权确权的创新模式——来自广东省清远市阳山县的探索

广东省清远市阳山县在推进土地确权工作中,积极探索出确地界到村组、确面积到农户和先置换整合后确权的土地确权模式,为推动农村土地确权工作提供了宝贵的经验。调研发现,阳山模式有力地促进了当地农村的土地流转和规模化经营,但实施过程中也存在置换工作难度大和土地权能实现困难等问题。因此,在肯定阳山模式的同时,也应充分认识到阳山模式的困境和适用条件。     

权属意识、地方性知识与土地确权实践——贵州省丘陵山区农村土地承包经营权确权的实证研究

土地承包经营权的确权有利于促进农户对土地的持续投资并减少农村土地权属纠纷,目前新一轮的农村土地承包经营权确权登记颁证工作正在开展,理论分析发现农民的权属意识对于确权工作的推动具有重要意义。本文通过对贵州省丘陵山区部分农户的调查发现当地农民土地权属意识薄弱,而进一步的实证研究表明,除了教育、年龄、收入等因素外,丘陵山区的自然地理条件也是影响农民土地权属意识的重要因素。基于以上研究,建议在丘陵山区开展土地确权登记颁证工作要注意加强土地整理和流转,尊重和利用好地方性知识所形成的土地分配格局。     

把握好农地确权“关键”——山东聊城农村土地确权登记颁证工作的调研与思考

<正>东昌府区为山东省聊城市委市政府所在地,下辖591个行政村;临清市位于聊城市的西北部,下辖599个行政村,人均耕地约1.5亩。2013年,两区市按照上级安排部署开展确权登记颁证工作试点,其中,东昌府区确立21个试点村,临清市确立37个试点村。2014年,山东省被确定为全国首批整省推进试点省后,两区市在总结试点经验的基础上全面铺开确权登记颁证工作。目前,完成比例近70%,预计今年全面完成。     

农村土地承包经营权抵押贷款需求影响因素分析——基于泰安市六个县、区的调查数据

文章以泰安市六个县、区(泰山区、岱岳区、新泰市、肥城市、宁阳县、东平县)调查资料为据,运用二元Logistic回归模型,对农村土地承包经营权抵押贷款的潜在需求和影响因素进行回归分析,得到农户的年龄、文化程度、农户经济活动类型、家庭年纯收入、耕地规模、土地担保法律知识了解情况、土地流转实践和拥有土地承包经营权证,对于农户选择以农村土地承包经营权作抵押获得贷款具有显著影响,并根据这些影响因素提出完善农村土地承包经营权抵押贷款相关制度的政策建议。     

论农村土地承包经营权信托受托人制度的重构——基于农地有效保护的再反思

受托人在农村土地承包经营权信托法律关系中处于核心地位,受托人制度的完善直接关系到信托目的实现、委托人利益最大化以及农村土地资源安全,但目前我国受托人制度极不完善,严重制约了农村土地承包经营权信托业的健康发展。本文基于农地有效保护的考量,对受托人的法律界定、主体适格、权利义务等问题进行深入分析探讨的基础上,提出完善受托人制度的政策建议。     

农村土地承包经营权确权强化了农户的禀赋效应吗?——基于山东省117个县(市、区)农户的实证研究

农村土地承包经营权确权对农地流转会产生什么样的影响,不仅是一个重要的理论问题,而且还直接影响着对其政策效果的评价。本文利用山东省农户数据对一些学者提出的土地确权会强化农户土地的禀赋效应进而抑制土地流转的假说进行了检验。研究显示,土地确权强化了农户的土地产权强度,从短期看它对农户土地流出意愿的影响尚不明确,但长期影响应该是正向的。土地确权抑制农户土地流转的观点不仅在理论逻辑上存在悖论,而且统计推断显示禀赋效应在总体上并不存在。流转市场发育度和土地确权带来的安全效应显著影响着当地农户出现禀赋效应的概率,市场越深化农户越不容易出现禀赋效应,确权后土地产权强度提高越显著的农户流出土地的意愿越强。同时,安全效应还提高了土地流入农户进一步扩大规模的意愿,有利于土地资源的优化配置。     

现行农村土地收益分配中存在的问题 ——基于山东省L市的调研数据

基于山东省L市的调研数据,从农村土地类型、土地要素投入生产的环节、土地权利结构和土地收益分配场域四个维度对农村土地收益分配中存在的问题进行分析,结果表明:现行农村土地收益分配中存在耕地人地匹配效率不高和收益分配代内与代际不公平问题,宅基地资源浪费和农民财产性收入不足的问题,公益性建设用地不足问题,征地收益分配比例不合理问题,土地流转收益低且缺乏保障问题,农民的土地收益区域差异较大问题。