破解农村抵押担保难

农村贷款难的根本原因是抵押担保难,主要是农村还缺乏相应配套的风险转移、分担和补偿机制。因此,积极探索具有适合农村特点的抵押担保方式,是当前农村金融改革和发展的重要课题之一。     

江山 林权抵押贷款 破解林业融资难题

江山市于2007年全面推开林权流转和林权抵押贷款试点工作以来,全市仅集体所有的森林、林木和林地流转就达132宗,面积17830亩,流转交易金额     

四川省广元市分行:采矿权抵押担保破解业务发展难题

面对农业小企业普遍缺少抵押担保物,导致业务发展缓慢的难题,农发行四川省广元市分行利用本地矿产资源丰富的优势,尝试采用采矿权抵押担保方式,于2006年12月向广元市科良粮油贸易有限公司发放粮食收购贷款200万元,既解决了农业小企业因担保不足导致的融资难问题,又探索出了一条依托山区矿产资源优势,采取"采矿权抵押担保"方式破解业务发展难题的新思路。     

合作担保破解贷款难题

嘉兴市王江泾镇水产专业合作社,成立于2001年,是浙江省示范性农民专业合作社,现有社员410人,主要从事渔业生产和加工.前些年,在渔业产业结构优化调整和渔业产业升级的过程中,渔业经济经营主体尤其是中小养殖、经营户遇到缺资金、贷款难、担保难等问题,长期以来找不到有效的解决办法,严重制约了渔业经济的发展.     

完善农村产权权能 破解农业融资难题

<正>农业贷款难问题长期困扰农业生产经营的发展,以至于成为农业产业发展的最大短板,成为实现农业现代化、农业产业转型发展必须破除的最大障碍。深层次破解这一历史性难题,彻底化解农业贷款难,让农业资源、农业资产焕发出勃勃生机,不仅需要客观分析、多方厘清农业贷款难这个老大难问题长期解决不了的症结所在,而且要从法律层面、从政策层面全面解放思想、松绑放权,更需要基层相关部门和金融机构大胆创新、勇于实践。     

如何破解合作社融资难题

<正>近年来,全国各地农民合作社快速发展,它们在建设农业产业化、专业化、现代化,以及引领农民增收致富等方面,发挥了重要作用。但是,伴随着蓬勃发展,全国不少地方农民合作社都遭遇了融资难的困境,如何破解此难题尤为迫切。融资难,难在何处?一是抵押担保难。基于目前我国农村土地制度的限制,全国农村尚未完全确地确权确证,农民很难将承包土地经营权用于贷款抵押担保。这是制约农民合作社融资难的首要原因。二是政策支持     

金融创新破解融资难题

<正>当前我国经济已经由高速增长转向中高速增长,进入转方式、调结构、增动力的新常态,面对新常态下银行业出现的增速趋缓、风险显现、效益滑坡的新问题,必须加强金融创新。一、金融创新的紧迫性目前的状况是,一方面,企业普遍认为融资难、融资贵,社会舆情认为企业经营困境的主要原因之一是在银行难贷款、附加条件多;另一方面,银行认为优质项目少,风险大、放款难,怕贷、惜贷的消极情绪弥漫。从银行角度分析,形成这种状况的原因至少有两点:一是信贷管     

汉寿:破解抵押难题有办法

<正>2014年中央一号文件出台后,湖南省汉寿县先行先试,探索开展农村土地经营权抵押贷款试点工作。2015年,汉寿县成为全国"两权"抵押贷款试点县、全省金融支持现代农业发展示范县。目前,全县共办理土地经营权抵押贷款243笔,涉及承包地面积9.48万亩,累计贷款金额达12582万元,有效解决了新型农业经营主体的融资难题,推动了农村土地的有序流转,促进了农业产业化发展。探索抵押登记机制     

破解农业小企业抵押担保难的建议

农业小企业在转移农村富裕劳动力、促进农民增收农业增效、推动小城镇建设、加快现代农业建设等方面具有举足轻重的作用,是社会主义新农村建设的生力军。但农业小企业受诸多制约,抵押担保难、融资难已成为其又好又快发展的主要瓶颈。一、农业小企业抵押担保的难点(一)法律法规环境的限制。我国《担保法》第三十七条规定:"耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地土地使用     

福建：林权抵押贷款破解担保难

近年来,福建省农信社因地制宜,依托当地林业优势,积极创新、探索用林木所有权和林地使用权作为抵押物的林权抵押贷款模式,制定了《森林资源资产抵押贷款指导意见》等管理制度、办法,此举激活了林木的融资功能,促进了林业产业加速发展,农信社也提升了自身效益,受到多方好评。林权抵押贷款也因此被誉为农信社支持社会主义新农村建设"浓墨重彩"之笔。截至     

农村住房财产权抵押贷款制度构建研究

融资难已经成为了发展农村经济的壁垒,目前有一种政策就是农村借贷可以将房屋财产权进行抵押。现行的法律和土地制度却造成了这一良策落地的绊脚石。现行的法律规章制度不在适用于新时代农村房屋财产权抵押贷款的行为,房屋财产抵押面临的问题有抵押贷款的市场秩序混乱,农民的利益得不到根本保障,缓冲风险的机制尚未建立。解决以上问题的根本途径是建立相关的贷款抵押记录制度、交易市场和房屋评估体系要积极完善,政府加大对此类交易活动的关注,用专项基金和社会保障体系量大支柱来支撑起风险防控体系。     

农地经营权抵押贷款应破解三大难题

正一是借款人主要为新型农业经营主体,普通农户较少。一方面,新型农业经营主体信用意识较强、等级较高,银行更愿意与其打交道。另一方面,普通农户土地面积小、价值低,评估成本高,抵押物处置更为困难,银行往往不折腾为妙。二是抵押物自身不合格,银行只能变相规避放     

创新服务机制 破解合作社贷款担保难题

浙江省嘉兴市王江泾镇水产专业合作社成立于2001年,现有会员410人。自成立以来,合作社以农民增收为目标,规范运作,把生产、销售、技术服务等环节紧密结合起来,为社员提供了产前、产中、产后全方位的服务。六年来,共为社员组织供应鱼饲料6000多吨,销售水产品6700吨,渔药等投入品250吨,实现销售收入8670万元,纯收益322万元,二次返     

山东诸城农村房屋可抵押担保

近日,山东省诸城市通过了《诸城市农村住房抵押贷款暂行办法》。办法规定,诸城市范围内的农村居民,因调整农业产业结构,发展农业产业化经营、个体私营经济而向金融机构申请贷款时,可以以其在农村的合法房屋设定抵押担保。借款人必须保证设定抵押的房屋在依法偿债后有适当的居住场所。其中有几类房屋不得设定抵押：所有权、使用权不明或有争议的;未取得集体土地使用权证或房屋所有权证的;依法被查封、扣押、监管或者受其他形式限制的;被列入征地拆迁范围的。     

破解农村抵押担保难——让林农的青山变“金山”

农村“贷款难”的根本原因是“抵押担保难”，主要是农村还缺乏相应配套的风险转移、分担和补偿机制。因此，积极探索具有适合农村特点的抵押担保方式，是当前农村金融改革和发展的重要课题之一。 本期重点从引导需求、增加供给．完善制度、配套政策等方面，介绍了不同地区林权、渔权，土地承包经营权．住房使用权、养老保险金等方面的抵押担保改革试验，希望以此给大家提供有借鉴价值的创新思路和操作模式，为今后新农村建设提供更多的资金支持。     

合作社破解融资难题的改革试验——以江苏金坛万叶水产合作社信用合作为例

<正>资金是合作社生存与发展的保障。随着农业规模经营的不断推进,合作社及其成员对资金的需求大幅增加,融资难已经严重阻碍了他们的发展壮大。这几年,一些合作社在寻求外部金融支持的同时,努力在组织内部寻找破解途径。他们自发开展试验,以成员信用为基础,以产业为纽带,由全部或部分成员自愿出资,为成员发展生产提供资金服务。这种试验,得到了中央政策的肯定。党的十七届、十八届三中全会都强调,允许合作社开展信用合作。多个中央1号文件     

破解县域经济发展的融资难题

“巧妇难为无米之炊”的尴尬从县长到书记,当了多年“七品芝麻官”,做梦都希望实现“造福一方”的社会价值和政治理想,但县域经济的发展并不是光凭一腔热血和“两袖清风”就能奏效的,还必须具备一定的物质条件,否则就会陷入“巧妇难为无米之炊”的尴尬境地。     

用物联网技术破解生物资产信贷抵押难题

正农业生产的资金投入是决定农业生产总量的重要保证。农业生产主体的资金来源,除了自有资金外,更重要的是社会筹集,主要是向银行贷款。当前农业资金投入不足是一个重要矛盾,在于农业生产主体自有资金有限,农业生产周期较长,使得自有资金不足以支撑整个生产过程。对于银行借款来说,当前针对种植养殖业发放最多的贷款品种,主要是个人信用贷款和不动     

青岛市农村产权抵押融资刍议

开展农村产权抵押融资,对于激活农村沉睡资产、实现资产资本化和资本资金化、化解农民贷款难和银行难贷款矛盾、促进农民增收致富意义重大。青岛市现有农村耕地802万亩,集体林地496万亩,海水养殖面积36万亩,总估值约为1500亿元,通过资本转化可以产生较强的融资拉力。研究发现,青岛市农村产权抵押融资存在基础工作不完善、主体意识不统一、组织体系不健全、服务体系不完善、风险防范不到位等问题,在借鉴武汉和成都发展经验的基础上,提出促进青岛市农村产权抵押融资良性发展的对策建议。