由信息不对称引发的房地产中介违规行为研究

随着中国房地产市场的发展,房地产中介机构也逐步兴盛起来,中介机构的发展对房地产市场的繁荣起到了一定的促进作用,但是也暴露了一些严重的问题。由于信息不对称的存在,使得房屋买卖中不断出现中介欺诈,利用信息诱骗消费者的现象。本文讨论了如何利用信息技术降低信息不对称对消费者的影响,以及给出政策建议以杜绝中介欺诈行为的产生。     

利用网络质量中介规避网络市场的柠檬问题

互联网时代的网络交易弥补了传统交易模式在便捷性和实效性等方面的不足,但也出现了一些值得思考的问题.在信息不对称的网络市场中,质量的不确定性就会引起网络柠檬问题.文章通过对第三方网络质量中介的自身声誉维护、分离均衡市场和促进福利提高三方面的研究发现,建立网络质量中介是规避网络柠檬问题的良策,最后以日本的Aucnet公司为例介绍了成功网络质量中介的发展历程.     

信息不对称理论下农产品市场问题研究

本文以信息不对称理论为依据,分析农产品市场在信息不对称的情况下存在的一些问题,以及这些问题产生的原因,针对这些问题结合我国实际情况,提出缓解农产品市场信息不对称问题的对策措施。     

房地产市场信息不对称研究

本文首先介绍房地产业的现状,在房地产三级市场上分别展开分析,并从信息经济学的角度出发,综合多方面的因素来提出建议和对策,最后对房地产业信息不对称的前景进行展望。     

房地产中介服务业的委托——代理经济学分析

本文基于消费者与房地产中介服务机构的信息不对称，剖析了两者之间的委托——代理关系，阐述了两者委托——代理关系的经济学特征和基本问题，并提出了解决问题的几点措施。     

新房市场：限购松紧不一 区域市场有别

自2010年4月房地产新政以来,2011年上半年,二线发达城市表现最差,成交量较历史均值下降27％,一线城市其次,降幅为20％,二线发展中城市表现最好,降幅为10％。究其原因,限购的执行尺度以及城市的发展特征是主要影响因素。     

基于信息不对称理论的房地产中介市场

房地产市场的信息不对称主要是指在房地产市场中,各个市场参与者所掌握的信息是不均匀的,对于所要交易房屋的质量、性能等内在属性,一方比另一方更为了解。     

“验房师”：给新房把关

缩水，早先不过是劣质布的“专利”，眼下却成了无良商家的“嗜好”，房地产更是能从中赢得大笔暴利。试想，住了几年之后，业主才发觉自己的房间尺寸“出错”，居然被人“偷”了若干平方米，一下子就被“黑”了好几万元，谁不心疼肝颤啊？这种恶劣行径的性质，与使用假币和拦路抢劫又有什么不同？[编者按]     

房地产中介服务业的委托——代理经济学分析

本文基于消费者与房地产中介服务机构的信息不对称,剖析了两者之间的委托--代理关系,阐述了两者委托--代理关系的经济学特征和基本问题,并提出了解决问题的几点措施.     

信息不对称与保险中介市场的完善

保险市场是一个典型的信息不对称市场.作为保险市场的主体,投保人和保险公司之间对保险商品的认知存在差异,对风险的了解程度存在差异,对所掌握的保险专业知识存在差异.双方为了追求自身利益的最大化就会利用这种信息不对称,从而造成一系列问题.为了减少非对称信息对双方的不良影响,我们引入了保险中介.但我国的保险中介市场发展极不平衡,没能达到预期的效果.为此,文章进行调查分析,结合我国实际情况,提出了完善保险中介市场的对策建议.     

金融中介理论研究综述——基于信息经济学的解释

现代金融理论与金融实践的发展推动了金融中介理论的不断发展,各种学说对于金融中介的存在与作用进行了解释,信息经济学的角度更能够合理的解释金融中介的现象。本文通过信息不对称、交易成本以及制度因素,对于金融中介的理论的演进背景、主要理论思想,以及各种理论之间的联系进行了归纳、梳理与评述。     

基于组织趋同性视角的信息不对称下的房地产市场分析

按照传统的信息不对称理论,市场上由于信息的不对称,往往会导致“逆向选择”,使整个市场的萎缩。但是在房地产市场中,虽然也存在很高的信息不对称问题,但其市场并没有出现萎缩现象,这就产生了理论和现实之间的脱离。因此文章通过一个新的视角———组织趋同理论对其进行了分析     

论保险中介与保险公司的关系回归

保险中介制度引入到保险市场之中，可以有效改善保险市场信息不对称的状况。保险中介入是保险产业分工与保险组织专业化、市场化发展的产物，是保险人的合作伙伴，客观上能够促进保险市场的繁荣。然而，目前我国保险中介机构与保险公司之间却存在着不正常的竞争关系。这一关系的形成，源于我国旧经济体制的制度惯性、保险业（保险公司）的长期垄断等方面。但是，主要原因还在于保险中介机构本身的专业化程度较低、市场分工不明确。因此，保险中介与保险公司战略合作伙伴关系的回归，主要应从保险中介方面寻找突破口。     

珠三角中小企业融资问题研究

银行与企业之间信息不对称是中小企业融资难的重要原因,在信息严重不对称条件下,金融机构贷款行为也发生了很大变化:它们对企业实行惜贷、信贷配给和更高的抵押要求,这严重影响了资源的优化配置。所以,必须建立新型银企关系、整合地方资源,发挥地方性中小金融机构的作用、完善信用担保体系,这有助于解决珠三角中小企业融资难问题。     

面向再制造业市场失灵问题的协同方案研究

鉴于再制造在资源效率、能源节约、环境保护等方面具有的优势,近年来,大力推进再制造业的发展,成为学术界和政府相关部门的共同呼声.然而,现实中,再制造业的发展,尤其是在起步阶段,通常面临着交易成本、信息不对称以及外部性等障碍,即市场失灵问题.文章首先从资源效率的视角理解再制造的内涵,其次探讨成功的再制造业所必需的关键要素,然后对再制造业发展过程中的市场失灵问题进行归类,最后以构建“政府—企业—行业协会”的协力伙伴关系为视角,提出矫正市场失灵的协同方案.     

抛售“次新房”抛出什么信号

当投资客开始恐慌性卖房套现的时候，二手房的价格就会出现明显的跳水现象。应该说，这是一个规律性的现象。如果并非投资客，而仅是自住客的话，他们会有更强的承受能力，在下行的市场中，他们往往会更多地选择坚守，而对于投资客而言，他们往往会更多地选择抛售。一旦二手房市场中的投资客开始集体抛售，那么这个城市的二手房价格开始下行已是一种必然了。     

论中国三板市场存在的问题及对策

三板市场能够多赢多效地解决历史遗留问题,同时具有构建多层次市场体系与退市公司再孵化的双重功能。它的成功建立有利于中国股票市场健康、有序的发展。 一、目前三板市场存在的问题 1)市场规模小容易被操纵。 目前,三板市场虽然经过大幅度的上涨,但总市值还不到50亿元,与主板市场的35000亿流通的市值相比,简直就是九牛一毛,市场主力只需动用少量的资金便能推动股价上涨,庄家很容易操纵市场。     

“国五条”细则不会抬高新房价格

实施细则对地方政府、房地产开发企业、购房人和金融机构等四个房地产市场最重要参与者的行为进行强力约束,排除了部分市场参与者合谋提高房价的可能。3月1日,“国五条”实施细则发布,充分彰显了国务院从严调控房地产市场的决心。其中,“对出售自有住房按转让所得的20％计征”的内容。引发了市场的广泛热议。有一种倾向性的市场意见认为,这一规定或将导致二手房市场供应大幅下降,购房需求向新建商品住宅转移,进一步加剧新房供不应求矛盾,推升新房价格。     

京城炒房族开始抛售“次新房”?

同是一个楼盘，开发商手中的新房与业主手中的“次新房”，价差竞能达到6000---9000元／平米。一边是沉得住气、持币待购的购房者，一边是似乎已沉不住气、持房待售的房产投资者，京城楼市正在经历一场潜变。