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国务院出台房地产新政后,各地政府纷纷出台了贯彻落实中央房地产新政的细则,其中最受争议的一条就是"限购令",它作为我国房地产宏观调控政策之一,旨在稳定房价,促进房地产市场健康发展。但要从根本上解决房价虚高的问题,还需要有相关的法律制度相配套,以长效机制衔接短期政策。 相似文献
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尽管房地产业对广州市经济增长的贡献不可忽略,但是目前价格上涨过快、过高的房地产业已严重影响到行业的持续发展和人民的安居要求。本文通过分析广州市房地产业的发展现状,阐述了商品房价格调控的迫切性,并对以"限购令"为代表的政府调控措施有效性和已产生的影响进行了论述。最后,提出几点建议以促进商品房价格调控目标的实现。 相似文献
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2010年4月30日,北京出台“国十条”实施细则,率先规定“每户家庭只能新购一套商品房”。9月29日“国五条”出台后,累计有上海、广州、天津、南京、杭州等16个城市推出限购政策。截至2011年2月,已有36城市提出限购,新一轮住房限购城市将翻番达72个。我国居民价格消费指数从10年5月份的同比增长3.1%,至今年3月份的同比增长5.4%,CPI指数一路升高,通货膨胀压力尽显。 相似文献
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限购令的背景及影响效果探讨 总被引:1,自引:0,他引:1
从去年起国家相继出台了一系列政策,对我国的房地产市场进行调控,但是部分城市的房价并未出现实质改变,甚至有上涨趋势.本文从我国房地产市场的现状出发,探讨了我国房价不断上涨的原因及当前"限购令"的效果分析. 相似文献
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“限购令”是政府为应对投机炒房造成的高房价难题,以保障民生为宗旨,以抑制需求为手段,以行政命令方式出现的一种政府社会性规制手段。但由于其采取了不当的规制手段,不仅不能从根本上解决问题,最终沦落为一种应景的无效规制。必须做好承接限购令的制度改革准备,以长效机制衔接短期政策,使“限购令”真正发挥其过渡作用。从规制的角度对“限购令”进行分析和评述,对实现政府对市场规制之有效性具有重要意义。 相似文献
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在国际经济危机之后,我国的房地产市场逐渐活跃,房产的价格也随之不断升高,并且增长速度超出了普通百姓的接受能力,特别是我国一些一线城市,例如北京、上海、杭州等城市,房价的增长已经远远超出了普通百姓的购房能力,所以我国紧急出台了限购令。限购令的出台对于我国房价产生了很大的影响,但限购令的出现也存在着很多问题。本文针对房地产限购令对于房地产市场的影响进行了分析,并从理性的角度分析了限购令。 相似文献
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中国楼市松绑了!管理层出台了一系列松绑政策,其中标志性的政策有三个:一是国土部和住建部联合下发《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》.二是央行调整个人住房贷款政策,二套房贷款最低首付比例降至四成.财政部规定,个人购买两年及以上普通住房免征营业税.三是国家住建部表态要释放公积金结余资金之后,各地都在松绑公积金,京沪穗深四大一线城市,除广州正在与国有银行就商业贷款置换公积金贷款方案沟通外,其它三大城市均已提高了公积金贷款限额. 相似文献
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“限购令”也应受限制 总被引:1,自引:0,他引:1
《中国经济快讯》2010,(40):3-3
国庆长假期间,上海出台房地产调控实施细则,内容包括"暂时实行限定居民家庭购房套数的政策"。据不完全统计,截至目前全国已有北京、深圳、厦门、福州、上海、宁波、杭州等多个城市先后实行这一政策。预计伴随各地房价渐次反弹,行政问责压力日增,限购政策极有可能推而广之。 相似文献
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调控已经成为房地产市场的常态。被视作楼市调控“杀手锏”和“加强版”的房产税试点及“新国八条”春节前密集出台,作为“新国八条”的落地,各地已经或正在酝酿与之相配套的实施细则,楼市调控的决心和力度,从中可见。按照“新国八条”的规定,尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市,要在2月中旬之前,出台住房限购实施细则。从1月28日至2月28日,已陆续有北京、上海、成都、青岛、济南、福州、厦门、温州、南昌、西安等近30个城市出台地方限购令。 相似文献
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《中国报道》2010,(11):96-97
10月19日,大连楼市限购令的出台使我国采取限购措施的城市数量升至14个。此前,已有北京、上海、天津、深圳等13个大城市出台了限购令。这是今年9月29日"国五条"提出限购之后,各地随后出台的楼市调控地方性细则。其中,深圳、南京直接对第三套房"限购",被称为"严厉版"限购令,而上海、杭州等城市对原有住房既往不咎,每居民家庭仍可再购一套新房,被称为"温柔版"限购令。政策出台后,深圳、南京楼市成交量锐减,退房潮涌动,投资者几乎销声匿迹,而上海、杭州等地仍波澜不惊,房价继续走高。限购令对楼市的调控是否有效?很多人认为这仅仅是临时性的措施,在供给没有有效增加的情况下,需求只能暂时被压制,最终会爆发并导致房价报复性上涨;也有人认为,如果长期执行限购政策,成交量长期低迷,开发商回笼资金受阻,就只能以缩减投资的方式应对调控,供应无法增加,依然无法满足被压制的需求。只有在限购的同时辅以配套的举措,如切实加大供应,进行长期的制度变革,才能取得成效,否则只能成为市场的巨大隐患。 相似文献
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1月21日,济南市政府发出《关于进一步贯彻落实房地产调控政策促进房地产市场健康平稳发展的通知》.实行限定居民家庭购房套数政策:“从21日起至2011年12月31日,本市及非本市户籍居民家庭,只能在本市市区范围内新购一套新建商品住房。 相似文献
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汽车“限购令”,该不该喊停? 总被引:1,自引:0,他引:1
7月11日,贵州省贵阳市政府做出了一个备受瞩目的决定,发布《贵阳市小客车号牌管理暂行规定》,从7月12日起,对可在市区一环以内(含一环)行驶的新上牌小客车(9座以下载客汽 相似文献
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风暴“限购令”
房地产调控进入所谓的“金九银十”之后,管理层出台了“9.29”新政,地方政府强化了第一轮调控的内容,其中最惹人注目的要数“限购令”。 相似文献
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