人民币升值与房价

时至岁末年初,舆论热议的焦点问题还是房价、股市和人民币升值. 前段时间我给单位新来的大学生讲课,大家讨论激动时,不由地将话题集中到了房价问题上,而这些刚刚毕业的孩子们,几乎所有人都在考虑买房.他们买房的最大理由不是急于居住,而是担心房价继续上涨.     

房价上涨的冲动与政府调控房价的能力

国务院总理温家宝在前不久主持召开国务院常务会议,温家宝在会议上一再重申继续房地产调控绝不丝毫动摇,一定要让房价回归到合理的价格。2012年以来,一些媒体包括一些权威媒体又连接不断地刊文畅论房价。但笔者以为,使房价下降到合理价位还应从经济学、政治学方面进行观察和分析。     

航油上涨VS人民币升值

这次航油价格的上涨幅度大于历次上涨幅度,每吨上涨1500元,几乎将人民币升值带来的汇兑收益消耗殆尽,航空公司08年盈利将较原预期大幅下降,维持航空运输业观望的投资评级。     

人民币升值、股价上涨和热钱流入关系的实证研究

本文基于CLR(1996)模型和多重套利模型(2007)这两个重要理论模型来解释国内人民币升值、股票价格上涨和热钱流入之间存在的互动关系。并结合样本数据通过Granger因果关系对人民币升值、股票价格上涨和热钱流入的关系进行了实证检验。结果显示:人民币升值和上证综合指数上涨是热钱流入中国大陆的原因,但热钱流入不是人民币升值和上证综合指数上涨的原因。对理论模型解释和实证检验结果之间出现的异同。本文做出分析和解释。最后给出政策建议。     

从短期视角看房价上涨

2009年以来,我国房地产市场快速发展。房屋价格上涨较快,商品房销售面积和销售额出现较大幅度增长,全国大部分地区房地产市场呈现价量同涨的情况。     

如何解密房价上涨背后的社会因素

1房价上涨原因探析对于中国房价,媒体讨论非常热闹,一会儿说房价要崩盘,一会儿说还在上涨。国外专业机构研究报告称中国的房地产市场已经到了看似接近爆炸的边沿,据有关政府机构公布的数据,全国商品房的价格一直在上涨。涨、涨、涨,这种涨势让越来越多的人感到不对劲,更多的学者站出来论证我国房地产的泡沫论,甚至国内有学者尖锐提出要防止房地产商要挟经济。此时,政府也在不断寻找问题的原因,试图用宏观调控的手段加以调整。     

浅谈人民币升值

近年来人民币汇率屡创新高。人民币升值是一把＂双刃剑＂,对我国经济既有积极的作用,又有消极的影响,人民币是否应该升值,在多大范围内升值是不容忽视的问题,笔者认为应防范人民币大幅度的升值,使人民币在合理的范围内适度升值。     

房价上涨的真相

凯恩斯讲过,如果以货币的角度发掘历史,整个历史将会被颠覆。我们从时间轴上可以观察到物价的涨幅、房价背后的操手、人民币与外币的关系,并深究这些变化的来龙去脉,预测其带来的深远且不易察觉的影响。     

中国房价持续上涨的忧虑

2009年12月10日,中国国家统计局公布数据,11月份,70个大中城市的房屋销售价格比2008年同期上涨5．7％,是2008年7月以来的最大涨幅,也是房价连续第6个月上涨。1～11月份,全国房地产开发投资较2008年同期增长17．8％,至人民币3．13万亿元;1～11月份房屋新开工面积较2008年同期增加15．8％至9．76亿平方米;1～11月份,全国商品房销售面积为7．52亿平方米,     

2006年人民币升值的分析

从2006年人民币仍然存在升值的空间入手,针对2006年人民币升值所存在的压力进行分析,对此提出了相应的对策。     

王志浩：人民币升值幅度将继续加大

渣打银行资深经济学家王志浩在近日表示，2007年通货膨胀的压力将大于2006年，CPI消费价格指数将达到5％，比2006年的1．5％上涨一倍。     

公众预期不是房价上涨的借口

今年以来,在持续几年的房地产调控政策没有改变的背景下．一些大城市的房价出现了近几年来少见的快速上涨．其中北京的房价涨速尤其令人注目．     

浅析我国房价上涨的原因

住房是人们赖以生存的居所,是生活的必需品.然而,随着我国市场经济的不断向前发展,房价日趋呈现不断上涨的趋势,而且其价格远远脱离了市场可调控的范围.造成这种现象的主要因素有房地产是国民经济的重要组成部分、房贷是银行业务发展的核心内容之一、房地产企业的高超营销手段以及市场需要不断的不断攀升等,为此,有必要深入剖析这些要素,以促进房地产事业的健康发展     

人民币升值对中国房地产价格的影响及对策研究

人民币币值与房地产价格走势是近20年来颇受国人关注的经济热点话题,尤其是最近几年,在国内国际多种因素的共同影响下,人民币升值的步伐不断加快,与此同时,我国房地产价格也在持续走高。二者的发展趋势有着惊人的共同点,房地产价格的涨跌往往伴随着人民币币值的升降,由此可以推想,其中必然存在着某种联系。本文简述了人民币升值的历史、原因与现状,以及房地产价格的历史走势,分析了人民币升值和房地产价格之间的内在联系、人民币升值对我国房地产价格的影响,并在此基础上对未来人民币增值情况和房地产价格走势做出了预估,从而提出了如何通过控制人民币币值进而抑制房价过高的相关对策建议。     

中国政府在房价上进退两难

从1991年到2008年,中国城市居住性房地产每平方米的平均价格从111美元增加到523美元,平均每年增长约9%。在此期间,不断有人警告说,持续的投资和投机活动有可     

对当前楼市新政下我国房价上涨的思考

2010年以来,市场经历了一波三折,先是一季度的量价攀高,随后再度遭遇了宏观层面的政策调控导致市场进入冰点,但随后的8、9两月随着需求的集中释放,市场再度复苏,日光盘比比皆是,而房地产企业销售业绩也随之创下历史新高。根据《2010年前三     

我国房价非理性上涨的原因及阐释

近年来,我国房价持续大幅上涨的客观现实引起社会广泛关注,绝大部分学者从经济学经典的供需矛盾视角进行研究,这种分析范式当然正确,但分析结果又因为大而化之反而没有太大实际意义。因此从房地产天然投机属性、特殊性属性、关键性诱导因素三方面进行阐释,并运用定性和定量分析相结合的方法论述关键性诱导因素形成机理、传导机制,明确未来一段时期内解决房价非理性上涨的重点和难点在于破解关键性诱导因素。这一新视角分析更贴近实际,分析结果表明,我国房地产健康可持续发展应遵循短期稳住,长期消化的八字方针。     

当前人民币升值利弊分析

当下,美国频频对中国施压,敦促人民币升值,将中国对美国的贸易顺差,以及美国国内的经济问题和内部矛盾归咎于中国,寄希望于通过人民币大幅升值来化解。文章通过对人民币升值对美国、中国、世界经济的利弊进行了系统的分析梳理,在此基础上得出,当前人民币升值是弊大于利,应维持人民币汇率稳定,以促进世界经济的平稳复苏。     

浅谈中国房价持续上涨的原因

房地产是我国的支柱产业,但居高不下的房价对居民生活和经济发展都产生了一定的影响,近期房价过高已成为人们关注的一个热点话题。本文针时我国目前的房价现状,分析了房价过高的原因。     

人民币升值与对外贸易

从汇率决定理论和现实角度看,人民币升值具有必然性.人民币在升值2%的情况下,出口增速虽有可能下降,但有利于提高中国经济的效率和总体福利水平,有利于经济的长远发展.