2000年上海住宅市场五大特征

2000年是上海住宅市场转折性年度,中房上海指数继1999年11月首次回升以后,在2000年中一路上扬,截止2000年9月,中房上海指数已经攀升至708点,回升幅度达17点,房地产相关一、二、三级市场均呈现出回升迹象,并首度出现了求大于供的可喜现象,这预示促使市场供需状况更趋合理化。回顾总结2000年的市场特征将有助于对未来市场走向的把握。     

上海住宅市场发展回顾

2003年到2007年是上海住宅市场快速发展的五年.论文首先回顾了在这五年中上海住宅市场供需和价格的变化,得出商品住宅供需比例相对稳定,外环线以外住宅供应比例大幅增加,住宅投资规模和新开工比例持续降低等结论.其次,针对2008年上海住宅市场的供需变化,论文指出住宅需求减少是引致销售面积减少的主要原因,而影响住宅需求的主要因素包括经济环境变化、宏观政策变化和住宅市场预期变化.最后,论文提出住宅投资规模和新开工比例的持续下降可能导致未来住宅供应不足,为实现上海住宅建设的规划目标,稳定住宅供给和价格,住宅市场需要有针对性的政策引导供应方加大投资,尤其是加大对普通商品住宅的投资.     

上海房价大趋势

一、市场规律决定上海楼市房价的稳步上升 1.供需两旺态势决定 2002年上半年,上海楼市继续飘红,商品房供应量、需求量创造历史新高。据上海市房地产交易中心统计数据显示:商品房批准上市预售面积为1139万平方米,较上一年同期增加129％;新建商     

新世纪香港和上海面临的挑战及其对策和前景

香港和上海在二十世纪曾分别辉煌过一段时间.如今它们都面临着各种挑战.两地渐渐出现生产成本高、出口竞争多、市场不景气、企业紧缩、裁员和下岗交织在一起的情况.为此,两地分别作出了对策和措施,兹举其大者于后.……     

好与糟，上海楼市怎样演绎

此时的上海房地产市场正处于一个最迷茫的时期，其能否扭转低迷态势，平稳过渡到安全地带，也成为业内人士、消费者和资本市场人士眼中的悬念。[编者按]     

21世纪的新型住宅

当人类齐步迈入新千年的时刻,随着科学技术的发展和生活方式的改变,如何建造适合人类居住的住所,是摆在全球面前的共同话题。 绿色智能住房 21世纪是信息时代,人类在21世纪将住进这样的房子:绿色与技术的融合,未来的房屋用智     

21世纪我国住宅产业化新探

进入21世纪,人们对住宅的需求已从单纯追求分得开往得下转变为重视居住质量。要完成这一转变,必须积极地推进住宅产业化的进程。在这一进程中,应注意处理好以下几个问题。 一、适应消费的大质量观点 中国的住宅建设随着住房金融的发展和住房消费的启动,     

高档住宅还能“红”多久

近年来，浦东高价位楼盘（单价8000元/平方米以上）开发量激增，价格不断攀升。为了解浦东高档住宅市场的现状及走向，最近我们对滨江沿线，世纪公园周边以及碧云国际社区的一批高档楼盘销售情况进行了一次调查。     

我国住宅市场整合在即

上个世纪八十年代，某玻璃厂商的总经理四处游说，呼吁政府采取措施限制玻璃行业的利润，否则，不停开工建设的玻璃企业，会让中国的玻璃行业陷入危机。以后的情况不幸被他言中，降价等恶性竞争行为，使中国的玻璃行业一直深陷持续发展困境的泥潭。我们是否可以把这一经济现象概括为如下理论：市场具有一种内在的均衡力量，如果一个市场内部存在着结构不协调因素，市场一定会主张实现均衡机制，驱动不协调的经济进行整合，实现均衡。     

新世纪哪些产业最赚钱

前不久,国家统计局投资司和企业调查总队对全国20个地区1000家企业进行的问卷调查显示,2001年企业固定资产投资意愿很强,近90％的企业愿意将资金用于固定资产投资,以促进产品升级换代和扩大生产能力;86％左右的企业选择在自己的行业内投资,熟门熟路寻求大发展。 在被调查的企业中,681家企业预计销售收入将比上年增长,218家预计     

2000年一季度上海房地产市场数据分析

２０００年一季度房地产市场场总体上供求矛盾继续缓解，土地一级市场供应回落，商品房销售保持良好势头，存量房屋交易稳步上升。１．２０００年一季度新增经营性项目土地出让面积为８０．４公顷，较去年减少１４．４％。其中内销商品房土地出让面积较去年减少１５．８％，外销商品房土地出让面积为零。２．２０００年一季度和去年同期比较，房地产开发投资额减少４．９％，完成土地开发面积和商品房竣工面积分别下降７２．６％和４０．１％，商品房新开工面积增加４２．６％。３．２０００年一季度商品房批准预售面积比去年同期增加６．１…     

博弈在上海房产市场

在中国经济飞速发展、GDP继续高位增长的2005年,一场针对房地产业的宏观调控不期而至。如果将这次宏观调控看成是一场声势浩大的博弈,那么,中央政府、地方政府、银行、开发商、海外资金、购房者,则都在博弈中扮演着各自的角色。房价涨幅大、房价绝对值高、市场交易量连年居于首位的上海房地产市场,首当其冲地承受了各方博弈的直接压力。     

宏观调控对上海房地产市场有何影响

2003年全国房地产市场发展迅速,房地产投资额同比增长20.34％。由于房地产开发对银行资金高度依赖,2003年,房地产开发贷款余额达     

望闻问切上海房地产市场

要说到目前上海最富投资潜质的市场是什么?想必很多人都会想到只能用“火爆”形容的房地产市场。房地产增加值占全市GDP的比重已从1990年的0．5％上升到2003年的7．4％。2004年1～9月,房地产投资额848．86亿元,比2003年同期增长20．8％。商品住房个人购买的比例更是连续三年超过90％。