浅议房产登记册的作用及其发展趋势

一、房产登记册的概念和内容 我国的《城市房屋权属登记管理办法》并没有对房产登记册的概念做明确的界定，一般认为房产登记册是指专门记载房屋状况和各项权利状态的特定簿册。上海、新疆、深圳等地的登记条例均规定，登记机关应设置房产登记册，对房地产登记事项做全面、真实、准确的记载，并要求登记机构将不涉及到个人隐私的房屋登记资料公开，一方面是为社会提供服务，另一方面也是接受社会监督。与权属登记档案相比，房产登记册是不动产权利状态的“即时记录”，主要是记载某项房产权利的现状：而登记案卷包含了某一项权利更迭的历史记录，即使该项权利已经灭失或被转移，档案仍应当保存，日后凭借档案的记录，可以看出某一房产权利的变化过程。     

浅议建设数字房产档案馆的利弊

新时期房产档案作为民生档案的一种,给房产档案的管理和利用提出了新的要求。如何适应新时期房产档案工作转型的需要,开发利用房产档案信息,提高其利用价值,高质量、快节奏、多渠道地为社会服务、为民众服务,已成为档案管理工作中的一个重要课题。随着信息技术的迅速发展,信息资源数字化、网络化的进程进一步加快,数字档案馆的建设与研究成为档案界关注的热点。     

浅谈如何把关房产档案的查阅

近年来，随着社会法律制度的逐步建立与完善，群众法制意识的逐渐增强，市场化经济的逐步推进深入，房产价值量的增大，涉及房地产相关的民事纠纷、行政纠纷、刑事案件也呈逐年增长趋势，而此类纠纷的解决，一大部分要通过查阅房产档案后，方可了解纠纷的相关情况，有利于解决纠纷。那么如何把握房产档案查询的问题就摆在我们的面前。有人认为，房产档案应公开查阅：有人认为，房产档案公开查阅会涉及个人财产保密、侵犯个人隐私权问题，容易导致民事诉讼，给房产管理部门带来不必要的麻烦。怎样才能解决上述矛盾，对房产档案的查询把好关？     

浅谈房产出租的涉税问题

引言随着社会经济的不断扩大和发展，越来越多的经济主体、社会团体或者个人来购买房产进行出租，出租房产已经成为当今经济中广泛存在的一种经济形式，因此对我们来说，了解和掌握出租房产的相关税收政策就显得尤为重要。     

做好房产测绘成果资料档案管理的几点思考

房产测绘成果资料档案是房屋确权登记、交易管理的基本依据,是房产测绘机构的重要信息资源.测绘成果资料档案管理是规范化、科学化测绘管理工作的重要组成部分,是提高测绘工作质量和工作效率的必要条件.随着房地产业的快速发展,房产测绘成果资料档案出现信息量大、种类繁多、信息更新频繁、情况复杂等特点.做好成果资料档案的管理工作对规范房产测绘管理、扩大社会服务都具有重要意义.     

浅谈房产产权档案的现代化管理

房地产产权产籍管理是一项信息量大、变动关系复杂、事务性很强的管理工作。随着社会经济、特别是房地产业和住房商品化的迅猛发展以及住房制度改革的推进，房地产经济活动不断增强，产权变更日益频繁，产权档案也迅速增多，房地产产权产籍管理单靠传统的手工方式已经远远不能适应当前新形势的要求。因此，对房产产权档案实行现代化管理势在必行。下面就如何实现房产产权档案的现代化管理谈些粗浅的看法。     

信息化时代的房产档案管理

作为人类的一种特殊记忆，档案反映出了人类社会实践活动方方面面的内容。在信息化背景下，信息化管理是现代房产档案管理改革的方向。本文通过阐述信息化给房产档案管理工作带来的机遇和挑战，有针对性地提出新时期加强房产档案管理工作的对策建议，从而为房产的建设和发展提供优质、快捷的档案信息。     

浅谈房产权属档案备份

一、房产权属档案备份的现实作用 首先，有利于减轻房产权属档案库房的压力。通过房产权属纸质档案的数字化，形成与现势同步的电子复本，建立统一管理的房产权属档案数据库，利用先进的海量电子存贮技术，大量减少实体档案、资料的副卷和复本数量，有效节约库房空间。其次，可以提高房产权属档案管理、     

房产档案信息化管理应用探究

房产档案信息化管理可以有效地提高管理效率及管理质量，信息化管理已成为必然趋势。文章阐述了房产档案信息化管理的概念及其特点，并针对档案信息化管理提出了相应的对策，以便完善房产档案的信息化管理，提高其管理的质量水平，确保房产档案的完善性与安全性。     

浅议房产测绘"市场化"

房屋面积在房屋交易、拆迁等所有权转移过程中与结构、地段、房型等诸多房产要素一样，直接决定着房屋权属转移中各方的既得利益，房产面积测绘成为社会各方关注的重要工作，对房产面积测绘怎样管理，也成为对政府部门执政能力和管理社会事务能力的考验。     

浅析房产档案馆数字化

一、房产档案馆数字化回顾与现状 20世纪90年代以来，各地房产档案馆开始进行档案管理数字化的实践与探索，直接运用微机技术于档案管理，为现代化房产档案管理奠定了基础。可以说，20世纪末是建立房产档案信息库和房产档案信息检索系统的时期。21世纪初以来，网络、多媒体、GIS系统等新技术相继引入到房产档案管理中，使得房产档案馆数字化成为可能。档案信息检索系统，应该说是计算机技术与档案工作的最早结合点。由于房产档案馆的信息资源丰富多样，数量巨大，为了方便利用者，提高查询效率，房产档案馆利用计算机技术进行档案目录著录，以达到快速检索的目的，检索工具数字化带来的优势尽显无遗。     

当前房产档案工作的几个误区

一、责权不清，职能扩大化 房产档案工作职能的扩大化，有以下两点原因： 1．对房产档案管理职能认识不清。随着社会分工的细分，房产管理部门内部职能不断细分，各个职能不断强化。房产档案管理部门作为房产管理职能的有效补充，其职能也不断强化和细分。然而，在细分和强化过程中，房产档案管理部门由于对新环境下档案机构的职能定位认识不清，尺度把握不准，认为档案部门承接的业务越多越能体现机构的价值，     

由房产档案库房不断膨胀引起的思考

在1983-1985年问，本人曾经在单位房产档案室工作过。当时档案室拥有库房面积不到40平方米，馆藏档案5000余卷，只需10顶木橱就能装下所有档案；1993年，常州市开始实行房改，全市绝大部分公房，半年之内变成了私房，房产档案室突然增加了6万多卷房改优惠售房档案；1995年后，每年都要增加由老百姓购买的成本价售房档案，为了妥善“安置”这些档案，我处筹资30万元，建造了房产档案楼，同时添置了16万元的档案密集架，实用库房面积达200多平方米；近几年，二手房交易量年年创新高，房屋开发量也逐年增加，房产登记工作量水涨船高，导致房产档案库房需求的直线膨胀，     

论房屋登记簿以及房产档案的查询

一、区别与联系——登记簿、房屋权属登记信息与房产档案 登记簿、房屋权属登记信息和房产档案，三者虽有相似之处，但内涵并不一致。     

如何实现房产档案资源利用价值最大化

正一、房产档案资源利用存在低效利用的现状当前,我国房产档案信息资源管理取得了很大的进步,基本实现了信息化管理,档案数字化也不断的推进,档案材料种类也日渐丰富和充实。然而,不可否认,房产档案利用仍不尽如人意,主要表现为:(1)档案资源利用率不足。从房产档案管理的实际来看,房产档案的利用范围绝大部分只     

对房屋产权档案信息开发与利用问题的几点思考

房屋产权档案(以下简称房产档案)是城市房地产管理的基础，是房地产行政管理部门在产权登记、一产权调查、产权变更、产权转移、房屋测绘等房地产管理工作中直接形成的具有保存价值的字、图表、声像等不同形式的历史记录，是城市房地产权属登记管理工作的重要依据。房产档案信息的开发利用，就是档案工作，对保管的产权档案信息进行管理和开发，通过多种渠道与方式传递给利用，从而实现档案信息资源共享。本就房产档案信息开发利用的现状及今后发展问题作如下探讨。     

加快网络技术能力建设 提高房产档案服务水平

通过对房产档案的服务功能的认识，简述了网络技术在房产档案管理中的作用，并根据网络技术能力建设应遵循的原则，提出加快网络技术能力建设的建议，以期使房地产档案管理将政策业务与网络技术相结合、先进技术手段与现代管理理念相结合，促进房产档案服务水平的提高。     

对房地产档案是否可以公开查阅问题的初步探讨

近些年来，随着经济建设的发展和广大群众法制观念的不断提高，涉及到房产方面的民事案件和刑事案件不断增多。因而，随之发生的房产档案能否公开查阅问题摆在我们面前，房产档案能否而向社会，允许公开查阅？赞成有之，反对亦有之。     

如何实现房产档案资源利用价值最大化

一、房产档案资源利用存在低效利用的现状
　　当前,我国房产档案信息资源管理取得了很大的进步,基本实现了信息化管理,档案数字化也不断的推进,档案材料种类也日渐丰富和充实。然而,不可否认,房产档案利用仍不尽如人意,主要表现为：（1）档案资源利用率不足。从房产档案管理的实际来看,房产档案的利用范围绝大部分只停留在档案材料的复制利用,而深层次利用,如从每年房产档案信息资源的变化而进行统计、分析、编研等远远不够。（2）房产档案数字化建设速度有待加强。有些经济欠发达地区房产档案管理仍沿用传统纸质形式的利用方式,缺乏完整高效的房产档案全文数据库和检索工具,不能及时、有效地向利用者提供完整、准确的数据信息。     

加强房产档案管理为和谐城市建设服务

随着我国房地产行业的快速发展,我国房产档案工作的数量也在不断增多,对房产档案的利用率也在不断的提高。面对这种情况,我们必须加强对房产档案的管理力度,这样才能更好的为房地产行业的发展和城市的建设提供帮助。接下来,我们就来分析一下房产档案管理工作的具体特点,以及档案管理在房地产行业的发展中所起到的重要作用,希望能为我国房地产行业的发展和城市建设提供一些建议。