在小区物管处的日子里

都是养狗惹的祸下午我正在办公室上网,保安队冯队长跑进来说,“经理,不好了,不好了,5幢业主程先生在家门口被狗咬了!”我顾不上关闭电脑便冲了出去。在会所广场,只见程先生提着右脚裤管,膝盖下边一片血迹,我一面向程先生了解情况,一面安排值班室马上报警。程先生说几分钟前,他从家里出来,拉开车门正准备上车,突然车身下面窜出一条大黑狗,出于本能,程先生抬腿就向黑狗踢了过去,没想到狗没踢着,还给咬了一口。我对程先生说我们已经报了     

狗患源于人祸——聚焦城市"狗患"问题

近年来,随着居民生活水平的日益提高,家庭养狗数量急剧增多,全国各城市养犬人数量大幅上升。据最新统计,目前北京养犬登记年检总数达到55万余只,比去年上升20%。但与此同时,一些人的过量养犬,违章养犬也带来了一系列的市容环境卫生问题,不文明养犬不仅威胁人身安全,而且破坏社区的和谐氛围。此外,城市“狗患”问题还表现在造成居民心理恐慌、破坏邻里关系、干扰市民生活秩序等诸多方面。     

纽约业主委员会的含议备忘录

《看纽约小区业主委员会的几个权力》（《现代物业》2008年2期总第81期）一方中说,纽约小区业主委员会（董事会）具有审议、准核、决策的大权,而管理公司或管理人员只有汇报、提议与执行的职权,那么,纽约小区业主委员会是通过什么方式让管理公司去执行业主委员会的决定呢？     

小区养犬扰民谁之过

上海宝山区某小区,一名5岁的小女孩在小区儿童乐园场玩耍时,一条狗盯住该小女孩,保安听到小女孩的哭声赶来,把小女孩抱起,但是该保安的右腿却被狗咬伤."凶狗"的主人杨小姐认为当时狗未袭击小女孩,而是保安上前抱小女孩时引起了狗的恐慌,因此咬了该保安.结果该保安的医疗费最终由物业公司承担.这样的事情已经发生多起了.     

纽约小区业主委员会的几个权力

在纽约,小区全体业主委员会成员集体辞职的情况比较少见,互相争选业主委员会委员的情形比较多。虽然美国是资本主义社会,处处讲钱,人人讲钱,但不计报酬,努力为社会,为社区服务的志愿工一大批,这些人大部分不是有钱人,他们的指导思想是在工余时间为大家做些事是快乐的。     

我们需要什么样的物管？——纽约公寓小区物管纪实

物业管理市场竞争激烈不言而喻，新老物管公司更替更是比比皆是，不是被炒就是亏损的物管项目也屡见不鲜，我们到底需要什么样的物管？理解、尊重、敬业、机敏、规范应当成为物业管理服务行业的基本准则？美国的物业管理除了做到合理的制度、透明的财务、公平的酬劳三项原则外，物管员工队伍的建设及培养规范服务的成功经验值得国内物业管理借鉴。在日趋激烈的市场竞争中，国内物管企业如何“内强素质、外树形象”？[编按]     

狗拉三轮巧致富

如今，在广大农村外出打工的人特别多，村民为了防贼保家，几乎家家户户都养狗。且品种繁多，有狼狗、柴狗、狮子狗、布袋狗等等。这些狗除了会看门之外，没有一点让人喜欢的地方（宠物狗除外）。它吃的多，还长虱子，不卫生；它狗仗人势，见人就叫，最可怕的是它还传染狂犬病!讨厌归讨厌，然而，就在这司空见惯的养狗浪潮中，却蕴藏不少商机，狗皮可卖钱。狗宝更值钱等等，能抓住其中的一个，就能带来滚滚的财源。     

面对"狗患",物管公司不能无动无衷

针对居民养犬过程中存在的突出问题,减少由于居民的不规范养犬行为给社会造成的不良影响,前不久,北京市公安局开展了对养犬管理工作的专项执法检查。在为期15天的专项执法检查活动中,市公安局重点查处了无证养犬行为、携犬违规进入公共场所、重点管理区饲养大型犬和遛犬不拴犬链等违规遛犬的行为,并配合城管部门对因养犬破坏市容环境卫生等进行检查。     

探析刘亮程《一个人的村庄》中的狗意象

刘亮程的散文作品中最令人感到惊奇的是那些关于动物的描写,其中狗意象在这些动物意象的描写中占据着特殊而重要的地位,是其美丽多姿的乡村世界中不可忽视的一抹色彩,更展示了刘亮程散文中独有的艺术魅力和丰厚的思想文化内涵。     

小区群犬吠,物管当何为

最近几年,随着人民群众生活水平的提高,饲养宠物已成为许多业主生活的重要内容。晨辉中遛鸟的老人,夕阳下牵狗散步的少妇,成为小区人与动物、人与自然和谐相处的生动场景。但是,凡事有利就有弊,一部分人的快乐,却让另一部分人产生了不快。于是,便有了可养与禁养的纷争,骚扰与反骚扰的对抗。最近,报上就有则消息说,某市一小区,业主养狗成风,邻里倍受狗患骚扰。每天早晨和傍晚时分出来遛狗的住户成群结队,浩浩荡荡。还有的住户居然牵着高大的烈性犬出来显摆身份,耀武扬威。白天居民见了狗要躲避不说,晚上更要忍受此起彼伏的狗吠,有不少居民夜…     

人犬和谐共处并非难事

如今,城市里养犬的人越来越多,很多人把犬当成宝贝,在家里犬与主人同吃、同住,有些业主甚至不惜重金寻找丢失的犬只。犬已成为部分居民生活中不可或缺的宠物。但随之而来的养犬问题也逐渐成为小区管理乃至城市管理中的“烫手山芋”。     

纽约曼哈顿中心商务区建设的得失成败

改革开放以来,我国城市建设有了较大的发展。到2000年,城市化水平达到32％左右。根据城市发展规律,我国城市化己进入高速发展时期。因此,城市发展的诸多要素摆到了研究者的面前。城市“中心商务     

失踪的狗主人(二)

狗主人失踪了!散主任遇到了难题,怎么办?散主任猛然想到了狗主人另一套房子里的房客,他们会不会有上屋顶的钥匙呢?他们会不会有狗主人的联系方式呢?散主任立即叫上一位保安,对他说:你跟我一起到八幢二单元顶楼去,看还有没得房客在。爬了一百二十多级楼梯,在六楼至七楼的楼道上迎面     

中英文中“狗”体现的不同文化意象

狗在中外社会大家庭中的位置不同,人们对待狗的态度也不同,怎么做到人和狗和谐相处越来越成为社会所关注的焦点。     

英汉文化中"狗"的文化内涵再探

“狗”这个词在汉英语言中的文化内涵有很大差异。人们普遍接受的观点是,“狗”在英汉文化当中指示意义相当,文化内涵则不同或相反。     

执法严格不留情违者挨告破大财——纽约的住宅不能经商，商楼不能住人

一个李姓进口商，来回在台北与纽约之间。家在台北，到纽约办事，住在旅馆里数周，开支很大。五年前，他在我们公司管理的S公寓买了一套二房一厅单元．从此，他到纽约就住在自己的公寓里。2005年2月，李姓商人不幸在台北因车祸死亡。在纽约的二房一厅空关了四个月后，李姓商人的太太从台北来电话，说她将房间租给了台北的客人。在六月中旬有三人搬入该公寓，两个星期后，大楼的清洁工发现李姓单元的门上贴着一块某某公司的牌子。     

纽约市商业楼的消防规则一二

纽约的公寓管理良莠不齐。但政府对于公寓的管理,只有两点是抓了不放手的,一是防火,二是违建。消防局抓防火,楼宇局抓违建。纽约市每个区的刑事法庭,专设一个消防犯规审理法庭。消防违规属刑事犯罪。我为一些楼宇上消防法庭十余次,每次上庭要请律师(消防法庭不接受个人为公司案例自辩),每次上庭公司请律师花费600美元左右,不管你理亏理对,     

挑战沃尔玛!我的“99美分店”红遍纽约

她带着4000美元到举目无亲的异国闯荡，出售的小商品虽然每件都不到1美元，平均利润却是世界最大零售商沃尔玛的3倍，短短六年她开了11家连锁店，拥有300多万美元的财富。[编者按]     

纽约的镜子--谈欧·亨利的《四百万》

美国伟大的批判现实主义作家欧·亨利的短篇小说集《四百万》,犹如一面镜子,反射出美国纽约社会的林林总总,包括富人的阴险与狡诈,穷人的辛酸与无奈;也反射出了纽约底层人物的人性美及纯洁的爱;哲理性地折射出了纽约人的生活与心理。     

纽约的区划法规及其对中国城市建设的借鉴

区划法规于1891年起源于德国的法兰克福市,20世纪初引入美国.区划法规作为城市开发控制的法定依据,在美国城市规划法规体系和世界城市开发控制体系中均具有重要地位.美国城市的区划法规是由规划主管部门制定、经必要的立法程序由市议会批准确定为城市用地和空间微观管理的法令.与其他法律法规一样,区划法规也是平衡各种社会利益关系的工具,它充分尊重私有财产,没有统一的内容和格式,各城市可根据自身特点在不同方面作相应的增减.如今,区划在美国已经是一项成熟、独立的管理体系.