厦门零售商圈地

以TESCO（乐购）、苏宁等代表的零售巨头纷纷在厦自建商业地产，成为厦门商业地产的一支新军。     

共同关注

6月26日,由中国商业地产联盟、21世纪经济报道等单位在厦门举办的“2004中国商业地产高峰论坛”,围绕商业地产现状判断及未来发展策略进行深入探讨,论坛吸引了国内众多主流媒体前往报道。     

商业地产:房地产市场味道独特的蛋糕

只要中国的城市化进程不停止,中国商业地产的发展就不会停顿在"史上最严厉"的政策调控背景下,商业地产成了地产界的"新宠",商业地产这份味道独特的蛋糕只有在此时才会让人更加回味。商业地产是一块"安全蛋糕"商业地产和住宅地产的盈利模式有很大不同,住宅地产强调重点投资、短期回报,成本投入和利润回报时间关联密切。商业地产却独树一帜,房地产商可以通过出租商业地产获取稳定     

商业地产工程成本控制研究

近年来,随着房地产开发市场的不断升温,商业地产工程不论从数量上还是规模上都在不断升级。房地产开发企业为了获得更好的市场利润,提升自身企业在市场当中的竞争力,房地产开发企业对于商业地产工程的成本控制也开始严格起来。商业地产工程成本管理对于房地产开发企业的价值不言而喻,不仅仅能够有效地降低商业地产工程的项目成本,对于增加房地产开发企业的经营利润同样有巨大的帮助和作用。因此,本文就商业地产工程成本管理角度切入,就如何提高商业地产工程成本管理水平展开讨论。本文首先介绍了我国商业地产开发的基本情况,其次,介绍了商业地产工程各个可以控制成本的环节,并对这些环节展开讨论,分析如何优化商业地产功臣的供应链管理,以实现达到控制商业地产项目成本的目的。     

刍议我国商业地产经济管理中存在的问题及应对措施

随着我国经济的快速发展,城市化进程也在不断的加快,大量的商业地产物不断拨地而起,商业地产行业对经济的管理的成本也有了新的要求,加剧了商业地产行业之间的竞争。因此加强对商业地产经济的管理,对于提高商业地产经济管理水平,降低商业地产工程的成本具有重要意义。本文就目前商业地产经济管理中存在的问题进行探讨,并提出了相应的解决措施。     

酒店综合体建筑的立面设计——以厦门磐基中心及皇冠酒店为例

项目名称:厦门磐基中心及皇冠酒店建筑立面设计:张工/美达麦斯国际建筑酒店管理公司:洲际酒店集团城市商业地产发展的一种成熟模式,就是酒店综合体建筑。高档酒店与相当数量的写字楼和商店面积相组合是酒店综合体建筑的典型业态。毋庸置疑,良好的地点、正确的功能和流线是所有商业地产项目成功的重要因素;而对于酒店综合体建筑项目的成功,还需要一个至关重要的因素,即恰当并独具特色的立面,以凸显其品质和商     

"罗宾森现象"引起业界关注

从上海到厦门再到成都,菲律宾第二大连锁摩尔品牌——罗宾森连续在中国内地进行“组合拳”式的迅速布局。被誉为“菲律宾华商五大班”之一的顶峰集团创始人吴奕辉家族对于中国内地的信心越来越强,这已直接促使其在华东的上海嘉定新城商圈、厦门火车站商圈和成都营门口相继斥重资建设大型商业项目。其中上海罗宾森购物广场还只是顶峰进入上海商业地产的第一站,而另一     

商业地产引领城市科学发展

有什么样的城市就有什么样的商业地产。中国的商业地产从一诞生起,就与城市化不可分割地交织在一起,也注定了应运而生的商业地产将在这场城市化运动中扮演特殊的使命和角色     

商业地产营销策划中的问题与对策分析

随着城市化进程的日益加快,商业地产的营销逐步进入了白热化的阶段,其中最具代表性的就体现在市场营销上,很多的大型建筑企业都比较重视商业地产营销策划这方面的问题,商业地产营销的方式也在之前传统道路上加上了创新思维。但是,在商业地产营销策划方面还有有很多的典型问题存在,本文就是从商业地产营销策划方面入手,通过分析我国近几年来商业地产营销策划中存在的问题,并且提出了商业地产营销策划水平的一些关键问题及建议。     

基于后危机时代背景下我国商业地产金融监管分析

2007年美国次贷危机引发的全球金融危机,暴露了中国商业地产金融监管不到位的问题,由此逐步增大了中国商业地产金融风险性。在我国经济稳步发展和购房需求不断上升的情况下,商业地产价格由原来的上升状况,变成了既有上升又有回落的状况,这可能引发中国商业地产金融风险突然爆发。既然如此,反思美国次贷危机成因和吸取其教训,并在了解清楚中国商业地产金融市场特征的前提下,对商业地产金融监管认真剖析,也就能够寻找出应对金融风险的有效方案。     

刍议商业地产投资与区域经济的可持续协调发展

随着我国社会的发展以及经济的提升,区域经济的发展越来越受到政府的关注,而商业地产业的迅速发展极大的促进了区域经济的发展,因而要想加快区域经济的发展就必须重视商业地产投资。把商业地产投资与区域经济紧密的联系起来,让商业地产业来带动区域经济的可持续发展。本文首先分析了商业地产投资对区域经济以及国民经济的影响,进而对商业地产经济与区域经济的协调性进行分析,得出商业地产经济对区域经济的可持续发展带来的影响。     

商业地产呼唤“精准定位”

<正>商业地产非百货店或超市这样单一的商业管理模式,而是集房地产开发、服务业、消费业、整个区域经济发展的结合体,这就意味着商业地产的开发管理更为复杂,一个商业地产项目从立项建设到开始经营,涉及到建筑规划、     

2009中国长三角商业地产发展论坛隆重召开——中国长三角十大商业地产评选揭晓

阳春三月,春光明媚,2008年度中国长三角商业地产发展论坛假座上海国际会议中心隆重召开,众多政府官员、开发商、经营商、专家学者济济一堂,就长三角商业地产的发展前景,互动关系及未来规划等做精彩发言.     

商业地产中的证券化门道

目前,商业地产和上市无疑是两大最热门的话题,一边是很多地产公司挺进商业地产领域,一边是很多公司步入上市窄门,那么,将两者联系起来看,如何让商业地产实现证券化也就成了热中之热了。当然,由于国内的资本     

探究商业地产企业项目成本的管理及其控制

经济全球化的科技发展时代,商业地产行业的竞争压力日益严峻,如何在竞争中获得相关利润,提升相关商业地产成本项目的质量需要商业地产企业注重项目成本管理,加强相关资本投资的控制,针对相关客户进行针对性的分析,注重商业地产建设过程中商业屋的舒适度。特别是商业地产公司在获得一定经济利益的情况下,要注重项目成本的有效管理,能够使得成本管理控制在一定的水平,这样就会使得企业得到可持续性的发展。     

2010中国商业地产长三角年会隆重召开——中国长三角／上海十大商业地产评选揭晓

阳春三月,春光明媚,2009年度中国商业地产长三角年会假座上海喜来登虹桥太平洋饭店隆重召开,众多政府领导、专家学者、开发商、经营商、济济一堂,就长三角商业地产的发展前景、互动关系及未来规划等做精彩发言.     

福州市商业地产面临的问题与对策

近些年来,福州市商业地产快速发展,但在商业地产开发过程中存在不少问题。有效的解决办法是因地制宜地发展商业地产项目,创新商业地产投融资机制,大力开发混合型的商业地产,加强商业地产项目的后续运营,构建商业地产专业理论,培养专门人才、建设专业队伍。     

成功商业地产对开发商的现实要求

实际上这个题目是基于我们最近做了一个研究,在这个研究的基础上,我想跟大家讨论一些关于商业地产开发商该朝什么方向走。我记得上一次商业地产发展论坛也谈到,商业地产最终主要是地产,所以我想就开发商今后一个发展动向,谈一些个人的观点。     

浅谈我国商业地产REITs的发展

商业地产开发需要大量的资金,目前国内的商业地产开发商自身持有的资金量并不多,资金主要来源于银行贷款,融资渠道狭窄,受制于政策。如果信贷政策收紧,融资渠道就受到阻碍,企业的发展就会受到限制。为了保证商业地产的发展,开发商必须拓宽融资渠道,分散风险。在投资和融资方面,必须改变长期存在的单纯依靠银行贷款的融资模式,走多元化融资之路,发展REITs是目前可优先选择的融资模式。     

2010—2011中国商业地产长三角年会隆重召开——中国长三角／上海十大商业地产评选揭晓

岁暮年初，白雪皑皑，2010年度中国商业地产长三角年会假座上海浦东假日酒店隆重召开，众多专家学者、开发商、经营商、媒体代表济济一堂，就后世博长三角商业地产的发展前景、互动关系及未来规划等做精彩发言。