城市滨水区再开发中土地开发策略研究——以济南小清河为例

目前,城市滨水区再开发中土地使用功能杂乱,缺乏整体性;结构单一,缺乏长远综合效益。因此,制定科学的土地开发策略,彻底改变滨水地区土地资源闲置势在必行。结合济南市小清河滨水区再开发中的土地开发策略研究,城市滨水区再开发中的土地开发应遵循规划先行,依法开发;注重全面协调可持续发展;尊重自然生态规律;长远开发与延期开发相结合等原则。通过科学开发策略的实施,使城市滨水区土地按照经济、社会、环境等综合效益最大化的目标进行分配和置换,以实现滨水区土地资源开发利用的良性循环。     

城市土地集约利用与土地置换

我国土地资源特点和城市规模控制、基木农田保护区划定决定了我国城市发展必然要走集约用地的道路，而在传统计划经济体制下用地结构不合理状况又为城市土地集约利用提供了空间，土地置换是现阶段市场经济下调整甩地结构进行城市土地集约利用的重要手段。发挥土地级差地租效益是深化城市改革的经济保障．推进城市土地置换应搞好城市规划，明晰产权和土地资产评估。     

城市土地资源配置调控模式构建

土地具有资源和资产双重属性。作为资源,土地的开发利用应该符合生态要求,实现可持续利用;作为资产,人类应该充分挖掘土地的利用价值,实现土地利用的效益最大化。我国实行城市土地国家所有制,城市政府代表国家行使土地所有权,其他单位和个人只能获得土地使用权和他项权力。因此,可以构建一个由市场和政府两种机制共同作用的土地资源配置调控模式,政府和市场相互作用,各司其职,通过协调分工共同调节土地资源的利用,达到土地资源利用最佳综合效益,实现土地资源开发利用的经济效益、社会效益、环境效益三者的统一。城市土地资源配置调控模式及…     

土地资源错配与经济波动──基于中国地级市数据的实证分析

研究目的:分析土地资源错配对经济波动的影响。研究方法:在土地资源错配对经济波动影响的理论分析基础上,利用中国地级市数据,实证检验土地资源错配对经济波动的影响。研究结果:(1)短期来看,土地资源错配对经济波动有着显著的负向影响;长期来看,土地资源错配对经济波动有着显著的正向影响。(2)短期土地资源错配对经济波动的负向影响,主要通过降低密度边际波动与降低扩展边际波动来实现;长期对经济波动的正向影响,主要通过增大密度边际波动来实现。研究结论:虽然在短期土地资源错配能够稳定经济增长,减缓经济波动,但是从长期来看,土地资源错配会导致服务业发展滞后,不利于地区创新能力提升,从而降低经济的稳定性,容易引发经济波动。     

湖北省城市土地集约利用与社会经济因素的计量分析

在测度2001—2009年湖北省城市土地集约利用水平的基础上,选取经济发展、人口增长和城市化率为社会经济因素,采用计量经济模型分析城市土地集约利用与社会经济因素的相互作用。结果表明:城市集约利用水平与经济发展、人口增长和城市化均为一阶单整序列;经济发展、人口增长、城市化和城市土地集约利用之间存在单项因果关系;城市土地集约度与社会经济因素之间存在长期的稳定关系,短期波动向长期均衡趋近的调整幅度达到68.36%。因而,政府应采取长期和短期结合的策略,加大城市建设的投入,加强土地利用管理,提高城市土地集约利用水平,使经济和城市化有序发展。     

我国城市土地集约与使用利用的制度经济学分析

我国正处于城市化快速发展时期,土地资源需求巨大,城市存量土地粗放利用,而耕地资源又严重不足.因此,城市土地集约与合理利用成为我国城市化与城市可持续发展的必然选择.从城市土地集约与合理利用的概念出发,通过介绍我国城市土地利用制度的改革历程,对制度变迁中的路径依赖和制度变迁的成本--效益进行分析.     

广东城市紧凑发展研究

广东土地资源短缺,人均耕地远远低于联合国粮农组织确立的临界值。这将严重地制约着广东城市的可持续发展,故发展紧凑型城市具有重大的现实意义。本文通过对广东城市规模、土地利用、道路交通、城市密度和土地产出效益等方面的分析,得出了城市密度较低、城市土地利用较粗放、城市市内道路交通多样性不足、城市土地产出效益不高、城市土地利用结构和空间布局不合理等问题,提出了促进广东城市紧凑发展的具体措施。     

着力完善运行机制——城市土地资产经营再思考

土地是城市最重要的资产之一,经营土地资产是经营城市的关键.近年来,各地积极推行土地资本运营,在保护与合理利用土地资源的同时,发挥了土地资产的巨大效益.     

黑龙江省城市土地利用效益时空差异分析

城市土地利用效益是衡量城市土地利用水平的一项重要指标.文章从经济一社会一生态三个方面构建适合黑龙江省城市土地利用效益评价的指标体系,运用最优组合赋权法和协调度对黑龙江省12个地级市2002-2009年间城市土地利用综合效益水平进行分析比较;以评价结果为样本点,通过聚类分析得出全省城市土地利用综合效益水平的空间分布差异.结果表明:在时问上,12个地级市的土地利用效益水平呈现不同变化趋势;根据评价结果将12个城市分为土地利用高效益地区、中等效益地区和低效益地区三大类;在空间上,城市土地利用效益水平呈现"T"型的分布特征,"T"型区域内城市用地效益水平高于其它地区.     

黑龙江省土地利用效益综合测度及耦合协调度研究

文章从土地利用经济、社会、生态效益入手构建适用于黑龙江省土地利用效益评价指标体系,结合熵值赋权与变异系数的综合确权法测算各城市土地利用经济、社会、生态效益水平及各指标权重,基于耦合协调度模型划分城市土地利用经济-社会-生态效益两两间耦合阶段与协调类型,研究表明:(1)黑龙江省西南部土地利用效益高于东北部,经济、生态、社会效益呈现明显的等级层次性,其中大庆与哈尔滨经济、社会效益居于首位,黑河与牡丹江生态效益最高;(2)黑龙江省生态-社会效益耦合协调强度大于经济-社会,经济-生态效益最低,多数城市处于拮抗耦合,仅伊春与黑河的经济-生态、经济-社会效益为低水平耦合;(3)黑龙江省西南部的协调程度整体高于东北部,其中仅哈尔滨与大庆土地利用效益为协调状态,其余城市均为失调。     

城乡接合部应实行土地一体化管理

<正>城乡接合部是指以城市为中心分布的包括部分城市建成区和部分乡村的自然与经济交合地带。近年来,随着我国城市化进程的不断加快,城乡接合部成为城市发展的前沿地带,土地的潜在价值和支撑作用日益彰显。加强城乡接合部土地特点的研究对科学评价土地集约利用程度、测算土地资源潜力、推进城乡接合部土地一体化管理与开发利用、建立城乡一体化土地价格体系、提高土地的生产力和综合效益具有重要意义。划定城乡接合部边界     

试论城市宏观级差地租制度的建立与实施

城市宏观级差地租，是社会主义市场经济条件下由城市间土地级差效益形成、中央政府操作掌握、指在调节全国经济运行的城市地租。它包括城市区位、城市功能和城市规模３个成因所构成的级差地租。作为调节国土及区位资源有效利用、区域经济差距和城市控制等方面的政策工具，宏观级差地租要求把城市土地作为资产，并建立相应的国有土地管理机构和经营使用机制，才能发挥有效的调控作用     

技术进步对湖南省城镇土地集约利用的影响

研究目的:研究湖南省技术进步对城镇土地利用的决定作用,为促进土地集约利用提供参考依据。研究方法:通过测算湖南省土地利用与技术进步综合指数,采用动态计量方法进行实证分析。研究结果:土地利用与技术进步、城镇人均非农业GDP、人口规模之间存在长期稳定的动态均衡关系。尽管技术进步对土地利用强度与土地利用结构的正向效应具有一定的滞后性,但其对土地投入强度、土地利用效益、土地利用综合指数无论从短期还是长期均具有明显的正向效应,短期影响更为显著。研究结论:提升技术进步整体水平、促进产业结构优化和经济集聚、加强城镇土地监管力度有利于湖南省集约利用土地资源。     

实现总量控制 提高土地利用合理性

实现总量控制提高土地利用合理性上海市房屋土地管理局副局长吴赛珍土地资源的合理利用研究应农村与城市并重。引入土地产出率指标管理体系、规范农民宅基地的管理对于提高土地利用的合理性、完善总量控制实施体系非常必要。坚持有市场、有质量、有效益的经济增长方针，促...     

搬山填沟搞开发 长远效益留千秋

搬山填沟搞开发长远效益留千秋阳泉开发区土地管理分局局长杨永清阳泉市位于山西省东部，太行山中段西侧，是一个内陆山区城市。这里矿产丰富，电力充足，交通便利，通讯先进，内陆开发辐射效应明显。为了合理利用有限的土地资源，把资源变为经济优势，１９９３年２月经山...     

论城市土地资本运营

随着社会主义市场经济体制的建立和完善,城市已成为市场配置资源的重要场所。作为城市空间和城市功能的载体———土地,是主要的生产要素之一,并日益成为城市资产的重要组成部分。据粗略测算,我国城市土地资产约２５万亿元。如何合理利用城市土地资源,最大限度地发挥城市土地资产的效益,为城市建设和国企改革积累资金,就成了亟需研究的重要课题。市场经济呼唤城市土地资本运营城市的土地属于国家所有,通过实行有偿有限期使用,形成土地市场。在这种制度框架下,我国积极探索了城市土地使用制度改革的路子。从各地的实践看,土地市场…     

加强农业科研单位土地资源管理的若干建议

随着我国经济步入新常态,城乡经济社会发展一体化,土地资源成为经济增长和城乡发展不可或缺的重要资源之一。如何提高农业科研单位占有土地资源利用综合效益已成为社会关注的焦点。本文结合现阶段我国农业科研单位土地资源利用现状,提出相关政策建议。     

土地集约利用评价难点及指标选择

土地集约利用的概念由以往农业用地扩展到城市用地范畴,应包括三个层面的涵义:一是土地产出高效化,即不断增加对存量土地投入,提高土地利用率及产出率,使土地产出最大化;二是土地利用布局和结构合理化,即城市土地利用方式之间高效协作,使城市健康高效发展;三是土地利用效益的综合化,即城市土地利用在追求经济效益的同时,应体现经济、社会和生态环境效益的统一.     

低碳理念下的南京市土地集约利用评价

研究目的：从发展低碳经济和转变城市土地利用方式出发,建立低碳理念下的城市土地集约利用评价模型。研究方法：系统分析法,ANP方法,障碍度模型和实证研究法。研究结果：1998—2009年南京市城市土地集约利用水平呈总体上升态势,土地产出效益和土地投入水平在发挥着主要作用,但土地产出效益和土地低碳水平的障碍度最大。研究结论：本评价体系较客观地反映了低碳理念下城市土地集约利用发展水平和趋势。     

海南省耕地资源生态利用与粮食安全对策研究

耕地资源生态利用的核心是土地可持续利用理论,其实质是科学合理地开发、整治和保护土地资源,实现土地资源的永续利用与社会、经济、资源和环境的协调发展。它以保障生态效益为前提,保护土地资源,防止环境恶化;以经济利益为中心,提高土地的利用效率和效益。通过对土地的可持续利用,以保障人类社会的可持续发展