当前物业服务收费问题的分析及对策

近些年来,随着管理制度的不断完善和各项管理法规不断出台,业主维护自身合法权益的民主意识不断增强,业主与物业服务企业在管理服务和收费标准上的冲突屡见不鲜,有进一步发展的趋势。     

关于我国住宅小区物业管理收费难的思考

住宅小区的物业管理是当前我国物业管理工作中存在问题最多、难度最大、群众最为关注、管理水平最需要提高的一部分。住宅小区物业管理,是业主通过选     

如何做好物业服务

现在,物业公司以管理者的身份面对业主的现象应该纠正,物业公司与业主之间是服务和被服务的关系。根据《物业管理条例》的有关规定,已将"物业管理企业"修改为"物业服务企业",并于2007年10月1日起施行。     

物业服务企业如何做到名副其实

随着住宅商品化和管理专业化的进一步普及,物业管理已逐渐深入了每个人的生活。"物业管理"服务的优劣,直接涉及到了千家万户,影响着每位业主和物业使用人的生活舒适度和幸福感。业主、物业公司之间的关系和谐与否,直接影响着人们的"安居"大事。2007年出台的《中华人     

南昌物管业将建诚信体系

在今年“三·一五”前后,南昌物业管理再次浮上水面成为业主们关系的话题。距离“三·一五”还有一周的时间,3月8日,10多位南昌“红谷现代城”业主联合向某媒体投诉,称某楼盘     

物业服务企业角色定位与发展思路的转变

以国家《物权法》为法律依据,国务院《关于修改〈物业管理条例〉的决定》将"物业管理企业"修改为"物业服务企业"。从"物业管理企业"到"物业服务企业"的变化清晰地表明了物业公司的新定位,进而要求物业管理行业根据     

关于物业管理收费问题的探讨

物业管理在我国起步较晚,在其发展过程中产生了不少问题,其中由开发商、物业管理公司、业主、法律这些原因引起的物业管理收费难问题最为突出,本文针对收费难问题做了一些探讨。     

万通物业 由“管理”到“服务”的转变

2007年8月26日《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》公布,该决定是根据物权法的最新规定对原物业管理条例做出的相应修改,涉及的条款不多但都非常关键,在物业管理行业的影响同物权法的相关规定一样,都是非常重大的。     

四大问题困扰贵阳物管行业

物管不仅有利于延长物业的使用寿命,还能改善市容市貌。但是,目前贵阳市物管行业在市场竞争机制尚未完全形成等多种因素影响下,仍面临着许多需要解决的问题。总的来说,四大问题困扰着贵阳物管行业的发展。     

简析物业保安服务的法律责任

自2003年9月1日开始施行国务院颁布的《物业管理条例》(以下简称《条例》)至今已满4年。4年以来,在不断地学习贯彻《条例》的过程中,物业管理有关各方的法律意识和行业的法制化建设都有了很大提高。     

新《条例》促进我国物业服务与社区管理和谐发展

新《条例》的出台,进一步规范了我国物业服务行业的业务范围与职能,并着眼于进一步修正业主权利的合理运用与应尽的义务以及服务企业的职责与责任。     

招标代理服务收费标准调整中标金额5亿元以上项目的收费标准

日前,国家发展和改革委员会下发了《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》(以下简称《通知》),其中,调整了部分招标代理服务的收费标准。《通知》调整了《招标代理服务收费管理暂行办法》的部分招标代理收费标准,增加了中标金额的档次,降低了中标金额在5亿元以上招标代理服务的收费标准,并设置收费上限。调整后的收费标准分别为:中标金     

物业服务人力资源管理存在的问题和对策

人力资源开发与管理如何应对市场环境发生的新变化,是物业管理行业颇为关心的问题。对此笔者约请了包括万科、中海、华侨城、万厦居业、长城、北方等深圳数家名牌物业服务企业,就物业管理行业的人力资源管理问题进行了专门研讨。结合自己多年来对行业发展的探索,分别就人力资源管理存在的突出问题和发展应对策略做了一些思考,仅供业内人士参考。     

影响物业管理服务行业健康发展的“八大”瓶颈

从深圳市成立第一家物业管理公司以来,我国大陆物业管理服务行业已经经历了20多年的发展,行业发展从管理规模、服务质量、经营水平等方面均取得了长足的进步。但与英国、美国等物业管理服务水平发达国家相比较,仍然存在很大的差距。到目前为止我国物业管理企业数量已经突破3万家,     

外来的和尚是否会念经?——切忌物业服务中为洋用

如果物业公司只是停留在收取服务费这样的简单赢利模式上,是不可能形成品牌价值的。如果有一天,本土品牌企业的人性化管理也被洋品牌尽收囊中——中为洋用,或许本土企业才能有所觉悟。     

积极拓展物业经营收益的新途径

长期以来,物业服务企业尤其是专一从事居住物业管理或以居住物业项目管理为主营业务的企业,多数被笼罩在微利乃至亏损的阴影之中。     

浅谈如何解决钢贸企业盘库难的问题

由于钢贸企业库存商品存在较大的特殊性,如何快速、准确地盘库一直是困扰财务人员的难题。本文分析了钢贸企业盘库中存在的困难,进而提出“强化材料身份识别”“统一划分库位”“严格按品种、规格堆放”“利用现代扫码技术”等一系列针对性措施,从而实现了快速、精准盘库,成功解决了盘库难的问题。     

关于房地产维权的思考

在城市化进程快速发展的今天,许多人梦寐以求的事情,就是在繁华的都市拥有属于自己的一个家;更甚者,有些人用一辈子的打拼来换得一套房子,因此有理由要求自己的财产"神圣不可侵犯"。考虑到价格高企的房屋,成为"房奴"是快乐的,也是苦恼的。因为,房主不但要背负着沉重的还贷压力,还要考虑住房一旦出现问题,维权的道路是艰苦的,有时更是无助的。     

如何解决“产能过剩”的问题

化解当前行业“产能过剩”的矛盾,必须多层次、多领域、多手段采取切实措施。当前,我国部分行业“产能过剩”问题的出现,是我国经济增长方式转变和经济体制转型过程中     

我国焦炭市场存在的问题及解决途径

目前,国内焦炭生产能力已近3亿t,实际消费量约2亿t左右,同时仍有1000多万吨的在建和拟建能力,产能过剩明显.另一方面,2005年以来,焦炭市场价格大幅度下跌,市场交易秩序异常混乱,生产企业经济效益急剧下滑,尤其是缺乏煤气、焦油等副产品回收利用的独立焦炭企业大部分已经出现亏损,一些规模小的焦炭生产企业因亏损自行停炉或关闭,焦炭产能严重过剩的不良后果已经显现,生产企业甚至整个行业面临巨大的经营风险.