旅游地产发展分析

继住宅地产、商业地产之后,近几年来旅游地产风声水起,超过1/3的百强开发商投身其中,各路资金争相涌入,仅2012年投资总额就超过万亿元,这背后的原因是什么?旅游地产有无暗含的风险?旅游地产开发需要重点注意哪些?旅游地产作为旅游行业与地产行业交叉行业,是否具有不同于两个行业自身的特点?旅游地产行业是否具有投资价值?     

旅游地产现非理性繁荣

从海南岛到西双版纳,如今神州大地随处可见开发商以旅游地产之名跑马圈地的影子,而至今未有企业探索出一条凭借旅游业务收入实现盈利的经营模式。     

我国旅游地产发展趋势分析

旅游地产是旅游和房地产两个产业相互交叉而衍生出的一种新兴的地产类型,也是近年来房地产投资的一个热点。本文对我国旅游地产的发展趋势展开了分析,旨在为旅游地产开发商提供战略思考。     

我国旅游地产现状分析

旅游地产正以一种新兴产业的身份在我国房地产行业迅速发展,快速发展也带来了很多问题。为此,将旅游地产和传统地产相比较,同时从我国旅游地产现状分析中寻找问题,将问题作为突破点,提出一些问题解决办法。要做到旅游地产的良好发展,我们还有很多工作需要做。     

金泰·南燕湾开启旅游度假地产新模式

8月25日,金泰·南燕湾全困新闻发布会暨南燕湾丽思卡尔顿酒店签约仪式在北京完美闭幕。发布会上,金泰·南燕湾在全国范围内首次亮相,并与丽思卡尔顿酒店正式签约。     

旅游地产研究综述

通过cnki数据库对旅游地产方面的研究进行了归纳整理,发现在这个方面的研究主要集中在旅游地产的概念、旅游地产的类型、旅游地产开发模式、旅游地产投资、旅游地产营销等五个方面。     

旅游地产将成下一个投资热点

未来两年上海旅游地产开发的亮点将是青浦朱家角、闵行七宝、南汇临港新城、新场、奉贤海湾碧海金沙以及川沙的迪斯尼乐园预留地周边的项目等。     

略论我国旅游地产的发展

旅游地产的概念已经不是传统意义上的旅游地产了,景区+地产、温泉+地产的开发套路已经过时,它正以一种新兴产业的身份在我国房地产行业迅速发展。未来的旅游地产将进入新的产业地产的时代,它将更加关注旅游产业、关注农业产业、关注文化产业,关注中国的城镇化发展与城乡统筹建设。随着国家对房地产行业的调控,旅游地产也开始面临一些新的问题,即资源更加稀缺、投资惯性增大、竞争更加激烈。本文通过对我国旅游地产发展的现状和存在问题的分析,对未来旅游地产项目的发展策略进行了研究,尝试性地提出一些建议,以促进为旅游地产的可持续发展。     

旅游地产产业基金热潮来袭

在严厉的楼市调控政策下,住宅开发已经被限制了发展的空间,而商业地产的竞争也已经呈现白热化,目前只有旅游地产,尚未形成明显的竞争态势。     

丽江旅游地产开发研究

本文分析了丽江旅游地产业和丽江旅游地产开发现状,指出了丽江旅游地产开发存在的问题,并针对存在的问题提出解决的措施。     

森林公园度假旅游产品的研究

我国森林公园发展到现在大部分还是以观光旅游产品为主,随着全球化世界经济的发展,旅游业飞速发展,全球旅游也逐渐由传统的观光旅游向旅游时间更长,更强调休闲,放松以达到身心放松和精神愉悦为目的的休闲度假旅游主导转变。森林公园旅游也要重视度假旅游产品的开发,充分利用森林公园丰富的度假旅游资源开发森林公园度假旅游产品,实现森林公园旅游产品的升级、创新,是关系到森林公园生存与可持续发展的重大问题。未来的森林公园度假旅游必然会朝着全球化、生态化、创新化等趋势方面发展。     

对旅游地产类博览会营销策划的思考

旅游地产博览会通过旅游地产博览、会议经贸、主题活动、体验项目等形式为旅游房地产开发商和置业者提供交易平台,提升旅游目的地的产品层次,丰富旅游目的地的业态,倡导新的旅游与度假方式。博览会营销策划,能够找准目标市场,针对目标参展商和观众的个性化需求,提升参展商和观众的关注度与参与性,扩大博览会的影响力,最终提高博览会的效益。     

旅游地产商业开发模式探析

随着经济社会的不断发展,旅游地产在我国掀起了一股浪潮。 基于此,文章通过对我国国内的旅游地产行业进行简述和分析,来剖析国内地产旅游发展现状和前景,其目的就是为了对现有的旅游地产的商业开发模式进行总结,并着重分析旅游地产收入模式和盈利模式。     

旅游地产商业开发模式探讨

旅游地产这个词自1999年开始出现,之后在我国掀起了一股浪潮。通过介绍目前国内外比较成功的旅游地产项目,分析了国内外旅游地产项目的发展现状,进而归纳了目前主要的旅游地产的几种商业开发模式,并对旅游地产的收入模式和盈利模式进行了详细分析与介绍。     

浅谈海南旅游地产的现状与发展

旅游地产依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目,包括休闲度假村、旅游景区主题休闲公园、分时度假酒店、海景住宅、景区住宅等。海南省具有发展旅游地产得天独厚的优势,配合国家以及地方有利的发展政策,着力将海南省发展成为国际旅游岛。     

基于体验营销视角的旅游地产营销策略分析

随着地产产业的迅速发展,国家明确提出了将旅游业作为国家主要经济来源之一,并成为了国家战略支柱产业,目前中国已经是世界旅游消费大国之一。据相关数据调查,旅游业以每年24%以上的速度快速增长,旅游地产是旅游业和地产业的结合体,是牵动两种行业共同发展的重要产物,旅游业的高速发展,使得地产业也受到了很大影响,这将会发生一场由量变到质变的变化过程。但是随着旅游地产业的迅速发展,国家在科学开发规划、营销管理上没有做好充分准备,就此国家针对这一情况进行了分析,并提出了相关有效的解决策略。     

桂林国家旅游综合改革试验区发展策略——雁山旅游地产LPFs模式的探讨

在桂林获批建立国家旅游改革试验区的背景下,桂林旅游将进入一个黄金发展期。雁山作为桂林经济发展的后发地带,利用适逢旅游资源改革与高校迁入的机遇,通过系统的规划设计与制度安排来解决地区建设与经济发展中遇到的问题,将雁山资源以旅游资源的形式加以整合运筹,成为桂林旅游改革实验区的重要组成部分。本文运用契约型上市房地产基金LPFs（Listed Property Funds）模式,在桂林综合旅游实验区建设的背景之下,提出将旅游资源打包成旅游地产形式,并委托专业的信托公司以资产证券化形式进行运作。     

基于区域资源优势的贵州旅游地产开发研究

随着人们收入水平的增长,居民外出旅游模式由传统的观光型向参与型、休闲度假型、体验型等模式转变,有着广阔前景的新兴旅游地产因此得到快速发展。贵州区域特色资源丰富,有着开发旅游地产的优势。先介绍旅游地产开发的模式,接着分析贵州开发旅游地产的优势条件、开发现状及存在问题,在此基础上提出利用区域资源优势开发贵州旅游地产的对策,以期为贵州旅游地产健康有序发展提供建议。     

住宅地产与商业地产差异分析

商业地产是商业、金融业及其它各种营利性服务业所使用的经营性场地,具有地产、商业与投资三重特性的综合性行业,兼有地产、商业、投资三方面的特性,既区别于单纯的投资和商业,又有别于传统意义上的房地产行业。它以商业功能、商业需求为导向,对房地产物业的需求和功能进行科学规划,以使之适应商业经营需要房地产开发。商业地产与住宅地产在功能设计、地段要求、目标客户等方面存在较大差异。     

山西省旅游地产发展研究

目前,房地产业在山西各地市有了飞速的发展,以历史文化为主题的旅游业也得到了快速升温,这为山西省发展旅游房地产提供了广阔的发展空间。旅游地产作为一种新兴产业模式,在山西这种文化大省前景非常广阔。但由于旅游地产在山西的发展尚处于起步阶段,在其发展的过程中出现了一些问题,若及时采取相应的措施,加强管理,对山西旅游房地产规范、稳定、快速的发展十分重要。