融资租赁行业市场风险研究--基于当前经济形势的思考

由于风险控制缺失等多方面原因,我国融资租赁行业经历了三次较大的衰落,说明风险控制对融资租赁行业的重要意义。在融资租赁行业面临的诸多风险中,虽然信用风险最受从业者重视,但市场风险也有着极重要的地位和研究价值。因此本文就融资租赁的市场风险展开讨论;本文首先通过引言阐明了市场风险研究的重要意义;其次,阐述了融资租赁市场风险的主要内容;然后结合当前经济形势进行分析,针对融资租赁行业的特殊状况提出建议;最后,对本文进行了总结。     

融资租赁行业市场风险研究——基于当前经济形势的思考

由于风险控制缺失等多方面原因,我国融资租赁行业经历了三次较大的衰落,说明风险控制对融资租赁行业的重要意义。在融资租赁行业面临的诸多风险中,虽然信用风险最受从业者重视,但市场风险也有着极重要的地位和研究价值。因此本文就融资租赁的市场风险展开讨论;本文首先通过引言阐明了市场风险研究的重要意义;其次,阐述了融资租赁市场风险的主要内客;然后结合当前经济形势进行分析,针对融资租赁行业的特殊状况提出建议;最后,对本文进行了总结。     

房屋租赁中的纳税筹划

在房屋的租赁活动中,应该对押金收取、水电费收取、租金与管理费相分离、利用自有房屋参与经营或出租等方面进行纳税筹划,以达到租赁活动利益最大化的目标。     

房屋租赁中的纳税筹划

在房屋的租赁活动中,应该对押金收取、水电费收取、租金与管理费相分离、利用自有房屋参与经营或出租等方面进行纳税筹划,以达到租赁活动利益最大化的目标.     

浅议企业自有房屋租赁市场的发展

自1988年《中华人民共和国宪法》修订以来,中国的房地产市场在几乎空白的基础上迅猛地发展起来.目前我国房屋租赁市场虽然已经建立起来,但是仍欠规范,同时租赁陷阱层出不穷.本文通过对企业自有房屋租赁市场的现状、概念及法律特征、存在的问题进行了分析阐述,最后对如何发展企业自有房屋租赁市场提出了几点建议.     

融资租赁企业风险控制初探

近年来随着我国经济的不断发展,融资租赁企业的发展也越来越迅速,融资租赁成为一种新型的融资工具.但是在融资租赁企业快速发展的同时,各种融资租赁风险也随之出现,在我国的许多公司中,往往容易忽略融资租赁出现的风险,对融资租赁风险的认识不够充分,非常表面化,难以采取有效的防御风险的措施,防御工作做得不到位,防御体系不够完善,因此融资租赁企业的管理者及时做好风险防御工作至关重要,在这样的背景下,本文将主要讨论和分析融资租赁企业风险的控制.     

对哈尔滨市房屋租赁市场指导租金的探讨

房屋租赁指导租金是为使业内外人士便捷了解房屋租金而翻订的参考租金。因为房地产的异质性，所以指导租金不能函董所有个案，体现的只是市场中存在的共性的和普遍性的租金。住宅房屋指导租金是指以下基准房屋租赁指导价格：     

基于供给侧视角下广州房屋租赁市场的改革与创新

供需结构的错配问题是当前经济运行中的突出矛盾,市场的供需矛盾直接影响经济要素的流动和优化配置,要想增强经济持续健康发展的内生动力,实现更高水平的供需平衡,化解当前供需突出矛盾成为关键因素.促进供需结构平衡是当前推进供给侧结构性改革重要使命.房地产市场作为当前供需矛盾比较突出的经济要素,理当,成为了供给侧结构性改革中的一项重要工作,各地市因地制宜开展了系列探索与实践,文章以广州房屋租赁市场的改革与创新,来透视广州在供给侧结构性改革所取得的成绩和经验.     

浙江省宁波市区农村房屋租赁现状分析

宁波市外来人口数量庞大,这些人大部分选择租赁宁波市区中的农村房屋。与此同时,一系列的问题也困扰着农村房屋租赁市场。本论文主要以宁波市农村房屋租赁为研究对象,多角度分析了租赁现状,提出了一些建议。     

商业银行进军房屋租赁市场重构住房金融服务体系

我国房地产业在经过十多年的发展后,借鉴发达国家对解决住房问题上的经验,国家意识到建立健全更为完善的住房供给制度才能更有效解决当前社会问题。因此,租购并举的住房供给制度在近两年提上了议事日程。商业银行也开始着手将金融服务目标聚焦到了房地产市场的长期租赁领域。因此,银行依赖房地产开发贷款和个人住房按揭贷款的盈利模式将被重构。在文章中,全面论述了商业银行进军房屋租赁市场重构住房金融服务体系的有关问题。     

浅析知识产权风险租赁

知识产权风险租赁－－一种新生的风险租赁创新工具,与以往的风险租赁相比,有较大的差异。本文结合实例论述了开展知识产权风险租赁的现实意义以及在实际运作中存在的难点。     

融资租赁出租人风险承担及控制

融资租赁是一类新型金融形式。当前我国融资租赁的资产规模和市场占有率都在逐渐扩大发展中。随着市场形势的不断变化,其中出租人的风险承担和控制问题逐渐受到社会重视,出租人面临的风险问题更加复杂,涉及的项目内容更加广泛,对于风险的错误预估和处理可能会导致企业经营出现危机。基于这样的背景下,本文针对融租租赁中的出租人在交易的整个过程中需要承担的风险以及应该如何对风险进行调控和预防进行了探讨。     

公有房屋租赁实行统一管理的方法初探

公有房屋是国有资产的组成部分,规范公有房屋出租及租金管理使用有利于营造公开、公平、公正的市场环境,有利于进一步健全完善财经制度,有利于从源头上预防和治理腐败,促进党风廉政建设.     

现代企业房屋资产租赁的统一管理模式

企业房屋资产租赁是企业固定资产向其他企业或个人出租的一种经营方式,将房屋的使用权转移给其他企业或个人,并收取一定的租金。现代企业房屋资产租赁主要表现在保障房屋资产保值、增值上,需要提高房屋资产租赁的管理水平,建立完善的房屋租赁管理模式。     

房屋租赁合同违约方解除权问题探究

按照传统观点,一个经过合法程序的有效合同,对于合同中的两个参与人都具有法律效力。如果合同的一方违反约定,那么守约方拥有终止合同的权利,不然违约方滥用权利可能会造成恶意违约,得到不当的利益。但是,我国法律目前尚未规定违约方可以终止合同。对于那些在实践中不具有履行合同的条件、违约方不宜进行强制执行、履行成本过高或者守约方在一段时间内并没有提出履行合同的情况,赋予违约方解除合同的权利可能是一个有效的解决方案。本文首先从房屋租赁合同违约方的合同解除权的法律依据出发,详细解释违约方在合同解除权方面的法律依据和单独规定的必要性,最终对房屋租赁合同违约方解除权的实施条件和方式进行了总结和概括。     

对临海房地产市场的分析和风险控制的建议

文章介绍了临海市房地产市场的发展状况及特征,对今后的市场进行了预测,提出了农行房贷的对策及风险控制的有效措施。     

房屋租赁中介：想说恨你不容易

租房,看似“你情我愿”的简单房屋租赁关系,由于中介公司的介入,已经复杂得变了味道;“猫腻”的存在让租房者无时无刻不身处险境。在租房的道路上面临的陷阱一个接着一个,而这,也成为浩浩荡荡的80后——这批“租奴一代”心中抹不去的痛。     

房屋租赁管理存在的问题及完善建议

房地产开发随着经济的日益发展和社会主义市场竞争力的不断加强,在其发展的范围内开始出现不稳定的波动,随着这些情况的起伏和问题的突出,越来越多的房地产项目引起了相关人士的重视和研究,而关于房地产开发项目中出现的租赁问题,我们则需要进一步的分析和探讨,本文通过结合房屋租赁存在的问题以及房屋租赁的发展,针对房屋租赁管理的形式和方法进行一番浅谈。     

浅谈房屋租赁管理存在的问题及完善

房地产开发随着经济的日益发展和社会主义市场竞争力的不断加强,在其发展的范围内开始出现不稳定的波动。随着这些情况的起伏和问题的突出,越来越多的房地产项目引起了相关人士的重视和研究,而关于房地产开发项目中出现的租赁问题,我们则需要进一步的分析和探讨,本文通过结合房屋租赁存在的问题以及房屋租赁的发展,针对房屋租赁管理的形式和方法进行一番浅谈。     

关于昌平区域房屋租赁管理工作情况的调研

为加强城市房屋租赁管理,维护房地产市场秩序,特别是认清区域房屋租赁管理的形势,做到"市场有序、调控有目的"的工作目标,我们先后组织参加了昌平区流管部门、北七家、东小口、回龙观等街镇及易合、兴商、天焱鑫三家经纪公司关于我区房屋租赁管理工作研讨会,现将研讨情况予以汇报。