深圳市福田区政府物业管理实有成效

1.制定"条规",规范管理 随着改革的深化,物业资产产权法制化更加明确,如果对行政事业单位物业资产放弃管理,就会造成国有资产流失,但目前全国在这方面的管理还缺乏实践,没有规范的法规,福田区政府物业管理机构成立后,首先抓住"条规"的制定,规范管理.1997年颁发了<福田区行政事业单位物业资产管理暂行规定>,经过几年的实践,经咨询各部委办局和物业使用单位的意见,对<暂行规定>重新进行大幅度的修改,2001年3月正式颁发了<福田区行政事业单位物业管理暂行规定>.     

听障学生高等教育艺术设计专业课程标准制定中的几个问题

在教育发展的进程中,高等院校正逐步尝试针对残疾学生的教育认知特点和教育方向制定相应的课程标准。有效地进行教学改革、确立素质教育观念,可以让残疾大学生的本科专业教育获得全面、充分、整体性的发展。在制定听障学生高等教育艺术设计专业课程标准中应着重把握好：听障学生的教育特点、课程标准的定位、课程标准实施的可行性等几个方面。     

建立物业维修资金管理科学体系的对策思考——以连云港市为例

物业维修资金是我国住房制度改革的产物.随着我国住宅产业的快速发展,逐步完善和规范起来的,以1998年建设部与财政部印发的<住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法>(建住房[1998]213号)为依据建立的,是专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金,俗称房屋的"养老金,"经过十余年的探索实践(以连云港市为例,见表1),在保护物业产权人和使用人的合法权益,以及保障房屋售后维修管理等方面发挥了十分重要的作用,但仍有诸多问题制约了管理水平的有效提升.     

建立物业维修资金管理科学体系的对策思考——以连云港市为例

物业维修资金是我国住房制度改革的产物。随着我国住宅产业的快速发展。逐步完善和规范起来的．以1998年建设部与财政部印发的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）为依据建立的，是专项用干物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金．俗称房屋的“养老金．”经过十余年的探索实践（以连云港市为例，见表1），在保护物业产权人和使用人的合法权益．以及保障房屋售后维修管理等方面发挥了十分重要的作用．但仍有诸多问题制约了管理水平的有效提升。如缴费意识日月显滞后．     

不懈追求“完美服务”——上海金茂英泰推动全程设施管理

上海金茂英泰设施管理有限公司(简称金茂英泰)是由中国金茂(集团)股份有限公司(简称金茂集团)和德国英泰股份有限公司(简称德国英泰)共同成立的合资企业，是一个专业的全程设施(物业)管理公司，主要为高档写字楼、现代化工业设施、现代化公共设施、以及顶级居住物业提供全程服务。     

对思想品德活动课的探索

中学思想品德<课程标准>十分重视对学生能力,特别是分析问题、解决问题能力的培养,从教学方法上强调要大力加强"活动"课教学环节,以有意识地提高学生的实践能力和创新能力.     

关于高校思政课教学实效性与实践教学的几点思考

加强高校思政课实践教学是提高思政课教学实效性的重要方法,因为实践教学不但符合马克思主义的科学实践观,也符合高校思政教育的目的和思政课改革的方向。但是,由于学校、教师和学生等三方面的因素,高校思政课实践教学还存在着诸多问题,这些问题影响了实践教学的效果。因此,从提高实践教学学时比重、丰富实践教学内容和建立实践教学考核制度等三个方面进一步加强高校思政课实践教学的对策。     

前期物业服务合同中业主法律地位的理论基础

由于前期物业服务合同是开发商和物业服务企业之间签订的,业主和前期物业服务企业之间并不存在直接的合同关系,而在业主大会成立并选聘新业务服务企业之前,住宅小区的前期物业服务显然又是非常必要的。长期以来,我国司法实践在前期物业服务纠纷中对业主在前期物业服务合同中的法律地位认识不一,理论上也存在诸多争议。在回顾和反思前期物业服务合同中业主法律地位之理论争议的基础上,对业主在前期物业服务合同中法律地位作了新的理论阐释,为前期物业服务合同的司法实践提供参考。     

物业管理中的创新实践与发展趋势分析

本文旨在探讨物业(写字楼)管理领域的创新实践与发展趋势。首先对物业(写字楼)管理的定义、特点和现状进行分析,并指出存在的问题。其次,探讨物业(写字楼)管理的创新实践,包括创新模式、技术应用和新型服务模式。接着,分析物业(写字楼)管理的未来发展趋势,包括科技与信息化、能源与环保、智能化和服务升级。通过对物业(写字楼)管理的创新实践和未来发展趋势进行分析,本文旨在为物业(写字楼)管理实践提供一定的参考和借鉴。     

创新创业教育融入独立学院思政课实践教学的线性规划

独立学院在创新创业教育方面具有灵活机动、实践时效性强和实践效果直观化的特点.在独立学院的思政课中融入创新创业教育的相关要素,是有效展开创新创业教育和实现创新创业教育效果最优化的快捷途径.文章提出,制定以创新创业教育为目标的线性规划,采取线性规划中求得最大值的方式,将创新创业教育融入思政实践课教学,并且制定决策变量、约束...     

从人与自然的关系看社会范型转向

人从自然界中走出来，但不能脱离自然界而独立自在，而是与自然界构成一个完整和谐的整体。当人将自身的力量加于自然的同时，既影响人外部自然的变化，也影响人自身自然的变化即人体自身的人化，这是个人成为社会成员的基本条件。工业文明颠倒和割裂了生产、生活与生态的秩序和联系，使自然生态环境陷入空前的危机之中，人类应该从工业文明的社会范型转向生态文明的社会范型。     

企业自身视角的企业信用内涵探析

市场经济是信用经济。企业信用是整个信用体系的基础与核心,是市场经济健康运行的客观要求,也是企业自身长盛不衰的基本条件之一。随着社会经济向更高层次发展,"企业守信"不仅是社会对企业的客观要求,还应是企业自身追求长久发展并对品格和能力等无形资源积极创造的要求。企业     

转型期间广西国企职工的阶层变迁与社会整合

中国城市的经济改革是围绕国有企业展开的，广西亦不例外。通过对广西国企职工的月均工资收入、家庭平均住房面积、国有企业职工分流去向以及各单位规模变化等统计，分析广西国有企业职工在经历社会阶层地位下降的同时，也正激励他们不断流动，寻求新的发展机遇、新的生存空间和新的社会位置，并在分化重组的过程中，成为多种经济成分的重要组成因素。从某种意义上可以说，国企职工分化重组、经济体制转轨和社会结构转型是三位一体的创新过程。同时，亟须建立新的整合机制。     

建国后正确处理人民内部矛盾的历史沿革

建国后,在不同的历史阶段,人民内部矛盾的根源性特征由于利益主体和具体的利益内容不同而反映出不同的时代特征,而党的领导人以马克思主义中国化的理论为指导,正确处理人民内部矛盾,对人民内部矛盾根源性问题的解决也反映了党执政水平的不断提高和执政能力的不断增强。     

从脚下的土地到心灵的圣境

罗国家,从在家乡水库边涂鸦的孩童,到一名出色的乡村美术教师,再由乡村美术教师,转身成为优秀的摄影记者。“宝剑锋从磨砺出,梅花香自苦寒来”,这一路的蝶变,缘于他从未停止过追逐梦想的步伐。     

从镇长到搬运工到董事长

他做过记者,当过镇长.就在仕途一片光明的时候,29岁的他毅然辞职南下.来到沿海地区从普通搬运工做起,到一年后任外资企业总经理,1997年被广东省评为优秀外来工、优秀管理者,再到2001年创办公司,每年以一家公司的增速发展.2008年成立百灵集团,目前已是酒店业、零售业、物业、汽修、加工、企业管理咨询、商贸、农贸市场等实体的多元化企业. 他就是出生于重庆市梁平县的雷圣荣,他的人生经历可以用两个字来形容,那就是传奇.     

对高校实行党委书记兼校长制度的思考

高校实行党委书记兼校长制度,有利于充分发挥党委的领导核心作用,有利于高校的管理和发展;必须健全民主管理和决策制度,强化民主监督;建立有效的约束机制和激励机制,规范“一把手”的行为,确保廉政高效。     

企业薪酬管理公平性对员工工作绩效的影响及提升策略研究

薪酬管理工作作为企业人力资源管理工作开展以及吸引人才的主要手段至关重要,关乎企业能否稳定且长久的发展。薪酬管理的公平性,直接影响到企业员工自身的工作积极性以及主动性,所以,企业需要注重对薪酬管理公平环境的创造,通过对薪酬管理公平性的不断提升来推动企业迈入可持续发展的方向。基于此,文章针对员工工作绩效受到企业薪酬管理公平性的影响及其提升策略进行分析研究。     

浅论会计核算中的资产减值

为了消除企业界高估资产价值的现象,新的《企业会计制度》要求企业应当定期或者至少于每年年度终了,对各项资产进行全面检查,并根据谨慎性原则的要求,合理地预计各项资产可能发生的损失,对可能发生的各项资产损失计提资产减值准备。然而,现行制度在资产减值的确认与计量、计提及外部监管方面都存在很大缺陷,这就需要从制度、市场机制等方面不断完善资产减值会计,以便进一步提高资产减值会计的实施效果。     

美国新经济、经济全球化与世界经济体制竞争

分析了美国新经济的主要特征及美国经济持续增长的全球化背景 ,剖析了经济全球化的实质 ,即在商品、资本、信息和技术等生产要素的全球自由流动以及在此背景下各国管理这些生产要素的规章制度及体制的一体化 ,揭示了全球化条件下世界经济竞争的本质特征 ,即各国经济体制取得效率的竞争。