构建高校公用房管理新体系努力提高房产资源的办学效益

文章就高校办学的特点和规律,明确了公用房的内涵,建立了科学规划、合理配置、定额指标、分类管理、有偿使用的公用房管理新体系,并且在实践中获得较好的成效,最后提出在公用房管理中应处理好行政管理与市场机制、制度执行与实施激励、公用房数量与功能合理性以及压力传递与潜     

高校公用房可视化管理信息系统设计方案

当今高等院校随着办学规模的不断扩大,国有资产的数量也不断增加,而高校国有资产里占比最大的就是土地和房屋。如何高效地盘活房产资源,提高公用房利用率对于提高高等院校办学实力增强综合竞争能力起着极其关键的作用。公用房管理是保证高等院校进行正常的教研、实验、科研和行政活动的基础,同时也是响应创建节约型高校的关键要素。     

高等院校公用房管理改革研究

高校的公用房管理不仅仅是实物的管理,更是价值的管理,是有价值的资产的管理。有偿使用是实现内部核算的一种手段,是用经济杠杆调节内部资源供求平衡的方法,也是实现内部管理科学化的一种有效措施。     

房产税资本化的归宿——兼论上海房产税试点“新老划断”的理论基础

房产税改革的方向是将征税对象从营业用房扩大到个人所有的非营业用房①。这一改革引发了普遍的关注和热烈的讨论,然而,无论是学术研究,还是媒体舆论对于由改革所引发的房产税资本化问题却鲜有研究。显然,如果资本化的公平性在理论上没有解决,那么,房产税改革就难以顺利推进。     

国立教育与科研机构用房管理标准化的理论与方法研究

文章针对国立教育与科研机构用房标准化面临的难题,在简要介绍国外国立教育与科研机构用房管理标准化的三种模式之后,重点介绍与分析国外关于国立教育与科研机构用房标准化的相关研究以及相应的管理方法与工具.在此基础上分析我国国立教育与科研机构在用房管理方面存在的主要问题,并针对这些问题,提出了相应的管理标准化的对策与措施.最后给出国立教育与科研机构用房管理标准化研究的两个可能发展方向.     

徐州：资产在市场中交易权力在阳光下运行--公房租赁进场公开竞拍工作纪实

2011年12月29日，徐州市公房租赁公开竞拍工作推进会召开。在此之前的12月23日，由徐州市纪委、农工办、财政局、审计局、监察局、市级机关事务管理局、国资委七部门联合签发的《关于公有房屋租赁实行公开竞拍的意见》（以下简称“七部门意见”）正式施行。七部门意见要求，徐州市所有行政事业单位、国有及国有控股企业、村级集体用于对外租赁的房产，包括各类办公性用房、商业（生产）性用房、仓储性用房及其他构筑物等的租赁活动，均应进入徐州产权市场统一公开竞拍。推进会的召开和意见的实施，标志着徐州市公房租赁进场公开竞拍工作进入规范化和制度化的轨道。     

事业单位房屋的出租管理

事业单位的房屋出租行为是指单位在保证事业正常发展的前提下,将本单位管理的各类办公性用房、商业(生产)性用房、仓储性用房、居住性用房及临时性建筑物等出租给承租人使用,向承租人收取租金的行为.对于事业单位而言,能够充分利用闲置资产,利用出租房屋取得的收入弥补单位经费不足;对财政部门而言,能够在现行经费预算管理体制下,将事业单位出租收入纳入预算管理,可减轻政府财政预算资金压力. 目前,在事业单位房屋出租行为中存在一些管理混乱的问题,多为一些单位和部门缺乏有效的管理机制,疏于管理造成,不仅使国有资产流失,而且为滋生腐败提供了条件.如何加强对这部分国有资产使用、收益管理,是政府职能部门和出租单位所面临的一个课题.     

深圳“土改”:“1+6”文件五大关键词解读

深圳市新近出台的"1+6"土地管理制度改革政策是以《深圳市人民政府关于优化空间资源配置促进产业转型升级的意见》为主体政策,包括《深圳市完善产业用地供应机制拓展产业用地空间办法(试行)》、《创新性产业用房管理办法》、《地价管理办法》等6个配套政策文件。"1+6"政策的主要导向就是以创新思     

新公共管理的现状

公共部门的变革回应了几个相互联系的重大现实问题，包括：职能公麸部门提供公共服务的低效率：经济理论的变化；私营部门相关变化产生的影响，尤其是全球化作为一种经济力量的兴起：技术变化使得分权同时又能更好地控制全局成为可能。行政管理可以分为三个鲜明的发展阶段：前传统阶段、公共行政传统模式阶段和公共管理改革阶段。每个阶段都有自己的管理模式。从上一个阶段过渡到下一个阶段并非轻而易举，从传统的公共行政到公其管理的过渡至今尚未完成。     

实行两权分离 推进房产管理体制改革

石家庄市房产管理局工商用房一所在学习贯彻党的十五大精神中,积极探索新的改革和发展思路,根据现代企业制度要求,建立充满活力的新的经营管理机制,推动房产管理工作再跃上一个新台阶。 一、建立现代化的管理体制,促进房产管理工作健康发展 石家庄市房产管理局工商用房一所一直实行的是一套事业型的管理体制,虽然名为企业化管