浅谈我国房地产企业过度融资引致的财务风险

房地产行业作为国民经济的支柱行业,发展十分迅速,为GDP的增长做出了很大的贡献。但是房地产企业在发展的同时也存在许多问题,特别是其迅猛发展下过度融资面临的财务风险。本文在我国房地产企业融资现状的基础上,结合其独有的行业特点,分析过度融资下引致的财务风险,包括再融资风险、偿债风险和其他不确定性风险。最后,本文为该行业应该如何控制财务风险提出了一些建议。     

浅析新形势下商业地产开发企业财务风险控制

房地产行业是国民经济的重要支柱,但近几年全国各省陆续颁布与实施"住宅限购限售限贷"等宏观调控政策,房地产市场明显降温,商业地产行业也步入了积极调整期。因商业地产开发企业是资金密集型企业,商业地产项目财务风险严重影响企业的生存和经营,尤其在新形势下商业地产开发企业更加需要重视财务风险控制。本文主要从商业地产开发企业的财务风险特点,以及财务风险控制的必要性进行分析,简述现阶段商业地产开发企业财务风险的成因,并提出整改措施,以便应对财务风险,提高财务管理水平,促进商业地产开发企业的发展。     

房地产企业财务风险及防范策略研究

随着经济的快速发展,房地产企业的发展突飞猛进,房地产行业已成为国民经济的重要产业,在经济发展中起到很强的带动作用。房地产企业作为高收益行业,具有资金投入量大、投资回收期长、开发周期长等一系列的特点,这些特点决定了房地产企业伴随着较高的财务风险。对房地产企业的财务风险进行深入研究,采取一系列有效措施防范财务风险,是房地产企业保持健康持续发展的前提,因而房地产企业应该给予高度重视。     

房地产企业财务风险的成因与防范

房地产企业是我国经济发展的支柱产业之一,同时也是一个高风险与高收益并存的行业。尤其是近年来,房地产企业财务风险出现了很多新的特点,如果不积极的应对,不仅影响房地产企业自身的发展和稳定,势必也会给我国的金融体系带来不小的冲击。房地产企业财务风险的防范与控制措施:提高企业风险意识;加强内部控制;加强全面预算的执行;建立健全财务风险预警制度;提高应对能力。     

房地产行业上市公司财务风险控制研究——以万科集团为例

近年来,房地产行业迅速发展并成为我国经济发展的重要支柱。然而,房地产行业一直是我国FSI风险指数最差的行业之一,同时近年来由于政策导向和疫情的发生使我国房地产行业的大环境并不景气。虽然大型房地产企业凭借着自身雄厚的资金条件不断发展壮大,但是财务风险也愈发明显。因此对财务风险的控制是大型房地产企业迫切解决的问题。文章以现存的财务风险理论为基础,以万科集团为研究对象,对其现状进行分析,识别现存的财务风险,提出具体的控制建议。     

基于Z计分模型的房地产企业财务风险评价研究

房地产业作为一个高风险、高投入、高收益并存的行业,其发展在我国起步较晚,基础薄弱,面临的风险较多,尤其是财务风险。本文采用Z-score财务预警模型,选取30家房地产上市公司为样本,对其财务风险状况进行实证分析,发现我国房地产企业整体财务风险较高。最后总结分析结果,得出结论并对我国房地产企业风险控制提出建议。     

商业地产企业财务风险分析及应对措施探析

2017年,国家积极调控房地产市场和金融市场,密集出台政策,因城施策,一、二线城市房价收紧,三、四线城市剩余库存有所缓和。商业地产企业的经营环境及融资环境不容乐观。财务风险的控制是商业地产企业发展中关键环节,所以关注房地产行业的财务风险格外要紧。文章在阐述房地产行业财务风险内涵、特点的基础上,结合当前该行业强金融监管的形势,针对房地产行业存在的财务问题,从健全风险管理制度、优化内部结构、增强抗风险能力三个方面,给出控制财务风险的相应对策。     

限购背景下的房地产财务风险分析

房地产行业在经济发展中起着导向作用,是整个国民经济发展的基础性行业。近几年我国房地产行业受到政府的全面调控,房地产企业应该加强对政府宏观调控政策的重视,提升自身财务管理水平尤其是应对财务风险的能力。2010年4月30日,北京出台的"国十条实施细则"首次提出家庭购房套数限制,拉开了"限购令"的序幕。作为房地产宏观调控的重大举措,"限购令"在促进行业长期平稳健康发展的同时,势必会对房地产带来巨大的冲击。本文结合限购政策对房地产带来的影响分析房地产企业的财务风险。     

房地产企业财务风险的预测和防范

房地产行业是资金密集型行业,具有较高的风险性.面对激烈的市场竞争,房地产企业要保持自身的不断发展,必须加强对各类财务风险的防范和控制,风险管理理应成为房地产企业战略的一部分.本文立足于房地产企业的财务特点,系统分析了当前房地产企业财务风险管理方面存在的问题和成因,并有针对性的提出了若干预测和防范财务风险的对策.     

浅析房地产企业财务风险及规避

作为一个典型的资金密集型行业,房地产企业资金投入量大、存货周转期长、回收期长与变现能力差的特点决定了其必然存在的财务风险。今年以来,中国房地产形势风云变幻,国家土地与金融政策趋紧,房地产市场出现了明显调整迹象,宏观经济形势和政策更是加剧了房地产企业的财务风险。因此,对当前房地产企业的财务风险进行深入研究,寻求有效控制财务风险的措施,变得越来越重要。房地产企业管理人员应该充分认识和控制财务风险,加强财务风险管理,充分发挥财务管理的职能,避免发生财务危机,保证企业的稳定发展。     

关于房地产企业财务风险研究

随着我国房地产行业的快速发展,房地产企业的规模和数量都在不断增加,提高了人民群众的居住环境。但是,房地产企业在快速发展的过程中,同样也存在着许多财务风险。本文针对房地产企业财务风险产生的原因进行分析,并提出合理的应对措施。     

房地产企业财务管理的风险防范研究

房地产企业属于典型的周期性行业,具有独特的行业发展特点和财务特点。房地产企业大都资金投入量大、回收周期长,很难实现变现．这些特点都使房地产企业的财务管理更加容易面,临风险。另外,随着国家的相关调控政策出台。房地产企业面临的经营和发展环境也越来越复杂。要在新的形势下保持房地产企业的健康发展必须要对其财务管理的风险以及防范等问题进行研究。本文着重阐述了我国房地产企业财务管理风险防范的必要性、成因以及措施等一系列的问题。     

地产公司财务风险成因与对策分析

财务风险指的是在企业的所有财务活动中,由于企业受到内外部环境和各种难以预计或难以把握的因素影响。作为国民经济的基础性、先导性行业,房地产行业的特殊性以及重要性引起社会广泛关注,其行业以及行业财务风险管理具有许多鲜明的特点。结合工作实践,对当前房地产企业财务风险的成因与对策进行了相关的探讨。     

房地产上市公司盈利能力分析——以苏宁环球为例

新冠疫情对我国房地产市场造成一定程度的冲击。尤其是2021年开始,房地产行业“三道红线”开始实施后,更是对房地产行业的负债水平提出约束。因此,房地产企业在时代的发展下要想谋求更高更好的发展就要定位好自身盈利模式。本文选择了房地产行业中苏宁环球作为研究对象,从盈利能力的指标入手分析企业存在的问题,并且选择万科、绿地控股进行对比分析,分析该企业在行业中存在的财务风险。希望本文的研究使企业针对性地避免财务风险问题从而为公司决策提供科学依据。     

房地产财务管理风险及其防范

房地产行业开发周期长,前期投入资金多,资金回笼慢,涉及环节复杂,无形加大了其经营的财务风险.同时外在的大环境影响着房地产企业,国家宏观政策的调控、经济的动荡、金融政策的收紧.在这样激烈的市场竞争环境中,房地产企业如何站稳脚跟,如何应对现有的财务风险,是企业急迫需要解决的问题.房地产企业要想持续不断发展,应结合企业自身的...     

房地产企业基于内部控制的风险管理研究

房地产企业因其行业特点．可能面临较大的财务风险。本文首先分析了企业内部控制与财务风险管理的关系,并基于对房地产企业所面临的财务风险主要来源进行讨论,对不同类型的风险暴露分别给出基于内部控制制度的监控与管理策略。     

基于政策干预下房地产公司财务风险应对策略

随着人们对住房需求的不断增长,目前国内房地产行业的发展也越来越快速。但是由于诸多因素的客观存在,导致了很长一段时间内房价居高不下的同时,无形中也给房地产公司的财务管理带来了各种风险隐患,这在一定程度上阻碍了房地产公司的长效发展。因而,作为企业,当务之急便是立足于房地产目前所处的大环境,认真分析其风险要素,并采取相应的有效策略,提高自身的财务管理水平,更好滴应对市场风险。为此,本文从我国房地产行业的发展现状入手,细致地分析了政策干预下的房地产财务风险的形成原因,并在此基础上提出了降低房地产财务风险的有效策略,旨在给房地产的科学长效发展提供理论借鉴。     

中国房地产企业财务风险的研究

财务风险是存在于任何一个经济活动中的,它是客观存在的,也是一个非常现实的问题。当然,房地产企业也是不能例外的,只要存在财务风险,企业管理者就应该面对,并且想法设法的降低它。本文主要是从房地产财务风险的概念,房地产行业所存在的财务风险,以及房地产企业出现财务风险的原因这几个方面来研究房地产企业的财务风险。并以碧桂园集团为例,分析其所存在的财务风险。     

房地产企业基于内部控制的风险管理研究

房地产企业因其行业特点,可能面临较大的财务风险。本文首先分析了企业内部控制与财务风险管理的关系,并基于对房地产企业所面临的财务风险主要来源进行讨论,对不同类型的风险暴露分别给出基于内部控制制度的监控与管理策略。     

房地产企业财务风险防范研究

随着我国市场经济的不断发展,国内居民的消费结构在不断地调整,我国民众对商品房的需求在不断增加,这使得我国房地产行业迅速发展,进入了空前繁荣的时期,而房地产行业因其产业关联性强、带动能力较大的特点,迅速发展为我国国民经济的支柱产业之一。但是房地产行业属于资金密集型的行业,房地产企业在迅速扩张的过程中要面临投资大、风险高、周期长等一系列财务风险,财务风险防范就成为各房地产企业亟待解决的现实问题,所以,如何全面、有效地防范财务风险,对房地产企业的发展具有重要的现实与理论意义。