我国金融政策对房地产市场的调控分析

房地产市场作为国家的第二产业的重要组成部分,属于支柱性的新兴产业。从中共十三大确立了社会主义市场经济以来,我国房地产市场发展迅速,商品房的加入,大大促进了城市的建设,带动了相关行业的快速发展。但是近年来的房价急剧飙升,也给社会带来了一些严重的问题。本文将从金融政策的角度分析对房地产市场进行有效调控,稳定房地产市场。     

我国房地产价格调控问题研究

近年来,我国房地产价格高位运行且增长速度快,房地产价格上涨区域特征明显。为遏制房价过快上涨。国家出台一系列相关政策,但收效甚微。我国房地产价格调控难的主要原因是,房地产需求兼有消费和投资的双重性。应优化房地产市场的供应结构,引导居民对房地产保持正常的消费心理,合理发挥税收调节作用,对我国房地产价格进行调控。     

我国房地产市场调控中存在的五大问题

去年以来,我国出台了一系列的房地产调控政策,尤其是今年1月出台的“新国八条”,政策力度进一步加大,调控手段趋于多样化,调控对象更为明确。     

居者有其屋——浅议我国房地产调控政策的效果及建议

本文根据目前我国房地产业的现状,浅议在保证民生的前提下,我国针对房地产业自2003年颁布的各项政策对房地产业的影响,对国民经济的影响,对改善民生的影响,评议是否实现目标,并对房地产调控政策提出一些自己的建议。     

我国房地产市场均衡分析

从2003年以来我国各级政府不断出台政策调整市场,但是效果并不明显。本文应用基本的经济学原理从供给和需求两方面对房地产市场进行了分析,对政策失效的原因进行了探讨。     

金融政策在我国房地产调控中的有效性分析

本文通过运用向量自回归模型、格兰杰因果检验、脉冲响应函数等计量方法,对我国金融政策在房地产调控中的有效性进行了实证分析,并得出相关结论。指出我国金融政策对房地产价格和成交量有一定的影响,其中银行信贷对房价的影响比较明显,而利率对房价的影响滞后期比较长。为了解决金融政策在传导过程中的时滞和变异性,本文在最后提出建立房地产检测预警体系指标,以及我国在制定金融政策时考虑区域性。     

房地产调控背后的政策选择——我国房地产调控政策评析

改革开放四十年来,随着我国城镇化率迅速提高,房地产业作为发展最为迅速的产业之一,不仅创造了一大批世界知名房地产巨头,也为经济社会发展注入了强大动力。虽然经过政府多年调控,但房地产市场却显示出越调越涨、越控制越火爆的现象。基于对二十多年来国家对房地产业调控政策的梳理和分析,对中美日房地产调控实例进行评析对比,剖析政府政策选择背后的原因,对未来房地产市场发展和政策取向进行讨论。     

当前我国房地产市场政策调控效果及建议

为遏制部分城市房价过快上涨,尽早实现“居者有其屋”的民生愿景,保障房地产市场平稳健康的可持续发展,近年来,国家出台了一系列房地产调控政策,2011年初更以“限购”政策为主,实施了土地、金融、税收等手段相结合的新一轮调控措施。     

我国房地产政策的调控与演变分析

房地产市场始终是中央政府进行调控的关键层面,也是涉及每一个人切身利益的重要方面。对于房地产市场政策的调整过程,体现了我国社会主义体制下市场经济体制演变的过程,是我国社会主义发展过程的缩影。针对房地产政策的调整过程,体现了中央政府在国家管控方面的重要战略转变,因此对房地产政策的演变过程的分析,可以更好地分析整个房地产市场的深层次问题,更好地把握经济动态的发展过程。房地产市场在我国经历了漫长的发展过程,在发展过程中也存在一些弊病,当前发展状况下,房地产巨头企业的出现逐渐深刻影响着整个房地产市场政策调整的过程。     

我国房地产市场发展回顾与反思

自1978年住房制度改革以来,我国正式确定了房地产市场的全面市场化,随着二十多年来中国经济的高速发展和城市化进程的加快,房地产市场有了极大的发展。房地产市场逐步形成并成熟,但这当中包含的各类问题也急需解决。通过回顾我国房地产发展的历史过程,提出房地产发展过程中存在的问题并提出相关政策建议。     

当前我国房地产市场调控中存在的五大问题

2010年以来,我国出台了一系列的房地产调控政策,尤其是今年1月出台的“新国八条”,政策力度进一步加大,调控手段趋于多样化,调控对象更为明确。但“新国八条”是以往房地产调控政策的延伸,在调控思路上仍然以“增加保障性住房供给”和“打击投机投资需求”为重点,能否从根本上疏导需求、增加供应、平衡供求,政策效果有待观察。     

房地产市场失灵的经济学分析

房地产作为一种特殊的商品,具有垄断性、不易腐性、外部性、市场信息的不对称性和公共性等特点,房地产市场失灵具有客观必然性,表现为房地产泡沫化、供求失衡严重。以往政府的宏观调控在解决房地产市场失灵中发挥了一定的作用,政府部门应进一步加大住房建设用地的供给,调节供给结构,改革土地出让方式,健全房地产信息披露制度,明晰产权,开征物业税,对价格进行直接管制,并保证政策的贯彻落实。     

房地产：房地产市场运行情况分析

今后一个时期是房地产市场调控的关键时期，要进一步加大供需双向调控力度，继续抓好已出台的调控政策措施贯彻落实工作，同时调整完善有区别的信贷，税收政策，形成合力，稳定房价。     

控制房价进一步完善房地产调控政策的建议

本文对房价上涨的原因进行了分析,指出国家在201 1年初出台的以“限购”政策为主的房地产调控政策没有控制住房价的上涨,据此提出控制房价进一步完善房地产调控政策的建议.     

我国房地产泡沫的形成机制分析

本文分析了我国房地产制度环境和资源禀赋,认为我国房地产泡沫形成的内生因素是我国的土地供给制度和土地资源的稀缺性,其外在因素主要包括投机行为和政府政策失败。建立了房地产价格波动模型,通过冲击——传导理论对我国房地产泡沫的形成机制进行了分析,并提出了政策建议。     

我国房地产价格持续上涨的原因及对策

近10年来,我国房地产价格持续攀升。其原因主要有:需求拉动、土地价格的持续上涨、建安成本的增加和开发商的趋利动机等。应改善房地产市场的供应结构,加强对土地市场的管理和银行监管,完善房地产税费制度和信息系统,加强房地产的价格调控,促进我国房地产市场的健康稳定发展。     

住宅房地产市场价格的影响因素分析

文章通过列举当前我国住宅房地产市场出现的许多值得关注的问题,分析了对住宅房地产价格影响的各种因素,提出调控住宅房地产价格的措施方向,从而在实践上可以为政府制定政策、加强对住宅房地产宏观调控起指导作用,具有现实的理论意义。     

中国房地产展望

近年来房地产行业已经成为我国的支柱产业,较于股市、债市和商品市场,中国房地产市场发展的惯性更大。在国家趋紧的调控政策下,2018年房地产的发展趋势基本延续了2017年平稳运行的态势。然而目前市场环境依然复杂,行业竞争不断加剧,未来我国房地产的发展依然具有极大的不确定性。为了保证房地产经济及国家经济的稳定发展,预测中国房地产未来走势在当下具有极大的现实意义。在国家调控政策的大背景下,文章主要对中国的房地产市场形势进行分析和展望,并提出相应的发展建议。     

我国房地产金融风险与研究

本文对近些年来,国内房地产市场金融的风险进行进一步细致分析,从国内房地产金融风险形成的原因进行探讨,并根据当前房地产金融的发展趋势和问题,提出了相关的政策建议。     

房地产开始“再造市场”

随着中国房地产调控政策的相继出台，房地产发展的草莽时代的丧钟已然敲响，“再造市场”的历史已经开始。